1 850 hektar stor åkergård og planteproduksjonsvirksomhet i Slovakia
En betydelig driftsplattform som kombinerer eid og leid jord, anlegg for behandling etter innhøsting, verksteder og en omfattende maskinpark.
Referanse L00728SK:
Slovakisk åkergård på 1 850 hektar med 950 hektar eid og 900 hektar leid
Planteproduksjonsplattform med sikret gårdstun, lagring, tørking, rensing, verksted og maskininfrastruktur.
Aksjesalg.
Høydepunkter:
- Åkergård på 1 850 hektar tilrettelagt for etablert planteproduksjon
- 950 hektar eid og 900 hektar drevet gjennom leieavtaler
- Høsthvete, raps, bygg og belgvekster utgjør den dokumenterte vekstsammensetningen
- Integrert infrastruktur for lagring, tørking, rensing og kornhåndtering
- Sikret gårdstun på 1,3 hektar med verksteder, kontorer og forsyningssystemer
- Omfattende maskinplattform inngår i et dokumentert aksjesalg
Etablert planteproduksjonsplattform
Referanse L00728SK omfatter en åkergård i Slovakia med et samlet jordbruksareal på 1 850 hektar. Driftsstrukturen omfatter 950 hektar eid dyrket mark og 900 hektar leid dyrket mark. Det dokumenterte vekstprogrammet omfatter høsthvete, høstraps, høstbygg og belgvekster. Et sikret gårdstun på 1,3 hektar støtter virksomheten med lager, verksteder, kontorer, brovekt, utstyr for kornrensing og -tørking, systemer for behandling etter innhøsting, forsyningstanker og et solcelleanlegg på 200 kW.
Tilrettelagt for investorvurdering
Muligheten kombinerer jord, driftsinfrastruktur og maskiner i en aksjesalgstransaksjon. Omfanget og de integrerte anleggene gir et tydelig grunnlag for å vurdere virksomheten som en operativ landbruksplattform, samtidig som en fullstendig teknisk, juridisk og finansiell gjennomgang fortsatt er avgjørende. Investorhenvendelser, presentasjoner og befaringer håndteres av Jesper Kjær ApS i samarbeid med relevante lokale partnere.
Landbruksmessig kontekst i Slovakia
Slovakia er rammen for L00728SK, en mulighet innen åkerbruk og planteproduksjon. For en investor som vurderer en stor gårdsvirksomhet i drift, bør gjennomgangen på landsnivå omfatte virksomhetens juridiske form, eierskap til jord, kontinuiteten i leid jord, arbeidsforhold, miljøforpliktelser, forsikring, finansiering, innkjøp av innsatsfaktorer og markedsadgang. Disse forholdene kan ikke sidestilles med eiendomsdata og bør kontrolleres mot aktuelle transaksjonsdokumenter og relevant faglig rådgivning. Mulighetens verdi beror derfor på en disiplinert vurdering av driftsselskapet og dets eiendeler, fremfor generelle påstander om det nasjonale markedet.
Driftsvilkår for landbruk og landbruksvirksomhet
En planteproduksjonsvirksomhet av denne størrelsen må vurderes som en integrert virksomhet. Jorden er bare én del av plattformen; lagring, tørking, rensing, kornhåndtering, maskiner, vedlikeholdskapasitet, energi, vann, drivstoffhåndtering og personalfasiliteter kan ha vesentlig betydning for den daglige robustheten. De fremlagte prosjektdataene beskriver en virksomhet der disse driftskomponentene allerede er samlet. Investorer bør undersøke tilstanden og kapasiteten til hver eiendel, vedlikeholdshistorikk, utskiftingsbehov, driftskostnader, leverandørforhold, markedsføring av avlinger, behov for arbeidskapital og den praktiske fordelingen mellom egne ressurser og innleide tjenester. Historiske produksjonstall, budsjetter og agronomiske registre bør vurderes separat før det trekkes konklusjoner.
Regionalt utviklingsperspektiv
Gården ligger i en landbruksregion i Slovakia, men regionens navn er bevisst ikke oppgitt i denne offentlige beskrivelsen. Den regionale vurderingen bør fokusere på de praktiske rammene for drift og utvikling av virksomheten: teigstruktur, tilgang mellom jordene og hovedbasen, tilgang på arbeidskraft og entreprenører, logistikk for innsatsfaktorer, alternative lagringsmuligheter, kjøpere av avlinger og tilstanden på lokal infrastruktur. Den dokumenterte samlingen av jordbruksarealet og tilstedeværelsen av et betydelig sentralt gårdstun gir et klart utgangspunkt for vurderingen. En fremtidig utviklingsplan bør likevel baseres på verifiserte opplysninger om stedet, tillatelser, tekniske undersøkelser og en detaljert forståelse av leieporteføljen.
Den konkrete eiendommen og landbruksvirksomheten
Referanse L00728SK presenteres som en åkergård og et planteproduksjonsselskap med et samlet jordbruksareal på 1 850 hektar. Strukturen omfatter 950 hektar eid dyrket mark og 900 hektar leid dyrket mark. Vekstprogrammet som er registrert i prosjektdataene, omfatter høsthvete, høstraps, høstbygg og belgvekster. Det er ikke registrert husdyrhold. Transaksjonen er strukturert som et aksjesalg.
Den sentrale driftsbasen omfatter et sikret gårdstun på 1,3 hektar, en ledelsesbrakke, kontorfasiliteter med en 60-tonns brovekt, personalrom, et lagerbygg på 30 x 66 meter, to utstyrte verksteder, lager for reservedeler og kjemikalier, ekstra lagringskapasitet, drivstoff- og vannkapasitet, tanker for brannslokking og gjødsel, siloer for behandling etter innhøsting, overdekket mottakskapasitet, transportsystemer, underjordiske beholdere med vekter, utstyr for kornrensing og en tørke. Et solcelleanlegg på 200 kW er installert på taket av lagerbygget. Området har arbeidsflater og parkeringsarealer i asfalt eller betong. Prosjektdataene registrerer også en omfattende maskinpark for den løpende produksjonen.
Investorvurdering og utviklingsperspektiv
Kombinasjonen av et betydelig jordbruksareal, driftsinfrastruktur og maskiner gjør det mulig å vurdere muligheten som en virksom landbruksplattform og ikke bare som jord. De eide og leide delene bør analyseres separat, med særlig vekt på hjemmel, leiedokumentasjon, gjenværende løpetid, forutsetninger om fornyelse og konsentrasjonsrisiko. Teknisk due diligence bør omfatte bygninger, siloer, håndteringssystemer, tørke, renseutstyr, solcelleanlegg, tanker, verksteder og maskiner. Den kommersielle vurderingen bør omfatte vekstskifte, avlinger, innsatskostnader, salgskanaler, arbeidskapital og følsomhet for vær og råvarepriser. Ingen av disse forholdene bør anses som garanterte; de utgjør agendaen for en strukturert investorvurdering.
Jesper Kjær ApS’ rolle
Jesper Kjær ApS er et uavhengig dansk utviklings- og meglerselskap med spesialisering i investeringsprosjekter innen landbruk, skogbruk og natureiendommer i Sentral- og Øst-Europa. Selskapet samarbeider med lokale partnere og formidler kontakt mellom selgere og potensielle kjøpere. For L00728SK håndterer Jesper Kjær ApS investorhenvendelser, presentasjon av tilgjengelig prosjektmateriale samt koordinering av videre dialog og befaringer. Selskapets rolle er transaksjonsmessig og kommersiell; juridiske, skattemessige, finansielle, miljømessige og tekniske konklusjoner bør innhentes fra investorens egne rådgivere.
Ytterligere informasjon
Interesserte investorer kan be om ytterligere prosjektinformasjon gjennom Jesper Kjær ApS. Neste fase bør omfatte gjennomgang av det komplette datarommet, avklaring av jord- og leieoversikten, inspeksjon av driftsbasen og maskinene samt vurdering av den foreslåtte aksjesalgsstrukturen. Enhver beslutning bør baseres på verifisert dokumentasjon og investorens egen due diligence.
Fant du ikke det rette objektet ennå?
Dersom det viste objektet ikke er akkurat det du ser etter, vil vi gjerne høre fra deg, ettersom vi har flere eiendommer på vei som ennå ikke er publisert på nettet.
De fleste transaksjoner gjennomføres som diskrete salg. Det er derfor en god idé å være registrert i vårt register, uavhengig av om du er kjøper eller selger.
Ofte stilte spørsmål
om investeringer i landbruk, skogbruk og natureiendommer i Sentral- og Øst-Europa
Hva er Jesper Kjær ApS, hva driver selskapet med, og når ble det etablert?
Jesper Kjær ApS er et uavhengig utviklings- og meglerselskap som siden 2001 har tilrettelagt investeringsprosjekter i Polen, Litauen, Latvia og Estland, med særlig fokus på landbruk og skogbruk siden 2003. Fra 2024 utvidet vi virksomheten til Tsjekkia og fra 2026 også til Slovakia.
Hvilke tjenester tilbyr Jesper Kjær ApS?
Vi identifiserer investeringsmuligheter og veileder investorer gjennom den komplekse prosessen med å erverve ønsket virksomhet.
Hva er formålet med Jesper Kjær ApS?
Selskapets formål er rådgivning i forbindelse med investeringer i landbruks- og skogarealer samt landbruks- og skogbruksvirksomheter i utlandet, herunder formidling av slike arealer og virksomheter.
Hvordan har selskapets internasjonale erfaring utviklet seg?
Gjennom mer enn 25 år med utvikling og formidling av investeringsprosjekter i Europa og Nord-Afrika har selskapet trinnvis bygget opp sin kompetanse i samarbeid med et stort og effektivt nettverk.
Hvilke typer landbruksvirksomheter tilbys vanligvis for salg gjennom Jesper Kjær ApS?
Åkergårder, kombinerte plante- og husdyrbruk, melkebruk, svinebruk, fjørfebruk og store jordporteføljer.
Hvilke spesialiserte landbruksprosjekter tilbys?
Vi formidler alt fra dyrket mark og melkebruk til spesialiserte prosjekter innen storfekjøttproduksjon, svinehold, fjørfehold, biogassanlegg med mer.
Hvordan vurderes jordkvaliteten på eiendommene?
Nasjonale klassifiseringssystemer gir investorer et presist bilde av jordkvaliteten og dyrkingspotensialet.
Hva er den typiske størrelsen og prisrammen for landbruksbruk som tilbys gjennom Jesper Kjær ApS?
Investeringene omfatter typisk 400 til 3 000 hektar jord og resulterer i transaksjoner på flere millioner euro, avhengig av jordkvalitet og infrastruktur.
Hvordan er eierskapet til landbruksjord vanligvis strukturert?
Ervervet struktureres ofte i en selskapsstruktur bestående av nye og/eller eksisterende prosjektselskaper. Erverv kan omfatte direkte eierskap, langsiktige leieavtaler eller en kombinasjon av begge.
I hvilke land formidler Jesper Kjær ApS skogeiendommer?
Vi formidler skogeiendommer i Litauen, Latvia og Estland.
Hva kjennetegner de baltiske skogene?
De baltiske skogene utgjør en frodig og vidstrakt overgangssone der Sentral-Europas tempererte løvskoger møter Nordens robuste, eviggrønne taiga. Skogene strekker seg over Estland, Latvia og Litauen og er avgjørende for regionen; de dekker omtrent 50 % av landarealet.
Hvordan er økosystemet i de baltiske skogene?
De baltiske landene ligger i en botanisk overgangssone som kalles den hemiboreale sonen. Dette gir en robust kombinasjon av to skogtyper: Bartrær: Skotsk furu og gran dominerer, særlig på sandjord og i kystområder. Løvtrær: Bjørk, osp og or er utbredt og gir et sterkt gult høstpreg. De store treslagene: På mer fruktbare arealer finnes verdifulle løvtrær som eik, ask og lind.
Jord, vann og mose i de baltiske skogene?
Skogenes karakter er uløselig knyttet til vann. Terrenget er relativt flatt, og dreneringen er langsom, noe som skaper et særpreget landskap: Våte skoger: Store områder er myrlendte og domineres av svartor og tykke tepper av torvmose. Skog-myr-mosaikken: Det kan være vanskelig å se hvor skogen slutter og torvmyren begynner. Den høye luftfuktigheten skaper leveområder for sjeldne lavarter og sopper. Kystpåvirkning: Langs Østersjøen blir skogene vindutsatte og krokete, med furutrær tilpasset salt luft og sanddyner.
Biologisk mangfold og dyreliv i de baltiske skogene?
I motsetning til store deler av Vest-Europa er de baltiske skogene fortsatt relativt ville og sammenhengende, noe som gir gode levevilkår for store pattedyr.
Hvilke treslag er utbredt i de baltiske landene?
Skotsk furu (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) og hengebjørk (Betula pendula). I tillegg til bjørk trives flere andre løvtrær i det tempererte klimaet, blant annet gråor og svartor, osp, sommereik og ask.
Hvordan er skogarealene i Baltikum strukturert?
Tilbakeføringen av eiendom til de opprinnelige eierne etter gjenopprettelsen av de tre baltiske statene på 1990-tallet har ført til at gjennomsnittlig eiendomsstørrelse er liten. Noen investorer ser dette som en ulempe, mens andre ser det som en fordel fordi omsetteligheten er bedre. Antallet potensielle kjøpere er større fordi kjøperens kapitalbehov ved den enkelte transaksjon ikke trenger å være like stort.
Hvilke typer skogbruksvirksomheter tilbys vanligvis for salg gjennom Jesper Kjær ApS?
Det tilbys både mindre arealer på for eksempel 20-30 hektar og store porteføljer på flere hundre eller tusen hektar. Vi formidler alt fra små skogteiger til store porteføljer med ny skog, middelaldrende skog og hogstmoden skog. Vi formidler transaksjoner med produksjonsskog, naturlig voksende skog eller verneskog samt natur- og rekreasjonsarealer eller kombinasjoner av disse.
Hvordan er eierskapet til skogarealer vanligvis strukturert?
Ervervet struktureres ofte i en selskapsstruktur bestående av nye og/eller eksisterende prosjektselskaper.
Hva betyr det at en eiendom selges i en diskret transaksjon?
Det betyr at salget håndteres konfidensielt uten offentliggjøring av opplysninger som eierens identitet, frem til en konfidensialitetsavtale er inngått.
Finnes det landbrukseiendommer utenfor det offentlige markedet?
Ja. Mange transaksjoner gjennomføres utenfor det offentlige markedet og blir tilgjengelige gjennom etablerte lokale nettverk og langvarige relasjoner.
Hvorfor fremheves lokalkunnskap for internasjonale investorer?
Lokal forståelse er avgjørende for å analysere risiko og muligheter ved investeringer i ulike europeiske markeder.
Kan Jesper Kjær ApS hjelpe med å finne en bestemt investeringstype som ikke er annonsert nå?
Ja. Vi tilbyr diskret markedskartlegging og søk for å identifisere eiendommer som oppfyller dine spesifikke kriterier.
Hvilken konkret investeringsmulighet tilbys her?
Det tilbudte objektet med Jesper Kjær ApS’ referansenummer L00728SK er en åkergård i Slovakia.
Hva er de viktigste produksjons- og infrastrukturegenskapene ved referanse L00728SK?
Slovakisk åkergård på 1 850 hektar med 950 hektar eid og 900 hektar leid
Hvorfor kan referanse L00728SK være relevant for investorer som søker driftsaktiva eller utviklingsprosjekter?
Planteproduksjonsplattform med sikret gårdstun, lagring, tørking, rensing, verksted og maskininfrastruktur.
Hvordan kan en potensiell transaksjon for referanse L00728SK struktureres?
Aksjesalg som omfatter driftsselskapet og dets dokumenterte landbrukseiendeler
Hvordan kan potensielle investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
Du kan kontakte Jesper Kjær direkte på telefon +45 51361495 eller e-post jk@jkaps.dk.