Økologisk fjerkræfarm i Litauen
Fuldt udstyrede fjerkræfaciliteter med automatiserede systemer og økologisk produktionsprofil
Ref. nr. L00718LT:
Moderne økologisk fjerkræfarm til salg i Litauen
Over 4.000 m² moderne fjerkræstalde indrettet til effektiv økologisk produktion
Højdepunkter:
- 23,75 ha økologisk fjerkræfarm i Litauen med moderne fjerkræproduktionsfaciliteter
- Over 4.000 m² moderne fjerkræstalde indrettet til økologisk produktion
- Automatiseret fodring, vanding, ventilation og klimastyring understøtter den daglige drift
- Lokale boringer, kloaksystemer og varmeanlæg understøtter fjerkræfaciliteten
- Kornlager på op til 1.000 ton med foderproduktion, rensnings- og tørringsudstyr
- Relateret mulighed med 666 ha agerjord kan vurderes separat eller samlet
Faciliteter til økologisk fjerkræproduktion
Denne økologiske fjerkræfarm i Litauen omfatter 23,75 ha og mere end 4.000 m² fjerkræbygninger. Faciliteterne omfatter automatiseret fodring, vanding, ventilation og klimastyring samt varmeanlæg, lokale boringer, kloaksystemer, kornlager, udstyr til foderproduktion, kornrensning, mobil korntørrer og et værksted på 400 m².
Struktureret aktivsalg til investorvurdering
Farmen udbydes som aktivsalg og er knyttet til en relateret agerjordsmulighed under Ref. nr. L00719LT. De to objekter har samme ejer og kan vurderes separat eller samlet. Investorhenvendelser, præsentationer og besigtigelser håndteres af Jesper Kjær ApS.
Landbrugsmæssig kontekst i Litauen
Litauen er EU-medlemsland med en betydelig landbrugsbase og en etableret produktionssektor. Omkring 45 % af landets samlede areal anvendes til landbrug, og der findes cirka 150.300 landbrugsbedrifter. Denne generelle kontekst ændrer ikke fakta for det konkrete objekt, men den giver en relevant ramme for investorer, der vurderer produktionskapacitet i Baltikum.
Drifts- og rammevilkår
Den litauiske landbrugssektor kombinerer adgang til EU-markedet, national landbrugsadministration og en produktionsstruktur med både mindre bedrifter og større kommercielle platforme. Ved investorvurdering bør bygninger, udstyr, certificeringsstatus, arealanvendelse, miljøkrav, praktisk ledelse og transaktionsdokumentation gennemgås. Økologisk produktion kræver desuden kontrol efter EU’s økologiregler.
Regionalt udviklingsperspektiv
Objektet er beliggende i Litauen. For fjerkræfaciliteter fokuserer en praktisk gennemgang normalt på bygninger, forsyninger, automatisering, biosikkerhed, foderlogistik, certificering, bemanding og adgang til understøttende jord eller foderressourcer. For agerjord vurderes ejerskab, arrondering, dræning, dyrkningshistorik, jorddata og økologisk status.
Det konkrete objekt og den relaterede jordmulighed
Ref. nr. L00718LT omfatter en økologisk fjerkræfarm i Litauen, der udbydes som aktivsalg. Farmen omfatter 23,75 ha og mere end 4.000 m² fjerkræbygninger med moderne stalde, automatiseret fodring og vanding, ventilation, klimastyring, fuglevejeudstyr, LED-belysning, dieselvarme, lokale boringer og kloaksystemer. Infrastrukturen omfatter også kornlager op til 1.000 ton, integreret foderlinje, kornrenser, mobil korntørrer og et værksted på 400 m².
Samme ejer er forbundet med Ref. nr. L00719LT, en relateret mulighed med 666 ha privatejet agerjord i Litauen. Jordmuligheden omfatter økologisk certificerede parceller med registrerede dræningssystemer. De to objekter kan vurderes separat eller samlet afhængigt af investorinteresse og transaktionsstruktur.
Juridisk ramme for planteavl og økologisk produktion
Planteproduktion i Litauen sker inden for national landbrugslovgivning, EU’s landbrugspolitik og EU-regler for fødevarer og miljø. Økologisk produktion reguleres blandt andet af forordning (EU) 2018/848. Gyldige certifikater for økologiske operatører kan kontrolleres i EU’s TRACES-system med den litauiske kontrolkode LT-EKO-001. Dette er generelle regler og ikke en juridisk vurdering af objekterne.
Investorvurdering og udviklingsperspektiv
Kombinationen af fjerkræfaciliteter og relateret agerjord kan være relevant for investorer, der ønsker at vurdere både en specialiseret husdyrfacilitet og en bredere økologisk jordbase. Due diligence bør omfatte bygninger, tekniske installationer, certificering, foder- og korninfrastruktur, eventuelt husdyr og maskiner, arealdokumentation, driftslicenser og relationen mellem de to referenceobjekter.
Jesper Kjær ApS’ rolle
Jesper Kjær ApS håndterer investorhenvendelser vedrørende objekterne. Virksomheden er et uafhængigt dansk udviklings- og mæglerfirma, der formidler investeringsprojekter inden for landbrug og skovbrug i udvalgte europæiske markeder. Informationen er ikke juridisk, skattemæssig eller finansiel rådgivning, og investorer bør anvende relevante lokale rådgivere før bindende beslutninger.
Yderligere information
Yderligere information, præsentationer og besigtigelser kan arrangeres gennem Jesper Kjær ApS. Den offentlige information bør læses som et indledende grundlag for kvalificeret investordialog.
Fandt du ikke det rette objekt endnu?
Hvis det viste objekt ikke præcis er det, du søger, hører vi gerne fra dig, da vi har flere ejendomme på vej, som endnu ikke er offentliggjort online.
De fleste transaktioner gennemføres som diskrete salg, og det er derfor en god idé at blive registreret i vores indeks, uanset om du er køber eller sælger.
Ofte stillede spørgsmål
om investeringer i landbrug, skovbrug og naturejendomme i Central- og Østeuropa
Generel virksomhed og erfaring
- Hvad er Jesper Kjær ApS, og hvornår blev virksomheden etableret?
Jesper Kjær ApS er et uafhængigt udviklings- og mæglerfirma, som siden 2001 har formidlet investeringsprojekter i Østeuropa med særligt fokus på landbrug, skovbrug og naturejendomme siden 2003. - Hvilke lande arbejder Jesper Kjær ApS i?
Virksomheden arbejder i Slovakiet, Tjekkiet, Polen, Litauen, Letland og Estland med fokus på landbrugs-, skovbrugs- og naturinvesteringer. - Hvilke ydelser leverer Jesper Kjær ApS?
Vi identificerer investeringsmuligheder og guider investorer gennem processen med at erhverve den ønskede virksomhed eller ejendom. - Hvordan har virksomhedens internationale erfaring udviklet sig?
Gennem mange års udvikling og formidling af projekter i Europa og Nordafrika har virksomheden opbygget kompetencer i samarbejde med et bredt lokalt netværk.
Landbrugsinvesteringer
- Hvilke typer landbrugsvirksomheder udbydes typisk?
Typiske objekter omfatter agerbrug, blandede plante- og husdyrbrug, malkegårde og større jordporteføljer. - Hvilke specialiserede landbrugsprojekter formidles?
Vi formidler alt fra agerjord og malkegårde til specialiserede projekter inden for kødkvæg, svineproduktion, fjerkræproduktion og biogas. - Er landbrugsejendomme i disse lande berettiget til EU-støtte?
Ja, landbrugsdrift i de nævnte lande er generelt omfattet af EU’s landbrugsstøtteordninger, afhængigt af konkrete forhold. - Hvordan vurderes jordkvalitet?
Nationale klassifikationssystemer og lokal dokumentation giver investorer et grundlag for at vurdere jordkvalitet og dyrkningspotentiale. - Hvordan struktureres ejerskab af landbrugsjord?
Erhvervelse struktureres ofte via nye eller eksisterende selskaber og kan omfatte ejerskab, langtidsleje eller en kombination.
Skovbrugsinvesteringer
- I hvilke lande formidler Jesper Kjær ApS skovbrug?
Vi formidler skovbrug i Litauen, Letland og Estland. - Hvad kendetegner Baltisk Skov?
Baltisk Skov er en overgangszone mellem centraleuropæiske løvskove og nordlig taiga og dækker store dele af Estland, Letland og Litauen. - Hvordan er økosystemet i baltiske skove?
Området ligger i den hemiboreale zone med fyr, gran, birk, asp, el og lokalt ædle løvtræer som eg, ask og lind. - Hvilken rolle spiller vand og mos i baltiske skove?
Fladt terræn og langsom dræning skaber våde skove, skov-mose-mosaikker og kystnære skove præget af vind og sandjord. - Hvilket dyreliv findes i baltiske skove?
Skovene er relativt sammenhængende og rummer blandt andet elg, rådyr, vildsvin, kronvildt, los, ulv og sjældne fuglearter. - Hvilke træarter er udbredte?
Skovfyr, rødgran og birk er udbredte, sammen med blandt andet el, asp, eg og ask. - Hvordan er strukturen i baltiske skovområder?
Tilbagelevering af ejendom efter genoprettelsen af de baltiske stater har medført mange mindre ejendomme, hvilket kan påvirke forhandlingsmuligheder og køberfelt. - Hvilke skovprojekter udbydes?
Der udbydes både små skovparceller og store porteføljer med ung, mellemaldrende og hugstmoden skov, herunder produktionsskov og naturarealer.
Transaktion og strategi
- Hvad betyder en diskret transaktion?
Salget håndteres fortroligt, og detaljer offentliggøres normalt ikke, før relevante fortrolighedsrammer er på plads. - Findes der off-market landbrugsejendomme?
Ja, mange transaktioner gennemføres off-market gennem lokale netværk og langvarige relationer. - Hvorfor er lokal viden vigtig?
Lokal forståelse er afgørende for at analysere risici, muligheder og praktiske forhold ved investering i udlandet. - Hvilken due diligence kræves?
Due diligence omfatter typisk adkomst, brugsrettigheder, støtteberettigelse, miljøforhold, økonomi og teknisk gennemgang. - Hvad er den anbefalede egenkapital?
Afhængigt af strategi og tidshorisont bør investorer normalt forvente mindst 20-50 % egenkapital. - Kan Jesper Kjær ApS søge efter en specifik type farm?
Ja, vi kan gennemføre diskret markedsscreening for at identificere ejendomme, der matcher konkrete kriterier. - Hvad er investeringschecklisten?
Det er en vejledning opdelt i indledende overvejelser, undersøgelsesfase, forhandlingsfase og købsfase.
Virksomhed og kontakt
- Hvilke to hovedsektorer fokuserer virksomheden på?
Virksomheden fokuserer på landbrug og skovbrug, herunder natur- og rekreative ejendomme. - Hvornår begyndte fokus på landbrug og skov?
Selskabet har haft særligt fokus på disse sektorer siden 2003. - Hvordan kan investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær kan kontaktes direkte på telefon +45 51361495 eller via e-mail jk@jkaps.dk.