2 MW biogassutviklingsprosjekt med landbruksbasert råstoffkontekst

Prosjektområde ved siden av en planlagt slaktegrisenhet, med konsept for gjødselrørledning og muligheter for supplerende biomasse.

Kontakt oss for mer informasjon


Ref. nr. L00726PL:

2 MW biogassprosjekt under utvikling i Polen med integrasjon av landbruksbaserte råstoffer

Prosjektområde for fornybar energi knyttet til et utviklet slaktegrisprosjekt og omkringliggende planteproduksjon.

Aksjesalg.

Høydepunkter:

  • 2 MW biogassprosjekt under utvikling på et 5 hektar stort prosjektområde i Polen.
  • Konsept med direkte gjødselrørledning til det tilstøtende slaktegrisprosjektet.
  • Potensiell supplerende biomasse fra nærliggende kilder med fjørfe, mais og sukkerroer.
  • Prosjektutvikleren eier en nærliggende planteproduksjonsgård på ca. 600 hektar.
  • Direkte adkomst til hovedvei og prosjektbeliggenhet nær et motorveikryss.
  • Aksjesalgsstruktur med flere tilgjengelige investerings- og samarbeidsmodeller.

2 MW biogassprosjekt under utvikling

Dette 2 MW biogassprosjektet i Polen er et utviklingsprosjekt innen fornybar energi på et 5 hektar stort prosjektområde. Prosjektet ligger direkte ved siden av et fullt utviklet slaktegrisprosjekt, med planlagt direkte gjødselrørledning mellom svineproduksjonsenheten og biogassanlegget.

Landbruksbaserte råstoffer og investordialog

Det omkringliggende landbruksmiljøet gir en praktisk ramme for biomasselogistikken. Prosjektkonseptet omfatter potensiell supplerende biomasse fra nabovirksomheter, inkludert kalkungjødsel, hønsegjødsel, mais og sukkerroebiomasse. Den lokale utvikleren eier en planteproduksjonsgård på ca. 600 hektar og søker investorer for å realisere biogassprosjektet gjennom ulike investerings- og samarbeidsmodeller. Investorhenvendelser, presentasjoner og befaringer håndteres av Jesper Kjær ApS.



   Tips en venn
   Del på Facebook Kontakt oss for mer informasjon

Energi- og landbrukskontekst i Polen

Polen kombinerer et stort landbruksgrunnlag med et rammeverk for fornybar energi som fortsatt utvikles rundt fleksibel, lokal og regulerbar produksjon. Biogass hører naturlig hjemme i dette skjæringspunktet, fordi gjødsel, plantebiomasse og landbruksbiprodukter kan omdannes til elektrisitet, varme eller oppgradert gass, samtidig som biorest kan tilbakeføres til landbrukssystemer når relevante krav er oppfylt. I Polens nasjonale rammeverk behandles energi fra biogass som fornybar energi etter loven om fornybare energikilder. Landbruksbiogass er særlig relevant for distriktene fordi produksjonsmodellen avhenger av tilgang til stabile biomasse- og gjødselstrømmer fremfor sol eller vind.

Landbruk, substrater og driftslogikk

Landbruksbaserte biogassprosjekter bør vurderes både som energiprosjekter og som gårdstilknyttede industriprosjekter. Driftslogikken starter med substratene: husdyrgjødsel, landbruksbiprodukter, rester fra landbruksforedling, utvalgt plantebiomasse og andre lovlig tillatte inputstrømmer. Dette gjør substratlogistikk, lokale gårdsrelasjoner, lagring, miljøstyring og operasjonell disiplin sentralt for prosjektkvaliteten. Polens landbruksstruktur gir biogassutviklere et bredt substratgrunnlag, men hvert prosjekt trenger fortsatt egen teknisk og juridisk verifisering. Hovedvurderingen er ikke bare installert elektrisk kapasitet, men også tilgang på råstoff, tillatelser, nett- eller avsetningsvei, håndtering av biorest og samarbeidsmodellen med den lokale utvikleren.

Juridisk, byggteknisk og avregningsmessig ramme for polsk biogass

Polen har innført særlige regler for å legge til rette for landbruksbiogassprosjekter, inkludert hurtigspor-elementer for kvalifiserte systemer. Rammeverket omfatter lokaliseringsplanlegging, miljøbeslutninger, miljøtillatelser, byggetillatelser, nettilknytning, driftsmelding og registrering i registeret over produsenter av landbruksbiogass. For kvalifiserte landbruksbiogassystemer omfatter de tekniske hurtigspor-parametrene strømproduksjon med samlet installert elektrisk kapasitet som ikke overstiger 3,5 MW, mens nettilknytningsreglene for slike systemer viser til en 90-dagers frist for utstedelse av tilknytningsvilkår når installert elektrisk kapasitet ikke overstiger 2 MW. Prosjektets oppgitte elektriske effekt på 2 MW ligger derfor på et nivå som bør vurderes nøye mot disse tersklene, uten å forutsette automatisk kvalifisering.

Energimarked og offentlige referansepriser

Den polske støtterammen for fornybar elektrisitet omfatter auksjoner administrert under systemet til energireguleringsmyndigheten. For sammenlignbare landbruksbiogassanlegg over 1 MW har offentlige referansepriskategorier omfattet 775 PLN/MWh for elektrisitet produsert utelukkende fra landbruksbiogass og 896 PLN/MWh for elektrisitet fra landbruksbiogass i høyeffektiv kraftvarmeproduksjon. En vurdering av gassruten vil være en separat teknisk og kommersiell sak, fordi rå biogass er forskjellig fra biometan. Den publiserte referanseprisreguleringen for biometan angir 545 PLN/MWh for biometan fra landbruksbiogass. Disse nivåene er offentlige regulatoriske referansepriser, ikke en inntektsprognose, verdivurdering eller juridisk konklusjon for dette prosjektet. Faktisk avregning avhenger av endelig teknisk konfigurasjon, tillatelser, auksjon eller avsetningsvei, nett- eller gasstilknytning og spesialisert due diligence.

Det konkrete prosjektet

Prosjektet som tilbys for investordialog er et 2 MW biogassprosjekt under utvikling i Polen på et 5 hektar stort prosjektområde. Prosjektet ligger direkte ved siden av et fullt utviklet slaktegrisproduksjonsprosjekt. Konseptet omfatter en direkte gjødselrørledning mellom svineprosjektet og biogassanlegget, som skaper en operasjonell kobling mellom husdyrgjødselstrøm og produksjon av fornybar energi. Biogassprosjektet åpner også for potensiell supplerende biomasse fra nabovirksomheter, inkludert kalkungjødsel, hønsegjødsel, mais og sukkerroebiomasse. Prosjektområdet har direkte adkomst til hovedvei og ligger mer enn 1 km fra nærmeste nabo, som er bonden bak prosjektet.

Det tilstøtende slaktegrisprosjektet utgjør en viktig del av den bredere landbrukskonteksten. Det er fullt utviklet etter de nyeste standardene og har tillatelser som omfatter 1 200 smågriser fra 20 kg, 10 800 slaktegriser, en kornsilo på 4 000 tonn og en maissilo på 2 000 tonn. Svineprosjektet er fullt finansiert, planlegges i samarbeid med en nederlandsk svineprodusent, og idriftsettelse er planlagt mot slutten av 2026. Biogassprosjektet bør derfor vurderes sammen med det omkringliggende landbruksproduksjonskonseptet, samtidig som det opprettholdes et klart skille mellom prosjektene, tillatelsene, finansieringen og det operative ansvaret.

Utvikler- og biomassekontekst

Den lokale utvikleren er en veletablert bonde som eier en planteproduksjonsgård på ca. 600 hektar. Biogass- og svineprosjektene er skilt ut fra denne gården, og landbruksareal ligger rundt prosjektene. Bonden forventer å produsere fôr til slaktegrisproduksjonen, mens den gjenværende produksjonsandelen kan avsettes til biomasse for biogassanlegget. Dette skaper en praktisk landbruksplattform for prosjektvurderingen, særlig knyttet til substratplanlegging, logistikk, bruk av biorest og samarbeid med nærliggende leverandører. Den samme bonden utvikler også et storfekjøttprosjekt på eiendommen, men dette prosjektet er fortsatt i en tidlig fase og har ennå ikke miljø- og byggetillatelser.

Investorvurdering og utviklingsperspektiv

Denne muligheten bør vurderes som et utviklingsprosjekt innen fornybar energi og landbruksinfrastruktur. Investeringscaset avhenger av tillatelser, teknisk design, substratkontrakter, nettilknytning, teknologivalg, operatørstruktur, finansiering, byggebudsjett og fremtidige avregnings- eller avsetningsavtaler. Prosjektet har flere konkrete elementer som gjør det relevant for investorvurdering: en oppgitt elektrisk effekt på 2 MW, et definert område på 5 hektar, en planlagt gjødselforbindelse til det tilstøtende svineprosjektet, omkringliggende landbruksareal og en lokal utvikler med planteproduksjon og lokale relasjoner. Disse elementene erstatter ikke due diligence, men de skaper et fokusert utgangspunkt for seriøs dialog.

Jesper Kjær ApS sin rolle

Jesper Kjær ApS håndterer investorhenvendelser knyttet til dette prosjektet og legger til rette for dialog mellom relevante parter. Selskapet er et uavhengig dansk utviklings- og meglerfirma med lang erfaring fra landbruks-, skogbruks- og naturrelaterte investeringsprosjekter i Sentral- og Øst-Europa. Rollen er å presentere utvalgt prosjektinformasjon, koordinere videre dialog og støtte en strukturert prosess frem mot investorvurdering, lokale avklaringer, befaringer og profesjonell due diligence. Jesper Kjær ApS gir ikke juridisk, skattemessig eller finansiell rådgivning, og investorer bør bruke egne tekniske, juridiske og finansielle rådgivere før bindende beslutninger tas.

Ytterligere informasjon

Ytterligere informasjon kan være tilgjengelig på forespørsel gjennom Jesper Kjær ApS. Interesserte investorer kan be om videre prosjektdialog, støttemateriale og avklaring av mulige investerings- og samarbeidsmodeller som tilbys av bonden. Prosjektet bør vurderes på grunnlag av komplett prosjektdokumentasjon, gjeldende polske energi- og miljøregler, teknisk gjennomførbarhet, substrat- og avsetningsavtaler samt investorens egne krav til risiko, eierstruktur og operasjonell involvering.

Fant du ikke det riktige objektet ennå?

Hvis det viste objektet ikke er akkurat det du leter etter, vil vi gjerne høre fra deg, da vi har flere eiendommer på vei som ennå ikke er lagt ut på nettet.

De fleste transaksjoner skjer som diskrete salg, og det er derfor en god idé å være registrert i vårt register, uansett om du er kjøper eller selger.

Ofte stilte spørsmål
om landbruks-, skogbruks- og naturinvesteringer i Sentral- og Øst-Europa


Generell virksomhet og erfaring

  • Hva er Jesper Kjær ApS, og når ble selskapet etablert?
    Jesper Kjær ApS er et uavhengig utviklings- og meglerfirma som har tilrettelagt investeringsprosjekter i Øst-Europa siden 2001, med særlig fokus på landbruks-, skogbruks- og natureiendommer siden 2003.
  • I hvilke land opererer Jesper Kjær ApS?
    Selskapet opererer i Slovakia, Tsjekkia, Polen, Litauen, Latvia og Estland, med spesialisering i landbruks-, skogbruks- og naturinvesteringer i disse sentral- og østeuropeiske landene.
  • Hvilke tjenester leverer Jesper Kjær ApS?
    Med over 25 år som utvikler og formidler identifiserer vi investeringsmuligheter og veileder investorer gjennom den komplekse prosessen med å erverve ønsket virksomhet.
  • Hvordan har selskapets internasjonale erfaring utviklet seg?
    Gjennom mange års utvikling og formidling av investeringsprosjekter i Europa og Nord-Afrika har selskapet trinn for trinn bygget opp sin kompetanse i samarbeid med et stort og effektivt nettverk.

Særtrekk ved landbruksinvesteringer

  • Hvilke typer landbruksvirksomheter tilbys typisk for salg?
    Virksomheter som planteproduksjonsgårder, kombinerte plante- og husdyrbruk, melkebruk og større jordporteføljer.
  • Hvilke spesialiserte landbruksprosjekter tilbys?
    Vi formidler alt fra åkerjord og melkebruk til spesialiserte prosjekter innen storfekjøttproduksjon, svinehold, fjørfehold, biogassanlegg m.m.
  • Er landbrukseiendommer i disse landene berettiget til EU-støtte?
    Ja, landbruksdrift i Slovakia, Tsjekkia, Polen, Litauen, Latvia og Estland er generelt berettiget til EU-landbruksstøtte.
  • Hvordan vurderes jordkvaliteten på eiendommene?
    Nasjonale klassifiseringssystemer gir investorer et nøyaktig bilde av jordkvalitet og dyrkingspotensial.
  • Hva er typisk størrelse og prisnivå for landbrukseiendommer?
    Investeringer ligger typisk fra 400 til 3 000 hektar jord og resulterer i transaksjoner fra flere hundre tusen til flere millioner euro, avhengig av jordkvalitet og infrastruktur.
  • Hvordan struktureres eierskap til landbruksjord?
    Erverv struktureres ofte i en selskapsstruktur bestående av nye og/eller eksisterende spesialformålsselskaper. Erverv kan omfatte direkte eierskap, langsiktige leieavtaler eller en kombinasjon av begge.

Særtrekk ved skogbruksinvesteringer

  • I hvilke land formidler Jesper Kjær ApS skogbruk?
    Vi formidler skogbruk i Litauen, Latvia og Estland.
  • Hva kjennetegner baltisk skog?
    Den baltiske skogen er en frodig, vidstrakt overgangssone der Sentral-Europas tempererte løvskog møter Nordens barske, eviggrønne taiga. Skogene strekker seg over Estland, Latvia og Litauen og er regionens livsnerve, med dekning på omtrent 50 % av landarealet.
  • Hvordan er økosystemet i baltiske skoger?
    De baltiske statene ligger i en botanisk overgangssone kalt den hemiboreale sonen. Det betyr at man får det beste og mest robuste fra to verdener:
    • Bartrær: furu og gran dominerer, særlig i sandjord eller kystområder.
    • Løvtrær: bjørk, osp og or finnes overalt og gir en klar gulfarge om høsten.
    • Kjempene: I mer fruktbare lommer finnes edle løvtrær som eik, ask og lind.
  • Land, vann og mose i baltiske skoger?
    Naturen i disse skogene er uløselig knyttet til vann. Fordi terrenget er relativt flatt, er dreneringen langsom og skaper et særpreget landskap:
    • Våte skoger: store deler av skogen er sumpaktige, dominert av svartor og tykke tepper av torvmose.
    • Skog-myr-mosaikken: Man kan ofte ikke se hvor skogen slutter og torvmyra begynner. Den høye fuktigheten skaper et fristed for sjeldne lav og sopper.
    • Kystpåvirkning: Langs Østersjøen blir skogene vindutsatte og krokete, med furutrær tilpasset salt luft og sanddyner.
  • Biodiversitet og dyreliv i baltiske skoger?
    I motsetning til store deler av Vest-Europa er de baltiske skogene fortsatt relativt ville og sammenhengende, slik at store pattedyr kan trives.
    • Store pattedyr: elg, rådyr, villsvin og hjort.
    • Rovdyr: betydelige bestander av gaupe og gråulv.
    • Fugler: den sjeldne svartstorken og småskrikørnen.
    • Sanking: en sterk kulturtradisjon; skogbunnen er dekket av kantareller, blåbær og tranebær.
  • Hvilke treslag er utbredt i de baltiske landene?
    Furu (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) og hengebjørk (Betula pendula) m.fl.
    Utover bjørk trives flere andre løvtrær i det tempererte klimaet, f.eks. gråor og svartor, osp, sommereik og ask.
  • Hvordan er strukturen i baltiske skogområder?
    Tilbakeføringen av eiendom til de opprinnelige eierne etter gjenopprettelsen av de tre baltiske nasjonene på 1990-tallet har ført til at gjennomsnittlig eiendomsstørrelse er liten. Noen investorer ser dette som en ulempe, mens andre ser det som en fordel fordi forhandlingsmulighetene er bedre. Antallet potensielle kjøpere er større fordi kjøperens kapital ikke behøver å være så stor i hver transaksjon.
  • Hvilke typer skogbruksvirksomheter tilbys typisk for salg?
    Både små parseller på f.eks. 2-10 hektar og store porteføljer på flere hundre eller tusen hektar tilbys for salg.
  • Hvilke skogbruksprosjekter tilbys?
    Vi formidler alt fra små skogteiger til store porteføljer med ny skog, middelaldrende skog og hogstmoden skog.
  • Hvilke spesialiserte skogbruksprosjekter tilbys?
    Vi formidler transaksjoner med produksjonsskog, naturlig voksende skog eller naturvernskog samt natur-/rekreasjonsområder og/eller kombinasjoner av dette.
  • Hva er typisk størrelse og prisnivå for en baltisk skog?
    Investeringer spenner typisk fra noen få hektar til store porteføljer på flere hundre eller tusen hektar, og resulterer i transaksjoner fra flere hundre tusen til flere millioner euro.
  • Hvordan struktureres eierskap til skogareal typisk?
    Erverv struktureres ofte i en selskapsstruktur bestående av nye og/eller eksisterende spesialformålsselskaper.

Transaksjon og strategi

  • Hva betyr det når en eiendom selges i en diskret transaksjon?
    Det betyr at salget håndteres konfidensielt uten offentliggjøring av detaljer som eierens identitet før en fortrolighetsavtale er på plass.
  • Finnes det landbrukseiendommer utenfor markedet?
    Ja. Mange transaksjoner gjennomføres utenfor markedet og nås gjennom etablerte lokale nettverk og langsiktige relasjoner.
  • Hvorfor fremheves lokal kunnskap for internasjonale investorer?
    Lokal forståelse er avgjørende for å analysere risiko og muligheter når man søker investeringer i utlandet på ulike europeiske markeder.
  • Hvilken due diligence kreves ved erverv av landbrukseiendom?
    Due diligence omfatter typisk verifisering av eiendomsrett, bruksrettigheter, støtteberettigelse og finansiell gjennomgang.
  • Hva er anbefalt minimumskrav til egenkapital ved investering?
    Avhengig av strategi og investeringshorisont bør investorer ikke forvente å investere i utlandet med mindre enn 20-50 % av totalkapitalen som egenkapital.
  • Kan Jesper Kjær ApS hjelpe med å finne en bestemt type gård som ikke er listet nå?
    Ja. Vi tilbyr diskret markedsscreening og søketjeneste for å identifisere eiendommer som møter dine konkrete kriterier.
  • Hva er investeringssjekklisten fra Jesper Kjær ApS?
    Det er en guide delt inn i fire faser: innledende vurderinger, undersøkelsesfase, forhandlingsfase og kjøpsfase.

Virksomhet og kontakt

  • Hvilke to hovedsektorer fokuserer selskapet på?
    Selskapet har spesialisering i landbruk (planteproduksjon, storfe, svin og fjørfe) og skogbruk (skog- og natureiendommer).
  • Når begynte selskapet å fokusere på landbruk og skog?
    Selskapet har hatt særlig fokus på disse sektorene siden 2003.
  • Hvordan kan potensielle investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
    Du kan kontakte Jesper Kjær direkte på telefon +45 51361495 eller via e-post til jk@jkaps.dk.