Landbrug i Centrale- og Østeuropa
Den perfekte transaktion starter med en god forhandling.
Landmænd vil være selvstændige, men landbruget bliver gradvist så stort og økonomisk uoverskueligt, at det er mere end svært at realisere drømmen.
Hvis du er førstegangskøber og aldrig har købt fast ejendom før eller tænkt på investering, så er der mange ting for dig at forberede. Mange spørgsmål at besvare, både til dig selv og til dem, der skal finansiere dig.
Er drømmen en familieejendom, beliggende tæt på familie og venner, eller er en gård i udlandet en mulighed? Er drømmen at blive ejer af en hobbygård, hvor du kan have et job ved siden af, eller skal det være en stor effektiv virksomhed? Er drømmen økologi eller er det konventionel produktion?
Når idéen om at eje sin egen virksomhed begynder at modnes, er der nogle konkrete spørgsmål, du skal tage fat på meget hurtigt.
En god idé er at starte med at tjekke dig selv ud via denne lille tjekliste her
Spørgsmålene kan lyde banale, men du skal tænke som en investor, og det er afgørende at have svar på alle detaljerne og finde en fællesnævner. Udover en masse penge er der også mange følelser på spil, når drømmen skal realiseres.
Efter mere end 15 år med mægling af landbrugsejendomme i Centrale- og Østeuropa har vi en masse erfaring og råd om, hvordan man kommer gennem 'nøglehullet'.
Udover valget af den specifikke virksomhed osv. er der også hele finansieringsdelen og den obligatoriske papirarbejde, der følger med en transaktion. Et stort ukendt område for mange nye investorer, og vores råd er, at du benytter de rigtige rådgivere, - og gerne flere af dem. At investere i udlandet kan det være svært at finde de rigtige rådgivere med den rette ekspertviden. F.eks. kan en advokat ikke være ekspert i alle områder. Det er afgørende at sikre sig, at han har den rette detaljerede viden og ekspertise om den specifikke transaktion, du skal håndtere.
Derefter er det også vigtigt at få et second opinion fra en anden advokat. Ingen kendes for at være fejlfri, og selvom den første advokat har sin uddannelse, erfaring og ansvarsforsikring osv., så er det bedst, at en anden advokat kigger hele sagen igennem med "nye øjne" før underskrivelse. Hvis der senere opstår fejl eller mangler i transaktionen, så kan advokaten sandsynligvis være økonomisk ansvarlig, men fejl kan påvirke dig negativt alligevel. Det er ikke alt, der dækkes af forsikring. Så - selvom du måske bruger de bedste rådgivere, betyder det ikke, at du ikke skal læse dokumenterne selv. Tværtimod.
I en forhandling kan du hjælpe transaktionen på vej ved konstant at vise fleksibilitet. Vær omhyggelig med modpartens situation og giv klare udtalelser. Men vær forberedt på at lave kompromisser. En god aftale tilgodeser begge parter.
Det er svært at finde den perfekte ejendom - den findes måske slet ikke, men efter 15 års erfaring som landbrugsmæglere i Polen, Letland og Litauen; har vi opbygget et omfattende netværk, som vi udnytter til at identificere de bedste erhvervelsesmuligheder og sikre, at investorer bliver hjulpet gennem den komplekse proces, det er at identificere og erhverve den rette ejendom.
Vi tilbyder professionel sparring og netværk for at sikre, at du får de bedste forudsætninger for at etablere og udvikle din virksomhed.