Økologisk fjørfegård i Litauen
Fullt utstyrte fjørfefasiliteter med automatiserte systemer og økologisk produksjonsprofil
Ref. nr. L00718LT:
Moderne økologisk fjørfegård til salgs i Litauen
Over 4 000 m² moderne fjørfestaller utformet for effektiv økologisk produksjon
Høydepunkter:
- 23,75 ha økologisk fjørfegård i Litauen med moderne produksjonsfasiliteter
- Over 4 000 m² moderne fjørfestaller utformet for økologisk produksjon
- Automatisert fôring, vanning, ventilasjon og klimastyring støtter daglig drift
- Lokale brønner, avløpssystemer og varmeanlegg støtter fjørfefasiliteten
- Kornlager på opptil 1 000 tonn med fôrproduksjon, rense- og tørkeutstyr
- Relatert mulighet med 666 ha dyrkbar jord kan vurderes separat eller samlet
Fasiliteter for økologisk fjørfeproduksjon
Denne økologiske fjørfegården i Litauen omfatter 23,75 ha og mer enn 4 000 m² fjørfebygninger. Fasilitetene omfatter automatisert fôring, vanning, ventilasjon og klimastyring samt varmeanlegg, lokale brønner, avløpssystemer, kornlager, fôrproduksjonsutstyr, kornrensing, mobil korntørker og et verksted på 400 m².
Strukturert salg av eiendeler for investorvurdering
Gården tilbys som salg av eiendeler og er knyttet til en relatert mulighet for dyrkbar jord under Ref. nr. L00719LT. De to objektene eies av samme eier og kan vurderes separat eller samlet. Investorhenvendelser, presentasjoner og befaringer håndteres av Jesper Kjær ApS.
Landbruksmessig kontekst i Litauen
Litauen er medlem av EU og har et betydelig landbruksareal og en etablert produksjonssektor. Rundt 45 % av landets samlede areal brukes til landbruk, og landet har cirka 150 300 landbruksenheter. Denne generelle konteksten endrer ikke fakta for det konkrete objektet, men gir en relevant ramme for investorer som vurderer produksjonskapasitet i Baltikum.
Drifts- og rammevilkår
Den litauiske landbrukssektoren kombinerer tilgang til EU-markedet, nasjonal landbruksforvaltning og en produksjonsstruktur med både mindre bruk og større kommersielle plattformer. En investorvurdering bør omfatte bygninger, utstyr, sertifiseringsstatus, arealbruk, miljøkrav, praktisk ledelse og transaksjonsdokumentasjon. Økologisk produksjon krever i tillegg kontroll etter EUs økologiregler.
Regionalt utviklingsperspektiv
Objektet ligger i Litauen. For fjørfefasiliteter fokuserer en praktisk gjennomgang normalt på bygninger, forsyninger, automatisering, biosikkerhet, fôrlogistikk, sertifisering, bemanning og tilgang til støttende jord eller fôrressurser. For dyrkbar jord vurderes eierskap, arrondering, drenering, dyrkingshistorikk, jorddata og økologisk status.
Det konkrete objektet og den relaterte jordmuligheten
Ref. nr. L00718LT gjelder en økologisk fjørfegård i Litauen som tilbys som salg av eiendeler. Gården omfatter 23,75 ha og mer enn 4 000 m² fjørfebygninger med moderne staller, automatisert fôring og vanning, ventilasjon, klimastyring, veieutstyr for fugl, LED-belysning, dieselvarme, lokale brønner og avløpssystemer. Infrastrukturen omfatter også kornlager opptil 1 000 tonn, integrert fôrlinje, kornrenser, mobil korntørker og et verksted på 400 m².
Samme eier er knyttet til Ref. nr. L00719LT, en relatert mulighet med 666 ha privateid dyrkbar jord i Litauen. Jordmuligheten omfatter økologisk sertifiserte teiger med registrerte dreneringssystemer. De to objektene kan vurderes separat eller samlet, avhengig av investorinteresse og transaksjonsstruktur.
Juridisk ramme for planteproduksjon og økologisk drift
Planteproduksjon i Litauen skjer innenfor nasjonal landbrukslovgivning, EUs landbrukspolitikk og EU-regler for mat og miljø. Økologisk produksjon reguleres blant annet av forordning (EU) 2018/848. Gyldige sertifikater for økologiske operatører kan kontrolleres i EUs TRACES-system med litauisk kontrollkode LT-EKO-001. Dette er generelle regler og ikke en juridisk vurdering av objektene.
Investorvurdering og utviklingsperspektiv
Kombinasjonen av fjørfefasiliteter og relatert dyrkbar jord kan være relevant for investorer som vil vurdere både en spesialisert husdyrfasilitet og en bredere økologisk jordbase. Due diligence bør omfatte bygninger, tekniske installasjoner, sertifisering, fôr- og korninfrastruktur, eventuelle husdyr og maskiner, arealdokumentasjon, driftslisenser og forholdet mellom de to referanseobjektene.
Jesper Kjær ApS’ rolle
Jesper Kjær ApS håndterer investorhenvendelser knyttet til objektene. Selskapet er et uavhengig dansk utviklings- og meglerfirma som formidler investeringer innen landbruk og skogbruk i utvalgte europeiske markeder. Informasjonen er ikke juridisk, skattemessig eller finansiell rådgivning, og investorer bør bruke relevante lokale rådgivere før bindende beslutninger.
Ytterligere informasjon
Ytterligere informasjon, presentasjoner og befaringer kan arrangeres gjennom Jesper Kjær ApS. Den offentlige informasjonen bør leses som et innledende grunnlag for kvalifisert investordialog.
Fant du ikke riktig objekt ennå?
Hvis det viste objektet ikke er akkurat det du leter etter, hører vi gjerne fra deg, ettersom vi har flere eiendommer på vei som ennå ikke er publisert på nett.
De fleste transaksjoner skjer som diskrete salg, og det er derfor lurt å være registrert i vår indeks, enten du er kjøper eller selger.
Ofte stilte spørsmål
om investeringer i landbruk, skogbruk og natureiendommer i Sentral- og Øst-Europa
Generell virksomhet og erfaring
- Hva er Jesper Kjær ApS, og hvornår blev selskapen etableret?
Jesper Kjær ApS er et uavhengig udviklings- og meglerfirma, som siden 2001 har formidlet investeringsprojekter i Østeuropa med særligt fokus på landbruk, skogbruk og natureiendommer siden 2003. - Hvilke lande arbeider Jesper Kjær ApS i?
Selskapet arbeider i Slovakiet, Tjekkiet, Polen, Litauen, Letland og Estland med fokus på landbruks-, skogbruks- og naturinvesteringer. - Hvilke ydelser leverer Jesper Kjær ApS?
Vi identificerer investeringsmuligheder og guider investorer gennem processen med at erhverve den ønskede selskap eller ejendom. - Hvordan har selskapens internationale erfaring udviklet sig?
Gennem mange års udvikling og formidling af projekter i Europa og Nordafrika har selskapen opbygget kompetencer i samarbejde med et bredt lokalt netværk.
Landbruksinvesteringer
- Hvilke typer landbruksselskaper udbydes typisk?
Typiske objekter omfatter åkerbruk, blandede plante- og husdyrbrug, melkebruk og større jordporteføljer. - Hvilke specialiserede landbruksprojekter formidles?
Vi formidler alt fra agerjord og melkebruk til specialiserede projekter inden for kødkvæg, svineproduktion, fjørfeproduksjon og biogas. - Er landbrukseiendommer i disse lande berettiget til EU-støtte?
Ja, landbruksdrift i de nævnte lande er generelt omfattet af EU’s landbruksstøtteordninger, afhængigt af konkrete forhold. - Hvordan vurderes jordkvalitet?
Nationale klassifikationssystemer og lokal dokumentation giver investorer et grundlag for at vurdere jordkvalitet og dyrkningspotentiale. - Hvordan struktureres ejerskab af landbruksjord?
Erhvervelse struktureres ofte via nye eller eksisterende selskaber og kan omfatte ejerskab, langtidsleje eller en kombination.
Skogbruksinvesteringer
- I hvilke lande formidler Jesper Kjær ApS skogbruk?
Vi formidler skogbruk i Litauen, Letland og Estland. - Hva kendetegner Baltisk Skov?
Baltisk Skov er en overgangszone mellem centraleuropæiske løvskove og nordlig taiga og dækker store dele af Estland, Letland og Litauen. - Hvordan er økosystemet i baltiske skove?
Området ligger i den hemiboreale zone med fyr, gran, birk, asp, el og lokalt ædle løvtræer som eg, ask og lind. - Hvilken rolle spiller vand og mos i baltiske skove?
Fladt terræn og langsom dræning skaber våde skove, skov-mose-mosaikker og kystnære skove præget af vind og sandjord. - Hvilket dyreliv findes i baltiske skove?
Skovene er relativt sammenhængende og rummer blandt andet elg, rådyr, vildsvin, kronvildt, los, ulv og sjældne fuglearter. - Hvilke træarter er udbredte?
Skovfyr, rødgran og birk er udbredte, sammen med blandt andet el, asp, eg og ask. - Hvordan er strukturen i baltiske skovområder?
Tilbagelevering af ejendom efter genoprettelsen af de baltiske stater har medført mange mindre eiendommer, hvilket kan påvirke forhandlingsmuligheder og kjøperfelt. - Hvilke skovprojekter udbydes?
Der udbydes både små skovparceller og store porteføljer med ung, mellemaldrende og hugstmoden skov, herunder produktionsskov og naturarealer.
Transaksjon og strategi
- Hva betyder en diskret transaktion?
Salget håndteres konfidensielt, og detaljer offentliggøres normalt ikke, før relevante fortrolighedsrammer er på plads. - Findes der off-market landbrukseiendommer?
Ja, mange transaktioner gennemføres off-market gennem lokale netværk og langvarige relationer. - Hvorfor er lokal viden vigtig?
Lokal forståelse er afgørende for at analysere risici, muligheder og praktiske forhold ved investering i udlandet. - Hvilken due diligence kræves?
Due diligence omfatter typisk adkomst, brugsrettigheder, støtteberettigelse, miljøforhold, økonomi og teknisk gennemgang. - Hva er den anbefalede egenkapital?
Afhængigt af strategi og tidshorisont bør investorer normalt forvente mindst 20-50 % egenkapital. - Kan Jesper Kjær ApS søge efter en specifik type farm?
Ja, vi kan gennemføre diskret markedsscreening for at identificere eiendommer, der matcher konkrete kriterier. - Hva er investeringschecklisten?
Det er en vejledning opdelt i indledende overvejelser, undersøgelsesfase, forhandlingsfase og købsfase.
Virksomhet og kontakt
- Hvilke to hovedsektorer fokuserer selskapen på?
Selskapet fokuserer på landbruk og skogbruk, herunder natur- og rekreative eiendommer. - Når begyndte fokus på landbruk og skov?
Selskabet har haft særligt fokus på disse sektorer siden 2003. - Hvordan kan investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær kan kontaktes direkte på telefon +45 51361495 eller via e-mail jk@jkaps.dk.