In Waldland investieren.
Baltisches Waldland.
Eine Investitionsmöglichkeit, die bereit für Wachstum ist.
Die globale Entwicklung wird sich in Zukunft immer stärker auf klimatische Herausforderungen und Chancen konzentrieren. Es wird sich mit begrenzten natürlichen Ressourcen und dem Zugang der Menschen zu ihnen befassen.
Baltisches Waldland ist eine Investitionsmöglichkeit mit Wachstumspotenzial, die sich seit der friedlichen Revolution in Osteuropa im Jahr 1989 im Stillen entwickelt hat.
Jesper Kjær ApS entwickelt und vermittelt seit 2001 Investitionsprojekte in Polen, Litauen, Lettland und Estland und seit 2003 landwirtschaftliche Flächen. Im Laufe der Jahre haben wir ein großes und effizientes Netzwerk aufgebaut, mit dem wir intensiv zusammenarbeiten, um unseren Investoren die besten Schnäppchen zu bieten.
Wir bieten unser Wissen, unsere Erfahrung und unser Netzwerk für die Vermittlung von Wäldern im Baltikum direkt vom Eigentümer an den Investor an.
Während Investitionen in Waldflächen in vielen europäischen Ländern seit Jahrzehnten ein beliebter Trend sind, handelt es sich in den baltischen Staaten um eine relativ neue Strategie und Entwicklung. Das Baltikum ist mit dichtem, hochwertigem Holz bedeckt, einer wertvollen Ressource für die robuste Forstproduktindustrie der Region.
Als wachsender, günstiger Markt stellt das Baltikum eine echte Chance für diejenigen dar, die in Waldflächen investieren möchten.
Baltische Wälder haben eine hohe Produktivitätsrate. Aufgrund der Umgebung und Landschaft, die für den Anbau von Wäldern ideal sind, können Bäume potenziell mehr als 30 Meter hoch werden. Diese Wälder können unglaublich viel Holz produzieren, durchschnittlich 180-240 Kubikmeter pro Hektar und Jahr. Als Referenz: Skandinavische Länder verbrauchen im Durchschnitt nur etwa 120 Kubikmeter pro Hektar und Jahr.
Das Baltikum hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Markt für Waldinvestitionen als grüne und nachhaltige Alternative zu den traditionelleren Anlageformen entwickelt. Die Aussicht auf stabile Renditen, geringes Risiko, positive Liquidität und nicht zuletzt ein klimafreundliches Profil machen es zu einem attraktiven Anlageobjekt.
Im Baltikum kostet ein Hektar Wald durchschnittlich 7-10.000 EURO, während ein Hektar ähnlicher Wälder in Westeuropa das 4-6 fache kostet. So bekommt man im Baltikum viel Wald fürs Geld.
Neben der Erschwinglichkeit und den hohen Produktivitätsraten der baltischen Wälder können wir potenziellen Investoren gerodetes, früh wachsendes, mittelaltes oder gemischtes Waldland zur Verfügung stellen.
Bäume wachsen unabhängig vom Konjunkturzyklus. Die Bäume haben einen natürlichen, organischen Wuchs von ca. 3% pro Jahr und das Einzigartige an der Forstwirtschaft ist, dass man je nach aktuellen Holzpreisen seine Ernte verschieben oder vorziehen kann. Sind die Preise z.B. für ein paar Jahre niedrig, dann kann man sich mit besseren Preisen den Zuwachs über Jahre sparen.
Die Rückgabe des Eigentums an die ursprünglichen Eigentümer nach der Wiederherstellung der drei baltischen Staaten in den 90er Jahren hat dazu geführt, dass die durchschnittliche Eigentumsgröße gering ist. Es wird von einigen Investoren als Nachteil angesehen, während andere es als Vorteil sehen, weil es besser handelbar ist. Die Zahl der potenziellen Käufer ist größer, da das Käuferkapital nicht bei jeder Transaktion so groß sein muss.
Es gibt einen gut funktionierenden, offenen und lebendigen Immobilienmarkt und die kleineren Objekte sind schnell handelbar. Es schafft Flexibilität und Liquidität in der Anlage.
Die Anlagestruktur ist einfach und transparent, wobei der Investor in der Regel seine eigenen Wälder über eine lokale Waldbesitzgesellschaft (entspricht einer GmbH) besitzt. Dadurch wird sichergestellt, dass Sie als Anleger jederzeit entscheiden können, Ihre Investition zu erhöhen oder einen vollständigen oder teilweisen Ausstieg zu tätigen. Diese Struktur bietet auch steuerlich gute Optimierungsmöglichkeiten.
Wir helfen privaten Investoren und Investmentfonds bei der Suche und dem Erwerb von Wald- und landwirtschaftlichen Grundstücken oder einer Reihe von Grundstücken, die zu ihrem Portfolio passen. Wir haben direkten Kontakt zu den Grundstückseigentümern und haben ständig ein breites Spektrum an Forstinvestitionen im Angebot.
Kontaktieren Sie uns wenn Sie eine Forstinvestition in Betracht ziehen.