730 ha åkerbruk med ägd och arrenderad mark i Litauen
En växtodlingsplattform med cirka 230 ha ägd, cirka 500 ha arrenderad mark, ekonomibyggnader och driftsmaskiner.
Ref.nr L00599LT:
Cirka 730 ha åkerbruk med ägd och arrenderad mark, ekonomibyggnader och driftsmaskiner.
Växtodlingen omfattar spannmål, oljeväxter och baljväxter och stöds av ett viktat jordkvalitetstal på över 50 poäng.
Flexibel försäljning av tillgångar eller aktier.
Höjdpunkter:
- Cirka 730 ha åkerbruk med både ägd och arrenderad jordbruksmark
- Cirka 230 ha ägd och cirka 500 ha arrenderad mark inom den samlade driftsarealen
- Viktat jordkvalitetstal på över 50 poäng enligt den litauiska skalan
- Växtodlingen omfattar höstvete, höstraps, korn och baljväxter
- Ekonomibyggnader och maskiner ingår för att stödja den fortsatta driften
- Flexibel transaktionsstruktur genom försäljning av tillgångar eller aktier
Etablerad växtodlingsplattform
Ref. L00599LT omfattar ett åkerbruk på cirka 730 ha i Litauen, varav cirka 230 ha är ägda och cirka 500 ha arrenderade. Verksamheten är inriktad på växtodling, bland annat höstvete, höstraps, höstkorn och baljväxter. Det viktade jordkvalitetstalet överstiger 50 poäng enligt den litauiska skalan, och driftsplattformen omfattar ekonomibyggnader och maskiner.
Strukturerad investerardialog
Kombinationen av ägd och arrenderad mark ger en tydlig grund för att granska markportföljen, driftsupplägget och transaktionsstrukturen. En möjlig försäljning kan genomföras som en tillgångsöverlåtelse eller genom försäljning av aktier. Investerarförfrågningar, presentationer och visningar hanteras av Jesper Kjær ApS i samarbete med relevanta lokala parter.
Jordbruksmässig kontext i Litauen
Litauen utgör den nationella ramen för denna möjlighet inom åkerbruk. Vid granskning av ett jordbruksföretag i ett annat land bör man tydligt skilja mellan marktillgången, driftsverksamheten och transaktionsstrukturen. Det tillgängliga materialet för projektet beskriver en definierad markbas, en växtodlingsprofil och en driftsplattform med byggnader och maskiner. Övergripande juridiska, finansiella och operativa frågor bör bedömas utifrån projektdokumentationen och investerarens egen professionella granskning.
Villkor för jordbruk och jordbruksverksamhet
För en växtodlingsverksamhet är kontinuiteten beroende av samspelet mellan markportföljen, fältarbetet, odlingsplaneringen, byggnaderna, maskinerna och arbetsorganisationen. Ägd och arrenderad mark kan fylla olika funktioner i denna struktur, och underliggande lagfartsdokument, arrendeavtal och driftsavtal bör därför granskas separat. Gårdens dokumenterade produktionsprofil omfattar spannmål, oljeväxter och baljväxter, med höstvete, höstraps, höstkorn och baljväxter bland huvudgrödorna.
Regionalt utvecklingsperspektiv
Gården bör bedömas i sitt jordbruksmässiga sammanhang utan att allmänna regionala kännetecken betraktas som garantier för den enskilda fastigheten. Projektuppgifterna anger ett viktat jordkvalitetstal på över 50 poäng enligt den litauiska jordkvalitetsskalan. Detta är en relevant teknisk referens för investerarens bedömning, men bör ses tillsammans med fältdata, odlingshistorik, dränering, tillgänglighet, markens arrondering och driftsresursernas skick. Dessa detaljfrågor kräver granskning av tillgängligt projektmaterial och, när det är lämpligt, ett platsbesök.
Den specifika fastigheten och jordbruksverksamheten
Ref. L00599LT omfattar cirka 730 ha åkermark. Cirka 230 ha är ägda och cirka 500 ha är arrenderade. Verksamheten är inriktad på produktion av spannmål, oljeväxter och baljväxter. Den dokumenterade grödfördelningen omfattar höstvete, höstraps, höstkorn och baljväxter. Gården omfattar även byggnader och maskiner avsedda att stödja den fortsatta driften. Projektuppgifterna omfattar ingen djurhållning.
Kombinationen av ägd och arrenderad mark ger en definierad grund för att bedöma driftsarealens omfattning och sammansättning. Byggnaderna och maskinerna bör bedömas i förhållande till den nuvarande produktionsmodellen, underhållshistoriken och den framtida driftsplanen. Transaktionen kan struktureras flexibelt som försäljning av tillgångar eller aktier, med förbehåll för slutlig transaktionsdokumentation och överenskommelse mellan parterna.
Investerargranskning och utvecklingsperspektiv
Möjligheten kan vara relevant för investerare eller jordbruksaktörer som söker en etablerad växtodlingsplattform med en betydande markbas. Den dokumenterade informationen möjliggör en strukturerad granskning av markägande, arrendeförhållanden, jordkvalitetsdata, växtodling, byggnader, maskiner och transaktionsform. Informationen ersätter inte teknisk, juridisk, finansiell eller skattemässig due diligence, och inget visst resultat eller någon avkastning antyds. Ett platsbesök och en granskning av underliggande dokumentation kan hjälpa investeraren att bedöma hur den befintliga plattformen motsvarar de egna driftsmålen.
Jesper Kjær ApS roll
Jesper Kjær ApS är ett oberoende utvecklings- och mäklarföretag med specialisering på investeringsprojekt inom jordbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa. För denna möjlighet hanterar Jesper Kjær ApS investerarförfrågningar, presentationer och visningar i samarbete med relevanta lokala partner. Rollen är att förmedla tillgång till projektinformation och dialog mellan parterna; investerare bör anlita egna rådgivare för juridiska, skattemässiga, finansiella och tekniska bedömningar.
Ytterligare information
Ytterligare projektinformation kan göras tillgänglig på begäran. Intresserade parter uppmanas att kontakta Jesper Kjær ApS för att diskutera tillgängligt material, föreslagen transaktionsstruktur och praktiska arrangemang för en presentation eller visning.
Har du ännu inte hittat rätt fastighet?
Om den visade fastigheten inte exakt motsvarar det du söker vill vi gärna höra från dig, eftersom vi har flera fastigheter under förberedelse som ännu inte har publicerats online.
De flesta transaktioner genomförs som diskreta försäljningar. Det är därför fördelaktigt att vara registrerad i vår databas, oavsett om du är köpare eller säljare.
Vanliga frågor
om investeringar i jordbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa
Vad är Jesper Kjær ApS, vad arbetar företaget med och när grundades det?
Jesper Kjær ApS är ett oberoende utvecklings- och mäklarföretag som sedan 2001 har förmedlat investeringsprojekt i Polen, Litauen, Lettland och Estland, med särskilt fokus på jordbruk och skogsbruk sedan 2003. Företaget utvidgade verksamheten till Tjeckien 2024 och till utvalda möjligheter i Slovakien 2026.
Vilka tjänster erbjuder Jesper Kjær ApS?
Vi identifierar investeringsmöjligheter och vägleder investerare genom den komplexa processen att förvärva den önskade verksamheten.
Vad är syftet med Jesper Kjær ApS?
Bolagets syfte är rådgivning i samband med investeringar i jordbruks- och skogsmark samt jordbruks- och skogsbruksföretag utomlands, inklusive förmedling av sådan mark och sådana verksamheter.
Hur har företagets internationella erfarenhet utvecklats?
Sedan 2001 har företaget stegvis utvecklat sin kompetens genom utveckling och förmedling av investeringsprojekt i Europa och Nordafrika i samarbete med ett omfattande och effektivt nätverk.
Vilka typer av jordbruksföretag erbjuds vanligtvis till försäljning genom Jesper Kjær ApS?
Åkerbruk, kombinerade växtodlings- och djurhållningsverksamheter, mjölkgårdar, grisgårdar, fjäderfägårdar och stora markportföljer.
Vilka specialiserade jordbruksprojekt erbjuds?
Vi förmedlar allt från åkermark och mjölkgårdar till specialiserade projekt inom nötköttsproduktion, grisuppfödning, fjäderfäproduktion och biogasanläggningar.
Hur bedöms jordkvaliteten på fastigheterna?
Nationella klassificeringssystem ger investerare en korrekt bild av jordkvaliteten och odlingspotentialen.
Vilken är den typiska storleken och prisnivån för jordbruksfastigheter som erbjuds genom Jesper Kjær ApS?
Investeringarna omfattar vanligtvis 400–3 000 ha och resulterar i transaktioner på flera miljoner euro, beroende på jordkvalitet och infrastruktur.
Hur är ägandet av jordbruksmark vanligtvis strukturerat?
Förvärvet struktureras ofta i en bolagsstruktur bestående av nya och/eller befintliga projektbolag. Förvärv kan omfatta direkt ägande, långfristiga arrendeavtal eller en kombination av dessa.
I vilka länder förmedlar Jesper Kjær ApS skogsfastigheter?
Vi förmedlar skogsfastigheter i Litauen, Lettland och Estland.
Vad kännetecknar det baltiska skogslandskapet?
Den baltiska skogen är en frodig och vidsträckt övergångszon där Centraleuropas tempererade lövskogar möter den robusta, städsegröna taigan i norr. Skogarna sträcker sig över Estland, Lettland och Litauen och präglar regionen, där de täcker cirka 50 % av landytan.
Vad kännetecknar ekosystemet i de baltiska skogarna?
De baltiska länderna ligger i en botanisk övergångszon, den hemiboreala zonen. Här förenas motståndskraftiga inslag från två skogstyper: Barrträd som tall och gran dominerar, särskilt på sandjordar och i kustområden. Lövträd som björk, asp och al är utbredda och ger tydliga gula höstfärger. På bördigare platser förekommer ädellövträd som ek, ask och lind.
Hur formar mark, vatten och mossa de baltiska skogarna?
Dessa skogars karaktär är oskiljaktig från vattnet. Den relativt flacka terrängen ger långsam avrinning och ett särskilt landskap: Stora områden består av fuktiga eller sumpiga skogar som domineras av klibbal och täta mattor av vitmossa. Övergången mellan skog och myr kan vara flytande, och den höga luftfuktigheten skapar livsmiljöer för sällsynta lavar och svampar. Längs Östersjön är skogarna vindutsatta, och tallarna är anpassade till salt luft och sanddyner.
Vad kännetecknar den biologiska mångfalden och djurlivet i de baltiska skogarna?
Till skillnad från stora delar av Västeuropa är de baltiska skogarna fortfarande relativt vilda och sammanhängande, vilket ger goda livsvillkor för stora däggdjur.
Vilka trädslag är utbredda i de baltiska länderna?
Tall (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) och vårtbjörk (Betula pendula) är utbredda. Andra lövträd som trivs i det tempererade klimatet är gråal och klibbal, asp, skogsek och ask.
Hur är de baltiska skogsarealerna strukturerade?
Återlämnandet av egendom till de ursprungliga ägarna efter återupprättandet av de tre baltiska staterna på 1990-talet har medfört att den genomsnittliga fastighetsstorleken är förhållandevis liten. Vissa investerare ser detta som en nackdel, medan andra ser det som en fördel eftersom omsättningsmöjligheterna är bättre. Antalet potentiella köpare är större eftersom kapitalbehovet per transaktion är lägre.
Vilka typer av skogsbruksverksamheter erbjuds vanligtvis till försäljning genom Jesper Kjær ApS?
Både mindre arealer på cirka 20–30 ha och stora portföljer på flera hundra eller flera tusen hektar kan erbjudas till försäljning. Vi förmedlar transaktioner från små skogsfastigheter till stora portföljer med ungskog, medelålders skog och avverkningsmogen skog. Projekten kan omfatta produktionsskog, naturligt föryngrad skog, skyddsskog, natur- och rekreationsområden eller en kombination.
Hur är ägandet av skogsmark vanligtvis strukturerat?
Förvärvet struktureras ofta i en bolagsstruktur bestående av nya och/eller befintliga projektbolag.
Vad innebär det att en fastighet säljs genom en diskret transaktion?
Det innebär att försäljningen hanteras konfidentiellt utan offentliggörande av uppgifter som ägarens identitet innan ett sekretessavtal har ingåtts.
Finns det jordbruksfastigheter som inte marknadsförs offentligt?
Ja. Många transaktioner genomförs utanför den offentliga marknaden och blir tillgängliga genom etablerade lokala nätverk och långvariga relationer.
Varför betonas lokalkännedom för internationella investerare?
Lokalkännedom är avgörande för att analysera risker och möjligheter vid investeringar på olika europeiska marknader.
Kan Jesper Kjær ApS hjälpa till att hitta en viss typ av investering som inte är publicerad?
Ja. Vi erbjuder diskret marknadskartläggning och söktjänster för att identifiera fastigheter som uppfyller dina specifika kriterier.
Vilken konkret investeringsmöjlighet erbjuds här?
Investeringsmöjligheten under Jesper Kjær ApS referens L00599LT är ett åkerbruk i Litauen.
Vilka är de viktigaste produktions- och infrastrukturförhållandena för referens L00599LT?
Cirka 730 ha åkerbruk med ägd och arrenderad mark, ekonomibyggnader och driftsmaskiner.
Varför kan referens L00599LT vara relevant för investerare som söker drifttillgångar eller utvecklingsprojekt?
Växtodlingen omfattar spannmål, oljeväxter och baljväxter och stöds av ett viktat jordkvalitetstal på över 50 poäng.
Hur kan en potentiell transaktion avseende referens L00599LT struktureras?
Transaktionen kan struktureras som en försäljning av tillgångar eller aktier.
Hur kan potentiella investerare kontakta Jesper Kjær ApS?
Du kan kontakta Jesper Kjær direkt på telefon +45 51361495 eller via e-post på jk@jkaps.dk.