NUOVO:
Attraente azienda lattiero-casearia e seminativa in vendita in Lituania.
Lituania
Rif. n. L00725LT:
Attraente azienda lattiero-casearia e seminativa convenzionale in vendita.
Situata nel cuore della principale regione agricola della Lituania.
1.000 ha di terreno seminativo di alta qualità, 600 vacche da latte, nuovi silos per cereali e uno stabilimento per la produzione di 'fette di barbabietola essiccate intere'.
- Impresa agricola in funzionamento efficiente.
- Coltivazioni seminative condotte su circa 1.000 ha di terreno di alta qualità di proprietà privata.
- Il terreno è mantenuto in eccellenti condizioni agricole, ben gestito, con corretta coltivazione e concimazione.
- Colture principali: barbabietola da zucchero, frumento invernale e colza invernale.
- Campi ben consolidati situati intorno al complesso edilizio.
- L'impresa è dotata di tutti i macchinari necessari per la produzione corrente.
- L'azienda produce latte da circa 600 vacche da latte.
- Stalle tradizionali.
- Moderni impianti di silos per l'essiccazione e lo stoccaggio dei prodotti cerealicoli.
- La proprietà include uno stabilimento per la produzione di 'fette di barbabietola essiccate intere' per mangimi bovini.
L'impresa è in buon e efficiente funzionamento, ben adatta per un continuo sviluppo, con eccellenti opportunità di espandere la produzione esistente.
Possibilità di acquisire terreni agricoli aggiuntivi nelle immediate vicinanze.
Progetto di biometano e biogas completamente approvato, situato adiacente agli edifici di produzione, disponibile per l'acquisto (Vedere anche rif. n. L00680LT).
Un'opportunità di investimento strategico nel cuore agricolo della Lituania
Il settore lattiero-caseario lituano è posizionato per una crescita sostanziale nel prossimo decennio, con proiezioni che indicano un potenziale aumento della produzione di latte di circa 800.000 tonnellate. Questa impresa agricola rappresenta una rara opportunità di acquisire un'attività agricola su larga scala completamente operativa in una delle regioni agricole più promettenti d'Europa.
La proprietà combina due flussi produttivi altamente complementari: un'estesa attività seminativa su 1.000 ettari di terreno di alta qualità e una sostanziale produzione lattiero-casearia con circa 600 vacche. Il paese è situato nella 'fascia lattiera', dove le condizioni naturali per la produzione di latte sono particolarmente favorevoli, fornendo a questa impresa vantaggi competitivi intrinseci.
Fondamentali di mercato e contesto economico
Dati recenti indicano che i prezzi del latte lituano si sono stabilizzati a circa 51,76 centesimi di euro al chilogrammo, mentre la Lituania è emersa come il secondo più grande esportatore di grano dell'Unione Europea in questo anno di commercializzazione, con 1,95 milioni di tonnellate spedite. Il focus strategico dell'azienda su barbabietola da zucchero, frumento invernale e colza invernale la posiziona vantaggiosamente nei mercati di esportazione consolidati.
L'impresa beneficia di infrastrutture moderne, tra cui nuovi silos per cereali e un impianto di lavorazione dedicato alla produzione di fette di barbabietola essiccate intere per mangimi bovini. Questa integrazione verticale riduce la dipendenza da mangimi esterni – un vantaggio significativo data la storica volatilità dei costi degli input – e fornisce una maggiore resilienza operativa.
Caratteristiche dell'investimento e potenziale di crescita
L'azienda opera su campi ben consolidati che circondano il complesso centrale, consentendo un impiego efficiente dei macchinari e minimizzando i costi operativi. Con attrezzature complete già in loco, l'impresa offre immediata continuità operativa per gli investitori che cercano flussi di entrate consolidati piuttosto che progetti di sviluppo che richiedono investimenti di capitale sostanziali.
Dal 2014, i cittadini stranieri che soddisfano i criteri di integrazione europea e transatlantica sono autorizzati ad acquisire terreni agricoli in Lituania, anche se le normative stabiliscono un possesso massimo di 500 ettari per persona o persone associate. La struttura di questa proprietà, con 750 ettari di proprietà privata dell'agricoltore locale e 230 ettari detenuti dalla società, fornisce flessibilità per gli investitori internazionali.
La posizione nella Contea di Šiauliai colloca l'impresa nella principale regione agricola della Lituania, caratterizzata da valutazioni della qualità del suolo di 50-55 punti secondo il sistema lituano. Ulteriori terreni agricoli rimangono disponibili per l'acquisizione nelle immediate vicinanze, offrendo opportunità per un'ulteriore espansione. Inoltre, un progetto approvato di biometano e biogas adiacente agli edifici di produzione presenta opportunità per la diversificazione energetica e rendimenti migliorati.
Per gli investitori professionali che cercano esposizione all'agricoltura baltica, questa proprietà offre scala, operazioni consolidate e percorsi chiari per il miglioramento del valore attraverso la modernizzazione e lo sviluppo strategico.
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La maggior parte delle transazioni avviene come vendite discrezionali, quindi è una buona idea essere registrati nel nostro indice, indipendentemente dal fatto che sia un acquirente o un venditore.