Landwirtschaft in Mittel- und Osteuropa
Die perfekte Transaktion beginnt mit einer guten Verhandlung.
Landwirte möchten selbstständig sein, aber die Landwirtschaft wird allmählich so groß und finanziell unüberschaubar, dass es mehr als schwierig ist, den Traum zu verwirklichen.
Wenn Sie Erstkäufer sind und noch nie zuvor Immobilien gekauft oder über Investitionen nachgedacht haben, dann gibt es vieles, auf das Sie sich vorbereiten müssen. Viele Fragen zu beantworten, sowohl für sich selbst als auch für diejenigen, die Sie finanzieren werden.
Ist der Traum ein Familienbetrieb, der in der Nähe von Familie und Freunden liegt, oder ist ein Betrieb im Ausland eine Chance? Ist der Traum, Eigentümer eines Hobbybetriebs zu werden, wo Sie nebenbei einen Job haben können, oder soll es ein großer effizienter Betrieb sein? Ist der Traum Ökologie oder ist es konventionelle Produktion?
Sobald die Idee, ein eigenes Unternehmen zu besitzen, zu reifen beginnt, gibt es einige spezifische Fragen, die Sie sehr schnell angehen müssen.
Eine gute Idee ist, zunächst sich selbst mit dieser kleinen Checkliste hier zu überprüfen.
Die Fragen mögen banal klingen, aber Sie müssen wie ein Investor denken und es ist wesentlich, Antworten auf alle Details zu haben und einen gemeinsamen Nenner zu finden. Neben viel Geld stehen auch viele Emotionen auf dem Spiel, wenn der Traum verwirklicht werden soll.
Nach mehr als 15 Jahren Vermittlung von landwirtschaftlichen Immobilien in Mittel- und Osteuropa haben wir viel Erfahrung und Ratschläge, wie man durch 'das Schlüsselloch' kommt.
Zusätzlich zur Wahl des spezifischen Betriebs usw. gibt es auch den gesamten Finanzierungsteil und die obligatorischen Formalitäten, die mit einer Transaktion einhergehen. Ein großes unbekanntes Gebiet für viele neue Investoren, und unser Rat ist, dass Sie die richtigen Berater nutzen - und besser mehr davon. Bei Investitionen im Ausland kann es schwierig sein, die richtigen Berater mit dem richtigen Fachwissen zu finden. Z.B. kann ein Anwalt nicht Experte in allen Bereichen sein. Es ist wesentlich sicherzustellen, dass er das richtige detaillierte Wissen und Expertise über die spezifische Transaktion hat, mit der Sie es zu tun haben werden.
Anschließend ist es auch wichtig, eine zweite Meinung von einem anderen Anwalt einzuholen. Niemand ist bekanntlich fehlerfrei und obwohl der erste Anwalt seine Ausbildung, Erfahrung und Berufshaftpflichtversicherung etc. hat, ist es am besten, dass ein anderer Anwalt den gesamten Fall mit 'neuen Augen' durchsieht, bevor unterschrieben wird. Wenn später Fehler oder Unterlassungen in der Transaktion auftauchen, dann mag der Anwalt wahrscheinlich wirtschaftlich haftbar sein, aber Fehler können Sie trotzdem negativ betreffen. Das ist nicht alles, was durch Versicherung abgedeckt ist. Also - selbst wenn Sie die besten Berater nutzen, bedeutet das nicht, dass Sie die Dokumente nicht selbst lesen müssen. Im Gegenteil.
In einer Verhandlung können Sie die Transaktion auf den Weg bringen, indem Sie ständig Flexibilität zeigen. Gehen Sie gut auf die Situation des Gegenübers ein und machen Sie klare Aussagen. Aber seien Sie bereit, Kompromisse einzugehen. Ein gutes Geschäft berücksichtigt beide Parteien.
Es ist schwer, die perfekte Immobilie zu finden - sie mag überhaupt nicht existieren, aber über 15 Jahre Erfahrung als Agrarvermittler in Polen, Lettland und Litauen; wir haben ein umfassendes Netzwerk aufgebaut, das wir nutzen, um die besten Erwerbsmöglichkeiten zu identifizieren und sicherzustellen, dass Investoren durch den komplexen Prozess der Identifizierung und des Erwerbs der richtigen Immobilie begleitet werden.
Wir bieten professionelles Sparring und Netzwerk, um sicherzustellen, dass Sie die besten Voraussetzungen für die Gründung und Entwicklung Ihres Unternehmens erhalten.