Akkerbouwbedrijf van 730 ha met grond in eigendom en pacht in Litouwen
Een platform voor plantaardige productie met circa 230 ha in eigendom, circa 500 ha in pacht, bedrijfsgebouwen en operationele machines.
Ref.nr. L00599LT:
Akkerbouwbedrijf van circa 730 ha met grond in eigendom en pacht, bedrijfsgebouwen en operationele machines.
De plantaardige productie omvat granen, oliehoudende gewassen en peulvruchten, ondersteund door een gewogen bodemkwaliteitsscore van meer dan 50 punten.
Flexibele verkoop van activa of aandelen.
Hoogtepunten:
- Akkerbouwbedrijf van circa 730 ha met landbouwgrond in eigendom en pacht
- Circa 230 ha in eigendom en circa 500 ha in pacht binnen het operationele grondareaal
- Gewogen bodemkwaliteitsscore van meer dan 50 punten volgens de Litouwse schaal
- De plantaardige productie omvat wintertarwe, winterkoolzaad, gerst en peulvruchten
- Bedrijfsgebouwen en machines zijn inbegrepen ter ondersteuning van de voortzetting van de bedrijfsvoering
- Flexibele transactiestructuur via verkoop van activa of aandelen
Gevestigd akkerbouwplatform
Referentie L00599LT omvat een akkerbouwbedrijf van circa 730 ha in Litouwen, waarvan circa 230 ha in eigendom en circa 500 ha in pacht. Het bedrijf richt zich op plantaardige productie, waaronder wintertarwe, winterkoolzaad, wintergerst en peulvruchten. De gewogen bodemkwaliteitsscore bedraagt meer dan 50 punten volgens de Litouwse schaal, en het operationele platform omvat bedrijfsgebouwen en machines.
Gestructureerde investeerdersdialoog
De combinatie van grond in eigendom en pacht biedt een duidelijke basis voor de beoordeling van de grondportefeuille, de bedrijfsopzet en de transactiestructuur. Een mogelijke verkoop kan plaatsvinden als activatransactie of als verkoop van aandelen. Vragen van investeerders, presentaties en bezichtigingen worden door Jesper Kjær ApS behandeld in samenwerking met de relevante lokale partijen.
Agrarische context in Litouwen
Litouwen vormt het nationale kader voor deze akkerbouwmogelijkheid. Bij de beoordeling van een agrarische onderneming in een ander land moet duidelijk onderscheid worden gemaakt tussen het grondbezit, de operationele activiteiten en de transactiestructuur. Voor dit project beschrijft het beschikbare materiaal een afgebakende grondbasis, een profiel voor plantaardige productie en een operationeel platform met gebouwen en machines. Bredere juridische, financiële en operationele aspecten moeten worden beoordeeld aan de hand van de projectdocumentatie en de eigen professionele beoordeling van de investeerder.
Voorwaarden voor landbouw en agrarische bedrijfsvoering
Bij een onderneming voor plantaardige productie hangt de continuïteit af van de samenhang tussen de grondportefeuille, veldwerkzaamheden, teeltplanning, gebouwen, machines en arbeidsorganisatie. Grond in eigendom en pacht kan binnen deze structuur verschillende functies vervullen; de onderliggende eigendomsdocumenten, pachtovereenkomsten en operationele afspraken moeten daarom afzonderlijk worden onderzocht. Het gedocumenteerde productieprofiel omvat granen, oliehoudende gewassen en peulvruchten, met wintertarwe, winterkoolzaad, wintergerst en peulvruchten als belangrijke gewassen.
Regionaal ontwikkelingsperspectief
Het bedrijf moet worden beoordeeld binnen zijn agrarische omgeving, zonder algemene regionale kenmerken als garanties voor het specifieke object te beschouwen. De projectgegevens vermelden een gewogen bodemkwaliteitsscore van meer dan 50 punten volgens de Litouwse bodemkwaliteitsschaal. Dit is een relevante technische referentie voor de beoordeling door de investeerder, maar moet worden bezien in samenhang met informatie per perceel, teeltregistraties, drainage, bereikbaarheid, verkaveling en de staat van de operationele activa. Deze detailpunten vereisen beoordeling van het beschikbare projectmateriaal en, waar passend, een bezichtiging ter plaatse.
Het specifieke object en de agrarische onderneming
Referentie L00599LT omvat circa 730 ha bouwland. Circa 230 ha is in eigendom en circa 500 ha is in pacht. De onderneming richt zich op de productie van granen, oliehoudende gewassen en peulvruchten. Het gedocumenteerde teeltplan omvat wintertarwe, winterkoolzaad, wintergerst en peulvruchten. Het bedrijf omvat daarnaast gebouwen en machines die zijn bedoeld om de voortzetting van de bedrijfsvoering te ondersteunen. De projectgegevens omvatten geen veehouderijactiviteiten.
De combinatie van grond in eigendom en pacht biedt een afgebakende basis voor de beoordeling van de omvang en samenstelling van de operationele grondportefeuille. De gebouwen en machines moeten worden beoordeeld in relatie tot het huidige productiemodel, de onderhoudshistorie en het toekomstige bedrijfsplan. De transactie kan flexibel worden gestructureerd als verkoop van activa of aandelen, onder voorbehoud van de definitieve transactiedocumentatie en overeenstemming tussen partijen.
Beoordeling door de investeerder en ontwikkelingsperspectief
Deze mogelijkheid kan relevant zijn voor investeerders of agrarische ondernemers die een gevestigd platform voor plantaardige productie met een aanzienlijke grondbasis zoeken. De gedocumenteerde informatie ondersteunt een gestructureerde beoordeling van grondeigendom, pachtverhoudingen, bodemkwaliteitsgegevens, plantaardige productie, gebouwen, machines en transactievorm. De informatie vervangt geen technische, juridische, financiële of fiscale due diligence en impliceert geen bepaald resultaat of rendement. Een bezichtiging en beoordeling van de onderliggende documentatie kunnen de investeerder helpen te bepalen hoe het bestaande platform aansluit op de eigen operationele doelstellingen.
De rol van Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS is een onafhankelijke ontwikkelings- en bemiddelingsonderneming die gespecialiseerd is in investeringsprojecten op het gebied van landbouw, bosbouw en natuureigendommen in Centraal- en Oost-Europa. Voor deze mogelijkheid behandelt Jesper Kjær ApS vragen van investeerders, presentaties en bezichtigingen in samenwerking met relevante lokale partners. De rol is het faciliteren van toegang tot projectinformatie en dialoog tussen partijen; investeerders dienen hun eigen adviseurs in te schakelen voor juridische, fiscale, financiële en technische beoordelingen.
Aanvullende informatie
Aanvullende projectinformatie kan op verzoek beschikbaar worden gesteld. Belangstellenden worden uitgenodigd contact op te nemen met Jesper Kjær ApS om het beschikbare materiaal, de voorgestelde transactiestructuur en de praktische regelingen voor een presentatie of bezichtiging te bespreken.
Nog niet het juiste object gevonden?
Als het getoonde object niet exact is wat u zoekt, horen wij graag van u, aangezien wij verschillende objecten in voorbereiding hebben die nog niet online zijn gepubliceerd.
De meeste transacties worden als discrete verkoop afgerond. Het is daarom raadzaam om u in onze database te registreren, ongeacht of u koper of verkoper bent.
Veelgestelde vragen
over investeringen in landbouw, bosbouw en natuureigendommen in Centraal- en Oost-Europa
Wat is Jesper Kjær ApS, wat doet de onderneming en wanneer is zij opgericht?
Jesper Kjær ApS is een onafhankelijke ontwikkelings- en bemiddelingsonderneming die sinds 2001 investeringsprojecten in Polen, Litouwen, Letland en Estland faciliteert, met sinds 2003 bijzondere aandacht voor landbouw en bosbouw. De onderneming breidde haar activiteiten in 2024 uit naar Tsjechië en in 2026 naar geselecteerde mogelijkheden in Slowakije.
Welke diensten biedt Jesper Kjær ApS?
Wij identificeren investeringsmogelijkheden en begeleiden investeerders door het complexe proces van de verwerving van de gewenste onderneming.
Wat is het doel van Jesper Kjær ApS?
Het doel van de onderneming is advisering in verband met investeringen in landbouw- en bosgrond en in agrarische en bosbouwondernemingen in het buitenland, met inbegrip van de bemiddeling van dergelijke grond en ondernemingen.
Hoe heeft de internationale ervaring van de onderneming zich ontwikkeld?
Sinds 2001 heeft de onderneming haar expertise stapsgewijs ontwikkeld door de ontwikkeling en bemiddeling van investeringsprojecten in Europa en Noord-Afrika, in samenwerking met een omvangrijk en effectief netwerk.
Welke soorten agrarische ondernemingen worden doorgaans via Jesper Kjær ApS te koop aangeboden?
Akkerbouwbedrijven, gemengde akkerbouw- en veehouderijbedrijven, melkveebedrijven, varkensbedrijven, pluimveebedrijven en grootschalige grondportefeuilles.
Welke gespecialiseerde agrarische projecten worden aangeboden?
Wij faciliteren transacties variërend van bouwland en melkveebedrijven tot gespecialiseerde projecten in rundvleesproductie, varkenshouderij, pluimveehouderij en biogasinstallaties.
Hoe wordt de bodemkwaliteit van de objecten beoordeeld?
Nationale classificatiesystemen geven investeerders een nauwkeurig beeld van de bodemkwaliteit en het teeltpotentieel.
Wat is de gebruikelijke omvang en prijsklasse van agrarische bedrijven die via Jesper Kjær ApS worden aangeboden?
De investeringen omvatten doorgaans 400 tot 3.000 ha en leiden, afhankelijk van bodemkwaliteit en infrastructuur, tot transacties van meerdere miljoenen euro.
Hoe is het eigendom van landbouwgrond doorgaans gestructureerd?
De verwerving wordt vaak gestructureerd via een vennootschapsstructuur met nieuwe en/of bestaande projectvennootschappen. Zij kan direct eigendom, langlopende pachtovereenkomsten of een combinatie daarvan omvatten.
In welke landen bemiddelt Jesper Kjær ApS in bosobjecten?
Wij bemiddelen in bosobjecten in Litouwen, Letland en Estland.
Wat kenmerkt het Baltische boslandschap?
Het Baltische bos is een weelderige en uitgestrekte overgangszone waar de gematigde loofbossen van Centraal-Europa overgaan in de robuuste, groenblijvende taiga van het noorden. Deze bossen strekken zich uit over Estland, Letland en Litouwen, kenmerken de regio en bedekken ongeveer 50% van het landoppervlak.
Wat kenmerkt het ecosysteem van de Baltische bossen?
De Baltische staten liggen in een botanische overgangszone, de hemiboreale zone. Hier komen veerkrachtige elementen van twee bostypen samen: naaldbomen zoals grove den en fijnspar domineren, vooral op zandgrond en in kustgebieden. Loofbomen zoals berk, ratelpopulier en els zijn wijdverbreid en zorgen in de herfst voor opvallende gele tinten. Op vruchtbaardere locaties komen edele loofboomsoorten voor, zoals eik, es en linde.
Hoe vormen land, water en mos de Baltische bossen?
Het karakter van deze bossen is onlosmakelijk verbonden met water. Het relatief vlakke terrein zorgt voor trage afwatering en een bijzonder landschap: grote delen bestaan uit vochtige of moerassige bossen die worden gedomineerd door zwarte els en dikke tapijten veenmos. De overgang tussen bos en hoogveen kan geleidelijk zijn, en de hoge luchtvochtigheid creëert leefgebieden voor zeldzame korstmossen en schimmels. Langs de Oostzee staan de bossen bloot aan wind en zijn dennen aangepast aan zilte lucht en zandduinen.
Wat kenmerkt de biodiversiteit en fauna van de Baltische bossen?
In tegenstelling tot grote delen van West-Europa zijn de Baltische bossen nog relatief wild en onderling verbonden, waardoor grote zoogdieren er goede leefomstandigheden vinden.
Welke boomsoorten zijn wijdverbreid in de Baltische landen?
Grove den (Pinus sylvestris), fijnspar (Picea abies) en ruwe berk (Betula pendula) zijn wijdverbreid. Andere loofboomsoorten die goed gedijen in het gematigde klimaat zijn grauwe en zwarte els, Europese ratelpopulier, zomereik en gewone es.
Hoe zijn de Baltische bosgebieden gestructureerd?
De teruggave van eigendommen aan de oorspronkelijke eigenaren na het herstel van de drie Baltische staten in de jaren negentig heeft geleid tot een relatief kleine gemiddelde objectomvang. Sommige investeerders beschouwen dit als een nadeel, terwijl anderen het als een voordeel zien vanwege de betere verhandelbaarheid. Het aantal potentiële kopers is groter doordat per transactie minder kapitaal nodig is.
Welke soorten bosbouwondernemingen worden doorgaans via Jesper Kjær ApS te koop aangeboden?
Zowel kleinere percelen van circa 20–30 ha als grote portefeuilles van enkele honderden of duizenden hectaren kunnen te koop worden aangeboden. Wij faciliteren transacties van kleine bospercelen tot grote portefeuilles met jong bos, bos van middelbare leeftijd en kaprijp bos. De projecten kunnen productiebos, natuurlijk verjongd bos, natuurbeschermingsbos, natuur- en recreatiegebieden of een combinatie daarvan omvatten.
Hoe is het eigendom van bosgrond doorgaans gestructureerd?
De verwerving wordt vaak gestructureerd via een vennootschapsstructuur met nieuwe en/of bestaande projectvennootschappen.
Wat betekent het wanneer een object via een discrete transactie wordt verkocht?
Dit betekent dat de verkoop vertrouwelijk wordt behandeld, zonder openbare bekendmaking van gegevens zoals de identiteit van de eigenaar totdat een geheimhoudingsovereenkomst is gesloten.
Zijn er agrarische objecten buiten de openbare markt beschikbaar?
Ja. Veel transacties vinden buiten de markt plaats en worden toegankelijk via gevestigde lokale netwerken en langdurige relaties.
Waarom is lokale kennis belangrijk voor internationale investeerders?
Lokale kennis is essentieel om risico’s en kansen bij investeringen in verschillende Europese markten te analyseren.
Kan Jesper Kjær ApS helpen een specifiek type investering te vinden dat momenteel niet is gepubliceerd?
Ja. Wij bieden een discrete marktverkennings- en zoekdienst om objecten te identificeren die aan uw specifieke criteria voldoen.
Welke specifieke investeringsmogelijkheid wordt hier aangeboden?
De investeringsmogelijkheid onder referentie L00599LT van Jesper Kjær ApS is een akkerbouwbedrijf in Litouwen.
Wat zijn de belangrijkste productie- en infrastructuurkenmerken van referentie L00599LT?
Akkerbouwbedrijf van circa 730 ha met grond in eigendom en pacht, bedrijfsgebouwen en operationele machines.
Waarom kan referentie L00599LT relevant zijn voor investeerders die operationele activa of ontwikkelingsprojecten zoeken?
De plantaardige productie omvat granen, oliehoudende gewassen en peulvruchten, ondersteund door een gewogen bodemkwaliteitsscore van meer dan 50 punten.
Hoe kan een mogelijke transactie met betrekking tot referentie L00599LT worden gestructureerd?
De transactie kan worden gestructureerd als verkoop van activa of aandelen.
Hoe kunnen potentiële investeerders contact opnemen met Jesper Kjær ApS?
U kunt rechtstreeks contact opnemen met Jesper Kjær via telefoonnummer +45 51361495 of e-mailadres jk@jkaps.dk.