2-MW-Biogasentwicklungsprojekt mit landwirtschaftlichem Substratumfeld

Projektstandort neben einer geplanten Schweinemasteinheit mit Gülleleitungskonzept und Optionen für zusätzliche Biomasse.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen


Ref.-Nr. L00726PL:

2-MW-Biogasprojekt in Polen in Entwicklung mit Integration landwirtschaftlicher Substrate

Standort eines Projekts für erneuerbare Energie, verbunden mit einem entwickelten Schweinemastprojekt und umliegendem Ackerbau.

Share Deal.

Höhepunkte:

  • 2-MW-Biogasprojekt in Entwicklung auf einem 5 Hektar großen Projektstandort in Polen.
  • Konzept einer direkten Gülleleitung zum angrenzenden Schweinemastprojekt.
  • Potenzielle zusätzliche Biomasse aus nahegelegenen Quellen mit Geflügel, Mais und Zuckerrüben.
  • Der Projektentwickler besitzt in der Nähe einen Ackerbaubetrieb mit rund 600 Hektar.
  • Direkter Zugang zur Hauptstraße und Projektlage nahe einer Autobahnanschlussstelle.
  • Share-Deal-Struktur mit mehreren verfügbaren Investitions- und Kooperationsmodellen.

2-MW-Biogasprojekt in Entwicklung

Dieses 2-MW-Biogasprojekt in Polen ist ein Entwicklungsprojekt für erneuerbare Energie auf einem 5 Hektar großen Projektstandort. Das Projekt liegt unmittelbar neben einem vollständig entwickelten Schweinemastprojekt; zwischen der Schweineproduktionseinheit und der Biogasanlage ist eine direkte Gülleleitung geplant.

Landwirtschaftliche Substrate und Investorendialog

Das umliegende landwirtschaftliche Umfeld bietet einen praktischen Rahmen für die Biomasselogistik. Das Projektkonzept umfasst potenzielle zusätzliche Biomasse von benachbarten Betrieben, darunter Putenmist, Hühnermist, Mais und Zuckerrübenbiomasse. Der lokale Entwickler besitzt einen Ackerbaubetrieb mit rund 600 Hektar und sucht Investoren, um das Biogasprojekt über verschiedene Investitions- und Kooperationsmodelle zu realisieren. Investorenanfragen, Präsentationen und Besichtigungen werden von Jesper Kjær ApS betreut.



   Einem Freund empfehlen
   Auf Facebook teilen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Energie- und Landwirtschaftskontext in Polen

Polen verbindet eine große landwirtschaftliche Basis mit einem Rahmen für erneuerbare Energie, der sich weiter um flexible, lokale und steuerbare Produktion entwickelt. Biogas liegt genau an dieser Schnittstelle, weil Mist, Pflanzenbiomasse und landwirtschaftliche Nebenprodukte in Strom, Wärme oder aufbereitetes Gas umgewandelt werden können, während Gärreste bei Einhaltung der relevanten Anforderungen wieder in landwirtschaftliche Systeme zurückgeführt werden können. Im nationalen polnischen Rahmen gilt Energie aus Biogas nach dem Gesetz über erneuerbare Energiequellen als erneuerbare Energie. Landwirtschaftliches Biogas ist für ländliche Räume besonders relevant, weil das Produktionsmodell auf stabile Biomasse- und Mistströme statt auf Sonne oder Wind angewiesen ist.

Landwirtschaft, Substrate und Betriebslogik

Landwirtschaftliche Biogasprojekte sollten sowohl als Energieprojekte als auch als hofverbundene Industrieprojekte beurteilt werden. Die Betriebslogik beginnt mit den Substraten: Mist, landwirtschaftlichen Nebenprodukten, Rückständen aus der landwirtschaftlichen Verarbeitung, ausgewählter Pflanzenbiomasse und anderen rechtlich zulässigen Inputströmen. Dadurch werden Substratlogistik, lokale landwirtschaftliche Beziehungen, Lagerung, Umweltmanagement und betriebliche Disziplin zentral für die Projektqualität. Die polnische Agrarstruktur gibt Biogasentwicklern eine breite Substratbasis, doch jedes Projekt benötigt weiterhin seine eigene technische und rechtliche Prüfung. Die Schlüsselprüfung betrifft nicht nur die installierte elektrische Leistung, sondern auch Substratzugang, Genehmigungen, Netz- oder Abnahmepfad, Gärrestbehandlung und das Kooperationsmodell mit dem lokalen Entwickler.

Rechtlicher, baulicher und abrechnungstechnischer Rahmen für polnisches Biogas

Polen hat spezifische Regeln zur Erleichterung landwirtschaftlicher Biogasprojekte eingeführt, darunter Fast-Track-Elemente für geeignete Systeme. Der Rahmen umfasst Standortplanung, Umweltentscheidungen, Umweltgenehmigungen, Baugenehmigungen, Netzanschluss, Betriebsanzeige und Eintragung in das Register der Erzeuger landwirtschaftlichen Biogases. Für geeignete landwirtschaftliche Biogassysteme umfassen die technischen Fast-Track-Parameter die Stromerzeugung mit einer gesamten installierten elektrischen Leistung von höchstens 3,5 MW, während die Netzanschlussregeln für solche Systeme eine 90-Tage-Frist für die Erteilung von Stromanschlussbedingungen vorsehen, wenn die installierte elektrische Leistung 2 MW nicht überschreitet. Die angegebene elektrische Leistung dieses Projekts von 2 MW liegt daher in einer Größenordnung, die unter diesen Schwellenwerten sorgfältig geprüft werden sollte, ohne eine automatische Eignung anzunehmen.

Energiemarkt und öffentliche Referenzpreise

Der polnische Förderrahmen für erneuerbaren Strom umfasst Auktionen, die im System der Energieregulierungsbehörde verwaltet werden. Für vergleichbare landwirtschaftliche Biogasanlagen über 1 MW umfassten öffentliche Referenzpreiskategorien 775 PLN/MWh für Strom, der ausschließlich aus landwirtschaftlichem Biogas erzeugt wird, und 896 PLN/MWh für Strom aus landwirtschaftlichem Biogas in hocheffizienter Kraft-Wärme-Kopplung. Eine Bewertung der Gasroute wäre ein separater technischer und kommerzieller Fall, da Rohbiogas etwas anderes ist als Biomethan. Die veröffentlichte Referenzpreisregelung für Biomethan nennt 545 PLN/MWh für Biomethan aus landwirtschaftlichem Biogas. Diese Werte sind öffentliche regulatorische Referenzpreise, keine Umsatzprognose, Bewertung oder rechtliche Schlussfolgerung für dieses Projekt. Die tatsächliche Vergütung hängt von der endgültigen technischen Konfiguration, Genehmigungen, Auktion oder Abnahmepfad, Netz- oder Gasanschluss und spezialisierter Due Diligence ab.

Das konkrete Projekt

Das für den Investorendialog angebotene Projekt ist ein 2-MW-Biogasprojekt in Polen in Entwicklung auf einem 5 Hektar großen Projektstandort. Das Projekt liegt unmittelbar neben einem vollständig entwickelten Schweinemastproduktionsprojekt. Das Konzept umfasst eine direkte Gülleleitung zwischen dem Schweineprojekt und der Biogasanlage und schafft damit eine betriebliche Verbindung zwischen Wirtschaftsdüngerfluss und erneuerbarer Energieproduktion. Das Biogasprojekt erlaubt außerdem potenzielle zusätzliche Biomasse von benachbarten Betrieben, darunter Putenmist, Hühnermist, Mais und Zuckerrübenbiomasse. Der Projektstandort hat direkten Zugang zu einer Hauptstraße und liegt mehr als 1 km vom nächsten Nachbarn entfernt, der zugleich der Landwirt hinter dem Projekt ist.

Das angrenzende Schweinemastprojekt bildet einen wichtigen Teil des weiteren landwirtschaftlichen Umfelds. Es ist nach neuesten Standards vollständig entwickelt und verfügt über Genehmigungen für 1.200 Ferkel ab 20 kg, 10.800 Mastschweine, ein Getreidesilo mit 4.000 Tonnen und ein Maissilo mit 2.000 Tonnen. Das Schweineprojekt ist vollständig finanziert, wird in Zusammenarbeit mit einem niederländischen Schweineproduzenten geplant, und die Inbetriebnahme ist für Ende 2026 vorgesehen. Das Biogasprojekt sollte daher gemeinsam mit dem umliegenden landwirtschaftlichen Produktionskonzept bewertet werden, wobei eine klare Trennung zwischen den Projekten, ihren Genehmigungen, ihrer Finanzierung und ihren betrieblichen Verantwortlichkeiten beizubehalten ist.

Entwickler- und Biomassekontext

Der lokale Entwickler ist ein gut etablierter Landwirt, der einen Ackerbaubetrieb mit rund 600 Hektar besitzt. Das Biogas- und das Schweineprojekt wurden aus diesem Ackerbaubetrieb herausparzelliert, und landwirtschaftliche Flächen liegen um die Projekte herum. Der Landwirt erwartet, Futter für die Schweinemastproduktion zu erzeugen, während der verbleibende Produktionsanteil für Biomasse zur Biogasanlage eingesetzt werden kann. Dies schafft eine praktische landwirtschaftliche Plattform für die Projektprüfung, insbesondere in Bezug auf Substratplanung, Logistik, Gärrestnutzung und Zusammenarbeit mit nahegelegenen Lieferanten. Derselbe Landwirt entwickelt außerdem ein Rindfleischproduktionsprojekt auf dem Grundstück, dieses befindet sich jedoch noch in einer frühen Phase und verfügt noch nicht über Umwelt- und Baugenehmigungen.

Investorenprüfung und Entwicklungsperspektive

Diese Gelegenheit sollte als Entwicklungsprojekt für erneuerbare Energie und landwirtschaftliche Infrastruktur geprüft werden. Der Investment Case hängt von Genehmigungen, technischer Auslegung, Substratverträgen, Netzanschluss, Technologiewahl, Betreiberstruktur, Finanzierung, Baubudget und künftigen Vergütungs- oder Abnahmevereinbarungen ab. Das Projekt verfügt über mehrere konkrete Elemente, die es für eine Investorenprüfung relevant machen: eine angegebene elektrische Leistung von 2 MW, einen definierten 5-Hektar-Standort, eine geplante Gülleverbindung zum angrenzenden Schweineprojekt, umliegende landwirtschaftliche Flächen und einen lokalen Entwickler mit Ackerbauproduktion und lokalen Beziehungen. Diese Elemente ersetzen keine Due Diligence, schaffen jedoch einen fokussierten Ausgangspunkt für einen ernsthaften Dialog.

Die Rolle von Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS bearbeitet Investorenanfragen zu diesem Projekt und erleichtert den Dialog zwischen relevanten Parteien. Das Unternehmen ist eine unabhängige dänische Entwicklungs- und Vermittlungsfirma mit langjähriger Erfahrung in landwirtschaftlichen, forstwirtschaftlichen und naturbezogenen Investitionsprojekten in Mittel- und Osteuropa. Die Rolle besteht darin, ausgewählte Projektinformationen zu präsentieren, den weiteren Dialog zu koordinieren und einen strukturierten Prozess in Richtung Investorenprüfung, lokaler Klärung, Besichtigungen und professioneller Due Diligence zu unterstützen. Jesper Kjær ApS erbringt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung, und Investoren sollten vor jeder verbindlichen Entscheidung ihre eigenen technischen, rechtlichen und finanziellen Berater hinzuziehen.

Weitere Informationen

Weitere Informationen können auf Anfrage über Jesper Kjær ApS verfügbar sein. Interessierte Investoren können zusätzlichen Projektdialog, unterstützende Unterlagen und Klärung der möglichen Investitions- und Kooperationsmodelle des Landwirts anfordern. Das Projekt sollte auf Grundlage vollständiger Projektdokumentation, aktueller polnischer Energie- und Umweltvorschriften, technischer Machbarkeit, Substrat- und Abnahmevereinbarungen sowie der eigenen Anforderungen des Investors an Risiko, Eigentumsstruktur und operative Beteiligung bewertet werden.

Noch nicht das passende Objekt gefunden?

Wenn das gezeigte Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entspricht, hören wir gerne von Ihnen, da wir mehrere Objekte in Vorbereitung haben, die noch nicht online veröffentlicht wurden.

Die meisten Transaktionen erfolgen als diskrete Verkäufe; daher ist es sinnvoll, in unserem Verzeichnis registriert zu sein, unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind.

Häufig gestellte Fragen
über landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und naturbezogene Investitionen in Mittel- und Osteuropa


Allgemeines Unternehmen und Erfahrung

  • Was ist Jesper Kjær ApS und wann wurde das Unternehmen gegründet?
    Jesper Kjær ApS ist ein unabhängiges Entwicklungs- und Vermittlungsunternehmen, das seit 2001 Investitionsprojekte in Osteuropa begleitet, mit besonderem Fokus auf landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und naturbezogene Immobilien seit 2003.
  • In welchen Ländern ist Jesper Kjær ApS tätig?
    Das Unternehmen ist in der Slowakei, Tschechien, Polen, Litauen, Lettland und Estland tätig und spezialisiert sich auf landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und naturbezogene Investitionen in diesen mittel- und osteuropäischen Ländern.
  • Welche Dienstleistungen bietet Jesper Kjær ApS an?
    Mit über 25 Jahren Erfahrung als Entwickler und Vermittler identifizieren wir Investitionsmöglichkeiten und führen Investoren durch den komplexen Prozess des Erwerbs des gewünschten Unternehmens.
  • Wie hat sich die internationale Erfahrung des Unternehmens entwickelt?
    Durch jahrelange Entwicklung und Vermittlung von Investitionsprojekten in Europa und Nordafrika hat das Unternehmen seine Kompetenzen Schritt für Schritt in Zusammenarbeit mit einem großen, effektiven Netzwerk ausgebaut.

Besonderheiten landwirtschaftlicher Investitionen

  • Welche Arten landwirtschaftlicher Betriebe werden typischerweise zum Verkauf angeboten?
    Betriebe wie Ackerbaubetriebe, gemischte Ackerbau- und Tierhaltungsbetriebe, Milchviehbetriebe und große Landportfolios.
  • Welche spezialisierten landwirtschaftlichen Projekte werden angeboten?
    Wir vermitteln alles von Ackerland und Milchviehbetrieben bis hin zu spezialisierten Projekten in Rindfleischproduktion, Schweinehaltung, Geflügelhaltung, Biogasanlagen usw.
  • Sind landwirtschaftliche Immobilien in diesen Ländern EU-förderfähig?
    Ja, landwirtschaftliche Betriebe in der Slowakei, Tschechien, Polen, Litauen, Lettland und Estland sind grundsätzlich für EU-Agrarförderung berechtigt.
  • Wie wird die Bodenqualität der Immobilien bewertet?
    Nationale Klassifikationssysteme geben Investoren ein präzises Bild von Bodenqualität und Bewirtschaftungspotenzial.
  • Welche typische Größe und Preisspanne haben landwirtschaftliche Betriebe?
    Investitionen reichen typischerweise von 400 bis 3.000 Hektar Land und führen je nach Bodenqualität und Infrastruktur zu Transaktionen von mehreren Hunderttausend bis zu mehreren Millionen Euro.
  • Wie ist das Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen strukturiert?
    Der Erwerb wird häufig in einer Unternehmensstruktur aus neuen und/oder bestehenden Zweckgesellschaften gestaltet. Erwerbe können direktes Eigentum, langfristige Pachtverträge oder eine Kombination aus beidem umfassen.

Besonderheiten forstwirtschaftlicher Investitionen

  • In welchen Ländern vermittelt Jesper Kjær ApS Forstwirtschaft?
    Wir vermitteln Forstwirtschaft in Litauen, Lettland und Estland.
  • Was kennzeichnet den Baltischen Wald?
    Der Baltische Wald ist eine üppige, weitläufige Übergangszone, in der die gemäßigten Laubwälder Mitteleuropas auf die raue, immergrüne Taiga des Nordens treffen. Diese Wälder erstrecken sich über Estland, Lettland und Litauen und sind die Lebensader der Region; sie bedecken rund 50 % der Landfläche.
  • Wie ist das Ökosystem in den baltischen Wäldern?
    Die baltischen Staaten liegen in einer botanischen Übergangszone, der hemiborealen Zone. Das bedeutet, dass man das Beste und Widerstandsfähigste aus beiden Welten erhält:
    • Nadelbäume: Waldkiefer und Fichte dominieren, besonders auf sandigen Böden oder in Küstengebieten.
    • Laubbäume: Birke, Espe und Erle sind überall und sorgen im Herbst für leuchtende Gelbtöne.
    • Die Riesen: In fruchtbareren Bereichen finden sich edle Laubhölzer wie Eiche, Esche und Linde.
  • Land, Wasser und Moos in den baltischen Wäldern?
    Die Natur dieser Wälder ist untrennbar mit Wasser verbunden. Da das Gelände relativ flach ist, erfolgt die Entwässerung langsam, was eine besondere Landschaft schafft:
    • Feuchtwälder: große Teile des Waldes sind sumpfig, geprägt von Schwarzerle und dichten Teppichen aus Torfmoos.
    • Das Wald-Moor-Mosaik: Oft ist kaum zu erkennen, wo der Wald endet und das Moor beginnt. Die hohe Luftfeuchtigkeit schafft einen Lebensraum für seltene Flechten und Pilze.
    • Küsteneinfluss: Entlang der Ostsee werden die Wälder windgeformt und krumm, mit Kiefern, die an salzige Luft und Sanddünen angepasst sind.
  • Biodiversität und Wildtiere in den baltischen Wäldern?
    Anders als in weiten Teilen Westeuropas bleiben die baltischen Wälder relativ wild und zusammenhängend, sodass große Säugetiere gedeihen können.
    • Große Säugetiere: Elch, Reh, Wildschwein und Rothirsch.
    • Raubtiere: bedeutende Bestände von Eurasischem Luchs und Grauwolf.
    • Vögel: der seltene Schwarzstorch und der Schreiadler.
    • Sammeln: ein wichtiger kultureller Bestandteil; der Waldboden ist mit Pfifferlingen, Heidelbeeren und Cranberries bedeckt.
  • Welche Baumarten sind in den baltischen Ländern verbreitet?
    Waldkiefer (Pinus sylvestris), Fichte (Picea abies) und Hängebirke (Betula pendula) z. B.
    Neben der Birke gedeihen mehrere andere Laubbäume im gemäßigten Klima, z. B. Grau- und Schwarzerle, Espe, Stieleiche und Gemeine Esche.
  • Wie ist die Struktur baltischer Waldflächen?
    Die Rückgabe von Eigentum an die ursprünglichen Eigentümer nach der Wiederherstellung der drei baltischen Staaten in den 1990er Jahren hat dazu geführt, dass die durchschnittliche Grundstücksgröße klein ist. Manche Investoren sehen dies als Nachteil, andere als Vorteil, weil die Verhandelbarkeit besser ist. Die Zahl potenzieller Käufer ist größer, weil das Kapital des Käufers bei jeder Transaktion nicht so hoch sein muss.
  • Welche Arten forstwirtschaftlicher Betriebe werden typischerweise zum Verkauf angeboten?
    Es werden sowohl kleine Parzellen von z. B. 2-10 Hektar als auch große Portfolios von mehreren Hundert oder Tausend Hektar zum Verkauf angeboten.
  • Welche Forstprojekte werden angeboten?
    Wir vermitteln alles von kleinen Waldparzellen bis zu großen Portfolios mit jungem Wald, mittelaltem Wald und hiebsreifem Wald.
  • Welche spezialisierten Forstprojekte werden angeboten?
    Wir vermitteln Transaktionen mit Produktionswäldern, natürlich gewachsenen Wäldern oder Naturschutzwäldern sowie Natur-/Erholungsflächen und/oder Kombinationen daraus.
  • Welche typische Größe und Preisspanne hat ein baltischer Wald?
    Investitionen reichen typischerweise von wenigen Hektar bis zu großen Portfolios von mehreren Hundert oder Tausend Hektar und führen zu Transaktionen von mehreren Hunderttausend bis zu mehreren Millionen Euro.
  • Wie wird Eigentum an Waldflächen typischerweise strukturiert?
    Der Erwerb wird häufig in einer Unternehmensstruktur aus neuen und/oder bestehenden Zweckgesellschaften gestaltet.

Transaktion und Strategie

  • Was bedeutet es, wenn eine Immobilie in einer diskreten Transaktion verkauft wird?
    Das bedeutet, dass der Verkauf vertraulich abgewickelt wird, ohne öffentliche Offenlegung von Details wie der Identität des Eigentümers, bis eine Vertraulichkeitsvereinbarung vorliegt.
  • Sind landwirtschaftliche Off-Market-Immobilien verfügbar?
    Ja. Viele Transaktionen erfolgen off-market und werden über etablierte lokale Netzwerke und langfristige Beziehungen zugänglich.
  • Warum wird lokales Wissen für internationale Investoren betont?
    Lokales Verständnis ist entscheidend, um Risiken und Chancen beim Investieren im Ausland in unterschiedlichen europäischen Märkten zu analysieren.
  • Welche Due Diligence ist beim Erwerb landwirtschaftlicher Immobilien erforderlich?
    Due Diligence umfasst typischerweise die Prüfung des Eigentumstitels, Nutzungsrechte, Förderfähigkeit und finanzielle Prüfung.
  • Welche empfohlene Mindest-Eigenkapitalanforderung gilt für Investitionen?
    Je nach Strategie und Anlagehorizont sollten Investoren nicht erwarten, im Ausland mit weniger als 20-50 % des Gesamtkapitals als Eigenkapital zu investieren.
  • Kann Jesper Kjær ApS helfen, einen bestimmten Betriebstyp zu finden, der derzeit nicht gelistet ist?
    Ja. Wir bieten eine diskrete Marktscreening- und Suchdienstleistung an, um Immobilien zu identifizieren, die Ihren spezifischen Kriterien entsprechen.
  • Was ist die von Jesper Kjær ApS bereitgestellte Investitions-Checkliste?
    Sie ist ein Leitfaden in vier Phasen: Vorüberlegungen, Prüfungsphase, Verhandlungsphase und Kaufphase.

Unternehmen und Kontakt

  • Auf welche zwei Hauptinvestitionssektoren konzentriert sich das Unternehmen?
    Das Unternehmen ist spezialisiert auf Landwirtschaft (Ackerbau, Rinder, Schweine und Geflügel) und Forstwirtschaft (Wald- und Naturimmobilien).
  • Wann begann das Unternehmen, sich auf Landwirtschaft und Wälder zu konzentrieren?
    Das Unternehmen hat seit 2003 einen besonderen Fokus auf diese Sektoren.
  • Wie können potenzielle Investoren Jesper Kjær ApS kontaktieren?
    Sie können Jesper Kjær direkt telefonisch unter +45 51361495 oder per E-Mail an jk@jkaps.dk kontaktieren.