Exploitation avicole biologique en Lituanie
Installations avicoles entièrement équipées avec systèmes automatisés et profil de production biologique
Réf. n° L00718LT :
Exploitation avicole biologique moderne à vendre en Lituanie
Plus de 4 000 m² de bâtiments avicoles modernes conçus pour une production biologique efficace
Points forts :
- Exploitation avicole biologique de 23,75 ha en Lituanie avec installations modernes de production avicole
- Plus de 4 000 m² de bâtiments avicoles modernes conçus pour la production biologique
- Alimentation, abreuvement, ventilation et contrôle climatique automatisés soutiennent l’exploitation quotidienne
- Forages locaux, systèmes d’assainissement et installations de chauffage soutiennent l’unité avicole
- Stockage de céréales jusqu’à 1 000 tonnes avec production d’aliments, nettoyage et équipement de séchage
- Opportunité connexe de 666 ha de terres arables pouvant être examinée séparément ou conjointement
Installations de production avicole biologique
Cette exploitation avicole biologique en Lituanie comprend 23,75 ha et plus de 4 000 m² de bâtiments avicoles. Les installations comprennent alimentation, abreuvement, ventilation et contrôle climatique automatisés, ainsi que chauffage, forages locaux, systèmes d’assainissement, stockage de céréales, équipement de production d’aliments, nettoyage des céréales, séchoir mobile et atelier de 400 m².
Vente structurée d’actifs pour examen par les investisseurs
L’exploitation est proposée comme vente d’actifs et est liée à une opportunité connexe de terres arables sous la Réf. n° L00719LT. Les deux objets appartiennent au même propriétaire et peuvent être examinés séparément ou conjointement. Les demandes d’investisseurs, présentations et visites de site sont gérées par Jesper Kjær ApS.
Contexte agricole en Lituanie
La Lituanie est un État membre de l’UE doté d’une base foncière agricole importante et d’un secteur de production établi. Environ 45 % de la superficie totale du pays est utilisée pour l’agriculture et le pays compte environ 150 300 exploitations agricoles. Ce contexte général ne modifie pas les faits de l’objet spécifique, mais il aide les investisseurs à situer la capacité de production dans la région baltique.
Conditions d’exploitation et cadre agricole
Le secteur agricole lituanien combine accès au marché de l’UE, administration agricole nationale et structure de production comprenant à la fois de petites exploitations et de plus grandes plateformes commerciales. L’examen par un investisseur doit prendre en compte bâtiments, équipements, statut de certification, utilisation des terres, exigences environnementales, gestion pratique et documentation de transaction. La production biologique ajoute une couche de conformité liée aux règles biologiques de l’UE.
Perspective de développement régional
L’objet est situé en Lituanie. Pour les installations avicoles, l’examen pratique porte normalement sur bâtiments, utilités, automatisation, biosécurité, logistique des aliments, certification, personnel et accès à des terres ou ressources fourragères de soutien. Pour les terres arables, l’examen porte sur la propriété, le regroupement parcellaire, le drainage, l’historique cultural, les données pédologiques et le statut biologique.
La propriété spécifique et l’opportunité foncière connexe
La Réf. n° L00718LT concerne une exploitation avicole biologique en Lituanie proposée comme vente d’actifs. L’exploitation comprend 23,75 ha et plus de 4 000 m² de bâtiments avicoles avec bâtiments modernes, alimentation et abreuvement automatisés, ventilation, contrôle climatique, équipement de pesée des oiseaux, éclairage LED, chauffage diesel, forages locaux et systèmes d’assainissement. L’infrastructure comprend aussi un stockage de céréales jusqu’à 1 000 tonnes, une ligne intégrée de production d’aliments, une nettoyeuse de céréales, un séchoir mobile et un atelier de 400 m².
Le même propriétaire est lié à la Réf. n° L00719LT, une opportunité connexe de 666 ha de terres arables privées en Lituanie. Cette opportunité comprend des parcelles certifiées biologiques avec systèmes de drainage enregistrés. Les deux objets peuvent être examinés séparément ou conjointement, selon l’intérêt de l’investisseur et la structure de transaction.
Cadre juridique pour la production végétale et biologique
La production végétale en Lituanie s’inscrit dans le droit agricole national, la politique agricole de l’UE et les règles européennes relatives aux denrées alimentaires et à l’environnement. La production biologique est notamment régie par le règlement (UE) 2018/848. Les certificats valides des opérateurs biologiques peuvent être vérifiés dans le système TRACES de l’UE au moyen du code de contrôle lituanien LT-EKO-001. Il s’agit de règles générales et non d’une évaluation juridique des objets.
Examen investisseur et perspective de développement
La combinaison d’installations avicoles et de terres arables connexes peut être pertinente pour les investisseurs souhaitant examiner à la fois une installation d’élevage spécialisée et une base foncière biologique plus large. La due diligence devrait inclure bâtiments, installations techniques, certification, infrastructure d’aliments et de céréales, éventuels animaux et machines, documentation foncière, licences d’exploitation et relation entre les deux références.
Rôle de Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS gère les demandes d’investisseurs relatives aux objets. La société est une entreprise danoise indépendante de développement et de courtage qui facilite des projets d’investissement agricoles et forestiers sur des marchés européens sélectionnés. Ces informations ne constituent pas un conseil juridique, fiscal ou financier ; les investisseurs doivent utiliser des conseillers locaux pertinents avant toute décision contraignante.
Plus d’informations
Des informations complémentaires, présentations et visites de site peuvent être organisées par Jesper Kjær ApS. Les informations publiques doivent être lues comme une base introductive pour un dialogue investisseur qualifié.
Vous n’avez pas encore trouvé le bon objet ?
Si l’objet présenté ne correspond pas exactement à ce que vous recherchez, nous serons heureux de vous entendre, car plusieurs propriétés sont en préparation et ne sont pas encore publiées en ligne.
La plupart des transactions se font sous forme de ventes discrètes ; il est donc judicieux d’être inscrit dans notre index, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Questions fréquentes
sur les investissements agricoles, forestiers et naturels en Europe centrale et orientale
Activité générale et expérience
- Qu’est-ce que Jesper Kjær ApS et quand la société a-t-elle été créée ?
Jesper Kjær ApS est une société danoise indépendante de développement et de courtage qui facilite des projets d’investissement en Europe de l’Est depuis 2001, avec un accent particulier sur l’agriculture, la forêt et les propriétés naturelles depuis 2003. - Dans quels pays Jesper Kjær ApS opère-t-elle ?
La société opère en Slovaquie, République tchèque, Pologne, Lituanie, Lettonie et Estonie, avec un accent sur les investissements agricoles, forestiers et naturels. - Quels services Jesper Kjær ApS fournit-elle ?
Nous identifions des opportunités d’investissement et guidons les investisseurs dans le processus d’acquisition de l’entreprise ou de la propriété souhaitée. - Comment l’expérience internationale s’est-elle développée ?
Grâce à de nombreuses années de développement et de médiation de projets en Europe et en Afrique du Nord, la société a renforcé ses compétences avec un réseau local efficace.
Investissements agricoles
- Quels types d’entreprises agricoles sont généralement proposés ?
Les objets typiques comprennent fermes céréalières, exploitations mixtes cultures/élevage, exploitations laitières et grands portefeuilles fonciers. - Quels projets agricoles spécialisés sont proposés ?
Nous facilitons des projets de terres arables, exploitations laitières, bovins viande, porcs, aviculture et biogaz. - Les propriétés agricoles sont-elles éligibles aux aides de l’UE ?
En général, les opérations agricoles dans les pays mentionnés peuvent être éligibles aux aides agricoles de l’UE, selon les conditions concrètes. - Comment la qualité des sols est-elle évaluée ?
Les systèmes nationaux de classification et la documentation locale aident à évaluer la qualité des sols et le potentiel cultural. - Comment la propriété foncière agricole est-elle structurée ?
L’acquisition est souvent structurée via des sociétés nouvelles ou existantes et peut inclure propriété, baux à long terme ou combinaison des deux.
Investissements forestiers
- Dans quels pays Jesper Kjær ApS intervient-elle en forêt ?
Nous intervenons sur des propriétés forestières en Lituanie, Lettonie et Estonie. - Qu’est-ce qui caractérise la forêt baltique ?
La forêt baltique est une zone de transition entre forêts feuillues d’Europe centrale et taïga du Nord, présente en Estonie, Lettonie et Lituanie. - Comment est l’écosystème des forêts baltiques ?
La zone hémiboréale comprend pin sylvestre, épicéa, bouleau, tremble, aulne et localement chêne, frêne et tilleul. - Quel rôle jouent l’eau et la mousse ?
Le terrain plat et le drainage lent créent forêts humides, mosaïques forêt-tourbière et zones côtières influencées par le vent et le sable. - Quelle faune trouve-t-on ?
Les forêts relativement connectées accueillent élan, chevreuil, sanglier, cerf, lynx, loup et oiseaux rares. - Quelles essences sont répandues ?
Le pin sylvestre, l’épicéa et le bouleau sont répandus, avec l’aulne, le tremble, le chêne et le frêne. - Quelle est la structure des zones forestières baltiques ?
La restitution des propriétés après la restauration des États baltes a créé de nombreuses petites propriétés, influençant négociation et base d’acheteurs. - Quels projets forestiers sont proposés ?
Des petites parcelles et de grands portefeuilles sont proposés, avec forêts jeunes, d’âge moyen ou prêtes à récolter, forêts de production et zones naturelles.
Transaction et stratégie
- Que signifie une transaction discrète ?
La vente est traitée de manière confidentielle et les détails sont normalement partagés uniquement après des accords de confidentialité adaptés. - Existe-t-il des propriétés agricoles off-market ?
Oui, de nombreuses transactions sont réalisées off-market via des réseaux locaux et des relations de long terme. - Pourquoi la connaissance locale est-elle importante ?
La compréhension locale est essentielle pour analyser risques, opportunités et aspects pratiques d’un investissement à l’étranger. - Quelle due diligence est requise ?
La due diligence comprend normalement titre de propriété, droits d’usage, éligibilité aux aides, environnement, finances et examen technique. - Quel apport en fonds propres est recommandé ?
Selon la stratégie et l’horizon, les investisseurs doivent normalement prévoir au moins 20-50 % de fonds propres. - Jesper Kjær ApS peut-elle rechercher un type de ferme spécifique ?
Oui, nous pouvons réaliser une recherche discrète de marché afin d’identifier des propriétés répondant à des critères précis. - Qu’est-ce que la checklist d’investissement ?
C’est un guide divisé en considérations préliminaires, phase d’étude, phase de négociation et phase d’achat.
Société et contact
- Quels sont les deux principaux secteurs de la société ?
La société se concentre sur l’agriculture et la forêt, y compris les propriétés naturelles et récréatives. - Quand l’accent sur agriculture et forêt a-t-il commencé ?
La société maintient un accent particulier sur ces secteurs depuis 2003. - Comment les investisseurs peuvent-ils contacter Jesper Kjær ApS ?
Jesper Kjær peut être contacté directement par téléphone au +45 51361495 ou par e-mail à jk@jkaps.dk.