730 ha åkergård med eid og leid jord i Litauen
En planteproduksjonsplattform med ca. 230 ha eid, ca. 500 ha leid, driftsbygninger og driftsmaskiner.
Ref.nr. L00599LT:
Ca. 730 ha åkergård med eid og leid jord, driftsbygninger og driftsmaskiner.
Planteproduksjonen omfatter korn, oljevekster og belgvekster, støttet av en vektet jordkvalitetsscore på over 50 poeng.
Fleksibelt salg av eiendeler eller aksjer.
Høydepunkter:
- Ca. 730 ha åkergård med både eid og leid landbruksjord
- Ca. 230 ha eid og ca. 500 ha leid innenfor det samlede driftsarealet
- Vektet jordkvalitetsscore på over 50 poeng etter litauisk skala
- Planteproduksjonen omfatter høsthvete, høstraps, bygg og belgvekster
- Driftsbygninger og maskiner følger med for å støtte videre drift
- Fleksibel transaksjonsstruktur gjennom salg av eiendeler eller aksjer
Etablert planteproduksjonsplattform
Ref. L00599LT omfatter en åkergård på ca. 730 ha i Litauen, hvorav ca. 230 ha er eid og ca. 500 ha er leid. Gården er innrettet mot planteproduksjon, herunder høsthvete, høstraps, høstbygg og belgvekster. Den vektede jordkvalitetsscoren er over 50 poeng etter litauisk skala, og driftsplattformen omfatter driftsbygninger og maskiner.
Strukturert investordialog
Kombinasjonen av eid og leid jord gir et tydelig grunnlag for å vurdere jordporteføljen, driftsopplegget og transaksjonsstrukturen. Et mulig salg kan gjennomføres som en eiendelstransaksjon eller som salg av aksjer. Investorhenvendelser, presentasjoner og befaringer håndteres av Jesper Kjær ApS i samarbeid med relevante lokale parter.
Landbruksmessig kontekst i Litauen
Litauen utgjør den nasjonale rammen for denne muligheten innen åkerbruk. Ved vurdering av en landbruksvirksomhet i et annet land bør det skilles tydelig mellom jordressursen, driftsaktivitetene og transaksjonsstrukturen. Det tilgjengelige materialet for prosjektet beskriver et definert jordgrunnlag, en planteproduksjonsprofil og en driftsplattform med bygninger og maskiner. Overordnede juridiske, finansielle og driftsmessige forhold bør vurderes på grunnlag av prosjektdokumentasjonen og investorens egen profesjonelle gjennomgang.
Vilkår for landbruk og landbruksvirksomhet
For en planteproduksjonsvirksomhet avhenger kontinuiteten av samspillet mellom jordporteføljen, feltarbeidet, vekstplanleggingen, bygningene, maskinene og arbeidsorganiseringen. Eid og leid jord kan ha ulike funksjoner i denne strukturen, og underliggende hjemmelsdokumenter, leieavtaler og driftsavtaler bør derfor undersøkes separat. Gårdens dokumenterte produksjonsprofil omfatter korn, oljevekster og belgvekster, med høsthvete, høstraps, høstbygg og belgvekster blant hovedvekstene.
Regionalt utviklingsperspektiv
Gården bør vurderes i sammenheng med sine landbruksmessige omgivelser, uten at generelle regionale kjennetegn behandles som garantier for den enkelte eiendommen. Prosjektdataene angir en vektet jordkvalitetsscore på over 50 poeng etter litauisk jordkvalitetsskala. Dette er en relevant teknisk referanse for investorens vurdering, men bør ses sammen med feltdata, avlings- og vekstregistreringer, drenering, adkomst, arrondering og tilstanden til driftsmidlene. Disse detaljene krever gjennomgang av tilgjengelig prosjektmateriale og, der det er relevant, befaring på stedet.
Den konkrete eiendommen og landbruksvirksomheten
Ref. L00599LT omfatter ca. 730 ha dyrket mark. Ca. 230 ha er eid og ca. 500 ha er leid. Virksomheten er rettet mot produksjon av korn, oljevekster og belgvekster. Den dokumenterte vekstsammensetningen omfatter høsthvete, høstraps, høstbygg og belgvekster. Gården omfatter også bygninger og maskiner som skal støtte videre drift. Prosjektdataene omfatter ingen husdyrproduksjon.
Kombinasjonen av eid og leid jord gir et definert grunnlag for å vurdere størrelsen og sammensetningen av driftsarealet. Bygningene og maskinene bør vurderes i forhold til dagens produksjonsmodell, vedlikeholdshistorikken og fremtidig driftsplan. Transaksjonen kan struktureres fleksibelt som salg av eiendeler eller aksjer, med forbehold om endelig transaksjonsdokumentasjon og avtale mellom partene.
Investorgjennomgang og utviklingsperspektiv
Muligheten kan være relevant for investorer eller landbruksaktører som søker en etablert planteproduksjonsplattform med et betydelig jordgrunnlag. De dokumenterte opplysningene legger til rette for en strukturert gjennomgang av eierskap, leieforhold, jordkvalitetsdata, planteproduksjon, bygninger, maskiner og transaksjonsform. Opplysningene erstatter ikke teknisk, juridisk, finansiell eller skattemessig due diligence, og det antydes ikke noe bestemt resultat eller avkastning. En befaring og gjennomgang av underliggende dokumentasjon kan hjelpe investoren med å vurdere hvordan den eksisterende plattformen passer til egne driftsmål.
Jesper Kjær ApS’ rolle
Jesper Kjær ApS er et uavhengig utviklings- og meglerselskap med spesialisering innen investeringsprosjekter knyttet til landbruk, skogbruk og natureiendommer i Sentral- og Øst-Europa. For denne muligheten håndterer Jesper Kjær ApS investorhenvendelser, presentasjoner og befaringer i samarbeid med relevante lokale partnere. Rollen er å formidle tilgang til prosjektinformasjon og dialog mellom partene; investorer bør bruke egne rådgivere til juridiske, skattemessige, finansielle og tekniske vurderinger.
Ytterligere informasjon
Ytterligere prosjektinformasjon kan gjøres tilgjengelig på forespørsel. Interesserte parter oppfordres til å kontakte Jesper Kjær ApS for å drøfte tilgjengelig materiale, foreslått transaksjonsstruktur og praktiske rammer for en presentasjon eller befaring.
Har du ennå ikke funnet den rette eiendommen?
Dersom den viste eiendommen ikke er nøyaktig det du ser etter, vil vi gjerne høre fra deg, ettersom vi har flere eiendommer under forberedelse som ennå ikke er publisert på nettet.
De fleste transaksjoner gjennomføres som diskrete salg. Det er derfor en fordel å være registrert i databasen vår, enten du er kjøper eller selger.
Ofte stilte spørsmål
om investeringer i landbruk, skogbruk og natureiendommer i Sentral- og Øst-Europa
Hva er Jesper Kjær ApS, hva driver selskapet med, og når ble det etablert?
Jesper Kjær ApS er et uavhengig utviklings- og meglerselskap som siden 2001 har formidlet investeringsprosjekter i Polen, Litauen, Latvia og Estland, med særlig fokus på landbruk og skogbruk siden 2003. Selskapet utvidet virksomheten til Tsjekkia i 2024 og til utvalgte muligheter i Slovakia i 2026.
Hvilke tjenester leverer Jesper Kjær ApS?
Vi identifiserer investeringsmuligheter og veileder investorer gjennom den komplekse prosessen med å erverve den ønskede virksomheten.
Hva er formålet med Jesper Kjær ApS?
Selskapets formål er rådgivning i forbindelse med investeringer i landbruks- og skogbruksarealer samt landbruks- og skogbruksvirksomheter i utlandet, herunder formidling av slike arealer og virksomheter.
Hvordan har selskapets internasjonale erfaring utviklet seg?
Siden 2001 har selskapet trinnvis utviklet sin ekspertise gjennom utvikling og formidling av investeringsprosjekter i Europa og Nord-Afrika i samarbeid med et omfattende og effektivt nettverk.
Hvilke typer landbruksvirksomheter tilbys vanligvis for salg gjennom Jesper Kjær ApS?
Åkergårder, kombinerte plante- og husdyrbruk, melkebruk, svinegårder, fjørfebruk og store jordporteføljer.
Hvilke spesialiserte landbruksprosjekter tilbys?
Vi formidler alt fra dyrket mark og melkebruk til spesialiserte prosjekter innen storfekjøttproduksjon, svinehold, fjørfehold og biogassanlegg.
Hvordan vurderes jordkvaliteten på eiendommene?
Nasjonale klassifiseringssystemer gir investorer et presist bilde av jordkvaliteten og dyrkingspotensialet.
Hva er typisk størrelse og prisklasse for landbruksbruk som tilbys gjennom Jesper Kjær ApS?
Investeringene omfatter vanligvis 400–3 000 ha og resulterer i transaksjoner på flere millioner euro, avhengig av jordkvalitet og infrastruktur.
Hvordan er eierskapet til landbruksjord vanligvis strukturert?
Ervervet struktureres ofte i en selskapsstruktur som består av nye og/eller eksisterende spesialforetak. Erverv kan omfatte direkte eierskap, langsiktige leieavtaler eller en kombinasjon av disse.
I hvilke land formidler Jesper Kjær ApS skogeiendommer?
Vi formidler skogeiendommer i Litauen, Latvia og Estland.
Hva kjennetegner det baltiske skoglandskapet?
Den baltiske skogen er en frodig og vidstrakt overgangssone der de tempererte løvskogene i Sentral-Europa møter den robuste, eviggrønne taigaen i nord. Skogene strekker seg over Estland, Latvia og Litauen og preger regionen, der de dekker omtrent 50 % av landarealet.
Hva kjennetegner økosystemet i de baltiske skogene?
De baltiske landene ligger i en botanisk overgangssone, den hemiboreale sonen. Her kombineres robuste elementer fra to skogtyper: Bartrær som furu og gran dominerer, særlig på sandjord og i kystområder. Løvtrær som bjørk, osp og or er utbredt og gir markante gule høstfarger. På mer fruktbare lokaliteter finnes edelløvtrær som eik, ask og lind.
Hvordan former land, vann og mose de baltiske skogene?
Disse skogenes natur er uløselig knyttet til vann. Det relativt flate terrenget gir langsom drenering og et særegent landskap: Store områder består av fuktig eller sumpete skog dominert av svartor og tette matter av torvmose. Overgangen mellom skog og myr kan være flytende, og den høye luftfuktigheten skaper levesteder for sjeldne lav og sopper. Langs Østersjøen er skogene vindutsatte, og furutrærne er tilpasset saltholdig luft og sanddyner.
Hva kjennetegner biologisk mangfold og dyreliv i de baltiske skogene?
I motsetning til store deler av Vest-Europa er de baltiske skogene fortsatt relativt ville og sammenhengende, noe som gir gode forhold for store pattedyr.
Hvilke treslag er utbredt i de baltiske landene?
Furu (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) og hengebjørk (Betula pendula) er utbredt. Andre løvtrær som trives i det tempererte klimaet, omfatter gråor og svartor, osp, sommereik og ask.
Hvordan er de baltiske skogarealene strukturert?
Tilbakeføringen av eiendom til de opprinnelige eierne etter gjenopprettelsen av de tre baltiske statene på 1990-tallet har ført til at den gjennomsnittlige eiendomsstørrelsen er relativt liten. Noen investorer ser dette som en ulempe, mens andre ser det som en fordel fordi omsetteligheten er bedre. Antallet potensielle kjøpere er større fordi kapitalbehovet per transaksjon er lavere.
Hvilke typer skogbruksvirksomheter tilbys vanligvis for salg gjennom Jesper Kjær ApS?
Både mindre arealer på ca. 20–30 ha og store porteføljer på flere hundre eller flere tusen hektar kan tilbys for salg. Vi formidler transaksjoner fra små skogteiger til store porteføljer med ungskog, middelaldrende skog og hogstmoden skog. Prosjektene kan omfatte produksjonsskog, naturlig forynget skog, verneskog, natur- og rekreasjonsområder eller en kombinasjon.
Hvordan er eierskapet til skogarealer vanligvis strukturert?
Ervervet struktureres ofte i en selskapsstruktur som består av nye og/eller eksisterende spesialforetak.
Hva betyr det at en eiendom selges i en diskret transaksjon?
Det betyr at salget håndteres konfidensielt uten offentliggjøring av opplysninger som eierens identitet før en konfidensialitetsavtale er på plass.
Finnes det landbrukseiendommer som ikke markedsføres offentlig?
Ja. Mange transaksjoner gjennomføres utenfor det offentlige markedet og blir tilgjengelige gjennom etablerte lokale nettverk og langvarige relasjoner.
Hvorfor fremheves lokalkunnskap for internasjonale investorer?
Lokalkunnskap er avgjørende for å analysere risiko og muligheter ved investeringer i ulike europeiske markeder.
Kan Jesper Kjær ApS hjelpe med å finne en bestemt investeringstype som ikke er publisert?
Ja. Vi tilbyr diskret markedskartlegging og søketjenester for å identifisere eiendommer som oppfyller dine konkrete kriterier.
Hvilken konkret investeringsmulighet tilbys her?
Investeringsmuligheten under Jesper Kjær ApS’ referanse L00599LT er en åkergård i Litauen.
Hva er de viktigste produksjons- og infrastrukturforholdene for referanse L00599LT?
Ca. 730 ha åkergård med eid og leid jord, driftsbygninger og driftsmaskiner.
Hvorfor kan referanse L00599LT være relevant for investorer som søker driftsmidler eller utviklingsprosjekter?
Planteproduksjonen omfatter korn, oljevekster og belgvekster, støttet av en vektet jordkvalitetsscore på over 50 poeng.
Hvordan kan en potensiell transaksjon knyttet til referanse L00599LT struktureres?
Transaksjonen kan struktureres som salg av eiendeler eller aksjer.
Hvordan kan potensielle investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
Du kan kontakte Jesper Kjær direkte på telefon +45 51361495 eller e-post jk@jkaps.dk.