Ref. nr. L00733PL:

165 ha Demeter-certificeret blandet økologisk landbrug i Polen med moderne infrastruktur

Økologisk oksekøds- og planteproduktion med agerjord, græsarealer, skov, ammekøer, kornhåndteringsfaciliteter og lokaler til direkte salg.

Salg af selskabsandele.

Hovedpunkter:

• 165 ha Demeter-certificeret blandet økologisk landbrug præsenteret som salg af selskabsandele.
• Dokumenteret arealfordeling omfatter agerjord, græsarealer, skov og lavskov med kort omdrift.
• Økologisk oksekøds- og planteproduktion med ammekøer og varieret sædskifte.
• Moderne hal, kornhåndtering, tørring, afskalning og siloanlæg understøtter driften.
• Nyligt renoverede bolig- og kontorfaciliteter med flisfyring.
• Investorhenvendelser, præsentationer og besigtigelser håndteres af Jesper Kjær ApS.

Økologisk blandet landbrug i Polen

Dette 165 ha Demeter-certificerede blandede økologiske landbrug i Polen præsenteres som en landbrugsvirksomhed til salg via selskabsandele med dokumenteret agerjord, græsarealer, skov, lavskov med kort omdrift og andre arealanvendelser. Driftsprofilen kombinerer økologisk planteproduktion med ammekøer og en farm-infrastruktur under udvikling.

Driftsaktivt landbrug til investorvurdering

Ejendommen omfatter en renoveret bolig- og kontorbygning, en nyopført hal med kornmodtagelse, rensning, tørring, afskalning og silokapacitet, en kvægstald fra 2024 og lokaler til direkte salg. Investorhenvendelser, præsentationer og besigtigelser håndteres af Jesper Kjær ApS.

   Fortæl det til en ven
   Del på Facebook Kontakt os for yderligere information  

Landbrugsmæssig kontekst i Polen

Polen er et etableret landbrugsland i Centraleuropa og er relevant for investorer, der ønsker at vurdere landbrugsvirksomheder som aktive driftsenheder og ikke kun som jordaktiver. Det fremlagte markedsmateriale beskriver et reguleret, men forudsigeligt marked, hvor handel med landbrugsjord kræver grundig forberedelse. For en køber af et blandet landbrug bør aktivet, driftsselskabet, jordgrundlaget, bygningerne og den lokale praktiske ramme vurderes samlet.

Drifts- og markedsforhold for landbrugsvirksomheder

Det polske landbrugsmarked kombinerer private landbrugstraditioner, EU’s landbrugsrammer og et forretningsmiljø, hvor større projekter ofte vurderes gennem strukturerede transaktioner. Investorbriefingen anfører, at direkte køb af landbrugsjord kan være underlagt administrative kontroller, og at selskabsovertagelser ofte anvendes ved større jordejende landbrugsvirksomheder. Dette er ikke juridisk rådgivning, men en praktisk transaktionskontekst, der understreger behovet for professionel due diligence, lokal rådgivning og klar transaktionsstruktur.

Regionalt udviklingsperspektiv

Landbruget ligger i den sydvestlige del af Polen, et område med lang landbrugstradition og adgang til en bredere regional økonomi. Den offentlige præsentation undgår præcise lokale identifikatorer, men projektmaterialet understøtter, at ejendommen bør forstås som en landbrugsvirksomhed med hovedparten af jorden placeret omkring driftscentret. For en investor gør det driftsstruktur, arealanvendelse, adgang til bygninger og arbejdsgangen mellem marker og gårdcentrum til relevante elementer i vurderingen.

Den konkrete ejendom og landbrugsvirksomhed

Den dokumenterede ejendom er et Demeter-certificeret blandet økologisk landbrug på cirka 165 hektar landbrugs- og skovareal. Arealprofilen omfatter cirka 90,2 hektar agerjord med middel jordbonitet, 40,9 hektar græsarealer, 22,4 hektar skov, 8 hektar lavskov med kort omdrift, et frugtareal og 3 hektar andet areal. Landbrugsprofilen beskrives som økologisk oksekøds- og planteproduktion med afgrøder som hvede, raps, byg, bælgplanter, majs og græs.

Husdyrdriften omfatter aktuelt cirka 30 ammekøer, hovedsageligt Simmental Fleckvieh, med afkom. Ejendomsbeskrivelsen omtaler også mulighed for udvidelse til cirka 50 ammekøer plus afkom, understøttet af en nyopført kvægstald fra 2024. Oplysningen er fremlagt som dokumenteret projektinformation og bør vurderes sammen med det fulde tekniske, driftsmæssige og finansielle materiale.

Bygninger og driftsinfrastruktur

Landbruget omfatter en renoveret boligbygning fra 2022 med bolig-, kontor-, fælleskøkken- og lagerarealer. Varme og varmt vand leveres af et flisfyringssystem baseret på flisproduktion på ejendommen. Den erhvervsmæssige infrastruktur omfatter en nyopført hal på cirka 1.000 m² med kornmodtagelse, rensning og sækkeanlæg, korntørring, speltafskaller og ti høje siloer med dokumenteret samlet lagerkapacitet på 200 ton. Faciliteter til direkte salg omfatter salgsareal, lagerrum, kølerum, kælderareal og lade.

Investorvurdering og udviklingsperspektiv

Landbruget bør vurderes som en økologisk blandet landbrugsvirksomhed, hvor jord, husdyr, bygninger, maskiner og udviklingsmuligheder hænger sammen. Markedsmaterialet fremhæver, at Polen kan være attraktivt for langsigtede landbrugsinvestorer, men også at transaktioner kræver forberedelse og professionel bistand. I denne sag er selskabssalgsstrukturen, Demeter-profilen, kvægfaciliteterne, afgrødegrundlaget og den moderne infrastruktur centrale elementer i investordialogen.

Jesper Kjær ApS’ rolle

Jesper Kjær ApS formidler investeringsprojekter inden for landbrug og skovbrug på udvalgte europæiske markeder. Virksomheden arbejder med lokale partnere og udvalgte ejendomsmuligheder og kombinerer dansk forretningsforståelse med lokal markedskendskab i de lande, hvor den opererer. Jesper Kjær ApS håndterer investorhenvendelser, præsentationer og besigtigelser vedrørende dette landbrug.

Yderligere information

Yderligere projektinformation kan være tilgængelig efter anmodning gennem Jesper Kjær ApS. Interesserede investorer bør gennemgå den fulde dokumentation, selskabsstrukturen, jord- og bygningsoplysninger, husdyrinformation og transaktionsvilkår, før der træffes en investeringsbeslutning.

Ofte stillede spørgsmål
om investeringer i landbrug, skovbrug og natur i Central- og Østeuropa