Portefeuille van 666 ha biologische akkerbouwgrond in Litouwen voor investeerdersbeoordeling

Akkerbouwgrond in particulier eigendom met biologisch gecertificeerde percelen, drainagesystemen en een duidelijk profiel voor plantaardige productie.

Neem contact met ons op voor meer informatie 


Ref. nr. L00719LT:

Portefeuille van 666 ha biologische akkerbouwgrond in particulier eigendom in Litouwen, aangeboden als verkoop van activa

Het aanbod omvat landbouwgrond voor plantaardige productie, met biologisch gecertificeerde percelen, drainagesystemen en teeltgebruik.

Verkoop van activa.

Kernpunten:

  • 666 ha landbouwgrond in particulier eigendom, gestructureerd als verkoop van biologische akkerbouwactiva.
  • Biologisch gecertificeerde percelen met geregistreerde drainagesystemen op een groot deel van de grond.
  • Het teeltprofiel omvat wintertarwe, koolzaad, gerst, vlinderbloemigen en gras.
  • De gewogen bodemkwaliteit bedraagt meer dan 40 punten op de Litouwse bodemkwaliteitsschaal.
  • Optionele gebouwen, rundvee en landbouwmaterieel kunnen als afzonderlijke toevoegingen worden beoordeeld.
  • Ref. L00719LT kan afzonderlijk of samen met Ref. L00718LT worden beoordeeld.

Biologische akkerbouwgrond in Litouwen

Deze aanbieding betreft Ref. nr. L00719LT, een portefeuille van 666 ha akkerbouwgrond in Litouwen. De grond is in particulier eigendom en biologisch gecertificeerd; alle 666 ha bestaat uit landbouwgrond voor plantaardige productie. Het teeltprofiel omvat wintertarwe, winterkoolzaad, wintergerst, vlinderbloemigen en gras, en de gewogen bodemkwaliteit ligt boven 40 punten op de Litouwse bodemkwaliteitsschaal.

Afzonderlijke of gecombineerde investeerdersbeoordeling

Het aanbod is gestructureerd als een verkoop van activa. Gebouwen, vee en machines zijn niet in dit aanbod inbegrepen, maar kunnen als mogelijke optionele toevoegingen worden beoordeeld, waaronder landbouwinfrastructuur, rundvee en operationeel materieel. Ref. nr. L00719LT en Ref. nr. L00718LT hebben dezelfde eigenaar en kunnen afzonderlijk of gezamenlijk worden beoordeeld. Investeerdersvragen, presentaties en locatiebezoeken worden door Jesper Kjær ApS behandeld.



   Tip een vriend
   Delen op Facebook Neem contact met ons op voor meer informatie  

Landbouwkundige context in Litouwen

Litouwen is een EU-lidstaat waar landbouw een zichtbaar onderdeel blijft van landgebruik, plattelandsactiviteit en regionaal bedrijfsleven. De nationale achtergrond is relevant voor investeerders die grote akkerbouwactiva beoordelen, omdat Litouwse landbouwbedrijven opereren binnen het gemeenschappelijk landbouwbeleid van de EU, de nationale landbouwadministratie en binnenlandse regels voor grondbeheer. In 2022 had Litouwen ongeveer 2,9 miljoen hectare gebruikte landbouwgrond, waarvan akkerbouwgrond ongeveer 2,3 miljoen hectare uitmaakte. Daarmee is plantaardige productie een centraal onderdeel van het nationale landbouwlandschap. Het GLB-strategisch plan van Litouwen voor 2023-2027 vormt het actuele beleidskader voor landbouw- en plattelandsontwikkelingsmaatregelen, waaronder milieu- en biologische landbouwprioriteiten.

Teelt- en plantaardige productieomstandigheden

Plantaardige productie in Litouwen wordt gereguleerd door een combinatie van EU-regels, nationale wetgeving en administratieve controles. Akkerbouwers werken met bodembeheer, drainage, vruchtwisseling, plantvermeerderingsmateriaal, bemestingsplanning en gewasbescherming binnen een gereguleerde operationele omgeving. De staatsplantendienst onder het ministerie van Landbouw autoriseert het op de Litouwse markt brengen van gewasbeschermingsmiddelen, waardoor het gebruik van inputs niet alleen een technische agronomische beslissing is, maar ook deel uitmaakt van een nationaal controlesysteem. Voor investeerders creëert dit een kader waarin de commerciële beoordeling van grond, perceelstructuur en machines moet worden gecombineerd met verificatie van nalevingsroutines, registraties en operationele dossiers.

Kader voor biologische plantaardige productie

Biologische plantaardige productie in Litouwen valt binnen het biologische regime van de EU. Verordening (EU) 2018/848 stelt de beginselen van biologische productie en de regels voor certificering, etikettering, reclame en controles vast. Praktisch gezien vereist biologische akkerbouw gecontroleerde productie-eenheden, traceerbaarheid, scheiding van niet-biologische producten waar relevant, conforme inputs, aandacht voor biologisch of omschakelingsplantvermeerderingsmateriaal en voortdurende documentatie. In Litouwen kunnen geldige biologische certificaten voor exploitanten die door Public Institution Ekoagros zijn gecertificeerd via het EU-TRACES-systeem worden gecontroleerd met controle-instantiecode LT-EKO-001. Voor een akkerbouwinvesteerder gaat het praktische biologische kader daarom niet alleen over oppervlakte. Het vereist ook certificeringsdiscipline, perceelregistraties, inputcontrole, teeltplanning en een bedrijfsmanagementsysteem dat inspecties kan doorstaan.

Regionaal ontwikkelingsperspectief

De regionale ligging moet worden beoordeeld als een praktische operationele omgeving en niet als een zelfstandig verkoopargument. De grondportefeuille ligt in één gebied, met percelen binnen ongeveer 5-7 km van het bedrijfscentrum. Een dergelijke clustering kan perceellogistiek, drainagebeheer en operationele planning ondersteunen, maar de praktische waarde moet worden beoordeeld aan de hand van kaarten, perceelgegevens, perceelgrenzen, toegangsvoorwaarden en locatiebezoek. Algemene regionale landbouwcontext kan een investeerder helpen het bredere bedrijfskader te begrijpen, maar mag niet worden gelezen als vervanging voor projectspecifieke due diligence.

Het specifieke object

Ref. nr. L00719LT omvat 666 ha landbouwgrond in particulier eigendom in Litouwen. De grond is biologisch gecertificeerd en geschikt voor plantaardige akkerbouwproductie. Alle 666 ha is akkerbouwgrond in particulier eigendom, zonder gepachte akkerbouwgrond en zonder bosgrond in het aanbod. De gemiddelde bodemkwaliteit ligt boven 40 punten op de Litouwse bodemkwaliteitsschaal, en het merendeel van de landbouwgrond beschikt over drainagesystemen. Het teeltprofiel omvat wintertarwe, winterkoolzaad, wintergerst, vlinderbloemigen en gras. Het aanbod is gestructureerd als verkoop van activa.

Gebouwen, vee en machines zijn niet in het aanbod inbegrepen, maar kunnen als optionele toevoegingen worden beoordeeld. Optionele toevoegingen voor afzonderlijke beoordeling omvatten infrastructuur, rundvee en materieelcomponenten, waaronder veestallen, graanopslag, sleufsilo’s, een mestplaats, slachterijruimten, Limousin-rundvee en landbouwmaterieel dat verband houdt met actieve bedrijfsvoering. Deze optionele elementen moeten afzonderlijk van het grondaanbod worden beoordeeld. Ref. nr. L00719LT en Ref. nr. L00718LT hebben dezelfde eigenaar en kunnen afzonderlijk of samen worden overwogen.

Investeerdersbeoordeling en ontwikkelingsperspectief

Dit is een grondgedreven akkerbouwkans waarbij de centrale beoordelingspunten bestaan uit eigendomsstructuur, perceelindeling, status van biologische certificering, drainage, bodemkwaliteitsinformatie, teelthistorie, toegang, optionele operationele activa en transactiestructuur. Omdat het actief particuliere landbouwgrond betreft, moeten investeerders ook beoordelen hoe Litouwse regels voor de verwerving van landbouwgrond van toepassing zijn op de beoogde koper en structuur. Deze tekst is geen juridisch advies; het is een praktische herinnering dat transacties met landbouwgrond in Litouwen met lokale juridische en landbouwkundige adviseurs moeten worden beoordeeld voordat een bindend besluit wordt genomen.

De rol van Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS faciliteert investeringsprojecten in landbouw- en bosbouwvastgoed in geselecteerde Europese markten en werkt waar relevant samen met lokale partners. De rol van het bedrijf is het behandelen van investeerdersvragen, het coördineren van aanvullende informatie en het ondersteunen van een professionele dialoog tussen kopersinteresse en de verkopersmogelijkheid. Jesper Kjær ApS verstrekt geen financieel, juridisch of fiscaal advies, en alle projectconclusies moeten gebaseerd zijn op het volledige projectmateriaal, lokale professionele beoordeling en de directe beoordeling van de investeerder.

Aanvullende informatie

Aanvullende informatie over Ref. nr. L00719LT kan op verzoek via Jesper Kjær ApS beschikbaar zijn. Geïnteresseerde investeerders kunnen een gestructureerde dialoog, aanvullend materiaal en de mogelijkheid vragen om te beoordelen of de grondportefeuille alleen of samen met de gerelateerde Ref. nr. L00718LT moet worden overwogen.

Nog niet het juiste object gevonden?

Als het getoonde object niet precies is wat u zoekt, horen wij graag van u, aangezien wij meerdere eigendommen in voorbereiding hebben die nog niet online zijn gepubliceerd.

De meeste transacties vinden plaats als discrete verkopen; daarom is het verstandig om in ons register te staan, ongeacht of u koper of verkoper bent.

Veelgestelde vragen
over landbouw-, bosbouw- en natuurinvesteringen in Centraal- en Oost-Europa


Algemene bedrijfsvoering en ervaring

  • Wat is Jesper Kjær ApS en wanneer is het bedrijf opgericht?
    Jesper Kjær ApS is een onafhankelijk ontwikkelings- en makelaarsbedrijf dat sinds 2001 investeringsprojecten in Oost-Europa faciliteert, met sinds 2003 specifieke focus op landbouw-, bosbouw- en natuureigendommen.
  • In welke landen is Jesper Kjær ApS actief?
    Het bedrijf is actief in Slowakije, Tsjechië, Polen, Litouwen, Letland en Estland en is gespecialiseerd in landbouw-, bosbouw- en natuurinvesteringen in deze Centraal- en Oost-Europese landen.
  • Welke diensten biedt Jesper Kjær ApS?
    Met meer dan 25 jaar ervaring als ontwikkelaar en bemiddelaar identificeren wij investeringsmogelijkheden en begeleiden wij investeerders door het complexe proces van de verwerving van het gewenste bedrijf.
  • Hoe heeft de internationale ervaring van het bedrijf zich ontwikkeld?
    Door jarenlang investeringsprojecten in Europa en Noord-Afrika te ontwikkelen en te bemiddelen heeft het bedrijf zijn vaardigheden stap voor stap opgebouwd in samenwerking met een groot en effectief netwerk.

Specifieke kenmerken van landbouwinvesteringen

  • Welke typen landbouwbedrijven worden doorgaans te koop aangeboden?
    Bedrijven zoals akkerbouwbedrijven, gemengde teelt-/veehouderijbedrijven, melkveebedrijven en grootschalige grondportefeuilles.
  • Welke gespecialiseerde landbouwprojecten worden aangeboden?
    Wij faciliteren alles van akkerbouwgrond en melkveebedrijven tot gespecialiseerde projecten in rundvleesproductie, varkenshouderij, pluimveehouderij, biogasinstallaties enz.
  • Komen landbouwobjecten in deze landen in aanmerking voor EU-subsidies?
    Ja, landbouwactiviteiten in Slowakije, Tsjechië, Polen, Litouwen, Letland en Estland komen doorgaans in aanmerking voor landbouwsteun van de EU.
  • Hoe wordt de bodemkwaliteit van de objecten beoordeeld?
    Nationale classificatiesystemen geven investeerders een nauwkeurig beeld van de bodemkwaliteit en het teeltpotentieel.
  • Wat is de typische omvang en prijsklasse van landbouwbedrijven?
    Investeringen variëren doorgaans van 400 tot 3.000 hectare grond, wat leidt tot transacties van enkele honderdduizenden tot meerdere miljoenen euro’s, afhankelijk van bodemkwaliteit en infrastructuur.
  • Hoe is het eigendom van landbouwgrond gestructureerd?
    Verwerving wordt vaak gestructureerd in een vennootschapsstructuur bestaande uit nieuwe en/of bestaande special purpose-vennootschappen. Verwervingen kunnen direct eigendom, langlopende pachtovereenkomsten of een combinatie van beide omvatten.

Specifieke kenmerken van bosbouwinvesteringen

  • In welke landen bemiddelt Jesper Kjær ApS in bosbouw?
    Wij bemiddelen in bosbouw in Litouwen, Letland en Estland.
  • Wat is het karakter van Baltisch bos?
    Het Baltische bos is een weelderige, uitgestrekte overgangszone waar de gematigde loofbossen van Centraal-Europa samenkomen met de ruige, groenblijvende taiga van het noorden. In Estland, Letland en Litouwen vormen deze bossen een levensader van de regio en beslaan zij ongeveer 50% van het land.
  • Hoe is het ecosysteem in Baltische bossen?
    De Baltische staten liggen in een botanische “sweet spot”, de hemiboreale zone. Dat betekent dat men het beste en meest robuuste van beide werelden krijgt:
    • Naaldbomen: grove den en fijnspar domineren, vooral op zandgronden of in kustgebieden.
    • Loofbomen: berk, esp en els komen overal voor en geven in de herfst een heldergele tint.
    • De reuzen: in vruchtbaardere zones vindt men edele loofhoutsoorten zoals eik, es en linde.
  • Land, water en mos in Baltische bossen?
    De aard van deze bossen is onlosmakelijk verbonden met water. Omdat het terrein relatief vlak is, verloopt de afwatering langzaam, wat leidt tot een kenmerkend landschap:
    • Natte bossen: grote delen van het bos zijn moerassig, gedomineerd door zwarte els en dikke tapijten van veenmos.
    • Het bos-veenmozaïek: vaak is niet te zien waar het bos eindigt en het veen begint. De hoge luchtvochtigheid creëert een toevluchtsoord voor zeldzame korstmossen en schimmels.
    • Kustinfluence: langs de Oostzee worden de bossen door de wind gevormd en krom, met dennen die zijn aangepast aan zoute lucht en zandduinen.
  • Biodiversiteit en dierenleven in Baltische bossen?
    In tegenstelling tot veel van West-Europa blijven Baltische bossen relatief wild en met elkaar verbonden, waardoor grote zoogdieren kunnen gedijen.
    • Grote zoogdieren: Europese eland, ree, wild zwijn en edelhert.
    • De roofdieren: aanzienlijke populaties Euraziatische lynx en grijze wolf.
    • Vogels: de zeldzame zwarte ooievaar en de schreeuwarend.
    • Foerageren: een sterke culturele traditie; de bosbodem is bedekt met cantharellen, bosbessen en veenbessen.
  • Welke boomsoorten zijn wijdverbreid in de Baltische landen?
    Grove den (Pinus sylvestris), fijnspar (Picea abies) en ruwe berk (Betula pendula), bijvoorbeeld.
    Naast berk gedijen verschillende andere loofbomen in het gematigde klimaat, zoals grauwe en zwarte els, ratelpopulier, zomereik en gewone es.
  • Hoe is de structuur van Baltische bosgebieden?
    De teruggave van eigendom aan de oorspronkelijke eigenaren na het herstel van de drie Baltische staten in de jaren negentig heeft ertoe geleid dat de gemiddelde eigendomsgrootte klein is. Sommige investeerders zien dit als een nadeel, terwijl anderen het als voordeel zien omdat de onderhandelbaarheid beter is. Het aantal potentiële kopers is groter omdat het kapitaal van de koper per transactie minder groot hoeft te zijn.
  • Welke typen bosbouwbedrijven worden doorgaans te koop aangeboden?
    Zowel kleine percelen van bijvoorbeeld 2-10 hectare als grote portefeuilles van enkele honderden of duizenden hectaren worden te koop aangeboden.
  • Welke bosbouwprojecten worden aangeboden?
    Wij faciliteren alles van kleine bospercelen tot grote portefeuilles, met nieuw bos, middeloud bos en volwassen bos dat gereed is voor oogst.
  • Welke gespecialiseerde bosbouwprojecten worden aangeboden?
    Wij faciliteren transacties van productiebossen, natuurlijk groeiende bossen of natuurbeschermingsbossen, evenals natuur-/recreatiegebieden en/of combinaties.
  • Wat is de typische omvang en prijsklasse van een Baltisch bos?
    Investeringen variëren doorgaans van enkele hectaren tot grote portefeuilles van enkele honderden of duizenden hectaren, wat leidt tot transacties van enkele honderdduizenden tot meerdere miljoenen euro’s.
  • Hoe is het eigendom van bosgrond doorgaans gestructureerd?
    Verwerving wordt vaak gestructureerd in een vennootschapsstructuur bestaande uit nieuwe en/of bestaande special purpose-vennootschappen.

Transactie en strategie

  • Wat betekent het wanneer een object in een discrete transactie wordt verkocht?
    Dit betekent dat de verkoop vertrouwelijk wordt behandeld zonder openbare bekendmaking van details zoals de identiteit van de eigenaar totdat een geheimhoudingsovereenkomst is gesloten.
  • Zijn off-market landbouwobjecten beschikbaar?
    Ja. Veel transacties vinden off-market plaats en worden toegankelijk via gevestigde lokale netwerken en langdurige relaties.
  • Waarom wordt lokale kennis benadrukt voor internationale investeerders?
    Lokaal inzicht is essentieel voor het analyseren van risico’s en kansen bij het “winkelen in het buitenland” in uiteenlopende Europese markten.
  • Welke due diligence is vereist bij de verwerving van landbouwvastgoed?
    Due diligence omvat doorgaans juridische titelverificatie, gebruiksrechten van grond, subsidiabiliteit en financiële beoordeling.
  • Wat is de aanbevolen minimale eigenvermogenseis voor investeren?
    Afhankelijk van strategie en investeringstermijn moeten investeerders er niet van uitgaan in het buitenland te investeren met minder dan 20-50% van het totale kapitaal als eigen vermogen.
  • Kan Jesper Kjær ApS helpen een specifiek type boerderij te vinden dat momenteel niet is vermeld?
    Zeker. Wij bieden een discrete marktscreening- en zoekdienst om objecten te identificeren die aan uw specifieke criteria voldoen.
  • Wat is de investeringschecklist die Jesper Kjær ApS verstrekt?
    Het is een gids verdeeld in vier fasen: voorbereidende overwegingen, onderzoeksfase, onderhandelingsfase en aankoopfase.

Bedrijf en contact

  • Op welke twee belangrijkste investeringssectoren richt het bedrijf zich?
    Het bedrijf is gespecialiseerd in landbouw (akkerbouw, rundvee, varkens en pluimvee) en bosbouw (bos- en natuureigendommen).
  • Wanneer begon het bedrijf zich te richten op landbouw en bossen?
    Het bedrijf heeft sinds 2003 een bijzondere focus op deze sectoren.
  • Hoe kunnen potentiële investeerders contact opnemen met Jesper Kjær ApS?
    U kunt Jesper Kjær rechtstreeks telefonisch bereiken op +45 51361495 of per e-mail via jk@jkaps.dk.