Ref. nr. L00725LT:

Gevestigd melkvee- en akkerbouwbedrijf van 1.000 hectare met eigen, aaneengesloten landbouwgrond

Geïntegreerde gewas- en melkproductie, ondersteund door graandroging, opslag, werkplaatsen en installaties voor verwerking van suikerbieten tot veevoer

De eigenaar biedt verschillende transactievormen aan, waaronder verkoop van aandelen en rechtstreekse verkoop van percelen.

Kernpunten:

• Geïntegreerd melkvee- en akkerbouwbedrijf op circa 1.000 hectare eigen grond
• Goed aaneengesloten landbouwgrond met een gewogen bodemkwaliteit van meer dan 50 Litouwse punten
• Circa 350 melkkoeien met gevestigde stalvoorzieningen
• De vruchtwisseling omvat granen, koolzaad, suikerbieten, vlinderbloemigen en gras
• Graandroging, opslag, werkplaatsen, weegbrug en verwerking van suikerbieten tot voer op het bedrijf
• Verkoop van aandelen of rechtstreekse perceeltransacties mogelijk, met machines ter ondersteuning van de bedrijfsvoering

Geïntegreerde melk- en gewasproductie

Referentie L00725LT betreft een melkvee- en akkerbouwbedrijf van 1.000 hectare in het noorden van Litouwen. De onderneming combineert particuliere, goed aaneengesloten akkergrond met circa 350 melkkoeien en een brede vruchtwisseling. De gewogen bodemkwaliteit ligt boven 50 punten op de Litouwse schaal. De operationele basis omvat graandroging en -opslag, traditionele koeienstallen, opslaggebouwen, werkplaatsen, een weegbrug en een afzonderlijke installatie voor verwerking van suikerbieten tot rundveevoer.

Gevestigd operationeel platform

Het bedrijf beschikt over machines voor de lopende productie, en de eigenaar biedt verkoop van aandelen of rechtstreekse verkoop van afzonderlijke percelen aan. Een volledig vergund aangrenzend biomethaan- en biogasproject wordt afzonderlijk aangeboden. Vragen van investeerders, presentaties en bezichtigingen worden door Jesper Kjær ApS behandeld.

   Tip een vriend
   Delen op Facebook Neem contact met ons op voor meer informatie  

Agrarische context in Litouwen

Litouwen beschikt binnen de Europese Unie over een aanzienlijke agrarische grondbasis. De Europese Commissie meldt dat ongeveer 45% van het land voor landbouw wordt gebruikt en dat de primaire sector, waaronder landbouw, bosbouw en visserij, 3,6% bijdraagt aan de nationale bruto toegevoegde waarde. Officiële Litouwse statistieken registreerden in 2022 circa 2,9 miljoen hectare gebruikte landbouwgrond, waarvan ongeveer 2,3 miljoen hectare akkerland. Deze cijfers vormen het bredere kader voor grote operationele landbouwbedrijven: gewasproductie staat centraal in de sector, terwijl melkproductie en andere veehouderijactiviteiten belangrijke onderdelen van de nationale landbouwproductie blijven.

Voorwaarden voor landbouw en agrarische ondernemingen

Het strategisch plan van Litouwen voor het gemeenschappelijk landbouwbeleid 2023–2027 is gericht op levensvatbaarheid van bedrijven, concurrentievermogen, toegevoegde waarde, duurzame productie, klimaatadaptatie, innovatie en plattelandsontwikkeling. Voor een operationele landbouwonderneming zijn deze beleidsprioriteiten relevant als algemeen kader, niet als garantie op steun voor een bepaald object. Officiële volkstellingsgegevens tonen bovendien een structurele langetermijntrend naar minder en grotere bedrijven. Daardoor worden managementsystemen, verkaveling, opslag, machines, arbeidsorganisatie en verwerkingscapaciteit steeds belangrijker bij de beoordeling van een grotere onderneming. Investeerders dienen elk bedrijf te beoordelen op basis van de eigen documentatie, operationele historie en nalevingspositie.

Regionaal ontwikkelingsperspectief

Bij een bedrijf in het noorden van Litouwen moet de praktische investeringsbeoordeling zich richten op de samenhang tussen grond, veestapel en infrastructuur. Aaneengesloten percelen kunnen efficiënte teeltplanning en machine-inzet ondersteunen, terwijl installaties voor graandroging, opslag en voerverwerking de afhankelijkheid van externe dienstverleners kunnen verminderen. Een gecombineerd melkvee- en gewasplatform maakt het bovendien mogelijk vruchtwisseling en voerproductie gezamenlijk te beoordelen. Dit zijn algemene operationele overwegingen; de feitelijke staat, capaciteit en economische prestaties van de activa moeten worden bevestigd via technische, financiële en juridische due diligence.

De specifieke landbouwonderneming

Referentie L00725LT omvat circa 1.000 hectare particuliere akkergrond en een melkveestapel van ongeveer 350 koeien. De projectgegevens beschrijven de grond als goed aaneengesloten rond de belangrijkste operationele basis. De gewogen bodemkwaliteit bedraagt meer dan 50 punten op de Litouwse bodemkwaliteitsschaal, tegenover 40 punten die in het projectmateriaal als gemiddelde kwaliteit voor akkerland worden genoemd. De gedocumenteerde vruchtwisseling omvat wintertarwe, winterkoolzaad, wintergerst, suikerbieten, vlinderbloemigen en gras.

De operationele voorzieningen omvatten nieuwere graansilo’s met droog- en opslagfuncties, traditionele koeienstallen, opslaggebouwen, werkplaatsen, een weegbrug en een afzonderlijke installatie voor verwerking van suikerbieten tot rundveevoer. Een uitgebreid machinepark ondersteunt de lopende productie. De eigenaar is bereid verschillende transactievormen te overwegen, waaronder verkoop van aandelen of rechtstreekse verkoop van afzonderlijke percelen. Het bronmateriaal noemt tevens mogelijk beschikbare aanvullende landbouwgrond in de omgeving en een volledig vergund aangrenzend biomethaan- en biogasproject dat afzonderlijk wordt aangeboden. Deze aanvullende elementen moeten zelfstandig als afzonderlijke mogelijkheden worden beoordeeld.

Beoordeling door investeerders en ontwikkelingsperspectief

De combinatie van eigen grond, gewasproductie, melkveehouderij, opslag, verwerking en machines biedt een investeerder een functionerend platform om te beoordelen, in plaats van uitsluitend een grondpropositie. De beoordeling moet eigendomstitels en grenzen, veestapel- en productiegegevens, staat van gebouwen, status van machines, milieuvergunningen, behoefte aan werkkapitaal en de voorgestelde transactiestructuur toetsen. Mogelijkheden voor operationele ontwikkeling of uitbreiding mogen pas worden overwogen nadat de relevante documentatie, vergunningen, kosten en marktaannames zijn geverifieerd.

Investeringen in landbouwgrond binnen de Europese Unie vallen onder het vrije verkeer van kapitaal, terwijl lidstaten evenredige nationale regels mogen handhaven die zijn bedoeld om agrarisch gebruik te behouden en grondconcentratie of speculatie tegen te gaan. Potentiële kopers dienen daarom actueel Litouws juridisch, fiscaal en regelgevend advies in te winnen voordat zij kiezen voor rechtstreekse grondaankoop of een vennootschappelijke structuur.

De rol van Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS is een onafhankelijke Deense ontwikkelings- en bemiddelingsonderneming die gespecialiseerd is in investeringsprojecten voor landbouw, bosbouw en natuureigendommen in Centraal- en Oost-Europa. De onderneming werkt samen met gevestigde lokale partners en brengt eigenaren en potentiële kopers met elkaar in contact. Voor L00725LT behandelt Jesper Kjær ApS vragen van investeerders, de presentatie van beschikbaar projectmateriaal en de coördinatie van bezichtigingen. De onderneming vervangt niet de eigen juridische, fiscale, financiële of technische adviseurs van de koper.

Nadere informatie

Geïnteresseerde investeerders worden uitgenodigd het beschikbare presentatiemateriaal op te vragen en de voorgestelde transactievormen met Jesper Kjær ApS te bespreken. Een beslissing moet zijn gebaseerd op de volledige projectdocumentatie, onafhankelijke due diligence en een fysieke inspectie van het bedrijf en de operationele activa.

Veelgestelde vragen
over investeringen in landbouw, bosbouw en natuureigendommen in Centraal- en Oost-Europa