Ekologisk fjäderfägård i Litauen
Fullt utrustade fjäderfäanläggningar med automatiserade system och ekologisk produktionsprofil
Ref. nr L00718LT:
Modern ekologisk fjäderfägård till salu i Litauen
Över 4 000 m² moderna fjäderfästallar utformade för effektiv ekologisk produktion
Höjdpunkter:
- 23,75 ha ekologisk fjäderfägård i Litauen med moderna produktionsanläggningar
- Över 4 000 m² moderna fjäderfästallar utformade för ekologisk produktion
- Automatiserad utfodring, vattning, ventilation och klimatstyrning stöder den dagliga driften
- Lokala brunnar, avloppssystem och värmeanläggningar stöder fjäderfäanläggningen
- Kornlager på upp till 1 000 ton med foderproduktion, rensnings- och torkutrustning
- Relaterad möjlighet med 666 ha åkermark kan granskas separat eller tillsammans
Anläggningar för ekologisk fjäderfäproduktion
Denna ekologiska fjäderfägård i Litauen omfattar 23,75 ha och mer än 4 000 m² fjäderfäbyggnader. Anläggningarna omfattar automatiserad utfodring, vattning, ventilation och klimatstyrning samt värmeanläggningar, lokala brunnar, avloppssystem, kornlager, foderproduktionsutrustning, kornrensning, mobil korntork och en verkstad på 400 m².
Strukturerad tillgångsförsäljning för investerargranskning
Gården erbjuds som en tillgångsförsäljning och är kopplad till en relaterad åkermarksmöjlighet under Ref. nr L00719LT. De två objekten ägs av samma ägare och kan granskas separat eller tillsammans. Investerarförfrågningar, presentationer och platsbesök hanteras av Jesper Kjær ApS.
Jordbruksmässig kontext i Litauen
Litauen är medlem i EU och har en betydande jordbruksbas samt en etablerad produktionssektor. Cirka 45 % av landets totala areal används för jordbruk, och landet har ungefär 150 300 jordbruksenheter. Denna allmänna kontext ändrar inte fakta för det specifika objektet, men ger en relevant ram för investerare som bedömer produktionskapacitet i Baltikum.
Drifts- och ramvillkor
Den litauiska jordbrukssektorn kombinerar tillgång till EU-marknaden, nationell jordbruksförvaltning och en produktionsstruktur med både mindre gårdar och större kommersiella plattformar. En investerargranskning bör omfatta byggnader, utrustning, certifieringsstatus, markanvändning, miljökrav, praktisk ledning och transaktionsdokumentation. Ekologisk produktion kräver dessutom kontroll enligt EU:s regler för ekologisk produktion.
Regionalt utvecklingsperspektiv
Objektet ligger i Litauen. För fjäderfäanläggningar fokuserar en praktisk granskning normalt på byggnader, försörjning, automatisering, biosäkerhet, foderlogistik, certifiering, bemanning och tillgång till stödjande mark eller foderresurser. För åkermark granskas ägande, arrondering, dränering, odlingshistorik, jorddata och ekologisk status.
Det specifika objektet och den relaterade markmöjligheten
Ref. nr L00718LT avser en ekologisk fjäderfägård i Litauen som erbjuds som tillgångsförsäljning. Gården omfattar 23,75 ha och mer än 4 000 m² fjäderfäbyggnader med moderna stallar, automatiserad utfodring och vattning, ventilation, klimatstyrning, fågelvägningsutrustning, LED-belysning, dieselvärme, lokala brunnar och avloppssystem. Infrastrukturen omfattar även kornlager upp till 1 000 ton, integrerad foderlinje, kornrensare, mobil korntork och en verkstad på 400 m².
Samma ägare är kopplad till Ref. nr L00719LT, en relaterad möjlighet med 666 ha privatägd åkermark i Litauen. Markmöjligheten omfattar ekologiskt certifierade skiften med registrerade dräneringssystem. De två objekten kan granskas separat eller tillsammans beroende på investerarintresse och transaktionsstruktur.
Juridisk ram för växtodling och ekologisk produktion
Växtodling i Litauen sker inom ramen för nationell jordbrukslagstiftning, EU:s jordbrukspolitik och EU-regler för livsmedel och miljö. Ekologisk produktion regleras bland annat av förordning (EU) 2018/848. Giltiga certifikat för ekologiska aktörer kan kontrolleras i EU:s TRACES-system med den litauiska kontrollkoden LT-EKO-001. Detta är allmänna regler och inte en juridisk bedömning av objekten.
Investerargranskning och utvecklingsperspektiv
Kombinationen av fjäderfäanläggningar och relaterad åkermark kan vara relevant för investerare som vill bedöma både en specialiserad djuranläggning och en bredare ekologisk markbas. Due diligence bör omfatta byggnader, tekniska installationer, certifiering, foder- och korninfrastruktur, eventuella djur och maskiner, markdokumentation, driftslicenser och relationen mellan de två referensobjekten.
Jesper Kjær ApS roll
Jesper Kjær ApS hanterar investerarförfrågningar avseende objekten. Företaget är ett oberoende danskt utvecklings- och mäklarföretag som förmedlar investeringar inom jordbruk och skogsbruk på utvalda europeiska marknader. Informationen är inte juridisk, skattemässig eller finansiell rådgivning, och investerare bör använda relevanta lokala rådgivare före bindande beslut.
Ytterligare information
Ytterligare information, presentationer och platsbesök kan arrangeras genom Jesper Kjær ApS. Den offentliga informationen bör läsas som en inledande grund för kvalificerad investerardialog.
Hittade du inte rätt objekt ännu?
Om det visade objektet inte exakt motsvarar det du söker hör vi gärna från dig, eftersom vi har flera fastigheter på väg som ännu inte har publicerats online.
De flesta transaktioner sker som diskreta försäljningar, och därför är det en god idé att vara registrerad i vårt index, oavsett om du är köpare eller säljare.
Vanliga frågor
om investeringar i jordbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa
Allmän verksamhet och erfarenhet
- Vad er Jesper Kjær ApS, og hvornår blev företagen etableret?
Jesper Kjær ApS er et oberoende udviklings- og mäklarföretag, som siden 2001 har formidlet investeringsprojekter i Østeuropa med særligt fokus på jordbruk, skogsbruk og naturfastigheter siden 2003. - Vilka lande arbetar Jesper Kjær ApS i?
Företaget arbetar i Slovakiet, Tjekkiet, Polen, Litauen, Lettland och Estland med fokus på jordbruks-, skogsbruks- og naturinvesteringer. - Vilka ydelser leverer Jesper Kjær ApS?
Vi identificerer investeringsmuligheder og guider investorer gennem processen med at erhverve den ønskede företag eller ejendom. - Hur har företagens internationale erfaring udviklet sig?
Gennem mange års udvikling og formidling af projekter i Europa og Nordafrika har företagen opbygget kompetencer i samarbejde med et bredt lokalt netværk.
Jordbruksinvesteringar
- Vilka typer jordbruksföretager udbydes typisk?
Typiske objekter omfatter åkerbruk, blandede plante- og husdyrbrug, mjölkgårdar og større markportföljer. - Vilka specialiserede jordbruksprojekter formidles?
Vi formidler alt fra agerjord og mjölkgårdar til specialiserede projekter inden for kødkvæg, svineproduktion, fjäderfäproduktion og biogas. - Er jordbruksfastigheter i disse lande berettiget til EU-støtte?
Ja, jordbruksdrift i de nævnte lande er generelt omfattet af EU’s jordbruksstøtteordninger, afhængigt af konkrete forhold. - Hur vurderes jordkvalitet?
Nationale klassifikationssystemer og lokal dokumentation giver investorer et grundlag for at vurdere jordkvalitet og dyrkningspotentiale. - Hur struktureres ejerskab af jordbruksjord?
Erhvervelse struktureres ofte via nye eller eksisterende selskaber og kan omfatte ejerskab, langtidsleje eller en kombination.
Skogsbruksinvesteringar
- I hvilke lande formidler Jesper Kjær ApS skogsbruk?
Vi formidler skogsbruk i Litauen, Lettland och Estland. - Vad kendetegner Baltisk Skov?
Baltisk Skov er en overgangszone mellem centraleuropæiske løvskove og nordlig taiga og dækker store dele af Estland, Letland og Litauen. - Hur er økosystemet i baltiske skove?
Området ligger i den hemiboreale zone med fyr, gran, birk, asp, el og lokalt ædle løvtræer som eg, ask og lind. - Vilkan rolle spiller vand og mos i baltiske skove?
Fladt terræn og langsom dræning skaber våde skove, skov-mose-mosaikker og kystnære skove præget af vind og sandjord. - Vilkat dyreliv findes i baltiske skove?
Skovene er relativt sammenhængende og rummer blandt andet elg, rådyr, vildsvin, kronvildt, los, ulv og sjældne fuglearter. - Vilka træarter er udbredte?
Skovfyr, rødgran og birk er udbredte, sammen med blandt andet el, asp, eg og ask. - Hur er strukturen i baltiske skovområder?
Tilbagelevering af ejendom efter genoprettelsen af de baltiske stater har medført mange mindre fastigheter, hvilket kan påvirke forhandlingsmuligheder og köparefelt. - Vilka skovprojekter udbydes?
Der udbydes både små skovparceller og store porteføljer med ung, mellemaldrende og hugstmoden skov, herunder produktionsskov og naturarealer.
Transaktion och strategi
- Vad betyder en diskret transaktion?
Salget håndteres konfidentiellt, og detaljer offentliggøres normalt ikke, før relevante fortrolighedsrammer er på plads. - Findes der off-market jordbruksfastigheter?
Ja, mange transaktioner gennemføres off-market gennem lokale netværk og langvarige relationer. - Varför er lokal viden vigtig?
Lokal forståelse er afgørende for at analysere risici, muligheder og praktiske forhold ved investering i udlandet. - Vilkan due diligence kræves?
Due diligence omfatter typisk adkomst, brugsrettigheder, støtteberettigelse, miljøforhold, økonomi og teknisk gennemgang. - Vad er den anbefalede egenkapital?
Afhængigt af strategi og tidshorisont bør investorer normalt forvente mindst 20-50 % egenkapital. - Kan Jesper Kjær ApS søge efter en specifik type farm?
Ja, vi kan gennemføre diskret markedsscreening for at identificere fastigheter, der matcher konkrete kriterier. - Vad er investeringschecklisten?
Det er en vejledning opdelt i indledende overvejelser, undersøgelsesfase, forhandlingsfase og købsfase.
Företag och kontakt
- Vilka to hovedsektorer fokuserer företagen på?
Företaget fokuserer på jordbruk og skogsbruk, herunder natur- og rekreative fastigheter. - När begyndte fokus på jordbruk og skov?
Selskabet har haft særligt fokus på disse sektorer siden 2003. - Hur kan investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær kan kontaktes direkte på telefon +45 51361495 eller via e-mail jk@jkaps.dk.