Bio-Geflügelbetrieb in Litauen
Voll ausgestattete Geflügelanlagen mit automatisierten Systemen und ökologischem Produktionsprofil
Ref.-Nr. L00718LT:
Moderner Bio-Geflügelbetrieb in Litauen zu verkaufen
Über 4.000 m² moderne Geflügelställe für effiziente ökologische Produktion
Höhepunkte:
- 23,75 ha Bio-Geflügelbetrieb in Litauen mit modernen Produktionsanlagen
- Über 4.000 m² moderne Geflügelställe für ökologische Produktion
- Automatisierte Fütterung, Tränkung, Lüftung und Klimasteuerung unterstützen den Tagesbetrieb
- Lokale Brunnen, Abwassersysteme und Heizungsanlagen unterstützen die Geflügelanlage
- Getreidelager bis zu 1.000 Tonnen mit Futterproduktion sowie Reinigungs- und Trocknungstechnik
- Verbundene Ackerlandoption mit 666 ha kann separat oder gemeinsam geprüft werden
Anlagen für ökologische Geflügelproduktion
Dieser Bio-Geflügelbetrieb in Litauen umfasst 23,75 ha und mehr als 4.000 m² Geflügelgebäude. Die Anlagen umfassen automatisierte Fütterung, Tränkung, Lüftung und Klimasteuerung sowie Heizungsanlagen, lokale Brunnen, Abwassersysteme, Getreidelager, Futterproduktion, Getreidereinigung, einen mobilen Getreidetrockner und eine 400 m² große Werkstatt.
Strukturierter Asset-Verkauf zur Investorenprüfung
Der Betrieb wird als Asset-Verkauf angeboten und ist mit einer verbundenen Ackerlandoption unter Ref.-Nr. L00719LT verknüpft. Beide Objekte gehören demselben Eigentümer und können separat oder gemeinsam geprüft werden. Investorenanfragen, Präsentationen und Besichtigungen werden von Jesper Kjær ApS betreut.
Agrarischer Kontext in Litauen
Litauen ist EU-Mitgliedstaat mit einer bedeutenden landwirtschaftlichen Flächenbasis und einem etablierten Agrarsektor. Rund 45 % der Landesfläche werden landwirtschaftlich genutzt, und es gibt etwa 150.300 landwirtschaftliche Betriebe. Dieser Kontext ändert die Fakten des konkreten Objekts nicht, hilft Investoren jedoch, Produktionskapazitäten im Baltikum einzuordnen.
Betriebs- und Rahmenbedingungen
Der litauische Agrarsektor verbindet EU-Marktzugang, nationale Agrarverwaltung und eine Produktionsstruktur mit kleineren Betrieben sowie größeren kommerziellen Plattformen. Eine Prüfung sollte Gebäude, Ausrüstung, Zertifizierungsstatus, Landnutzung, Umweltanforderungen, Management und Transaktionsunterlagen umfassen. Ökologische Produktion erfordert zusätzlich die Einhaltung der EU-Bio-Regeln.
Regionales Entwicklungsperspektiv
Das Objekt befindet sich in Litauen. Bei Geflügelanlagen konzentriert sich die praktische Prüfung normalerweise auf Gebäude, Versorgungsmedien, Automatisierung, Biosicherheit, Futterlogistik, Zertifizierung, Personalbedarf und Zugang zu unterstützenden Flächen oder Futterressourcen. Bei Ackerland werden Eigentumsstruktur, Flächenzusammenlegung, Drainage, Fruchtfolge, Bodendaten und Bio-Status geprüft.
Das konkrete Objekt und die verbundene Landoption
Ref.-Nr. L00718LT betrifft einen Bio-Geflügelbetrieb in Litauen, der als Asset-Verkauf angeboten wird. Der Betrieb umfasst 23,75 ha und mehr als 4.000 m² Geflügelgebäude mit modernen Ställen, automatisierter Fütterung und Tränkung, Lüftung, Klimasteuerung, Wiegetechnik, LED-Beleuchtung, Dieselheizung, lokalen Brunnen und Abwassersystemen. Zur Infrastruktur gehören außerdem Getreidelager bis 1.000 Tonnen, integrierte Futterlinie, Getreidereinigung, mobiler Getreidetrockner und eine 400 m² große Werkstatt.
Der gleiche Eigentümer ist mit Ref.-Nr. L00719LT verbunden, einer Ackerlandoption mit 666 ha privat gehaltenem Ackerland in Litauen. Die Option umfasst ökologisch zertifizierte Flächen mit registrierten Drainagesystemen. Beide Objekte können je nach Investoreninteresse separat oder gemeinsam geprüft werden.
Rechtlicher Rahmen für Ackerbau und ökologische Produktion
Pflanzenproduktion in Litauen erfolgt im Rahmen nationaler Agrargesetze, der EU-Agrarpolitik sowie EU-Lebensmittel- und Umweltvorschriften. Ökologische Produktion wird unter anderem durch Verordnung (EU) 2018/848 geregelt. Gültige Zertifikate ökologischer Betreiber können im EU-TRACES-System mit dem litauischen Kontrollcode LT-EKO-001 geprüft werden. Dies sind allgemeine Regeln und keine Rechtsprüfung der Objekte.
Investorenprüfung und Entwicklungsperspektive
Die Kombination aus Geflügelanlagen und verbundener Ackerlandbasis kann für Investoren relevant sein, die sowohl eine spezialisierte Tierhaltungsanlage als auch eine breitere ökologische Landbasis prüfen möchten. Due Diligence sollte Gebäude, technische Anlagen, Zertifizierung, Futter- und Getreideinfrastruktur, optionale Tiere und Maschinen, Flächendokumentation, Betriebslizenzen und den Zusammenhang zwischen den Referenzobjekten umfassen.
Rolle von Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS betreut Investorenanfragen zu den Objekten. Das Unternehmen ist ein unabhängiges dänisches Entwicklungs- und Maklerunternehmen für Agrar- und Forstinvestitionen in ausgewählten europäischen Märkten. Diese Informationen stellen keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar; Investoren sollten vor verbindlichen Entscheidungen lokale Berater einbeziehen.
Weitere Informationen
Weitere Informationen, Präsentationen und Besichtigungen können über Jesper Kjær ApS arrangiert werden. Die öffentlichen Informationen dienen als einleitende Grundlage für einen qualifizierten Investorendialog.
Noch nicht das richtige Objekt gefunden?
Wenn das angezeigte Objekt nicht genau dem entspricht, was Sie suchen, hören wir gerne von Ihnen, da weitere Objekte in Vorbereitung sind, die noch nicht online veröffentlicht wurden.
Die meisten Transaktionen erfolgen als diskrete Verkäufe. Daher ist es sinnvoll, in unserem Index registriert zu sein, unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind.
Häufig gestellte Fragen
zu Agrar-, Forst- und Naturinvestitionen in Mittel- und Osteuropa
Allgemeines Geschäft und Erfahrung
- Was ist Jesper Kjær ApS und wann wurde das Unternehmen gegründet?
Jesper Kjær ApS ist ein unabhängiges Entwicklungs- und Maklerunternehmen, das seit 2001 Investitionsprojekte in Osteuropa vermittelt und seit 2003 einen besonderen Fokus auf Agrar-, Forst- und Natureigentum hat. - In welchen Ländern ist Jesper Kjær ApS tätig?
Das Unternehmen ist in der Slowakei, Tschechien, Polen, Litauen, Lettland und Estland tätig, mit Schwerpunkt auf Agrar-, Forst- und Naturinvestitionen. - Welche Dienstleistungen bietet Jesper Kjær ApS?
Wir identifizieren Investitionsmöglichkeiten und begleiten Investoren durch den Prozess des Erwerbs des gewünschten Betriebs oder Objekts. - Wie hat sich die internationale Erfahrung entwickelt?
Durch viele Jahre Projektentwicklung und Vermittlung in Europa und Nordafrika hat das Unternehmen Kompetenzen in Zusammenarbeit mit einem starken lokalen Netzwerk aufgebaut.
Agrarinvestitionen
- Welche Arten von Agrarbetrieben werden typischerweise angeboten?
Typische Objekte umfassen Ackerbaubetriebe, gemischte Pflanzen- und Tierhaltungsbetriebe, Milchviehbetriebe und größere Landportfolios. - Welche spezialisierten Agrarprojekte werden vermittelt?
Wir vermitteln Ackerland, Milchviehbetriebe sowie spezialisierte Projekte in Rinder-, Schweine- und Geflügelproduktion sowie Biogas. - Sind Agrarimmobilien in diesen Ländern EU-förderfähig?
Ja, landwirtschaftliche Betriebe in den genannten Ländern sind grundsätzlich für EU-Agrarförderung geeignet, abhängig von den konkreten Voraussetzungen. - Wie wird Bodenqualität beurteilt?
Nationale Klassifikationssysteme und lokale Unterlagen geben Investoren eine Grundlage zur Beurteilung von Bodenqualität und Anbaupotenzial. - Wie wird Eigentum an Agrarland strukturiert?
Erwerbe werden häufig über neue oder bestehende Gesellschaften strukturiert und können Eigentum, langfristige Pacht oder eine Kombination umfassen.
Forstinvestitionen
- In welchen Ländern vermittelt Jesper Kjær ApS Forstobjekte?
Wir vermitteln Forstobjekte in Litauen, Lettland und Estland. - Was kennzeichnet den baltischen Wald?
Der baltische Wald ist eine Übergangszone zwischen mitteleuropäischen Laubwäldern und nördlicher Taiga und prägt große Teile Estlands, Lettlands und Litauens. - Wie ist das Ökosystem baltischer Wälder?
Die Region liegt in der hemiborealen Zone mit Kiefer, Fichte, Birke, Espe, Erle und örtlich Edellaubhölzern wie Eiche, Esche und Linde. - Welche Rolle spielen Wasser und Moos?
Flaches Gelände und langsame Entwässerung schaffen Feuchtwälder, Wald-Moor-Mosaike und küstennahe Wälder mit Wind- und Sandeinfluss. - Welche Tierwelt gibt es?
Die Wälder sind relativ zusammenhängend und bieten Lebensraum für Elch, Reh, Wildschwein, Rothirsch, Luchs, Wolf und seltene Vogelarten. - Welche Baumarten sind verbreitet?
Waldkiefer, Gemeine Fichte und Birke sind verbreitet, daneben Erle, Espe, Eiche und Esche. - Wie ist die Struktur baltischer Waldflächen?
Die Rückgabe von Eigentum nach der Wiederherstellung der baltischen Staaten führte zu vielen kleineren Objekten, was Verhandelbarkeit und Käuferkreis beeinflussen kann. - Welche Forstprojekte werden angeboten?
Angeboten werden kleine Waldparzellen und große Portfolios mit jungem, mittelaltem und hiebsreifem Wald, Produktionswald und Naturflächen.
Transaktion und Strategie
- Was bedeutet eine diskrete Transaktion?
Der Verkauf wird vertraulich behandelt, und Details werden normalerweise erst nach geeigneten Vertraulichkeitsvereinbarungen offengelegt. - Gibt es Off-Market-Agrarimmobilien?
Ja, viele Transaktionen erfolgen off-market über lokale Netzwerke und langjährige Beziehungen. - Warum ist lokales Wissen wichtig?
Lokales Verständnis ist entscheidend, um Risiken, Chancen und praktische Fragen bei Auslandsinvestitionen zu analysieren. - Welche Due Diligence ist erforderlich?
Due Diligence umfasst typischerweise Eigentumstitel, Nutzungsrechte, Förderfähigkeit, Umweltfragen, Finanzen und technische Prüfung. - Welche Eigenkapitalanforderung wird empfohlen?
Je nach Strategie und Anlagehorizont sollten Investoren normalerweise mindestens 20-50 % Eigenkapital erwarten. - Kann Jesper Kjær ApS nach einem bestimmten Farmtyp suchen?
Ja, wir können diskrete Marktscreenings durchführen, um Objekte nach konkreten Kriterien zu identifizieren. - Was ist die Investitionscheckliste?
Sie ist ein Leitfaden mit Vorüberlegungen, Prüfungsphase, Verhandlungsphase und Kaufphase.
Unternehmen und Kontakt
- Auf welche zwei Hauptsektoren fokussiert sich das Unternehmen?
Das Unternehmen fokussiert sich auf Landwirtschaft und Forstwirtschaft einschließlich Natur- und Erholungsobjekten. - Wann begann der Fokus auf Landwirtschaft und Wald?
Das Unternehmen hat seit 2003 einen besonderen Fokus auf diese Sektoren. - Wie können Investoren Jesper Kjær ApS kontaktieren?
Jesper Kjær ist direkt unter +45 51361495 oder per E-Mail an jk@jkaps.dk erreichbar.