NOUVEAU :
Ferme laitière et de grande culture attrayante à vendre en Lituanie.
Lituanie
Réf. n° L00725LT :
Ferme laitière et de grande culture conventionnelle attrayante à vendre.
Située au cœur de la principale région agricole de Lituanie.
1 000 ha de terres arables de haute qualité, 600 vaches laitières, nouveaux silos à grains et une usine pour la production de « tranches de betteraves entières séchées ».
- Entreprise agricole en fonctionnement efficace.
- Grande culture pratiquée sur environ 1 000 ha de terres de haute qualité en propriété privée.
- Les terres sont maintenues en excellent état agricole, bien gérées, avec des pratiques culturales et de fertilisation appropriées.
- Principales cultures : betterave sucrière, blé d'hiver et colza d'hiver.
- Champs bien remembrés situés autour du complexe de bâtiments.
- L'entreprise est équipée de toute la machinerie nécessaire pour la production en cours.
- La ferme produit du lait à partir d'environ 600 vaches laitières.
- Bâtiments d'étable traditionnels.
- Installations de silos modernes pour le séchage et le stockage des céréales.
- La propriété comprend une usine pour produire des « tranches de betteraves entières séchées » destinées à l'alimentation du bétail.
L'entreprise est en bon et efficace fonctionnement, bien adaptée à un développement continu, avec d'excellentes possibilités d'expansion de la production existante.
Possibilité d'acquérir des terres agricoles supplémentaires à proximité immédiate.
Projet de biométhane et de biogaz entièrement approuvé, situé à côté des bâtiments de production, disponible à l'achat (Voir également réf. n° L00680LT).
Une opportunité d'investissement stratégique au cœur de la région agricole lituanienne
Le secteur laitier lituanien est positionné pour une croissance substantielle au cours de la prochaine décennie, avec des projections indiquant une augmentation potentielle de la production laitière d'environ 800 000 tonnes. Cette entreprise agricole représente une opportunité rare d'acquérir une activité agricole à grande échelle et entièrement opérationnelle dans l'une des régions agricoles les plus prometteuses d'Europe.
La propriété combine deux flux de production très complémentaires : une grande culture extensive sur 1 000 hectares de terres de haute qualité et une importante activité laitière avec environ 600 vaches. Le pays est situé dans la « ceinture laitière », où les conditions naturelles pour la production laitière sont particulièrement favorables, conférant à cette entreprise des avantages concurrentiels inhérents.
Fondamentaux du marché et contexte économique
Des données récentes indiquent que les prix du lait en Lituanie se sont stabilisés à environ 51,76 centimes d'euro par kilogramme, tandis que la Lituanie est devenue le deuxième plus grand exportateur de blé de l'Union européenne cette année commerciale, avec 1,95 million de tonnes expédiées. L'orientation stratégique de la ferme sur la betterave sucrière, le blé d'hiver et le colza d'hiver la positionne avantageusement au sein des marchés d'exportation établis.
L'entreprise bénéficie d'infrastructures modernes, notamment de nouveaux silos à grains et d'une usine de transformation dédiée produisant des tranches de betteraves entières séchées pour l'alimentation du bétail. Cette intégration verticale réduit la dépendance aux aliments externes — un avantage significatif compte tenu de la volatilité historique des coûts des intrants — et assure une résilience opérationnelle accrue.
Caractéristiques de l'investissement et potentiel de croissance
La ferme opère sur des champs bien remembrés entourant le complexe central, permettant un déploiement efficace de la machinerie et minimisant les coûts opérationnels. Avec un équipement complet déjà en place, l'entreprise offre une continuité opérationnelle immédiate aux investisseurs recherchant des flux de revenus établis plutôt que des projets de développement nécessitant des investissements en capital substantiels.
Depuis 2014, les ressortissants étrangers répondant aux critères d'intégration européenne et transatlantique sont autorisés à acquérir des terres agricoles en Lituanie, bien que la réglementation stipule une détention maximale de 500 hectares par personne ou personnes associées. La structure de cette propriété, avec 750 hectares en propriété privée par l'agriculteur local et 230 hectares détenus par la société, offre une flexibilité aux investisseurs internationaux.
L'emplacement dans le comté de Šiauliai place l'entreprise dans la première région agricole de Lituanie, caractérisée par des indices de qualité des sols de 50 à 55 points selon le système lituanien. Des terres agricoles supplémentaires restent disponibles à l'acquisition à proximité immédiate, offrant une marge d'expansion. De plus, un projet approuvé de biométhane et de biogaz adjacent aux bâtiments de production présente des opportunités de diversification énergétique et de rendements améliorés.
Pour les investisseurs professionnels cherchant une exposition à l'agriculture balte, cette propriété offre l'échelle, des opérations établies et des pistes claires pour l'amélioration de la valeur grâce à la modernisation et au développement stratégique.
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