Ref. nr L00725LT:

Etablerad mjölk- och växtodlingsverksamhet på 1 000 hektar med ägd, sammanhängande jordbruksmark

Integrerad växt- och mjölkproduktion med spannmålstorkning, lagring, verkstäder och anläggning för bearbetning av sockerbetor till foder

Ägaren erbjuder olika transaktionsformer, bland annat försäljning av bolagsandelar och direktförsäljning av markskiften.

Höjdpunkter:

• Integrerad mjölk- och växtodlingsverksamhet på cirka 1 000 hektar ägd mark
• Väl sammanhängande jordbruksmark med en viktad jordkvalitet över 50 litauiska poäng
• Cirka 350 mjölkkor med etablerad ladugårdsinfrastruktur
• Växtföljden omfattar spannmål, raps, sockerbetor, baljväxter och gräs
• Spannmålstorkning, lagring, verkstäder, fordonsvåg och bearbetning av sockerbetor till foder på plats
• Försäljning av bolagsandelar eller direkta marktransaktioner erbjuds, med maskiner som stödjer driften

Integrerad mjölk- och växtproduktion

Referens L00725LT är en mjölk- och växtodlingsgård på 1 000 hektar i norra Litauen. Verksamheten kombinerar privatägd, väl sammanhängande åkermark med cirka 350 mjölkkor och en bred växtföljd. Den viktade jordkvaliteten överstiger 50 poäng på den litauiska skalan. Driftsbasen omfattar spannmålstorkning och -lagring, traditionella kostallar, lagerbyggnader, verkstäder, en fordonsvåg och en särskild anläggning för bearbetning av sockerbetor till nötkreatursfoder.

Etablerad driftsplattform

Gården är utrustad med maskiner för den löpande produktionen, och ägaren erbjuder antingen försäljning av bolagsandelar eller direktförsäljning av enskilda markskiften. Ett fullt godkänt intilliggande biometan- och biogasprojekt erbjuds separat. Investerarförfrågningar, presentationer och visningar hanteras av Jesper Kjær ApS.

   Tipsa en vän
   Dela på Facebook Kontakta oss för mer information  

Jordbrukets förutsättningar i Litauen

Litauen har en betydande jordbruksareal inom Europeiska unionen. Europeiska kommissionen uppger att cirka 45 % av landet används för jordbruk och att primärsektorn, inklusive jordbruk, skogsbruk och fiske, bidrar med 3,6 % av landets bruttoförädlingsvärde. Officiell litauisk statistik registrerade omkring 2,9 miljoner hektar utnyttjad jordbruksmark 2022, varav cirka 2,3 miljoner hektar var åkermark. Siffrorna ger den övergripande ramen för större driftsenheter: Växtodlingen är central för sektorn, medan mjölkproduktion och annan animalieproduktion fortfarande utgör viktiga delar av den nationella jordbruksproduktionen.

Villkor för jordbruk och lantbruksföretag

Litauens strategiska plan för den gemensamma jordbrukspolitiken 2023–2027 är inriktad på gårdarnas livskraft, konkurrenskraft, mervärde, hållbar produktion, klimatanpassning, innovation och landsbygdsutveckling. För ett aktivt lantbruksföretag är dessa politiska prioriteringar relevanta som en allmän ram, inte som en garanti för stöd till en viss fastighet. Officiella folkräkningsuppgifter visar också en långsiktig strukturell utveckling mot färre och större gårdar. Det gör ledningssystem, arrondering, lagring, maskiner, arbetsorganisation och bearbetningskapacitet allt viktigare vid granskning av ett större företag. Investerare bör bedöma varje verksamhet utifrån dess egen dokumentation, driftshistorik och regelefterlevnad.

Regionalt utvecklingsperspektiv

För en gård i norra Litauen bör den praktiska investeringsgranskningen fokusera på samspelet mellan mark, djurhållning och infrastruktur. Sammanhängande skiften kan stödja effektiv odlingsplanering och maskinanvändning, medan spannmålstorkning, lagring och foderbearbetningsanläggningar kan minska beroendet av externa tjänster. En kombinerad mjölk- och växtodlingsplattform gör det också möjligt att bedöma växtföljd och foderproduktion tillsammans. Detta är allmänna driftsmässiga överväganden; tillgångarnas faktiska skick, kapacitet och ekonomi måste bekräftas genom teknisk, finansiell och juridisk due diligence.

Den specifika lantbruksverksamheten

Referens L00725LT omfattar cirka 1 000 hektar privatägd åkermark samt en mjölkbesättning på omkring 350 kor. Marken beskrivs i projektuppgifterna som väl sammanhängande runt den huvudsakliga driftsbasen. Den viktade jordkvaliteten är över 50 poäng på den litauiska jordkvalitetsskalan, jämfört med 40 poäng som i projektmaterialet anges som genomsnittlig kvalitet för åkermark. Den dokumenterade växtföljden omfattar höstvete, höstraps, höstkorn, sockerbetor, baljväxter och gräs.

Driftsanläggningarna omfattar nyare spannmålssilor med tork- och lagringsfunktioner, traditionella kostallar, lagerbyggnader, verkstäder, en fordonsvåg och en särskild anläggning för bearbetning av sockerbetor till nötkreatursfoder. En omfattande maskinpark stödjer den löpande produktionen. Ägaren är beredd att överväga olika transaktionsformer, bland annat försäljning av bolagsandelar eller direktförsäljning av enskilda markskiften. Källmaterialet anger även att ytterligare jordbruksmark i närområdet potentiellt kan vara tillgänglig samt att ett fullt godkänt intilliggande biometan- och biogasprojekt erbjuds separat. Dessa tillägg bör granskas självständigt som separata möjligheter.

Investerargranskning och utvecklingsperspektiv

Kombinationen av ägd mark, växtodling, mjölkproduktion, lagring, bearbetning och maskiner ger en investerare en fungerande plattform att granska, snarare än en ren markinvestering. Granskningen bör omfatta äganderätt och gränser, besättnings- och produktionsdata, byggnadernas skick, maskinstatus, miljötillstånd, behov av rörelsekapital och den föreslagna transaktionsstrukturen. Möjligheter till driftsutveckling eller expansion bör endast övervägas efter att relevant dokumentation, tillstånd, kostnader och marknadsantaganden har verifierats.

Investeringar i jordbruksmark inom Europeiska unionen omfattas av den fria rörligheten för kapital, samtidigt som medlemsstaterna får behålla proportionerliga nationella regler som syftar till att bevara jordbruksanvändningen och hantera markkoncentration eller spekulation. Potentiella köpare bör därför inhämta aktuell litauisk juridisk, skattemässig och regulatorisk rådgivning innan de väljer mellan direkt markförvärv och en bolagsbaserad struktur.

Jesper Kjær ApS roll

Jesper Kjær ApS är ett oberoende danskt utvecklings- och mäklarföretag med inriktning på investeringsprojekt inom jordbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa. Företaget samarbetar med etablerade lokala partner och förmedlar kontakt mellan ägare och potentiella köpare. För L00725LT hanterar Jesper Kjær ApS investerarförfrågningar, presentation av tillgängligt projektmaterial och samordning av visningar. Företaget ersätter inte köparens egna juridiska, skattemässiga, finansiella eller tekniska rådgivare.

Ytterligare information

Intresserade investerare är välkomna att begära tillgängligt presentationsmaterial och diskutera de föreslagna transaktionsformerna med Jesper Kjær ApS. Ett beslut bör baseras på fullständig projektdokumentation, oberoende due diligence och en fysisk inspektion av gården och dess driftstillgångar.

Vanliga frågor
om investeringar i jordbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa