NUEVO:
Atractiva granja lechera y agrícola en venta en Lituania.
Lituania
Ref. n.º L00725LT:
Atractiva granja lechera y agrícola convencional en venta.
Situada en el corazón de la región agrícola más importante de Lituania.
1.000 ha de tierra agrícola de alta calidad, 600 vacas lecheras, nuevos silos de grano y una fábrica para la producción de pulpa de remolacha deshidratada.
- Empresa agrícola en funcionamiento eficiente.
- Explotación agrícola realizada en aprox. 1.000 ha de tierra de alta calidad de propiedad privada.
- La tierra se mantiene en excelentes condiciones agrícolas, bien gestionada, con cultivo y fertilización correctos.
- Cultivos principales: remolacha azucarera, trigo de invierno y colza de invierno.
- Parcelas bien consolidadas situadas alrededor del complejo de edificios.
- La empresa está equipada con toda la maquinaria necesaria para la producción continua.
- La granja produce leche de aproximadamente 600 vacas lecheras.
- Establos tradicionales para ganado.
- Instalaciones modernas de silos para secar y almacenar productos de grano.
- La propiedad incluye una fábrica para producir pulpa de remolacha deshidratada para alimentación del ganado.
La empresa está en buena y eficiente operación, bien adaptada para el desarrollo continuo, con excelentes oportunidades para expandir la producción existente.
Posibilidad de adquirir tierras agrícolas adicionales en las inmediaciones.
Proyecto de biometano y biogás totalmente aprobado, situado junto a los edificios de producción, disponible para su compra (Véase también ref. n.º L00680LT).
Una oportunidad de inversión estratégica en el corazón agrícola de Lituania
El sector lácteo de Lituania está posicionado para un crecimiento sustancial durante la próxima década, con proyecciones que indican un aumento potencial en la producción de leche de alrededor de 800.000 toneladas. Esta empresa agrícola representa una oportunidad única para adquirir un negocio agrícola completamente operativo a gran escala en una de las regiones agrícolas más prometedoras de Europa.
La propiedad combina dos corrientes de producción altamente complementarias: agricultura extensiva en 1.000 hectáreas de tierra de alta calidad y una operación láctea considerable con aproximadamente 600 vacas. El país está situado dentro del cinturón lechero, donde las condiciones naturales para la producción de leche son particularmente favorables, proporcionando a esta empresa ventajas competitivas inherentes.
Fundamentos de mercado y contexto económico
Datos recientes indican que los precios de la leche en Lituania se han estabilizado en aproximadamente 51,76 céntimos de euro por kilogramo, mientras que Lituania ha emergido como el segundo mayor exportador de trigo de la Unión Europea este año comercial, con 1,95 millones de toneladas enviadas. El enfoque estratégico de la granja en remolacha azucarera, trigo de invierno y colza de invierno la posiciona ventajosamente dentro de los mercados de exportación establecidos.
La empresa se beneficia de infraestructura moderna, incluidos nuevos silos de grano y una instalación de procesamiento dedicada que produce pulpa de remolacha deshidratada para alimentación del ganado. Esta integración vertical reduce la dependencia de piensos externos, una ventaja significativa dada la volatilidad histórica en los costes de insumos, y proporciona una mayor resiliencia operacional.
Características de inversión y potencial de crecimiento
La granja opera en parcelas bien consolidadas que rodean el complejo central, permitiendo un despliegue eficiente de maquinaria y minimizando los costes operativos. Con equipamiento completo ya instalado, la empresa ofrece continuidad operativa inmediata para inversores que buscan flujos de ingresos establecidos en lugar de proyectos de desarrollo que requieren desembolsos de capital sustanciales.
Desde 2014, los ciudadanos extranjeros que cumplan con los criterios de integración europea y transatlántica han sido autorizados para adquirir tierras agrícolas en Lituania, aunque las regulaciones estipulan una tenencia máxima de 500 hectáreas por persona o personas asociadas. La estructura de esta propiedad, con 750 hectáreas de propiedad privada del agricultor local y 230 hectáreas en manos de la empresa, proporciona flexibilidad para inversores internacionales.
La ubicación en el condado de Šiauliai sitúa la empresa dentro de la región agrícola más importante de Lituania, caracterizada por calificaciones de calidad del suelo de 50-55 puntos según el sistema lituano. Tierra agrícola adicional permanece disponible para adquisición en las inmediaciones, ofreciendo posibilidades de mayor expansión. Además, un proyecto aprobado de biometano y biogás adyacente a los edificios de producción presenta oportunidades para diversificación energética y mejores rendimientos.
Para inversores profesionales que buscan exposición a la agricultura báltica, esta propiedad ofrece escala, operaciones establecidas y vías claras para la mejora del valor a través de la modernización y el desarrollo estratégico.
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