Progetto di sviluppo biogas da 2 MW con contesto di biomassa agricola

Sito del progetto accanto a un’unità pianificata di ingrasso suino, con concetto di condotta per liquami e opzioni di biomassa integrativa.

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Rif. n. L00726PL:

Progetto biogas da 2 MW in fase di sviluppo in Polonia con integrazione di biomassa agricola

Sito di progetto per energia rinnovabile collegato a un progetto sviluppato di ingrasso suino e alla produzione arabile circostante.

Cessione di quote societarie.

Punti salienti:

  • Progetto biogas da 2 MW in fase di sviluppo su un sito di progetto di 5 ettari in Polonia.
  • Concetto di condotta diretta per liquami collegata al vicino progetto di ingrasso suino.
  • Potenziale biomassa integrativa da fonti vicine di pollame, mais e barbabietola da zucchero.
  • Lo sviluppatore del progetto possiede nelle vicinanze un’azienda agricola arabile di circa 600 ettari.
  • Accesso diretto alla strada principale e ubicazione del progetto vicino a uno svincolo autostradale.
  • Struttura di cessione di quote con diversi modelli di investimento e collaborazione disponibili.

Progetto biogas da 2 MW in fase di sviluppo

Questo progetto biogas da 2 MW in Polonia è un progetto di sviluppo nel settore dell’energia rinnovabile su un sito di 5 ettari. Il progetto si trova direttamente accanto a un progetto completamente sviluppato di ingrasso suino, con una condotta diretta per liquami prevista tra l’unità suinicola e l’impianto di biogas.

Biomasse agricole e dialogo con gli investitori

Il contesto agricolo circostante offre un quadro pratico per la logistica della biomassa. Il concetto del progetto comprende potenziale biomassa integrativa da attività vicine, tra cui letame di tacchino, pollina, mais e biomassa di barbabietola da zucchero. Lo sviluppatore locale possiede un’azienda agricola arabile di circa 600 ettari e cerca investitori per realizzare il progetto biogas attraverso diversi modelli di investimento e collaborazione. Le richieste degli investitori, le presentazioni e le visite in loco sono gestite da Jesper Kjær ApS.



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Contesto energetico e agricolo in Polonia

La Polonia combina un’ampia base agricola con un quadro per l’energia rinnovabile che continua a evolversi intorno a produzione flessibile, locale e programmabile. Il biogas si inserisce naturalmente in questa intersezione, perché può convertire letame, biomassa vegetale e sottoprodotti agricoli in elettricità, calore o gas upgrading, restituendo al contempo il digestato ai sistemi agricoli quando i requisiti applicabili sono rispettati. Nel quadro nazionale polacco, l’energia da biogas è trattata come energia rinnovabile ai sensi della legge sulle fonti energetiche rinnovabili. Il biogas agricolo è particolarmente rilevante per le aree rurali perché il modello produttivo dipende dall’accesso a flussi stabili di biomassa e letame, più che da sole o vento.

Agricoltura, substrati e logica operativa

I progetti di biogas agricolo devono essere valutati sia come progetti energetici sia come progetti industriali collegati all’azienda agricola. La logica operativa parte dai substrati: letame, sottoprodotti agricoli, residui della trasformazione agricola, biomassa vegetale selezionata e altri flussi di input legalmente consentiti. Ciò rende la logistica dei substrati, i rapporti con le aziende agricole locali, lo stoccaggio, la gestione ambientale e la disciplina operativa elementi centrali per la qualità del progetto. La struttura agricola polacca offre agli sviluppatori di biogas un’ampia base di substrati, ma ogni progetto richiede comunque una propria verifica tecnica e legale. La valutazione chiave non riguarda solo la capacità elettrica installata, ma anche l’accesso ai materiali in ingresso, le autorizzazioni, la via di connessione o di vendita, la gestione del digestato e il modello di cooperazione con lo sviluppatore locale.

Quadro legale, costruttivo e di remunerazione per il biogas polacco

La Polonia ha introdotto regole specifiche per agevolare i progetti di biogas agricolo, inclusi elementi di corsia accelerata per i sistemi ammissibili. Il quadro copre pianificazione localizzativa, decisioni ambientali, autorizzazioni ambientali, permessi di costruzione, connessione alla rete, notifica operativa e iscrizione nel registro dei produttori di biogas agricolo. Per i sistemi di biogas agricolo ammissibili, i parametri tecnici della procedura accelerata includono la produzione di elettricità con capacità elettrica installata totale non superiore a 3,5 MW, mentre le regole di connessione alla rete per tali sistemi fanno riferimento a un termine di 90 giorni per il rilascio delle condizioni di connessione quando la capacità elettrica installata non supera 2 MW. La potenza elettrica dichiarata di 2 MW di questo progetto si colloca quindi a una scala che merita un’attenta valutazione rispetto a tali soglie, senza presumere un’ammissibilità automatica.

Mercato dell’energia e prezzi pubblici di riferimento

Il quadro polacco di sostegno per l’elettricità rinnovabile include aste amministrate nell’ambito del sistema dell’Ufficio di regolazione dell’energia. Per impianti comparabili di biogas agricolo superiori a 1 MW, le categorie pubbliche di prezzo di riferimento hanno incluso 775 PLN/MWh per elettricità generata esclusivamente da biogas agricolo e 896 PLN/MWh per elettricità da biogas agricolo in cogenerazione ad alta efficienza. Una valutazione della rotta gas sarebbe un caso tecnico e commerciale separato, perché il biogas grezzo è diverso dal biometano. La regolazione pubblicata del prezzo di riferimento del biometano indica 545 PLN/MWh per biometano da biogas agricolo. Tali livelli sono prezzi pubblici regolatori di riferimento, non una previsione di ricavi, una valutazione o una conclusione legale per questo progetto. La remunerazione effettiva dipende dalla configurazione tecnica finale, dalle autorizzazioni, dall’asta o dalla via di vendita, dalla connessione alla rete o al gas e da una due diligence specialistica.

Il progetto specifico

Il progetto offerto per il dialogo con gli investitori è un progetto biogas da 2 MW in fase di sviluppo in Polonia su un sito di 5 ettari. Il progetto si trova direttamente accanto a un progetto di produzione per ingrasso suino completamente sviluppato. Il concetto include una condotta diretta per liquami tra il progetto suino e l’impianto di biogas, creando un collegamento operativo tra il flusso di letame zootecnico e la produzione di energia rinnovabile. Il progetto biogas consente inoltre potenziale biomassa integrativa da attività vicine, tra cui letame di tacchino, pollina, mais e biomassa di barbabietola da zucchero. Il sito del progetto ha accesso diretto a una strada principale ed è situato a oltre 1 km dal vicino più prossimo, che è l’agricoltore dietro il progetto.

Il progetto adiacente di ingrasso suino costituisce una parte importante del più ampio contesto agricolo. È completamente sviluppato secondo gli standard più recenti e dispone di permessi per 1.200 suinetti da 20 kg, 10.800 suini da ingrasso, un silo per cereali da 4.000 tonnellate e un silo per mais da 2.000 tonnellate. Il progetto suino è completamente finanziato, è pianificato in collaborazione con un produttore suino olandese e l’avviamento è previsto per la fine del 2026. Il progetto biogas deve quindi essere valutato insieme al concetto produttivo agricolo circostante, mantenendo al contempo una chiara distinzione tra i progetti, i rispettivi permessi, il finanziamento e le responsabilità operative.

Contesto dello sviluppatore e della biomassa

Lo sviluppatore locale è un agricoltore ben consolidato che possiede un’azienda agricola arabile di circa 600 ettari. I progetti biogas e suino sono stati scorporati da questa azienda agricola, e terreni agricoli si trovano intorno ai progetti. L’agricoltore prevede di produrre mangime per la produzione di suini da ingrasso, mentre la quota produttiva restante può essere destinata a biomassa per l’impianto di biogas. Ciò crea una piattaforma agricola pratica per la valutazione del progetto, in particolare in relazione alla pianificazione dei substrati, alla logistica, all’uso del digestato e alla collaborazione con fornitori vicini. Lo stesso agricoltore sta sviluppando anche un progetto di produzione bovina sulla proprietà, ma quel progetto è ancora in una fase iniziale e non dispone ancora di permessi ambientali e edilizi.

Valutazione degli investitori e prospettiva di sviluppo

Questa opportunità deve essere valutata come un progetto in fase di sviluppo nel settore dell’energia rinnovabile e dell’infrastruttura agricola. Il caso d’investimento dipende da permessi, progettazione tecnica, contratti sui substrati, connessione alla rete, scelta tecnologica, struttura dell’operatore, finanziamento, budget di costruzione e futuri accordi di remunerazione o vendita. Il progetto presenta diversi elementi concreti che lo rendono rilevante per la valutazione degli investitori: una potenza elettrica dichiarata di 2 MW, un sito definito di 5 ettari, un collegamento previsto per liquami con il progetto suino adiacente, terreni agricoli circostanti e uno sviluppatore locale con produzione arabile e relazioni locali. Questi elementi non sostituiscono la due diligence, ma creano un punto di partenza mirato per un dialogo serio.

Il ruolo di Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS gestisce le richieste degli investitori relative a questo progetto e facilita il dialogo tra le parti rilevanti. La società è un’impresa danese indipendente di sviluppo e intermediazione con lunga esperienza in progetti di investimento agricoli, forestali e naturalistici in Europa centrale e orientale. Il ruolo consiste nel presentare informazioni selezionate sul progetto, coordinare ulteriori dialoghi e supportare un processo strutturato verso la valutazione degli investitori, chiarimenti locali, visite in loco e due diligence professionale. Jesper Kjær ApS non fornisce consulenza legale, fiscale o finanziaria, e gli investitori dovrebbero avvalersi dei propri consulenti tecnici, legali e finanziari prima di assumere qualsiasi decisione vincolante.

Ulteriori informazioni

Ulteriori informazioni possono essere disponibili su richiesta tramite Jesper Kjær ApS. Gli investitori interessati possono richiedere ulteriore dialogo sul progetto, materiale di supporto e chiarimenti sui possibili modelli di investimento e cooperazione offerti dall’agricoltore. Il progetto deve essere valutato sulla base della documentazione completa, delle norme polacche vigenti in materia di energia e ambiente, della fattibilità tecnica, degli accordi sui substrati e sulla vendita e dei requisiti propri dell’investitore in termini di rischio, struttura proprietaria e coinvolgimento operativo.

Non hai ancora trovato l’oggetto giusto?

Se l’oggetto mostrato non è esattamente ciò che stai cercando, saremo lieti di sentirti, poiché abbiamo diverse proprietà in arrivo che non sono ancora state pubblicate online.

La maggior parte delle transazioni avviene come vendite riservate; è quindi opportuno essere registrati nel nostro indice, indipendentemente dal fatto che tu sia acquirente o venditore.

Domande frequenti
su investimenti agricoli, forestali e naturalistici in Europa centrale e orientale


Attività generale ed esperienza

  • Che cos’è Jesper Kjær ApS e quando è stata fondata?
    Jesper Kjær ApS è una società indipendente di sviluppo e intermediazione che facilita progetti di investimento in Europa orientale dal 2001, con particolare attenzione a proprietà agricole, forestali e naturali dal 2003.
  • In quali paesi opera Jesper Kjær ApS?
    La società opera in Slovacchia, Repubblica Ceca, Polonia, Lituania, Lettonia ed Estonia, specializzandosi in investimenti agricoli, forestali e naturalistici in questi paesi dell’Europa centrale e orientale.
  • Quali servizi fornisce Jesper Kjær ApS?
    Con oltre 25 anni come sviluppatore e mediatore, identifichiamo opportunità di investimento e guidiamo gli investitori nel complesso processo di acquisizione dell’attività desiderata.
  • Come si è evoluta l’esperienza internazionale della società?
    Attraverso anni di sviluppo e mediazione di progetti di investimento in Europa e Nord Africa, la società ha accresciuto le proprie competenze, passo dopo passo, in collaborazione con una rete ampia ed efficace.

Specificità degli investimenti agricoli

  • Quali tipi di aziende agricole sono normalmente offerte in vendita?
    Aziende tra cui aziende agricole arabili, attività miste coltivazione/allevamento, aziende da latte e portafogli fondiari su larga scala.
  • Quali progetti agricoli specializzati sono offerti?
    Facilitiamo operazioni che vanno dai terreni arabili e aziende da latte a progetti specializzati in produzione bovina, allevamento suino, avicoltura, impianti di biogas ecc.
  • Le proprietà agricole in questi paesi sono ammissibili ai sussidi UE?
    Sì, le attività agricole in Slovacchia, Repubblica Ceca, Polonia, Lituania, Lettonia ed Estonia sono generalmente ammissibili al sostegno agricolo dell’UE.
  • Come viene valutata la qualità del suolo nelle proprietà?
    I sistemi nazionali di classificazione forniscono agli investitori un quadro accurato della qualità del suolo e del potenziale colturale.
  • Qual è la dimensione e la fascia di prezzo tipica delle aziende agricole?
    Gli investimenti variano tipicamente da 400 a 3.000 ettari di terreno, con transazioni da diverse centinaia di migliaia a diversi milioni di euro, a seconda della qualità del suolo e delle infrastrutture.
  • Come è strutturata la proprietà dei terreni agricoli?
    L’acquisizione è spesso strutturata in una struttura societaria composta da società veicolo nuove e/o esistenti. Le acquisizioni possono includere proprietà diretta, contratti di affitto a lungo termine o una combinazione di entrambe.

Specificità degli investimenti forestali

  • In quali paesi Jesper Kjær ApS media operazioni forestali?
    Mediamos operaciones forestales in Lituania, Lettonia ed Estonia.
  • Qual è la natura della Foresta Baltica?
    La Foresta Baltica è una rigogliosa e vasta zona di transizione in cui i boschi temperati di latifoglie dell’Europa centrale incontrano la taiga settentrionale, aspra e sempreverde. Estese in Estonia, Lettonia e Lituania, queste foreste sono il cuore vitale della regione e coprono circa il 50% del territorio.
  • Com’è l’ecosistema nelle foreste baltiche?
    Gli Stati baltici si trovano in una zona botanica di transizione chiamata zona emiboreale. Questo significa ottenere il meglio, e il più resiliente, di due mondi:
    • Conifere: pino silvestre e abete rosso dominano, soprattutto nei suoli sabbiosi o nelle aree costiere.
    • Latifoglie: betulla, pioppo tremulo e ontano sono ovunque e danno un brillante tono giallo in autunno.
    • I giganti: nelle aree più fertili si trovano latifoglie nobili come quercia, frassino e tiglio.
  • Terra, acqua e muschio nelle foreste baltiche?
    La natura di queste foreste è inseparabile dall’acqua. Poiché il terreno è relativamente piatto, il drenaggio è lento e crea un paesaggio distinto:
    • Foreste umide: ampie sezioni della foresta sono paludose, dominate da ontano nero e spessi tappeti di sfagno.
    • Il mosaico foresta-torbiera: spesso non si distingue dove finisce la foresta e inizia la torbiera. L’elevata umidità crea un rifugio per licheni e funghi rari.
    • Influenza costiera: lungo il Mar Baltico, le foreste diventano modellate dal vento e contorte, con pini adattati all’aria salmastra e alle dune sabbiose.
  • Biodiversità e fauna nelle foreste baltiche?
    A differenza di gran parte dell’Europa occidentale, le foreste baltiche rimangono relativamente selvagge e interconnesse, permettendo ai grandi mammiferi di prosperare.
    • Grandi mammiferi: alce europeo, capriolo, cinghiale e cervo rosso.
    • Predatori: popolazioni significative di lince eurasiatica e lupo grigio.
    • Uccelli: la rara cicogna nera e l’aquila anatraia minore.
    • Raccolta: una forte tradizione culturale; il suolo forestale è coperto di finferli, mirtilli e mirtilli rossi.
  • Quali specie arboree sono diffuse nei paesi baltici?
    Pino silvestre (Pinus sylvestris), abete rosso (Picea abies) e betulla bianca (Betula pendula), ad es.
    Oltre alla betulla, prosperano diversi altri latifoglie nel clima temperato, ad esempio ontano grigio e nero, pioppo tremulo, quercia inglese e frassino comune.
  • Qual è la struttura delle aree forestali baltiche?
    La restituzione delle proprietà ai proprietari originari, dopo il ripristino delle tre nazioni baltiche negli anni Novanta, ha determinato una dimensione media delle proprietà ridotta. Alcuni investitori lo considerano uno svantaggio, mentre altri lo vedono come un vantaggio perché la negoziabilità è migliore. Il numero di potenziali acquirenti è maggiore perché il capitale dell’acquirente non deve essere così elevato per ogni transazione.
  • Quali tipi di attività forestali sono normalmente offerte in vendita?
    Sono offerti in vendita sia piccoli appezzamenti, ad esempio di 2-10 ettari, sia grandi portafogli di diverse centinaia o migliaia di ettari.
  • Quali progetti forestali sono offerti?
    Facilitiamo operazioni da piccoli lotti forestali a grandi portafogli, con bosco giovane, foreste di media età e bosco maturo pronto per il taglio.
  • Quali progetti forestali specializzati sono offerti?
    Facilitiamo transazioni di foreste produttive, foreste naturali o foreste di conservazione, nonché aree naturali/ricreative e/o combinazioni.
  • Qual è la dimensione e la fascia di prezzo tipica di una foresta baltica?
    Gli investimenti variano tipicamente da pochi ettari a grandi portafogli di diverse centinaia o migliaia di ettari, con transazioni da diverse centinaia di migliaia a diversi milioni di euro.
  • Come è normalmente strutturata la proprietà forestale?
    L’acquisizione è spesso strutturata in una struttura societaria composta da società veicolo nuove e/o esistenti.

Transazione e strategia

  • Che cosa significa quando una proprietà viene venduta in una transazione riservata?
    Ciò significa che la vendita viene gestita in modo riservato, senza divulgazione pubblica di dettagli come l’identità del proprietario fino alla sottoscrizione di un accordo di riservatezza.
  • Sono disponibili proprietà agricole fuori mercato?
    Sì. Molte transazioni avvengono fuori mercato e sono accessibili attraverso reti locali consolidate e relazioni di lungo periodo.
  • Perché la conoscenza locale è enfatizzata per gli investitori internazionali?
    La comprensione locale è fondamentale per analizzare rischi e opportunità quando si cercano investimenti all’estero in mercati europei diversi.
  • Quale due diligence è necessaria nell’acquisizione di una proprietà agricola?
    La due diligence include tipicamente verifica del titolo di proprietà, diritti d’uso del terreno, ammissibilità ai sussidi e revisione finanziaria.
  • Qual è il requisito minimo consigliato di capitale proprio per investire?
    A seconda della strategia e dell’orizzonte di investimento, gli investitori non dovrebbero aspettarsi di investire all’estero con meno del 20-50% del capitale totale come capitale proprio.
  • Jesper Kjær ApS può aiutare a trovare un tipo specifico di azienda agricola non attualmente pubblicata?
    Certamente. Offriamo un servizio discreto di screening e ricerca di mercato per identificare proprietà che soddisfano i criteri specifici.
  • Che cos’è la checklist d’investimento fornita da Jesper Kjær ApS?
    È una guida suddivisa in quattro fasi: considerazioni preliminari, fase di indagine, fase di negoziazione e fase di acquisto.

Attività e contatto

  • Quali sono i due principali settori di investimento su cui si concentra la società?
    La società è specializzata in agricoltura (coltivazioni arabili, bovini, suini e pollame) e foreste (proprietà forestali e naturali).
  • Quando la società ha iniziato a concentrarsi su agricoltura e foreste?
    La società mantiene un focus particolare su questi settori dal 2003.
  • Come possono i potenziali investitori contattare Jesper Kjær ApS?
    È possibile contattare Jesper Kjær direttamente al telefono +45 51361495 o via e-mail all’indirizzo jk@jkaps.dk.