Baltische Wälder - risikoarme Investition.
Baltische Waldinvestitionen, natürlich in einem nachhaltigen Portfolio, zusammen mit Wind- und Solarenergie.
Die Wälder im Baltikum.
Im Baltikum kostet ein Hektar Wald durchschnittlich 7-10.000 EURO, während ein Hektar ähnlicher Wälder in Westeuropa das 4-6 fache kostet. So bekommt man im Baltikum viel Wald für sein Geld.
Baltische Wälder haben eine hohe Produktivität. Aufgrund der Umgebung und Landschaft, die für den Anbau von Wäldern ideal sind, können Bäume potenziell mehr als 30 Meter hoch werden. Diese Wälder können unglaublich viel Holz produzieren. Im Durchschnitt 180-240 Kubikmeter pro Hektar und Jahr. Als Referenz: Die skandinavischen Länder verbrauchen im Durchschnitt nur etwa 120 Kubikmeter pro Hektar und Jahr.
Neben dem Preisniveau und der hohen Produktivität der baltischen Wälder können wir potenziellen Investoren gerodete, frühwachsende, mittelalte oder gemischte Waldflächen anbieten.
Bäume wachsen unabhängig vom Konjunkturzyklus. Die Bäume haben einen natürlichen, organischen Wuchs von ca. 3% pro Jahr und das Einzigartige an der Forstwirtschaft ist, dass Sie Ihre Ernte je nach aktuellen Holzpreisen verschieben oder vorziehen können. Sind die Preise beispielsweise einige Jahre niedrig, kann man sich mit besseren Preisen den Zuwachs über Jahre sparen.
Die Rückgabe des Eigentums an die ursprünglichen Eigentümer nach der Neugründung der drei baltischen Staaten in den 90er Jahren hat dazu geführt, dass die durchschnittliche Eigentumsgröße gering ist. Dies wird von manchen Anlegern als Nachteil empfunden, während andere es als Vorteil sehen, da die Marktgängigkeit besser ist.
Wald in Estland:
Die Republik Estland ist ein Staat im Ostseeraum Nordeuropas. Es grenzt im Norden an den Finnischen Meerbusen, im Westen an die Ostsee, im Süden an Lettland und im Osten an Russland, das hauptsächlich aus dem 3.555 km² großen Peipussee besteht. Estland hat Seegrenzen über die Ostsee im Westen mit Schweden und Finnland im Norden. Estland hat eine Gesamtfläche von 45.227 km², davon Wasser 2.839 km², Landfläche 42.388 km². Feuchtes Kontinentalklima.
Die estnischen Wälder bedecken etwa 22.700 km², etwas mehr als 50 % der Landesfläche.
Es wird geschätzt, dass die bewaldete Fläche seit 1940 kontinuierlich zugenommen hat, als sie nur 9000 km² bedeckte (dh eine Vervielfachung der Fläche um das 2,5 in 60-70 Jahren). Dieser Anstieg ist auf die Wiederbepflanzung alter landwirtschaftlicher Flächen und die Entwässerung von Torffeldern zurückzuführen.
Die häufigsten Bäume sind Birke, Waldkiefer und Gemeine Fichte, die jeweils fast ein Viertel ausmachen. Der Rest sind Pappeln und Weißleim-Erlen. Nadelbäume sind in der Mehrzahl ohne staatliche Waldbewirtschaftung (62 % der Fläche).
Die estnischen Wälder können in drei Typen eingeteilt werden: geschützte Wälder (6 % des Territoriums), geschützte Wälder (20 %) und wirtschaftlich genutzte Wälder (75 %). Rund 100 km2 dieser Wälder unterliegen besonderen Regelungen zum Schutz wichtiger Biotope unter Wahrung ihrer Wirtschaftsfunktion.
Wald in Lettland
Die Republik Lettland ist ein Staat in der baltischen Region Nordeuropas. Das Land grenzt an die Ostsee. Estland und Litauen sind Lettlands Nachbarn im Norden bzw. Süden. Im Osten grenzt das Land an Russland und Weißrussland. Landfläche 62.249 km². Das Land hat 1,902 Millionen Einwohner. Feuchtes Kontinentalklima.
Die lettischen Wälder bedecken eine Fläche von 30.400 km², etwas mehr als 52 % der Landesfläche.
Nadelbäume machen mit 53 % den größten Teil des lettischen Waldes aus. Birken sind sehr verbreitet (30 %) und Espen (7 %).
1,49 Millionen Hektar Wald werden vom Staat bewirtschaftet (49 %) und 1,55 Millionen Hektar sind privat (51 %).
Die bewaldeten Flächen haben sich seit 1923 mehr als verdoppelt, als nur 23 % des Landes von Wald bedeckt waren.
Alle Wälder in Lettland werden entsprechend ihrer Funktion und ihrer ökologischen oder wirtschaftlichen Bedeutung in drei Kategorien eingeteilt:
Klasse I (12,6 %): geschützte Wälder (Staatsreserve, Nationalparks, Naturschutzgebiete, Erosionsschutz Wälder, Waldparks)
Klasse II (38,5 %): Wälder mit eingeschränkter Bewirtschaftung (Naturparks, Wälder von starkem ökologischem Interesse)
Klasse III (48,9 %): nutzbare Wälder (alle anderen Wälder).
Wald in Litauen
Die Republik Litauen grenzt im Norden an Lettland, im Osten und Süden an Weißrussland, im Südwesten an Polen und die zu Russland gehörende Enklave der Oblast Kaliningrad sowie im Westen an die Ostsee. Der größte Teil des im Njemen-Becken liegenden Gebiets überschreitet nicht die Höhe von 250 m. Landfläche 65.300 km². Das Land hat 2,795 Millionen Einwohner. Feuchtes Kontinentalklima.
Die Landwirtschaft bedeckt den größten Teil der Oberfläche Litauens. Wälder bedecken etwas mehr als 30 % der Fläche, und 3 % des Landes sind von Sümpfen und Torfmooren bedeckt.
Nadelbäume machen fast 60 % der Waldfläche aus. Sie sind sowohl in der nördlichen Hälfte als auch im Süden zu finden. Die wichtigsten Nadelbäume sind Waldkiefer (ca. 40 % der Probanden) und Fichte (ca. 20 %). Birken sind fast 18 % der Patienten, gefolgt von Schwarzulme (etwa 8 %). Und Espe (ca. 8%); die Eiche, die Esche und die Ulme machen den Rest aus.
Investition in den baltischen Wald.
Die Investition in Wälder kann eine vorteilhafte Alternative oder Ergänzung zu volatilen Aktienmärkten sein. Mehrere Investoren haben ihre Augen für risikoarme Möglichkeiten bei Waldinvestitionen geöffnet.
Jesper Kjær ApS entwickelt und vermittelt seit 2001 Investitionsprojekte in Polen, Estland, Lettland und Litauen und vermittelt seit 2003 Landwirtschaft. Im Laufe der Jahre haben wir ein großes, effizientes und lokales Netzwerk aufgebaut.
Der Wert von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern im Baltikum wächst stetig, aber es ist noch ein langer Weg, bis er die Preise in Westeuropa erreicht. Das Land im Baltikum war lange Zeit eine lohnende Investition – und ist es noch heute. Die steigenden Holzpreise zeigen, dass Waldflächen nicht nur eine langfristige Investition sind, sondern auch jährliche Gewinne aus dem natürlichen Wachstum der Wälder bringen können. Wir haben immer eine Reihe kleinerer und größerer Projekte zu vermitteln, und wir suchen aktiv nach Möglichkeiten, unser Grundstücksportfolio zu erweitern, um den Bedürfnissen all unserer Kunden gerecht zu werden.
Das Baltikum hat sich zu einem attraktiven Markt für Forstinvestitionen entwickelt. Das Interesse ergibt sich aus der Tatsache, dass Forstinvestitionen im Baltikum respektable Renditen liefern, die als stabil gelten.
Die Welt konzentriert sich derzeit auf das Klima, sodass Forstinvestitionen einer glänzenden Zukunft entgegensehen. Natürlich in einem nachhaltigen Portfolio, zusammen mit z.B. Investitionen in Windkraft und Solarenergie.
Wir helfen Privatinvestoren und Investmentfonds bei der Suche und dem Erwerb von Wald- und Landwirtschaftsgrundstücken oder einer Reihe von Grundstücken, die zu ihrem Portfolio passen.
Wenn Sie nach einer Forstinvestition im Baltikum suchen, können wir Ihnen helfen, diejenige zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und die optimalen Lösungen finden.
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Wir bieten unser Wissen, unsere Erfahrung und unser Netzwerk für die Vermittlung von Wäldern im Baltikum direkt vom Eigentümer an den Investor an.
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