Cos'è Jesper Kjær ApS e quando è stata fondata?

Jesper Kjær ApS è uno sviluppatore e intermediario indipendente che facilita progetti di investimento nell'Europa orientale dal 2001, con un focus particolare sulle proprietà agricole e forestali dal 2003.

In quali paesi opera Jesper Kjær ApS?

L'azienda opera in Repubblica Ceca, Polonia, Lituania, Lettonia ed Estonia, specializzandosi in investimenti agricoli e forestali in questi paesi dell'Europa centrale e orientale.

Quali servizi offre Jesper Kjær ApS?

Con più di 25 anni come mediatore agricolo, Jesper Kjær ApS ha costruito una rete estesa. Identificano le migliori opportunità di investimento e guidano gli investitori in sicurezza attraverso il complesso processo di acquisizione dell'azienda agricola giusta. Jesper Kjær ApS offre consulenza professionale e accesso a una solida rete, garantendo che tu abbia le condizioni ottimali per acquistare e far crescere la tua attività.

Quali sono i due principali settori di investimento su cui si concentra l'azienda?

L'azienda si specializza in due settori principali: agricoltura (incluse aziende arabili, allevamenti di bovini, suini e produzione avicola) e silvicoltura (proprietà forestali e naturali).

Quali tipi di proprietà agricole sono generalmente offerte in vendita?

Le proprietà tipicamente includono aziende arabili, operazioni miste di colture e allevamento, allevamenti da latte e portafogli di terreni su larga scala. Gli asset possono essere venduti come aziende operative o come investimenti fondiari con contratti di locazione.

Quali tipi di progetti agricoli vengono offerti?

Agevoliamo tutto, dai terreni arabili e gli allevamenti da latte ai progetti specializzati nella produzione di carne bovina, suinicultura e impianti di biogas.

Quali sono le dimensioni tipiche e la fascia di prezzo delle aziende agricole?

Le dimensioni delle aziende e i livelli di prezzo variano notevolmente per paese, qualità del suolo e infrastrutture. I livelli di investimento tipicamente vanno da diverse centinaia di migliaia di euro a transazioni multimilionarie in euro.

Com'è strutturata la proprietà dei terreni agricoli?

Le strutture di proprietà possono includere la proprietà piena diretta, contratti di locazione a lungo termine o combinazioni di queste. In alcuni casi, la proprietà del terreno e le operazioni sono separate in diverse entità legali.

Le proprietà agricole in questi paesi sono idonee ai sussidi UE?

Sì, i terreni agricoli nei paesi in cui operiamo (Polonia, Paesi Baltici e Repubblica Ceca) sono generalmente idonei al sostegno agricolo dell'UE.

Come viene valutata la qualità del suolo sulle proprietà?

I sistemi di classificazione locale (ad esempio, il sistema a punti lituano) forniscono agli investitori un quadro accurato della qualità del suolo e del potenziale di coltivazione.

Quale due diligence è richiesta per l'acquisizione di una proprietà agricola?

La due diligence include tipicamente la verifica del titolo legale, i diritti di utilizzo del terreno, i contratti di locazione, le questioni ambientali, l'idoneità ai sussidi, le prestazioni operative e la revisione finanziaria. L'esperienza locale è fondamentale.

Cosa significa quando una proprietà viene venduta in una 'transazione discreta'?

Ciò significa che la vendita è gestita in modo confidenziale senza divulgazione pubblica di dettagli come l'identità del proprietario o l'esatta ubicazione fino a quando non è in vigore un accordo di riservatezza.

Sono disponibili proprietà agricole fuori mercato?

Sì. Molte transazioni agricole vengono condotte fuori mercato e accessibili attraverso reti locali consolidate e relazioni di lungo termine.

Cos'è la Lista di Controllo per gli Investimenti fornita da Jesper Kjær ApS?

È una guida completa suddivisa in quattro fasi: Considerazioni preliminari, Fase di indagine, Fase di negoziazione e Fase di acquisto. Aiuta i potenziali investitori a rivedere domande critiche sul sostegno familiare, la capacità finanziaria, i consulenti e l'azienda dei loro sogni.

Qual è il requisito minimo di capitale proprio consigliato per investire in agricoltura all'estero secondo l'azienda?

Gli investitori non dovrebbero aspettarsi di investire all'estero con meno del 20-40% del capitale totale investito come capitale proprio.

Come possono i potenziali investitori contattare Jesper Kjær ApS?

I potenziali investitori possono contattare direttamente Jesper Kjær telefonicamente al +45 5136 1495 o via email all'indirizzo jk@jkaps.dk, oppure tramite il modulo di contatto sul sito web.

Investimenti Agricoli in Polonia & Baltico

Potenziale negli investimenti agricoli nell'Europa orientale

Guadagni economici in Polonia, Lettonia e Lituania.

Quando si sceglie di investire in immobili, si ottiene una quota di guadagni economici determinati socialmente, che non si possono ottenere in altri modi. È importante partecipare alle ondate di investimento che arrivano nel corso della vita. Con la proprietà giusta si può ottenere un buon rendimento dalle operazioni e eventuali plusvalenze sono bonus.

È una buona idea investire in agricoltura nell'Europa orientale. Qui, i prezzi dei terreni sono ancora moderati e i costi operativi sono spesso solo la metà di quelli che si sperimentano nell'Europa occidentale. Un investimento immobiliare è un buon investimento a lungo termine e nell'Europa orientale ci si può ancora aspettare guadagni economici relativamente grandi sugli immobili.

Investire richiede tempo. Bisogna fare i compiti a casa correttamente, fare attenzione e utilizzare buoni consulenti con conoscenze specialistiche e locali.

La redditività è determinata dai prezzi di vendita, dalla produttività e dai costi del capitale. Non si può influenzare molto le vendite, e la produttività ha dei limiti naturali. I costi del capitale sono stimati al momento dell'investimento, e quindi il prezzo di acquisizione è un presupposto importante per la tua redditività per molti anni a venire. Il prezzo di acquisizione dell'azienda non dovrebbe essere più alto di quanto possa sostenere sia i costi del capitale che del patrimonio netto, oltre a fungere da cuscinetto per il rischio e i reinvestimenti.

Jesper Kjær ApS è un'azienda di sviluppo e intermediazione diversificata. Abbiamo intermediato immobili in Polonia e negli Stati Baltici per più di 20 anni.

La nostra posizione si basa su una profonda comprensione delle opportunità locali - e sulla capacità di essere all'avanguardia per il domani. Siamo orgogliosi di essere un partner impegnato e abbiamo fatto del nostro marchio rendere possibile l'impossibile.

Lo sviluppo e la mediazione di progetti di investimento è un processo difficile e complesso, ma non perdiamo mai di vista ciò che crea valore per i nostri clienti.

Insieme a una vasta rete di partner, abbiamo contatti con molti investitori e candidati all'acquisizione unici. Possiamo aiutarti a decidere se strategia, processi e transazioni sono adatti ai tuoi obiettivi aziendali. Che tu preveda di vendere o acquisire asset, possiamo aiutarti a navigare nel complesso panorama mutevole di fusioni e acquisizioni, per prendere decisioni ben ponderate e concludere la transazione giusta.

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