1 850 hektar stort åkerbruk och växtproduktionsföretag i Slovakien
En betydande driftsplattform som kombinerar ägd och arrenderad mark, anläggningar för hantering efter skörd, verkstäder och en omfattande maskinpark.
Ref. nr L00728SK:
Slovakiskt åkerbruk på 1 850 hektar med 950 hektar ägd och 900 hektar arrenderad mark
Växtproduktionsplattform med säkrat gårdsområde, lagring, torkning, rensning, verkstad och maskininfrastruktur.
Aktieförsäljning.
Höjdpunkter:
- Åkerbruk på 1 850 hektar utformat för etablerad växtproduktion
- 950 hektar ägd och 900 hektar brukad genom arrendeavtal
- Höstvete, raps, korn och baljväxter utgör den dokumenterade grödfördelningen
- Integrerad infrastruktur för lagring, torkning, rensning och spannmålshantering
- Säkrat gårdsområde på 1,3 hektar med verkstäder, kontor och försörjningssystem
- Omfattande maskinplattform ingår i en dokumenterad aktieförsäljning
Etablerad växtproduktionsplattform
Referens L00728SK omfattar ett åkerbruk i Slovakien med en total markbas på 1 850 hektar. Driftsstrukturen omfattar 950 hektar ägd åkermark och 900 hektar arrenderad åkermark. Det dokumenterade odlingsprogrammet omfattar höstvete, höstraps, höstkorn och baljväxter. Ett säkrat gårdsområde på 1,3 hektar stöder verksamheten med lager, verkstäder, kontor, fordonsvåg, utrustning för spannmålsrensning och -torkning, system för hantering efter skörd, försörjningstankar och en solcellsanläggning på 200 kW.
Strukturerad för investerargranskning
Möjligheten kombinerar mark, driftsinfrastruktur och maskiner i en aktieförsäljning. Omfattningen och de integrerade anläggningarna ger en tydlig grund för att granska verksamheten som en operativ lantbruksplattform, samtidigt som en fullständig teknisk, juridisk och finansiell bedömning fortfarande är avgörande. Investerarförfrågningar, presentationer och platsbesök hanteras av Jesper Kjær ApS i samarbete med relevanta lokala partner.
Lantbruksmässig kontext i Slovakien
Slovakien är ramen för L00728SK, en möjlighet inom åkerbruk och växtproduktion. För en investerare som överväger ett stort lantbruksföretag i drift bör granskningen på landsnivå omfatta verksamhetens juridiska form, markägande, kontinuiteten i arrenderad mark, sysselsättning, miljöåtaganden, försäkring, finansiering, inköp av insatsvaror och vägar till marknaden. Dessa frågor kan inte likställas med fastighetsdata och bör prövas mot aktuella transaktionshandlingar och relevant professionell rådgivning. Möjlighetens värde bygger därför på en disciplinerad bedömning av driftbolaget och dess tillgångar snarare än på allmänna påståenden om den nationella marknaden.
Driftsvillkor för lantbruk och lantbruksverksamhet
Ett växtproduktionsföretag av denna storlek behöver granskas som en integrerad verksamhet. Marken är endast en del av plattformen; lagring, torkning, rensning, spannmålshantering, maskiner, underhållskapacitet, energi, vatten, bränslehantering och personalutrymmen kan ha väsentlig betydelse för den dagliga motståndskraften. De tillhandahållna projektuppgifterna beskriver en verksamhet där dessa driftkomponenter redan har samlats. Investerare bör undersöka varje tillgångs skick och kapacitet, underhållshistorik, ersättningsbehov, driftskostnader, leverantörsrelationer, avsättning av grödor, behov av rörelsekapital samt den praktiska fördelningen mellan egna resurser och upphandlade tjänster. Historiska produktionssiffror, budgetar och agronomiska register bör granskas separat innan slutsatser dras.
Regionalt utvecklingsperspektiv
Gården ligger i en lantbruksregion i Slovakien, men regionens namn anges avsiktligt inte i denna offentliga beskrivning. Den regionala bedömningen bör fokusera på de praktiska förutsättningarna för att driva och utveckla verksamheten: skiftesstruktur, tillträde mellan fälten och huvudbasen, tillgång till arbetskraft och entreprenörer, logistik för insatsvaror, alternativa lagringsmöjligheter, köpare av grödor och den lokala infrastrukturens skick. Den dokumenterade sammanläggningen av markbasen och närvaron av ett betydande centralt gårdsområde ger en tydlig utgångspunkt för bedömningen. En framtida utvecklingsplan bör dock baseras på verifierade platsuppgifter, tillstånd, tekniska studier och en detaljerad förståelse av arrendeportföljen.
Den specifika fastigheten och lantbruksverksamheten
Referens L00728SK presenteras som ett åkerbruk och ett växtproduktionsföretag med en total markbas på 1 850 hektar. Strukturen omfattar 950 hektar ägd åkermark och 900 hektar arrenderad åkermark. Det odlingsprogram som registrerats i projektuppgifterna omfattar höstvete, höstraps, höstkorn och baljväxter. Ingen djurproduktion har registrerats. Transaktionen är strukturerad som en aktieförsäljning.
Den centrala driftsbasen omfattar ett säkrat gårdsområde på 1,3 hektar, en ledningspaviljong, kontorslokaler med en fordonsvåg på 60 ton, personalutrymmen, en lagerbyggnad på 30 x 66 meter, två utrustade verkstäder, lager för reservdelar och kemikalier, ytterligare lagringskapacitet, bränsle- och vattenkapacitet, tankar för brandsläckning och gödselmedel, silor för hantering efter skörd, täckt mottagningskapacitet, transportsystem, underjordiska mottagningsfickor med vågar, spannmålsrensningsutrustning och en tork. Ett solcellssystem på 200 kW är installerat på lagerbyggnadens tak. Området har arbetsytor och parkeringsplatser i asfalt eller betong. Projektuppgifterna omfattar även en omfattande maskinpark för den löpande produktionen.
Investerargranskning och utvecklingsperspektiv
Kombinationen av en betydande markbas, driftsinfrastruktur och maskiner gör det möjligt att granska möjligheten som en pågående lantbruksplattform och inte enbart som mark. De ägda och arrenderade delarna bör analyseras separat, med särskild uppmärksamhet på lagfart, arrendehandlingar, återstående löptider, antaganden om förlängning och koncentrationsrisk. Teknisk due diligence bör omfatta byggnader, silor, hanteringssystem, tork, rensningsutrustning, solcellsanläggning, tankar, verkstäder och maskiner. Den kommersiella granskningen bör omfatta växtföljd, avkastning, kostnader för insatsvaror, försäljningskanaler, rörelsekapital och känslighet för väder och råvarupriser. Inget av dessa förhållanden bör betraktas som garanterat; de utgör agendan för en strukturerad investerarbedömning.
Jesper Kjær ApS roll
Jesper Kjær ApS är ett oberoende danskt utvecklings- och mäklarföretag som är specialiserat på investeringsprojekt inom lantbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa. Företaget samarbetar med lokala partner och förmedlar kontakt mellan säljare och potentiella köpare. För L00728SK hanterar Jesper Kjær ApS investerarförfrågningar, presentation av tillgängligt projektmaterial samt samordning av fortsatt dialog och platsbesök. Företagets roll är transaktionsinriktad och kommersiell; juridiska, skattemässiga, finansiella, miljömässiga och tekniska slutsatser bör inhämtas från investerarens egna rådgivare.
Ytterligare information
Intresserade investerare kan begära ytterligare projektinformation genom Jesper Kjær ApS. Nästa steg bör omfatta granskning av det fullständiga datarummet, klargörande av mark- och arrendeförteckningen, inspektion av driftsbasen och maskinerna samt bedömning av den föreslagna strukturen för aktieförsäljningen. Alla beslut bör baseras på verifierad dokumentation och investerarens egen due diligence.
Hittade du inte rätt objekt ännu?
Om det visade objektet inte är exakt det du söker vill vi gärna höra från dig, eftersom vi har flera fastigheter på väg som ännu inte har publicerats online.
De flesta transaktioner genomförs som diskreta försäljningar. Det är därför en god idé att vara registrerad i vårt register, oavsett om du är köpare eller säljare.
Vanliga frågor
om investeringar i lantbruk, skogsbruk och naturfastigheter i Central- och Östeuropa
Vad är Jesper Kjær ApS, vad bedriver företaget för verksamhet och när grundades det?
Jesper Kjær ApS är ett oberoende utvecklings- och mäklarföretag som sedan 2001 har förmedlat investeringsprojekt i Polen, Litauen, Lettland och Estland, med särskilt fokus på lantbruk och skogsbruk sedan 2003. Från 2024 utökade vi verksamheten till Tjeckien och från 2026 även till Slovakien.
Vilka tjänster erbjuder Jesper Kjær ApS?
Vi identifierar investeringsmöjligheter och vägleder investerare genom den komplexa processen att förvärva den önskade verksamheten.
Vad är syftet med Jesper Kjær ApS?
Bolagets syfte är rådgivning i samband med investeringar i jordbruks- och skogsmark samt lantbruks- och skogsbruksföretag utomlands, inklusive förmedling av sådan mark och sådana företag.
Hur har företagets internationella erfarenhet utvecklats?
Genom mer än 25 års utveckling och förmedling av investeringsprojekt i Europa och Nordafrika har företaget steg för steg byggt upp sin kompetens i samarbete med ett stort och effektivt nätverk.
Vilka typer av lantbruksföretag erbjuds vanligtvis till försäljning genom Jesper Kjær ApS?
Åkerbruk, kombinerade växtodlings- och djurhållningsföretag, mjölkgårdar, grisgårdar, fjäderfägårdar och stora markportföljer.
Vilka specialiserade lantbruksprojekt erbjuds?
Vi förmedlar allt från åkermark och mjölkgårdar till specialiserade projekt inom nötköttsproduktion, grisuppfödning, fjäderfäuppfödning, biogasanläggningar med mera.
Hur bedöms jordkvaliteten på fastigheterna?
Nationella klassificeringssystem ger investerare en korrekt bild av jordkvaliteten och odlingspotentialen.
Vilken är den typiska storleken och prisnivån för lantbruk som erbjuds genom Jesper Kjær ApS?
Investeringarna omfattar vanligtvis 400 till 3 000 hektar mark och leder till transaktioner på flera miljoner euro, beroende på jordkvalitet och infrastruktur.
Hur är ägandet av jordbruksmark vanligtvis strukturerat?
Förvärvet struktureras ofta i en bolagsstruktur som består av nya och/eller befintliga projektbolag. Förvärv kan omfatta direkt ägande, långfristiga arrendeavtal eller en kombination av båda.
I vilka länder förmedlar Jesper Kjær ApS skogsfastigheter?
Vi förmedlar skogsfastigheter i Litauen, Lettland och Estland.
Vad kännetecknar de baltiska skogarna?
De baltiska skogarna utgör en frodig och vidsträckt övergångszon där Centraleuropas tempererade lövskogar möter Nordens robusta, städsegröna taiga. Skogarna sträcker sig över Estland, Lettland och Litauen och är avgörande för regionen; de täcker ungefär 50 % av landytan.
Hur ser ekosystemet ut i de baltiska skogarna?
De baltiska länderna ligger i en botanisk övergångszon som kallas den hemiboreala zonen. Det ger en robust kombination av två skogstyper: Barrträd: Tall och gran dominerar, särskilt på sandjord och i kustområden. Lövträd: Björk, asp och al är utbredda och ger en tydlig gul höstfärg. De stora trädslagen: På mer bördiga marker finns värdefulla lövträd som ek, ask och lind.
Mark, vatten och mossa i de baltiska skogarna?
Skogarnas karaktär är oskiljaktig från vatten. Terrängen är relativt platt och dräneringen långsam, vilket skapar ett särpräglat landskap: Våta skogar: Stora områden är sumpiga och domineras av klibbal och tjocka mattor av vitmossa. Skogs-myr-mosaiken: Det kan vara svårt att se var skogen slutar och torvmossen börjar. Den höga luftfuktigheten skapar livsmiljöer för sällsynta lavar och svampar. Kustpåverkan: Längs Östersjön blir skogarna vindutsatta och krokiga, med tallar anpassade till salt luft och sanddyner.
Biologisk mångfald och djurliv i de baltiska skogarna?
Till skillnad från stora delar av Västeuropa är de baltiska skogarna fortfarande relativt vilda och sammanhängande, vilket ger goda livsvillkor för stora däggdjur.
Vilka trädslag är utbredda i de baltiska länderna?
Tall (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) och vårtbjörk (Betula pendula). Utöver björk trivs flera andra lövträd i det tempererade klimatet, däribland gråal och klibbal, asp, ek och ask.
Hur är skogsområdena i Baltikum strukturerade?
Återlämnandet av egendom till de ursprungliga ägarna efter återupprättandet av de tre baltiska staterna på 1990-talet har medfört att den genomsnittliga fastighetsstorleken är liten. Vissa investerare ser detta som en nackdel, medan andra ser det som en fördel eftersom omsättningsbarheten är bättre. Antalet potentiella köpare är större eftersom köparens kapitalbehov vid varje enskild transaktion inte behöver vara lika stort.
Vilka typer av skogsbruksföretag erbjuds vanligtvis till försäljning genom Jesper Kjær ApS?
Både mindre områden på exempelvis 20-30 hektar och stora portföljer på flera hundra eller tusen hektar erbjuds. Vi förmedlar allt från små skogsfastigheter till stora portföljer med ny skog, medelålders skog och avverkningsmogen skog. Vi förmedlar transaktioner med produktionsskog, naturligt växande skog eller naturvårdsskog samt natur- och rekreationsområden eller kombinationer av dessa.
Hur är ägandet av skogsmark vanligtvis strukturerat?
Förvärvet struktureras ofta i en bolagsstruktur som består av nya och/eller befintliga projektbolag.
Vad innebär det att en fastighet säljs genom en diskret transaktion?
Det innebär att försäljningen hanteras konfidentiellt utan offentliggörande av uppgifter såsom ägarens identitet tills ett sekretessavtal har ingåtts.
Finns det lantbruksfastigheter utanför den offentliga marknaden?
Ja. Många transaktioner genomförs utanför den offentliga marknaden och blir tillgängliga genom etablerade lokala nätverk och långvariga relationer.
Varför betonas lokalkännedom för internationella investerare?
Lokal förståelse är avgörande för att analysera risker och möjligheter vid investeringar på olika europeiska marknader.
Kan Jesper Kjær ApS hjälpa till att hitta en viss typ av investering som inte är annonserad för närvarande?
Ja. Vi erbjuder diskret marknadsscreening och sökning för att identifiera fastigheter som uppfyller dina specifika kriterier.
Vilken konkret investeringsmöjlighet erbjuds här?
Det erbjudna objektet med Jesper Kjær ApS referensnummer L00728SK är ett åkerbruk beläget i Slovakien.
Vilka är de viktigaste produktions- och infrastrukturegenskaperna för referens L00728SK?
Slovakiskt åkerbruk på 1 850 hektar med 950 hektar ägd och 900 hektar arrenderad mark
Varför kan referens L00728SK vara relevant för investerare som söker drifttillgångar eller utvecklingsprojekt?
Växtproduktionsplattform med säkrat gårdsområde, lagring, torkning, rensning, verkstad och maskininfrastruktur.
Hur kan en potentiell transaktion avseende referens L00728SK struktureras?
Aktieförsäljning som omfattar driftbolaget och dess dokumenterade lantbrukstillgångar
Hur kan potentiella investerare kontakta Jesper Kjær ApS?
Du kan kontakta Jesper Kjær direkt på telefon +45 51361495 eller via e-post på jk@jkaps.dk.