Demeter-zertifizierter ökologischer Mischbetrieb mit 165 ha in Polen
Ein landwirtschaftliches Unternehmen im Anteilsverkauf mit Ackerland, Grünland, Wald, Mutterkühen, modernen Betriebsgebäuden und Infrastruktur vor Ort.
Ref. Nr. L00733PL:
165 ha Demeter-zertifizierter ökologischer Mischbetrieb in Polen mit moderner Infrastruktur
Ökologische Rindfleisch- und Pflanzenproduktion mit Ackerland, Grünland, Wald, Mutterkühen, Getreideaufbereitung und Flächen für Direktvermarktung.
Verkauf von Gesellschaftsanteilen.
Höhepunkte:
- 165 ha Demeter-zertifizierter ökologischer Mischbetrieb, angeboten als Verkauf von Gesellschaftsanteilen.
- Dokumentierte Flächenstruktur mit Ackerland, Grünland, Wald und Kurzumtriebsplantage.
- Ökologische Rindfleisch- und Pflanzenproduktion mit Mutterkühen und vielfältigem Anbau.
- Moderne Halle, Getreideannahme, Trocknung, Schälung und Silotechnik unterstützen den Betrieb.
- Kürzlich renovierte Wohn- und Büroräume mit Hackschnitzelheizung.
- Investorenanfragen, Präsentationen und Besichtigungen werden von Jesper Kjær ApS betreut.
Ökologischer Mischbetrieb in Polen
Dieser 165 ha große Demeter-zertifizierte ökologische Mischbetrieb in Polen wird als landwirtschaftliches Unternehmen im Rahmen eines Anteilsverkaufs vorgestellt, mit dokumentiertem Ackerland, Grünland, Wald, Kurzumtriebsplantage und weiteren Nutzungen. Das Betriebsprofil verbindet ökologische Pflanzenproduktion mit Mutterkuhhaltung und einer sich weiterentwickelnden Betriebsinfrastruktur.
Aktiver Landwirtschaftsbetrieb zur Investorenprüfung
Zum Objekt gehören ein renoviertes Wohn- und Bürogebäude, eine neu errichtete Halle mit Getreideannahme, Reinigung, Trocknung, Schälung und Silokapazität, ein Rinderstall aus 2024 sowie Flächen für Direktvermarktung. Investorenanfragen, Präsentationen und Besichtigungen werden von Jesper Kjær ApS betreut.
Landwirtschaftlicher Kontext in Polen
Polen ist ein etabliertes Agrarland in Mitteleuropa und für Investoren relevant, die landwirtschaftliche Unternehmen als aktive Betriebe und nicht nur als Bodenvermögen betrachten möchten. Das vorliegende Marktmaterial beschreibt einen regulierten, aber planbaren Markt, in dem der Handel mit landwirtschaftlichen Flächen sorgfältige Vorbereitung erfordert. Bei einem Mischbetrieb sollten Objekt, Betriebsgesellschaft, Flächenbasis, Gebäude und lokaler praktischer Rahmen gemeinsam geprüft werden.
Betriebs- und Marktbedingungen
Der polnische Agrarmarkt verbindet private Landwirtschaftstraditionen, EU-Agrarrahmen und ein Geschäftsumfeld, in dem größere Projekte häufig über strukturierte Transaktionen beurteilt werden. Die Investorenunterlage weist darauf hin, dass direkte Käufe von Agrarflächen administrativen Kontrollen unterliegen können und dass Unternehmenskäufe bei größeren landbesitzenden Agrarbetrieben verbreitet sind. Dies ist keine Rechtsberatung, sondern ein praktischer Transaktionskontext, der professionelle Due Diligence, lokale Beratung und klare Strukturierung unterstreicht.
Regionale Entwicklungsperspektive
Der Betrieb liegt im südwestlichen Teil Polens, einer Region mit langer landwirtschaftlicher Tradition und Zugang zu einer breiteren regionalen Wirtschaft. Die öffentliche Präsentation vermeidet genaue lokale Kennungen, das Projektmaterial stützt jedoch die Einordnung als landwirtschaftliches Unternehmen mit den Hauptflächen um den Hofstandort. Für Investoren sind daher Betriebsstruktur, Flächennutzung, Gebäudeeinbindung und Arbeitsabläufe zwischen Feldern und Hofzentrum wichtige Prüfpunkte.
Das konkrete Objekt und der Landwirtschaftsbetrieb
Das dokumentierte Objekt ist ein Demeter-zertifizierter ökologischer Mischbetrieb mit rund 165 Hektar land- und forstwirtschaftlicher Fläche. Die Nutzung umfasst rund 90,2 Hektar Ackerland mittlerer Bodenqualität, 40,9 Hektar Grünland, 22,4 Hektar Wald, 8 Hektar Kurzumtriebsplantage, eine Obstbaufläche und 3 Hektar sonstige Flächen. Das landwirtschaftliche Profil wird als ökologische Rindfleisch- und Pflanzenproduktion mit Weizen, Raps, Gerste, Leguminosen, Mais und Gras beschrieben.
Die Tierhaltung umfasst derzeit rund 30 Mutterkühe, überwiegend Simmental Fleckvieh, mit Nachzucht. Die Objektbeschreibung verweist zudem auf ein Erweiterungspotenzial auf rund 50 Mutterkühe plus Nachzucht, unterstützt durch einen neu errichteten Rinderstall aus 2024. Diese Angaben sind dokumentierte Projektinformationen und sollten zusammen mit den vollständigen technischen, betrieblichen und finanziellen Unterlagen geprüft werden.
Gebäude und betriebliche Infrastruktur
Der Betrieb umfasst ein 2022 renoviertes Wohngebäude mit Wohn-, Büro-, Gemeinschaftsküchen- und Lagerbereichen. Heizung und Warmwasser werden durch eine Hackschnitzelanlage auf Basis eigener Holzschnitzelproduktion bereitgestellt. Die gewerbliche Infrastruktur umfasst eine neu errichtete Halle von ca. 1.000 m² mit Getreideannahme, Reinigung, Absackung, Trocknung, Dinkelschäler und zehn Hochsilos mit dokumentierter Gesamtkapazität von 200 Tonnen. Die Direktvermarktung umfasst Verkaufsfläche, Lagerraum, Kühlräume, Kellerbereich und Scheune.
Investorenprüfung und Entwicklungsperspektive
Der Betrieb sollte als ökologisches landwirtschaftliches Mischunternehmen geprüft werden, bei dem Flächen, Tiere, Gebäude, Maschinen und Entwicklungsmöglichkeiten zusammenhängen. Das Marktmaterial betont, dass Polen für langfristige Agrarinvestoren interessant sein kann, Transaktionen jedoch Vorbereitung und professionelle Begleitung erfordern. In diesem Fall sind Anteilsverkaufsstruktur, Demeter-Profil, Rinderanlagen, Anbaubasis und moderne Infrastruktur die zentralen Elemente der Investorengespräche.
Rolle von Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS vermittelt Investitionsprojekte in Landwirtschaft und Forstwirtschaft in ausgewählten europäischen Märkten. Das Unternehmen arbeitet mit lokalen Partnern und ausgewählten Objektmöglichkeiten und verbindet dänisches Geschäftsverständnis mit lokaler Marktkenntnis. Jesper Kjær ApS betreut Investorenanfragen, Präsentationen und Besichtigungen zu diesem Betrieb.
Weitere Informationen
Weitere Projektinformationen können auf Anfrage über Jesper Kjær ApS verfügbar sein. Interessierte Investoren sollten die vollständige Dokumentation, die Struktur der Betriebsgesellschaft, Flächen- und Gebäudedaten, Tierhaltungsinformationen und Transaktionsbedingungen vor einer Investitionsentscheidung prüfen.
Noch nicht das richtige Objekt gefunden?
Wenn das gezeigte Objekt nicht genau Ihren Suchkriterien entspricht, hören wir gerne von Ihnen, da wir mehrere Objekte in Vorbereitung haben, die noch nicht online veröffentlicht sind.
Die meisten Transaktionen erfolgen als diskrete Verkäufe; daher ist eine Registrierung in unserer Kartei sinnvoll, unabhängig davon, ob Sie Käufer oder Verkäufer sind.
Häufig gestellte Fragen
zu Investitionen in Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Natur in Mittel- und Osteuropa
Allgemeines Unternehmen und Erfahrung
- Was ist Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær ApS ist ein unabhängiges dänisches Entwicklungs- und Maklerunternehmen, das seit 2001 Investitionsprojekte in Osteuropa mit Schwerpunkt Landwirtschaft, Forstwirtschaft und Naturimmobilien begleitet. - In welchen Ländern ist das Unternehmen tätig?
Der Schwerpunkt liegt auf der Slowakei, Tschechien, Polen, Litauen, Lettland und Estland sowie Forst- und Naturflächen im Baltikum. - Welche Leistungen werden erbracht?
Das Unternehmen identifiziert Investitionsmöglichkeiten, stellt Kontakte her und begleitet Investoren durch einen strukturierten Erwerbsprozess.
Agrarinvestitionen
- Welche Agrarbetriebe werden typischerweise angeboten?
Dazu gehören Ackerbaubetriebe, gemischte Pflanzen- und Tierhaltungsbetriebe, Milchviehbetriebe und größere Landportfolios. - Können Agrarbetriebe EU-Förderung erhalten?
Agrarbetriebe in diesen Ländern fallen grundsätzlich unter EU-Agrarförderrahmen; die konkrete Berechtigung ist in der Due Diligence zu prüfen. - Wie wird Eigentum an Agrarland strukturiert?
Der Erwerb erfolgt häufig über neue oder bestehende Gesellschaften und kann Eigentum, langfristige Pacht oder Kombinationen umfassen.
Forst und Natur
- In welchen Ländern wird Forst vermittelt?
Jesper Kjær ApS vermittelt Forst- und Naturflächen in Litauen, Lettland und Estland. - Welche Forstprojekte kommen vor?
Projekte reichen von kleinen Parzellen bis zu großen Portfolios, Produktionswald, Naturwald und Erholungsflächen.
Transaktion und Strategie
- Was bedeutet eine diskrete Transaktion?
Der Verkauf wird vertraulich behandelt, und Details werden in der Regel erst nach einem geeigneten Vertraulichkeitsprozess geteilt. - Warum ist lokale Kenntnis wichtig?
Lokales Wissen ist wesentlich für Rechte, Risiken, praktische Bewirtschaftung und Transaktionsstruktur. - Welche Due Diligence ist erforderlich?
Üblicherweise werden Eigentumstitel, Nutzungsrechte, Förderfähigkeit, Finanzen, Betrieb, Gebäude und Gesellschaftsverhältnisse geprüft.
Kontakt
- Wie kontaktiert man Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær ist telefonisch unter +45 51361495 oder per E-Mail unter jk@jkaps.dk erreichbar.