Projet de développement de biogaz de 2 MW dans un contexte d’intrants agricoles

Site du projet à côté d’une unité d’engraissement porcin prévue, avec concept de conduite de lisier et options de biomasse complémentaire.

Contactez-nous pour plus d’informations


Réf. n° L00726PL :

Projet de biogaz de 2 MW en développement en Pologne avec intégration d’intrants agricoles

Site de projet d’énergie renouvelable lié à un projet développé d’engraissement porcin et aux cultures environnantes.

Cession de parts sociales.

Points forts :

  • Projet de biogaz de 2 MW en développement sur un site de projet de 5 hectares en Pologne.
  • Concept de conduite directe de lisier reliant le projet porcin adjacent.
  • Biomasse complémentaire potentielle provenant de sources voisines de volailles, de maïs et de betteraves sucrières.
  • Le développeur du projet possède à proximité une exploitation céréalière d’environ 600 hectares.
  • Accès direct à une route principale et emplacement du projet près d’un échangeur autoroutier.
  • Structure de cession de parts avec plusieurs modèles d’investissement et de coopération disponibles.

Projet de biogaz de 2 MW en développement

Ce projet de biogaz de 2 MW en Pologne est un projet de développement d’énergie renouvelable sur un site de 5 hectares. Il est situé directement à côté d’un projet d’engraissement porcin entièrement développé, avec une conduite directe de lisier prévue entre l’unité porcine et l’installation de biogaz.

Intrants agricoles et dialogue avec les investisseurs

Le contexte agricole environnant offre un cadre pratique pour la logistique de la biomasse. Le concept du projet prévoit une biomasse complémentaire potentielle provenant d’entreprises voisines, notamment du fumier de dinde, du fumier de poulet, du maïs et de la biomasse de betteraves sucrières. Le développeur local possède une exploitation céréalière d’environ 600 hectares et recherche des investisseurs pour réaliser le projet de biogaz selon différents modèles d’investissement et de coopération. Les demandes d’investisseurs, les présentations et les visites du site sont gérées par Jesper Kjær ApS.



   Prévenir un ami
   Partager sur Facebook Contactez-nous pour plus d’informations

Contexte énergétique et agricole en Pologne

La Pologne associe une importante base agricole à un cadre d’énergie renouvelable qui continue d’évoluer autour d’une production flexible, locale et pilotable. Le biogaz s’inscrit naturellement dans ce croisement, car il peut transformer le fumier, la biomasse végétale et les sous-produits agricoles en électricité, chaleur ou gaz valorisé, tout en réintégrant le digestat dans les systèmes agricoles lorsque les exigences applicables sont respectées. Dans le cadre national polonais, l’énergie issue du biogaz est considérée comme une énergie renouvelable au titre de la loi sur les sources d’énergie renouvelable. Le biogaz agricole est particulièrement pertinent pour les zones rurales, car son modèle de production dépend de l’accès à des flux stables de biomasse et de fumier plutôt que du soleil ou du vent.

Agriculture, substrats et logique d’exploitation

Les projets de biogaz agricole doivent être évalués à la fois comme des projets énergétiques et comme des projets industriels liés aux exploitations agricoles. La logique d’exploitation commence par les substrats : fumier, sous-produits agricoles, résidus de transformation agricole, biomasse végétale sélectionnée et autres flux d’intrants légalement autorisés. Cela rend la logistique des substrats, les relations avec les exploitations locales, le stockage, la gestion environnementale et la discipline opérationnelle essentiels à la qualité du projet. La structure agricole de la Pologne offre aux développeurs de biogaz une large base de substrats, mais chaque projet nécessite toujours sa propre vérification technique et juridique. L’analyse clé ne porte pas seulement sur la puissance électrique installée, mais aussi sur l’accès aux intrants, les autorisations, la voie de raccordement ou d’écoulement, la gestion du digestat et le modèle de coopération avec le développeur local.

Cadre juridique, de construction et de rémunération du biogaz polonais

La Pologne a introduit des règles spécifiques pour faciliter les projets de biogaz agricole, y compris des éléments de procédure accélérée pour les systèmes admissibles. Le cadre couvre la planification de l’emplacement, les décisions environnementales, les autorisations environnementales, les permis de construire, le raccordement au réseau, la notification d’exploitation et l’inscription au registre des producteurs de biogaz agricole. Pour les systèmes de biogaz agricole admissibles, les paramètres techniques de procédure accélérée incluent la production d’électricité avec une puissance électrique installée totale ne dépassant pas 3,5 MW, tandis que les règles de raccordement au réseau pour ces systèmes prévoient un délai de 90 jours pour l’émission des conditions de raccordement lorsque la puissance électrique installée ne dépasse pas 2 MW. La puissance électrique déclarée de 2 MW du projet se situe donc à une échelle qui mérite une analyse attentive au regard de ces seuils, sans supposer une admissibilité automatique.

Marché de l’énergie et prix publics de référence

Le cadre polonais de soutien à l’électricité renouvelable comprend des enchères administrées dans le système de l’Office de régulation de l’énergie. Pour des installations comparables de biogaz agricole de plus de 1 MW, les catégories publiques de prix de référence ont inclus 775 PLN/MWh pour l’électricité produite exclusivement à partir de biogaz agricole et 896 PLN/MWh pour l’électricité issue de biogaz agricole en cogénération à haut rendement. Une évaluation de la voie gaz constituerait un cas technique et commercial distinct, car le biogaz brut diffère du biométhane. La réglementation publiée relative au prix de référence du biométhane indique 545 PLN/MWh pour le biométhane issu de biogaz agricole. Ces niveaux sont des prix réglementaires publics de référence, et non une prévision de revenus, une valorisation ou une conclusion juridique pour ce projet. La rémunération réelle dépend de la configuration technique finale, des autorisations, de l’enchère ou de la voie d’écoulement, du raccordement électrique ou gazier et d’une due diligence spécialisée.

Le projet spécifique

Le projet proposé au dialogue avec les investisseurs est un projet de biogaz de 2 MW en développement en Pologne sur un site de 5 hectares. Il est situé directement à côté d’un projet de production d’engraissement porcin entièrement développé. Le concept prévoit une conduite directe de lisier entre le projet porcin et l’installation de biogaz, créant un lien opérationnel entre le flux de fumier d’élevage et la production d’énergie renouvelable. Le projet de biogaz permet également une biomasse complémentaire potentielle provenant d’entreprises voisines, notamment du fumier de dinde, du fumier de poulet, du maïs et de la biomasse de betteraves sucrières. Le site du projet dispose d’un accès direct à une route principale et se situe à plus de 1 km du voisin le plus proche, qui est l’agriculteur à l’origine du projet.

Le projet adjacent d’engraissement porcin constitue une partie importante du contexte agricole plus large. Il est entièrement développé selon les normes les plus récentes et dispose d’autorisations couvrant 1 200 porcelets à partir de 20 kg, 10 800 porcs d’engraissement, un silo à céréales de 4 000 tonnes et un silo à maïs de 2 000 tonnes. Le projet porcin est entièrement financé, planifié en coopération avec un producteur porcin néerlandais, et sa mise en service est prévue pour la fin de 2026. Le projet de biogaz doit donc être évalué avec le concept de production agricole environnant, tout en conservant une distinction claire entre les projets, leurs autorisations, leur financement et leurs responsabilités opérationnelles.

Contexte du développeur et de la biomasse

Le développeur local est un agriculteur bien établi qui possède une exploitation céréalière d’environ 600 hectares. Les projets de biogaz et de porcs ont été détachés de cette exploitation, et des terres agricoles se trouvent autour des projets. L’agriculteur prévoit de produire des aliments pour la production de porcs d’engraissement, tandis que la part de production restante peut être affectée à la biomasse pour l’installation de biogaz. Cela crée une plateforme agricole pratique pour l’examen du projet, notamment en matière de planification des substrats, de logistique, d’utilisation du digestat et de coopération avec des fournisseurs proches. Le même agriculteur développe également un projet de production bovine sur la propriété, mais ce projet est encore à un stade précoce et ne dispose pas encore d’autorisations environnementales ni de permis de construire.

Analyse par les investisseurs et perspective de développement

Cette opportunité doit être examinée comme un projet en phase de développement dans les énergies renouvelables et l’infrastructure agricole. Le dossier d’investissement dépend des autorisations, de la conception technique, des contrats de substrats, du raccordement au réseau, du choix technologique, de la structure d’exploitation, du financement, du budget de construction et des futurs accords de rémunération ou d’écoulement. Le projet présente plusieurs éléments concrets qui le rendent pertinent pour une analyse par les investisseurs : une puissance électrique déclarée de 2 MW, un site défini de 5 hectares, un lien prévu de lisier avec le projet porcin adjacent, des terres agricoles environnantes et un développeur local disposant d’une production céréalière et de relations locales. Ces éléments ne remplacent pas la due diligence, mais créent un point de départ ciblé pour un dialogue sérieux.

Le rôle de Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS traite les demandes des investisseurs relatives à ce projet et facilite le dialogue entre les parties concernées. L’entreprise est une société danoise indépendante de développement et de courtage disposant d’une longue expérience dans les projets d’investissement agricoles, forestiers et liés à la nature en Europe centrale et orientale. Son rôle est de présenter certaines informations de projet, de coordonner la poursuite du dialogue et de soutenir un processus structuré vers l’analyse des investisseurs, les clarifications locales, les visites de site et la due diligence professionnelle. Jesper Kjær ApS ne fournit pas de conseil juridique, fiscal ou financier, et les investisseurs doivent recourir à leurs propres conseillers techniques, juridiques et financiers avant toute décision contraignante.

Informations complémentaires

Des informations complémentaires peuvent être disponibles sur demande auprès de Jesper Kjær ApS. Les investisseurs intéressés peuvent demander un dialogue supplémentaire sur le projet, des documents de support et des précisions sur les modèles d’investissement et de coopération possibles proposés par l’agriculteur. Le projet doit être évalué sur la base d’une documentation complète, des règles polonaises actuelles en matière d’énergie et d’environnement, de la faisabilité technique, des accords de substrats et d’écoulement, ainsi que des propres exigences de l’investisseur en matière de risque, de structure de propriété et d’implication opérationnelle.

Vous n’avez pas encore trouvé le bon objet ?

Si l’objet présenté ne correspond pas exactement à ce que vous recherchez, nous serions heureux d’échanger avec vous, car plusieurs propriétés sont en préparation et n’ont pas encore été publiées en ligne.

La plupart des transactions se déroulent sous forme de ventes discrètes ; il est donc utile d’être inscrit dans notre registre, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Questions fréquentes
sur les investissements agricoles, forestiers et naturels en Europe centrale et orientale


Activité générale et expérience

  • Qu’est-ce que Jesper Kjær ApS et quand l’entreprise a-t-elle été créée ?
    Jesper Kjær ApS est une société indépendante de développement et de courtage qui facilite des projets d’investissement en Europe orientale depuis 2001, avec un accent particulier sur les propriétés agricoles, forestières et naturelles depuis 2003.
  • Dans quels pays Jesper Kjær ApS intervient-elle ?
    L’entreprise intervient en Slovaquie, en République tchèque, en Pologne, en Lituanie, en Lettonie et en Estonie, avec une spécialisation dans les investissements agricoles, forestiers et naturels dans ces pays d’Europe centrale et orientale.
  • Quels services Jesper Kjær ApS fournit-elle ?
    Avec plus de 25 ans d’expérience comme développeur et médiateur, nous identifions des opportunités d’investissement et guidons les investisseurs dans le processus complexe d’acquisition de l’entreprise souhaitée.
  • Comment l’expérience internationale de l’entreprise a-t-elle évolué ?
    Au fil des années de développement et de médiation de projets d’investissement en Europe et en Afrique du Nord, l’entreprise a renforcé ses compétences, étape par étape, en coopération avec un vaste réseau efficace.

Spécificités des investissements agricoles

  • Quels types d’exploitations agricoles sont généralement proposés à la vente ?
    Des exploitations comprenant des fermes céréalières, des activités mixtes cultures/élevage, des exploitations laitières et de grands portefeuilles fonciers.
  • Quels projets agricoles spécialisés sont proposés ?
    Nous facilitons des opérations allant des terres arables et exploitations laitières à des projets spécialisés de production bovine, d’élevage porcin, d’aviculture, d’installations de biogaz, etc.
  • Les propriétés agricoles dans ces pays sont-elles éligibles aux subventions de l’UE ?
    Oui, les exploitations agricoles en Slovaquie, en République tchèque, en Pologne, en Lituanie, en Lettonie et en Estonie sont généralement éligibles au soutien agricole de l’UE.
  • Comment la qualité des sols est-elle évaluée sur les propriétés ?
    Les systèmes nationaux de classification fournissent aux investisseurs une image précise de la qualité des sols et du potentiel de culture.
  • Quelles sont la taille et la fourchette de prix typiques des exploitations agricoles ?
    Les investissements portent généralement sur 400 à 3 000 hectares de terres, entraînant des transactions de plusieurs centaines de milliers à plusieurs millions d’euros selon la qualité des sols et les infrastructures.
  • Comment la propriété des terres agricoles est-elle structurée ?
    L’acquisition est souvent structurée au sein d’une structure sociétaire composée de sociétés ad hoc nouvelles et/ou existantes. Les acquisitions peuvent inclure la pleine propriété directe, des baux à long terme ou une combinaison des deux.

Spécificités des investissements forestiers

  • Dans quels pays Jesper Kjær ApS intervient-elle dans la forêt ?
    Nous intervenons dans la forêt en Lituanie, en Lettonie et en Estonie.
  • Quelle est la nature de la forêt baltique ?
    La forêt baltique est une vaste zone de transition luxuriante où les forêts feuillues tempérées d’Europe centrale rencontrent la taïga nordique, rude et persistante. S’étendant sur l’Estonie, la Lettonie et la Lituanie, ces forêts sont vitales pour la région et couvrent environ 50 % des terres.
  • Comment est l’écosystème dans les forêts baltes ?
    Les États baltes se situent dans une zone botanique de transition appelée zone hémiboréale. Cela signifie que l’on bénéficie du meilleur, et du plus résilient, des deux mondes :
    • Conifères : le pin sylvestre et l’épicéa commun dominent, surtout dans les sols sableux ou les zones côtières.
    • Feuillus : bouleau, tremble et aulne sont omniprésents et donnent une teinte jaune éclatante en automne.
    • Les géants : dans les poches plus fertiles, on trouve des feuillus nobles comme le chêne, le frêne et le tilleul.
  • Terre, eau et mousse dans les forêts baltes ?
    La nature de ces forêts est indissociable de l’eau. Le terrain étant relativement plat, le drainage est lent, créant un paysage distinct :
    • Forêts humides : de grandes parties de la forêt sont marécageuses, dominées par l’aulne glutineux et d’épais tapis de sphaigne.
    • La mosaïque forêt-tourbière : on distingue souvent difficilement où la forêt s’arrête et où la tourbière commence. Cette forte humidité crée un refuge pour des lichens et champignons rares.
    • Influence côtière : le long de la mer Baltique, les forêts deviennent battues par le vent et tortueuses, avec des pins adaptés à l’air salin et aux dunes sableuses.
  • Biodiversité et faune dans les forêts baltes ?
    Contrairement à une grande partie de l’Europe occidentale, les forêts baltes restent relativement sauvages et connectées, permettant aux grands mammifères de prospérer.
    • Grands mammifères : élan, chevreuil, sanglier et cerf élaphe.
    • Prédateurs : populations importantes de lynx boréal et de loup gris.
    • Oiseaux : la rare cigogne noire et l’aigle pomarin.
    • Cueillette : une tradition culturelle majeure ; le sol forestier est tapissé de girolles, de myrtilles et de canneberges.
  • Quelles essences d’arbres sont répandues dans les pays baltes ?
    Pin sylvestre (Pinus sylvestris), épicéa commun (Picea abies) et bouleau verruqueux (Betula pendula), par exemple.
    Au-delà du bouleau, plusieurs autres feuillus prospèrent dans le climat tempéré, par exemple l’aulne gris et l’aulne noir, le tremble, le chêne pédonculé et le frêne commun.
  • Quelle est la structure des zones forestières baltes ?
    La restitution des propriétés aux propriétaires d’origine, après le rétablissement des trois nations baltes dans les années 1990, a conduit à une taille moyenne de propriété réduite. Certains investisseurs y voient un inconvénient, tandis que d’autres y voient un avantage en raison d’une meilleure négociabilité. Le nombre d’acheteurs potentiels est plus élevé, car le capital nécessaire pour chaque transaction est moindre.
  • Quels types d’activités forestières sont généralement proposés à la vente ?
    Des petites parcelles, par exemple de 2 à 10 hectares, ainsi que de grands portefeuilles de plusieurs centaines ou milliers d’hectares sont proposés à la vente.
  • Quels projets forestiers sont proposés ?
    Nous facilitons des opérations allant de petites parcelles forestières à de grands portefeuilles, avec jeune forêt, forêt d’âge moyen et forêt adulte prête à la récolte.
  • Quels projets forestiers spécialisés sont proposés ?
    Nous facilitons les transactions de forêts de production, de forêts naturelles ou de forêts de conservation, ainsi que de zones naturelles/récréatives et/ou de combinaisons.
  • Quelle est la taille et la fourchette de prix typiques d’une forêt baltique ?
    Les investissements vont généralement de quelques hectares à de grands portefeuilles de plusieurs centaines ou milliers d’hectares, entraînant des transactions de plusieurs centaines de milliers à plusieurs millions d’euros.
  • Comment la propriété forestière est-elle généralement structurée ?
    L’acquisition est souvent structurée au sein d’une structure sociétaire composée de sociétés ad hoc nouvelles et/ou existantes.

Transaction et stratégie

  • Que signifie la vente d’une propriété dans une transaction discrète ?
    Cela signifie que la vente est traitée de manière confidentielle, sans divulgation publique de détails tels que l’identité du propriétaire tant qu’un accord de confidentialité n’est pas en place.
  • Des propriétés agricoles hors marché sont-elles disponibles ?
    Oui. De nombreuses transactions sont réalisées hors marché et accessibles par des réseaux locaux établis et des relations de long terme.
  • Pourquoi la connaissance locale est-elle mise en avant pour les investisseurs internationaux ?
    La compréhension locale est essentielle pour analyser les risques et opportunités lors de la recherche d’investissements à l’étranger sur des marchés européens variés.
  • Quelle due diligence est requise lors de l’acquisition d’une propriété agricole ?
    La due diligence comprend généralement la vérification du titre de propriété, les droits d’usage des terres, l’éligibilité aux subventions et l’analyse financière.
  • Quelle est l’exigence minimale recommandée en fonds propres pour investir ?
    Selon la stratégie et l’horizon d’investissement, les investisseurs ne doivent pas s’attendre à investir à l’étranger avec moins de 20 à 50 % du capital total en fonds propres.
  • Jesper Kjær ApS peut-elle aider à trouver un type spécifique de ferme non actuellement listé ?
    Certainement. Nous proposons un service discret de veille et de recherche de marché afin d’identifier des propriétés correspondant à vos critères spécifiques.
  • Qu’est-ce que la checklist d’investissement fournie par Jesper Kjær ApS ?
    Il s’agit d’un guide divisé en quatre phases : réflexions préliminaires, phase d’investigation, phase de négociation et phase d’achat.

Entreprise et contact

  • Quels sont les deux principaux secteurs d’investissement sur lesquels l’entreprise se concentre ?
    L’entreprise est spécialisée dans l’agriculture (cultures, bovins, porcs et volailles) et la forêt (propriétés forestières et naturelles).
  • Quand l’entreprise a-t-elle commencé à se concentrer sur l’agriculture et les forêts ?
    L’entreprise maintient un accent particulier sur ces secteurs depuis 2003.
  • Comment les investisseurs potentiels peuvent-ils contacter Jesper Kjær ApS ?
    Vous pouvez contacter Jesper Kjær directement par téléphone au +45 51361495 ou par e-mail à jk@jkaps.dk.