Azienda avicola biologica in Lituania
Strutture avicole completamente attrezzate con sistemi automatizzati e profilo di produzione biologica
Rif. n. L00718LT:
Moderna azienda avicola biologica in vendita in Lituania
Oltre 4.000 m² di moderne stalle avicole progettate per una produzione biologica efficiente
Punti salienti:
- Azienda avicola biologica di 23,75 ha in Lituania con moderne strutture produttive
- Oltre 4.000 m² di moderne stalle avicole progettate per la produzione biologica
- Alimentazione, abbeveraggio, ventilazione e controllo climatico automatizzati supportano l’attività quotidiana
- Pozzi locali, sistemi fognari e impianti di riscaldamento supportano la struttura avicola
- Stoccaggio cereali fino a 1.000 tonnellate con produzione mangimi, pulizia e attrezzature di essiccazione
- Opportunità correlata di 666 ha di seminativi valutabile separatamente o congiuntamente
Strutture per la produzione avicola biologica
Questa azienda avicola biologica in Lituania comprende 23,75 ha e oltre 4.000 m² di edifici avicoli. Le strutture includono alimentazione, abbeveraggio, ventilazione e controllo climatico automatizzati, oltre a impianti di riscaldamento, pozzi locali, sistemi fognari, stoccaggio cereali, attrezzature per la produzione di mangimi, pulizia dei cereali, essiccatore mobile e un’officina di 400 m².
Vendita strutturata di asset per valutazione da parte degli investitori
L’azienda è offerta come vendita di asset ed è collegata a un’opportunità correlata di seminativi con Rif. n. L00719LT. I due oggetti appartengono allo stesso proprietario e possono essere valutati separatamente o congiuntamente. Richieste degli investitori, presentazioni e visite in loco sono gestite da Jesper Kjær ApS.
Contesto agricolo in Lituania
La Lituania è uno Stato membro dell’UE con una significativa base agricola e un settore produttivo consolidato. Circa il 45% della superficie totale del paese è utilizzato per l’agricoltura e vi sono circa 150.300 aziende agricole. Questo contesto generale non modifica i fatti dell’oggetto specifico, ma aiuta gli investitori a inquadrare la capacità produttiva nella regione baltica.
Condizioni operative e quadro agricolo
Il settore agricolo lituano combina accesso al mercato UE, amministrazione agricola nazionale e una struttura produttiva che include sia aziende più piccole sia piattaforme commerciali più grandi. La valutazione dell’investitore dovrebbe includere edifici, attrezzature, stato di certificazione, uso del terreno, requisiti ambientali, gestione pratica e documentazione della transazione. La produzione biologica richiede inoltre controlli secondo le regole UE per il biologico.
Prospettiva di sviluppo regionale
L’oggetto si trova in Lituania. Per le strutture avicole, una verifica pratica si concentra normalmente su edifici, utenze, automazione, biosicurezza, logistica dei mangimi, certificazione, personale e accesso a terreni o risorse di mangime di supporto. Per i seminativi si valutano proprietà, consolidamento dei lotti, drenaggio, storia colturale, dati del suolo e stato biologico.
La proprietà specifica e l’opportunità fondiaria correlata
Il Rif. n. L00718LT riguarda un’azienda avicola biologica in Lituania offerta come vendita di asset. L’azienda comprende 23,75 ha e oltre 4.000 m² di edifici avicoli con stalle moderne, alimentazione e abbeveraggio automatizzati, ventilazione, controllo climatico, attrezzature per la pesatura degli animali, illuminazione LED, riscaldamento diesel, pozzi locali e sistemi fognari. L’infrastruttura comprende anche stoccaggio cereali fino a 1.000 tonnellate, linea integrata di produzione mangimi, pulitore cereali, essiccatore mobile e officina di 400 m².
Lo stesso proprietario è collegato al Rif. n. L00719LT, un’opportunità correlata di 666 ha di seminativi privati in Lituania. L’opportunità comprende appezzamenti certificati biologici con sistemi di drenaggio registrati. I due oggetti possono essere valutati separatamente o congiuntamente, a seconda dell’interesse dell’investitore e della struttura della transazione.
Quadro giuridico per produzione vegetale e biologica
La produzione vegetale in Lituania opera nell’ambito della legge agricola nazionale, della politica agricola dell’UE e delle norme UE su alimenti e ambiente. La produzione biologica è regolata, tra l’altro, dal regolamento (UE) 2018/848. I certificati validi degli operatori biologici possono essere verificati nel sistema TRACES dell’UE con il codice dell’organismo di controllo lituano LT-EKO-001. Si tratta di regole generali, non di una valutazione legale degli oggetti.
Valutazione dell’investitore e prospettiva di sviluppo
La combinazione tra strutture avicole e seminativi correlati può essere rilevante per investitori che desiderano valutare sia una struttura zootecnica specializzata sia una base fondiaria biologica più ampia. La due diligence dovrebbe comprendere edifici, installazioni tecniche, certificazione, infrastruttura per mangimi e cereali, eventuali animali e macchinari, documentazione fondiaria, licenze operative e relazione tra i due oggetti di riferimento.
Ruolo di Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS gestisce le richieste degli investitori relative agli oggetti. La società è un’impresa danese indipendente di sviluppo e intermediazione che facilita investimenti agricoli e forestali in mercati europei selezionati. Le informazioni non costituiscono consulenza legale, fiscale o finanziaria; gli investitori dovrebbero avvalersi di consulenti locali prima di decisioni vincolanti.
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni, presentazioni e visite in loco possono essere organizzate tramite Jesper Kjær ApS. Le informazioni pubbliche devono essere considerate una base introduttiva per un dialogo qualificato con gli investitori.
Non hai ancora trovato l’oggetto giusto?
Se l’oggetto presentato non corrisponde esattamente a ciò che cerchi, saremo lieti di sentirti, poiché abbiamo diverse proprietà in preparazione non ancora pubblicate online.
La maggior parte delle transazioni avviene come vendita discreta; è quindi consigliabile essere registrati nel nostro indice, sia come acquirente sia come venditore.
Domande frequenti
sugli investimenti in agricoltura, silvicoltura e proprietà naturali in Europa centrale e orientale
Attività generale ed esperienza
- Che cos’è Jesper Kjær ApS e quando è stata fondata?
Jesper Kjær ApS è una società danese indipendente di sviluppo e intermediazione che facilita progetti di investimento in Europa orientale dal 2001, con particolare focus su agricoltura, silvicoltura e proprietà naturali dal 2003. - In quali paesi opera Jesper Kjær ApS?
La società opera in Slovacchia, Repubblica Ceca, Polonia, Lituania, Lettonia ed Estonia, con focus su investimenti agricoli, forestali e naturali. - Quali servizi fornisce Jesper Kjær ApS?
Identifichiamo opportunità di investimento e guidiamo gli investitori nel processo di acquisizione dell’attività o della proprietà desiderata. - Come si è sviluppata l’esperienza internazionale?
Attraverso molti anni di sviluppo e intermediazione di progetti in Europa e Nord Africa, la società ha sviluppato competenze insieme a una rete locale efficace.
Investimenti agricoli
- Quali tipi di aziende agricole sono normalmente offerte?
Gli oggetti tipici includono aziende arabili, aziende miste colture/allevamento, aziende da latte e grandi portafogli fondiari. - Quali progetti agricoli specializzati vengono offerti?
Facilitiamo progetti in seminativi, aziende da latte, bovini da carne, suinicoltura, avicoltura e biogas. - Le proprietà agricole sono ammissibili ai sussidi UE?
In generale, le attività agricole nei paesi indicati possono essere ammissibili al sostegno agricolo UE, secondo le condizioni specifiche. - Come viene valutata la qualità del suolo?
Sistemi nazionali di classificazione e documentazione locale aiutano a valutare qualità del suolo e potenziale colturale. - Come è strutturata la proprietà dei terreni agricoli?
L’acquisizione è spesso strutturata tramite società nuove o esistenti e può includere proprietà, contratti di affitto a lungo termine o una combinazione.
Investimenti forestali
- In quali paesi Jesper Kjær ApS media proprietà forestali?
Mediamo proprietà forestali in Lituania, Lettonia ed Estonia. - Che cosa caratterizza la foresta baltica?
La foresta baltica è una zona di transizione tra boschi decidui dell’Europa centrale e taiga settentrionale, diffusa in Estonia, Lettonia e Lituania. - Com’è l’ecosistema delle foreste baltiche?
La regione hemiboreale include pino silvestre, abete rosso, betulla, pioppo tremulo, ontano e localmente quercia, frassino e tiglio. - Quale ruolo hanno acqua e muschio?
Il terreno pianeggiante e il lento drenaggio creano foreste umide, mosaici bosco-torbiera e aree costiere modellate da vento e sabbia. - Quale fauna è presente?
Le foreste relativamente connesse ospitano alci, caprioli, cinghiali, cervi, linci, lupi e rare specie di uccelli. - Quali specie arboree sono diffuse?
Pino silvestre, abete rosso e betulla sono diffusi, insieme a ontano, pioppo tremulo, quercia e frassino. - Come sono strutturate le aree forestali baltiche?
La restituzione delle proprietà dopo la restaurazione degli Stati baltici ha creato molte proprietà minori, con effetti su negoziabilità e platea di acquirenti. - Quali progetti forestali vengono offerti?
Sono offerti piccoli lotti forestali e grandi portafogli con foreste giovani, mature e pronte al taglio, incluse foreste produttive e aree naturali.
Transazione e strategia
- Che cosa significa transazione discreta?
La vendita è gestita in modo confidenziale e i dettagli sono normalmente condivisi solo dopo adeguati accordi di riservatezza. - Sono disponibili proprietà agricole off-market?
Sì, molte transazioni avvengono off-market tramite reti locali e relazioni consolidate. - Perché la conoscenza locale è importante?
La comprensione locale è essenziale per analizzare rischi, opportunità e aspetti pratici degli investimenti all’estero. - Quale due diligence è richiesta?
La due diligence include normalmente titoli di proprietà, diritti d’uso, ammissibilità ai sussidi, ambiente, finanza e verifica tecnica. - Quale capitale proprio è consigliato?
A seconda della strategia e dell’orizzonte d’investimento, gli investitori dovrebbero normalmente prevedere almeno il 20-50% di capitale proprio. - Jesper Kjær ApS può cercare un tipo specifico di azienda?
Sì, possiamo eseguire screening di mercato discreti per identificare proprietà che corrispondono a criteri specifici. - Che cos’è la checklist d’investimento?
È una guida suddivisa in considerazioni preliminari, fase di indagine, fase negoziale e fase di acquisto.
Società e contatto
- Quali sono i due principali settori di focus?
La società si concentra su agricoltura e silvicoltura, incluse proprietà naturali e ricreative. - Quando è iniziato il focus su agricoltura e foreste?
La società mantiene un focus particolare su questi settori dal 2003. - Come possono gli investitori contattare Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær può essere contattato direttamente al telefono +45 51361495 o via e-mail a jk@jkaps.dk.