1.850 Hektar großer Ackerbaubetrieb und Pflanzenproduktionsunternehmen in der Slowakei
Eine bedeutende Betriebsplattform, die eigene und gepachtete Flächen, Nachernteeinrichtungen, Werkstätten und einen umfassenden Maschinenpark vereint.
Ref.-Nr. L00728SK:
Slowakischer Ackerbaubetrieb mit 1.850 Hektar, davon 950 Hektar im Eigentum und 900 Hektar gepachtet
Pflanzenproduktionsplattform mit gesichertem Betriebshof, Lagerung, Trocknung, Reinigung, Werkstatt- und Maschineninfrastruktur.
Anteilsverkauf.
Höhepunkte:
- Ackerbaubetrieb mit 1.850 Hektar, ausgerichtet auf etablierte Pflanzenproduktion
- 950 Hektar im Eigentum und 900 Hektar auf Grundlage von Pachtverträgen bewirtschaftet
- Winterweizen, Winterraps, Wintergerste und Leguminosen bilden den dokumentierten Anbaumix
- Integrierte Infrastruktur für Lagerung, Trocknung, Reinigung und Getreideumschlag
- Gesicherter Betriebshof mit 1,3 Hektar, Werkstätten, Büros und Versorgungssystemen
- Umfassende Maschinenplattform ist in einem dokumentierten Anteilsverkauf enthalten
Etablierte Pflanzenproduktionsplattform
Die Referenz L00728SK umfasst einen Ackerbaubetrieb in der Slowakei mit einer Gesamtfläche von 1.850 Hektar. Die Betriebsstruktur umfasst 950 Hektar eigene Ackerfläche und 900 Hektar gepachtete Ackerfläche. Das dokumentierte Anbauprogramm umfasst Winterweizen, Winterraps, Wintergerste und Leguminosen. Ein gesicherter Betriebshof mit 1,3 Hektar unterstützt den Betrieb mit Lagerflächen, Werkstätten, Büros, einer Fahrzeugwaage, Anlagen zur Getreidereinigung und -trocknung, Nachernte-Behandlungssystemen, Versorgungstanks und einer 200-kW-Solaranlage.
Für die Investorenprüfung strukturiert
Die Gelegenheit vereint Flächen, Betriebsinfrastruktur und Maschinen im Rahmen eines Anteilsverkaufs. Größe und integrierte Einrichtungen bieten eine klare Grundlage, um das Unternehmen als operative Landwirtschaftsplattform zu prüfen; eine vollständige technische, rechtliche und finanzielle Beurteilung bleibt jedoch unerlässlich. Investorenanfragen, Präsentationen und Besichtigungen werden von Jesper Kjær ApS in Zusammenarbeit mit relevanten lokalen Partnern betreut.
Landwirtschaftlicher Kontext in der Slowakei
Die Slowakei bildet den Standortkontext für L00728SK, eine Gelegenheit im Ackerbau und in der Pflanzenproduktion. Bei der Prüfung eines großen landwirtschaftlichen Betriebs sollte die länderspezifische Analyse die Rechtsform des Unternehmens, das Flächeneigentum, die Kontinuität der Pachtflächen, Beschäftigung, Umweltverpflichtungen, Versicherungen, Finanzierung, Beschaffung von Betriebsmitteln und Absatzwege umfassen. Diese Aspekte sind nicht mit Grundstücksdaten gleichzusetzen und sollten anhand aktueller Transaktionsunterlagen sowie geeigneter professioneller Beratung geprüft werden. Der Wert der Gelegenheit beruht daher auf einer disziplinierten Beurteilung der Betriebsgesellschaft und ihrer Vermögenswerte und nicht auf allgemeinen Aussagen zum nationalen Markt.
Bedingungen für Landwirtschaft und Agrarbetrieb
Ein Pflanzenproduktionsunternehmen dieser Größenordnung ist als integriertes Unternehmen zu prüfen. Die Fläche ist nur ein Teil der Plattform; Lagerung, Trocknung, Reinigung, Getreideumschlag, Maschinen, Wartungskapazität, Energie, Wasser, Kraftstoffmanagement und Personaleinrichtungen können die tägliche Widerstandsfähigkeit wesentlich beeinflussen. Die vorliegenden Projektdaten beschreiben ein Unternehmen, in dem diese Betriebskomponenten bereits zusammengeführt sind. Investoren sollten Zustand und Kapazität jedes Vermögenswerts, Wartungshistorie, Ersatzbedarf, Betriebskosten, Lieferantenbeziehungen, Vermarktung der Erzeugnisse, Bedarf an Betriebskapital sowie die praktische Aufteilung zwischen eigenen Ressourcen und beauftragten Dienstleistungen untersuchen. Historische Produktionszahlen, Budgets und agronomische Aufzeichnungen sollten gesondert geprüft werden, bevor Schlussfolgerungen gezogen werden.
Regionale Entwicklungsperspektive
Der Betrieb liegt in einer landwirtschaftlich geprägten Region der Slowakei; der Name der Region wird in dieser öffentlichen Darstellung bewusst nicht genannt. Die regionale Bewertung sollte sich auf das praktische Umfeld für Betrieb und Entwicklung des Unternehmens konzentrieren: Flächenzuschnitt, Erreichbarkeit zwischen den Feldern und dem Hauptstandort, Verfügbarkeit von Arbeitskräften und Lohnunternehmen, Betriebsmittellogistik, alternative Lagermöglichkeiten, Abnehmer der Erzeugnisse und Zustand der lokalen Infrastruktur. Die dokumentierte Konsolidierung der Flächenbasis und das Vorhandensein eines bedeutenden zentralen Betriebshofs bieten einen klaren Ausgangspunkt für diese Prüfung. Ein künftiger Entwicklungsplan sollte dennoch auf verifizierten Standortinformationen, Genehmigungen, technischen Studien und einem detaillierten Verständnis des Pachtportfolios beruhen.
Die konkrete Immobilie und der landwirtschaftliche Betrieb
Die Referenz L00728SK wird als Ackerbaubetrieb und Pflanzenproduktionsunternehmen mit einer Gesamtfläche von 1.850 Hektar angeboten. Die Struktur umfasst 950 Hektar eigene Ackerfläche und 900 Hektar gepachtete Ackerfläche. Das in den Projektdaten erfasste Anbauprogramm umfasst Winterweizen, Winterraps, Wintergerste und Leguminosen. Eine Tierhaltung ist nicht dokumentiert. Die Transaktion ist als Anteilsverkauf strukturiert.
Der zentrale Betriebsstandort umfasst einen gesicherten Betriebshof mit 1,3 Hektar, einen Verwaltungspavillon, Büroeinrichtungen mit einer 60-Tonnen-Fahrzeugwaage, Personalräume, eine 30 x 66 Meter große Lagerhalle, zwei ausgestattete Werkstätten, Ersatzteil- und Chemikalienlager, zusätzliche Lagerkapazitäten, Kraftstoff- und Wasserkapazitäten, Löschwasser- und Düngemitteltanks, Nachernte-Silos, überdachte Annahmekapazitäten, Fördersysteme, unterirdische Annahmetrichter mit Waagen, Getreidereinigungsanlagen und einen Trockner. Auf dem Dach der Lagerhalle ist eine 200-kW-Solaranlage installiert. Das Gelände umfasst asphaltierte oder betonierte Arbeitsflächen und Parkbereiche. Die Projektdaten dokumentieren außerdem einen umfassenden Maschinenpark für die laufende Produktion.
Investorenprüfung und Entwicklungsperspektive
Die Kombination aus einer bedeutenden Flächenbasis, Betriebsinfrastruktur und Maschinen ermöglicht die Prüfung der Gelegenheit als laufende Landwirtschaftsplattform und nicht nur als Flächeninvestment. Eigene und gepachtete Komponenten sollten getrennt analysiert werden, insbesondere hinsichtlich Eigentumsnachweisen, Pachtunterlagen, Restlaufzeiten, Verlängerungsannahmen und Konzentrationsrisiken. Die technische Due Diligence sollte Gebäude, Silos, Umschlagsysteme, Trockner, Reinigungsanlagen, Solaranlage, Tanks, Werkstätten und Maschinen umfassen. Die kommerzielle Prüfung sollte Fruchtfolge, Erträge, Betriebsmittelkosten, Absatzkanäle, Betriebskapital sowie die Sensitivität gegenüber Wetter und Rohstoffpreisen abdecken. Keiner dieser Punkte ist als garantiert anzusehen; sie bilden die Agenda für eine strukturierte Investorenbewertung.
Die Rolle von Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS ist ein unabhängiges dänisches Entwicklungs- und Maklerunternehmen, das auf Investitionsprojekte in den Bereichen Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Naturimmobilien in Mittel- und Osteuropa spezialisiert ist. Das Unternehmen arbeitet mit lokalen Partnern zusammen und vermittelt Kontakte zwischen Verkäufern und potenziellen Käufern. Für L00728SK betreut Jesper Kjær ApS Investorenanfragen, die Präsentation des verfügbaren Projektmaterials sowie die Koordination des weiteren Dialogs und von Besichtigungen. Die Rolle des Unternehmens ist transaktionsbezogen und kommerziell; rechtliche, steuerliche, finanzielle, ökologische und technische Schlussfolgerungen sollten durch die vom Investor beauftragten Berater gezogen werden.
Weitere Informationen
Interessierte Investoren können über Jesper Kjær ApS weitere Projektinformationen anfordern. Der nächste Schritt sollte die Prüfung des vollständigen Datenraums, die Klärung der Flächen- und Pachtübersicht, die Besichtigung des Betriebsstandorts und der Maschinen sowie die Bewertung der vorgeschlagenen Anteilsverkaufsstruktur umfassen. Jede Entscheidung sollte auf verifizierten Unterlagen und der eigenen Due Diligence des Investors beruhen.
Noch nicht das passende Objekt gefunden?
Falls das dargestellte Objekt nicht genau Ihren Vorstellungen entspricht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, da sich weitere Immobilien in Vorbereitung befinden, die noch nicht online veröffentlicht wurden.
Die meisten Transaktionen erfolgen als diskrete Verkäufe. Daher ist eine Registrierung in unserem Interessentenverzeichnis sinnvoll, unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind.
Häufig gestellte Fragen
zu Investitionen in Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Naturimmobilien in Mittel- und Osteuropa
Was ist Jesper Kjær ApS, womit befasst sich das Unternehmen und wann wurde es gegründet?
Jesper Kjær ApS ist ein unabhängiges Entwicklungs- und Maklerunternehmen, das seit 2001 Investitionsprojekte in Polen, Litauen, Lettland und Estland begleitet, mit besonderem Schwerpunkt auf Landwirtschaft und Forstwirtschaft seit 2003. Seit 2024 sind wir auch in der Tschechischen Republik und seit 2026 zudem in der Slowakei tätig.
Welche Leistungen bietet Jesper Kjær ApS an?
Wir identifizieren Investitionsmöglichkeiten und begleiten Investoren durch den komplexen Prozess des Erwerbs des gewünschten Unternehmens.
Was ist der Unternehmenszweck von Jesper Kjær ApS?
Der Unternehmenszweck besteht in der Beratung im Zusammenhang mit Investitionen in land- und forstwirtschaftliche Flächen sowie in land- und forstwirtschaftliche Betriebe im Ausland, einschließlich der Vermittlung solcher Flächen und Unternehmen.
Wie hat sich die internationale Erfahrung des Unternehmens entwickelt?
Durch mehr als 25 Jahre Entwicklung und Vermittlung von Investitionsprojekten in Europa und Nordafrika hat das Unternehmen seine Kompetenzen schrittweise in Zusammenarbeit mit einem großen und leistungsfähigen Netzwerk aufgebaut.
Welche Arten landwirtschaftlicher Betriebe werden typischerweise über Jesper Kjær ApS zum Verkauf angeboten?
Ackerbaubetriebe, gemischte Pflanzenbau- und Tierhaltungsbetriebe, Milchviehbetriebe, Schweinebetriebe, Geflügelbetriebe und großflächige Landportfolios.
Welche spezialisierten Landwirtschaftsprojekte werden angeboten?
Wir vermitteln alles von Ackerflächen und Milchviehbetrieben bis hin zu spezialisierten Projekten in der Rindfleischproduktion, Schweinehaltung, Geflügelhaltung und bei Biogasanlagen.
Wie wird die Bodenqualität der Immobilien bewertet?
Nationale Klassifizierungssysteme vermitteln Investoren ein genaues Bild der Bodenqualität und des Bewirtschaftungspotenzials.
Welche typische Größe und Preisspanne haben die über Jesper Kjær ApS angebotenen Landwirtschaftsbetriebe?
Die Investitionen umfassen typischerweise 400 bis 3.000 Hektar Land und führen – abhängig von Bodenqualität und Infrastruktur – zu Transaktionen im mehrstelligen Millionen-Euro-Bereich.
Wie ist das Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen typischerweise strukturiert?
Der Erwerb wird häufig in einer Unternehmensstruktur aus neuen und/oder bestehenden Zweckgesellschaften organisiert. Er kann direktes Volleigentum, langfristige Pachtverträge oder eine Kombination aus beidem umfassen.
In welchen Ländern vermittelt Jesper Kjær ApS Forstimmobilien?
Wir vermitteln Forstimmobilien in Litauen, Lettland und Estland.
Was kennzeichnet die baltischen Wälder?
Die baltischen Wälder bilden eine üppige, weitläufige Übergangszone, in der die gemäßigten Laubwälder Mitteleuropas auf die raue, immergrüne Taiga des Nordens treffen. Sie erstrecken sich über Estland, Lettland und Litauen, prägen die Region wesentlich und bedecken rund 50 % der Landfläche.
Wie ist das Ökosystem der baltischen Wälder beschaffen?
Die baltischen Staaten liegen in einer botanischen Übergangszone, der hemiborealen Zone. Dadurch verbinden sich zwei widerstandsfähige Waldtypen: Nadelbäume: Waldkiefer und Fichte dominieren, besonders auf sandigen Böden und in Küstengebieten. Laubbäume: Birke, Espe und Erle sind weit verbreitet und sorgen im Herbst für intensive Gelbtöne. Große Baumarten: Auf fruchtbareren Standorten finden sich wertvolle Laubhölzer wie Eiche, Esche und Linde.
Boden, Wasser und Moose in den baltischen Wäldern?
Der Charakter dieser Wälder ist untrennbar mit Wasser verbunden. Da das Gelände relativ flach ist, erfolgt die Entwässerung langsam und es entsteht eine charakteristische Landschaft: Feuchtwälder: Große Waldabschnitte sind sumpfig und werden von Schwarzerlen sowie dichten Torfmoospolstern geprägt. Wald-Moor-Mosaik: Häufig ist kaum zu erkennen, wo der Wald endet und das Torfmoor beginnt. Die hohe Feuchtigkeit schafft Lebensräume für seltene Flechten und Pilze. Küsteneinfluss: Entlang der Ostsee sind die Wälder windgeprägt und krummwüchsig, mit Kiefern, die an salzhaltige Luft und Sanddünen angepasst sind.
Biodiversität und Tierwelt in den baltischen Wäldern?
Im Gegensatz zu weiten Teilen Westeuropas sind die baltischen Wälder noch vergleichsweise wild und miteinander verbunden, sodass große Säugetiere gute Lebensbedingungen finden.
Welche Baumarten sind in den baltischen Ländern weit verbreitet?
Waldkiefer (Pinus sylvestris), Gemeine Fichte (Picea abies) und Hänge-Birke (Betula pendula). Neben der Birke gedeihen im gemäßigten Klima weitere Laubbäume, darunter Grau- und Schwarzerle, Zitterpappel, Stieleiche und Gemeine Esche.
Wie sind die baltischen Waldflächen strukturiert?
Die Rückgabe von Eigentum an die ursprünglichen Eigentümer nach der Wiederherstellung der drei baltischen Staaten in den 1990er-Jahren hat dazu geführt, dass die durchschnittliche Grundstücksgröße gering ist. Einige Investoren sehen darin einen Nachteil, andere einen Vorteil, da die Handelbarkeit besser ist. Die Zahl potenzieller Käufer ist größer, weil der Kapitalbedarf des Käufers je Transaktion nicht so hoch sein muss.
Welche Arten von Forstbetrieben werden typischerweise über Jesper Kjær ApS zum Verkauf angeboten?
Angeboten werden sowohl kleinere Flächen von beispielsweise 20-30 Hektar als auch große Portfolios mit mehreren hundert oder tausend Hektar. Wir vermitteln kleine Waldparzellen ebenso wie große Portfolios mit Jungwald, mittelaltem Wald und erntereifem Bestand. Vermittelt werden Transaktionen mit Produktionswald, natürlich gewachsenem Wald oder Naturschutzwald sowie Natur- und Erholungsflächen oder Kombinationen daraus.
Wie ist das Eigentum an Forstflächen typischerweise strukturiert?
Der Erwerb wird häufig in einer Unternehmensstruktur aus neuen und/oder bestehenden Zweckgesellschaften organisiert.
Was bedeutet es, wenn eine Immobilie in einer diskreten Transaktion verkauft wird?
Das bedeutet, dass der Verkauf vertraulich behandelt wird und Angaben wie die Identität des Eigentümers erst nach Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung offengelegt werden.
Sind landwirtschaftliche Off-Market-Immobilien verfügbar?
Ja. Viele Transaktionen werden außerhalb des öffentlichen Marktes durchgeführt und über etablierte lokale Netzwerke und langjährige Beziehungen zugänglich gemacht.
Warum ist lokales Wissen für internationale Investoren besonders wichtig?
Lokales Verständnis ist entscheidend, um Risiken und Chancen bei Investitionen in unterschiedlichen europäischen Märkten zu analysieren.
Kann Jesper Kjær ApS eine bestimmte Investitionsart finden, die derzeit nicht gelistet ist?
Ja. Wir bieten eine diskrete Marktprüfung und Suche an, um Immobilien zu identifizieren, die Ihren spezifischen Kriterien entsprechen.
Welche konkrete Investitionsmöglichkeit wird hier angeboten?
Das angebotene Objekt mit der Referenznummer L00728SK von Jesper Kjær ApS ist ein Ackerbaubetrieb in der Slowakei.
Was sind die wichtigsten Produktions- und Infrastrukturmerkmale der Referenz L00728SK?
Slowakischer Ackerbaubetrieb mit 1.850 Hektar, davon 950 Hektar im Eigentum und 900 Hektar gepachtet
Warum kann die Referenz L00728SK für Investoren relevant sein, die operative Vermögenswerte oder Entwicklungsprojekte suchen?
Pflanzenproduktionsplattform mit gesichertem Betriebshof, Lagerung, Trocknung, Reinigung, Werkstatt- und Maschineninfrastruktur.
Wie kann eine potenzielle Transaktion der Referenz L00728SK strukturiert werden?
Anteilsverkauf einschließlich der Betriebsgesellschaft und ihrer dokumentierten landwirtschaftlichen Vermögenswerte
Wie können potenzielle Investoren Jesper Kjær ApS kontaktieren?
Sie erreichen Jesper Kjær direkt telefonisch unter +45 51361495 oder per E-Mail an jk@jkaps.dk.