Rif. n. L00721LT:

Unità lituana di produzione vegetale di 670 ha con terreni arabili di proprietà e in affitto in produzione attiva.

Azienda agricola arabile in Lituania con produzione colturale, casa colonica e annessi, nonché macchinari a supporto dell’attività agricola in corso.

Vendita di beni patrimoniali.

Punti salienti:

• Azienda agricola di 670 ha per la produzione vegetale con profilo colturale arabile documentato
• Circa 200 ha di terreni di proprietà e 470 ha di terreni arabili in affitto in gestione
• Frumento invernale, colza, orzo e leguminose documentati nella produzione colturale
• Casa colonica, annessi e strutture di magazzino supportano l’attività in corso
• Dotazione di macchinari ben organizzata inclusa per le attuali esigenze produttive
• Vendita di beni presentata da Jesper Kjær ApS per una revisione strutturata da parte degli investitori

Piattaforma di produzione arabile in Lituania

Questa azienda agricola di 670 ha per la produzione vegetale in Lituania combina circa 200 ha di terreni di proprietà con circa 470 ha di terreni arabili in affitto. Il profilo colturale documentato comprende frumento invernale, colza invernale, orzo invernale e leguminose, con il supporto di una casa colonica, annessi e macchinari per la produzione in corso.

Vendita strutturata di beni per revisione da parte degli investitori

La proprietà è presentata come vendita di beni, con informazioni selezionate rese disponibili agli investitori che valutano opportunità immobiliari agricole in Lituania. L’azienda è mantenuta in buone condizioni agricole e offre una base chiara per ulteriori verifiche. Le richieste degli investitori, le presentazioni e le visite in loco sono gestite da Jesper Kjær ApS.

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Contesto agricolo in Lituania

La Lituania è un paese agricolo consolidato all’interno dell’Unione europea, in cui l’agricoltura arabile costituisce una parte visibile del profilo nazionale di uso del suolo. Le statistiche ufficiali lituane indicano una superficie agricola utilizzata significativa, con i seminativi come categoria principale all’interno di tale superficie. Anche il materiale della Commissione europea sul piano strategico PAC della Lituania descrive l’agricoltura come una componente rilevante dell’uso del suolo e dell’economia del settore primario del paese. Questo quadro generale è utile nella valutazione di attività di produzione vegetale, ma va letto esclusivamente come contesto a livello nazionale e non come una dichiarazione specifica sulla proprietà.

Condizioni operative e commerciali agricole

Per investitori e operatori agricoli, la Lituania offre un contesto agricolo regolato dall’UE con attuazione nazionale della Politica Agricola Comune per il periodo 2023-2027. L’attuale quadro strategico si concentra sullo sviluppo a lungo termine del settore agricolo e alimentare, mentre le norme nazionali continuano a disciplinare l’acquisizione e la gestione dei terreni agricoli. Qualsiasi struttura di acquisto, posizione relativa al titolo di proprietà, posizione di locazione o assetto della società operativa dovrebbe quindi essere esaminata attentamente con consulenti professionali locali prima del completamento di una transazione.

Prospettiva di sviluppo regionale

L’azienda si trova nella parte settentrionale della Lituania, in un più ampio contesto agricolo in cui la produzione vegetale e l’uso dei seminativi sono rilevanti per la valutazione commerciale. Il contesto regionale può aiutare a inquadrare domande sulla struttura dei campi, la logistica operativa, l’accesso alla manodopera, la rotazione colturale e possibili interventi di sviluppo. Tuttavia, non sostituisce i dati di progetto documentati. Le conclusioni specifiche sulla proprietà devono basarsi sul materiale di progetto, sulla documentazione dei terreni e dei contratti di affitto, sui registri di produzione, sull’ispezione in loco e sulla due diligence legale.

La specifica attività agricola

La proprietà è documentata come azienda agricola di 670 ha per la produzione vegetale. Le informazioni di progetto indicano circa 200 ha di terreni di proprietà e circa 470 ha di terreni in affitto, con l’area utilizzata per una produzione agricola efficiente. Il profilo colturale comprende frumento invernale, colza invernale, orzo invernale e leguminose. L’azienda è descritta come mantenuta in buone condizioni agricole, con corretta rotazione, coltivazione e concimazione. I fabbricati comprendono una buona casa colonica ben mantenuta e annessi situati ai margini di un villaggio, insieme a strutture di magazzino. Il progetto comprende inoltre macchinari ben organizzati per la produzione in corso.

Revisione dell’investitore e prospettiva di sviluppo

Per un investitore, i punti centrali di revisione sono la combinazione di terreni arabili di proprietà e in affitto, il profilo colturale documentato, la base immobiliare, la posizione dei macchinari e la struttura proposta di vendita dei beni. Le informazioni disponibili in questa fase forniscono una base chiara per un ulteriore dialogo, ma non devono essere interpretate come una raccomandazione finanziaria, una conclusione legale o una garanzia di risultati operativi futuri. Ulteriori valutazioni dovrebbero concentrarsi sulla documentazione dei contratti di affitto, sul titolo dei terreni, sulle mappe dei campi, sulle condizioni dei macchinari, sulla storia colturale, sui costi operativi, sul quadro dei sussidi e sul passaggio pratico dell’attività agricola.

Il ruolo di Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS facilita selezionati progetti di investimento in proprietà agricole e forestali nell’Europa centrale e orientale. La società opera tramite partner locali e combina una comprensione commerciale europea con la conoscenza dei mercati nei paesi in cui è attiva. In relazione a questa proprietà, Jesper Kjær ApS gestisce le richieste degli investitori, il coordinamento delle presentazioni e il dialogo iniziale verso un processo di revisione strutturato.

Ulteriori informazioni

Ulteriori informazioni possono essere disponibili su richiesta tramite Jesper Kjær ApS. Gli investitori interessati dovrebbero richiedere il materiale di progetto pertinente, esaminare la documentazione con i propri consulenti e valutare una visita in loco prima di prendere qualsiasi decisione di investimento.

Domande frequenti
sugli investimenti in proprietà agricole e forestali presentati da Jesper Kjær ApS