Explotación ecológica mixta Demeter con 165 ha en Polonia
Negocio agrícola en venta mediante participaciones sociales con tierra cultivable, praderas, bosque, vacas nodrizas, edificios modernos e infraestructura en sitio.
Ref. n.º L00733PL:
Explotación agrícola ecológica mixta Demeter de 165 ha en Polonia con infraestructura moderna
Producción ecológica de carne bovina y producción vegetal con tierra cultivable, praderas, bosque, vacas nodrizas, instalaciones para grano y espacios de venta directa.
Venta de participaciones sociales.
Aspectos destacados:
- Explotación ecológica mixta Demeter de 165 ha presentada como venta de participaciones sociales.
- La mezcla de tierras documentada incluye tierra cultivable, praderas, bosque y cultivo de corta rotación.
- Producción ecológica de carne bovina y vegetal con vacas nodrizas y diversidad de cultivos.
- Nave moderna, gestión de grano, secado, descascarillado y silos apoyan la operación.
- Instalaciones residenciales y de oficinas recientemente renovadas con calefacción de astillas.
- Las consultas de inversores, presentaciones y visitas son gestionadas por Jesper Kjær ApS.
Explotación ecológica mixta en Polonia
Esta explotación agrícola ecológica mixta Demeter de 165 ha en Polonia se presenta como negocio agrícola mediante venta de participaciones sociales, con tierra cultivable, praderas, bosque, cultivo de corta rotación y otros usos del suelo documentados. El perfil operativo combina producción vegetal ecológica con vacas nodrizas e infraestructura agrícola en desarrollo.
Explotación operativa para revisión de inversores
La propiedad incluye edificio residencial y de oficinas renovado, nave nueva con recepción, limpieza, secado, descascarillado y capacidad de silo para grano, establo bovino de 2024 y espacios de venta directa. Las consultas de inversores, presentaciones y visitas son gestionadas por Jesper Kjær ApS.
Contexto agrícola en Polonia
Polonia es un país agrícola consolidado en Europa Central y resulta relevante para inversores que desean entender las empresas agrícolas como negocios operativos, no solo como activos de tierra. El material de mercado describe un entorno regulado pero previsible, donde la compraventa de tierra agrícola requiere preparación cuidadosa. Para un comprador de una explotación mixta, el activo, la sociedad operativa, la base de tierra, los edificios y el marco práctico local deben revisarse conjuntamente.
Condiciones de explotación y mercado agrícola
El mercado agrícola polaco combina tradiciones privadas, marcos agrícolas de la UE y un entorno empresarial en el que los proyectos grandes se evalúan a menudo mediante transacciones estructuradas. El informe para inversores indica que las compras directas de tierra agrícola pueden implicar controles administrativos y que las adquisiciones societarias se utilizan habitualmente para empresas agrícolas con grandes superficies propias. No es asesoramiento legal, sino un contexto práctico que subraya la importancia de due diligence profesional, asesoría local y estructura clara.
Perspectiva de desarrollo regional
La explotación está situada en el suroeste de Polonia, una zona con larga tradición agrícola y acceso a una economía regional más amplia. La presentación pública evita identificadores locales exactos, pero el material del proyecto respalda entender la finca como empresa agrícola con las principales tierras alrededor de la base de la explotación. Para el inversor, la estructura operativa, el uso de la tierra, el acceso a edificios y el flujo de trabajo entre campos y centro agrícola son elementos relevantes.
La propiedad concreta y el negocio agrícola
La propiedad documentada es una explotación ecológica mixta Demeter de aproximadamente 165 hectáreas de tierras agrícolas y forestales. El perfil de uso incluye aproximadamente 90,2 hectáreas de tierra cultivable con calidad media, 40,9 hectáreas de praderas, 22,4 hectáreas de bosque, 8 hectáreas de cultivo de corta rotación, zona frutícola y 3 hectáreas de otros usos. El perfil agrícola se describe como producción ecológica de carne bovina y vegetal con trigo, colza, cebada, leguminosas, maíz y hierba.
La ganadería comprende actualmente unas 30 vacas nodrizas, principalmente Simmental Fleckvieh, con su descendencia. La descripción también menciona potencial de ampliación hasta unas 50 vacas nodrizas más descendencia, respaldado por un establo nuevo de 2024. La información debe revisarse con el material técnico, operativo y financiero completo.
Edificios e infraestructura operativa
La explotación incluye un edificio residencial renovado en 2022 con zonas de vivienda, oficina, cocina común y almacenamiento. La calefacción y el agua caliente se suministran mediante un sistema de astillas producido in situ. La infraestructura comercial incluye nave nueva de unos 1.000 m² con recepción, limpieza y ensacado de grano, secado, descascarilladora de espelta y diez silos altos con capacidad documentada de 200 toneladas. La venta directa cuenta con zona de venta, almacén, cámaras frigoríficas, sótano y granero.
Revisión de inversores y perspectiva de desarrollo
La explotación debe revisarse como empresa agrícola ecológica mixta en la que tierra, ganado, edificios, maquinaria y posibilidades de desarrollo están conectados. El material de mercado destaca que Polonia puede ser atractiva para inversores agrícolas de largo plazo, pero las transacciones requieren preparación y apoyo profesional. En este caso, la estructura de venta de participaciones, el perfil Demeter, las instalaciones bovinas, la base de cultivos y la infraestructura moderna son elementos clave.
Papel de Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS facilita proyectos de inversión en propiedades agrícolas y forestales en mercados europeos seleccionados. La empresa trabaja con socios locales y oportunidades seleccionadas, combinando comprensión empresarial danesa con conocimiento local. Jesper Kjær ApS gestiona consultas de inversores, presentaciones y visitas relacionadas con esta explotación.
Información adicional
Puede haber información adicional del proyecto disponible bajo solicitud a través de Jesper Kjær ApS. Los inversores interesados deben revisar la documentación completa, la estructura societaria, detalles de tierra y edificios, información ganadera y términos de la transacción antes de tomar una decisión.
¿No encontró el objeto adecuado?
Si el objeto mostrado no es exactamente lo que busca, nos gustaría saber de usted, ya que tenemos varias propiedades en preparación que aún no se han publicado en línea.
La mayoría de las transacciones se realizan como ventas discretas; por ello es recomendable estar registrado en nuestro índice, tanto si es comprador como vendedor.
Preguntas frecuentes
sobre inversiones agrícolas, forestales y de naturaleza en Europa Central y Oriental
Actividad general y experiencia
- ¿Qué es Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær ApS es una empresa danesa independiente de desarrollo e intermediación que facilita proyectos de inversión en Europa oriental desde 2001, con foco en agricultura, bosques y propiedades naturales. - ¿En qué países opera?
Opera especialmente en Eslovaquia, República Checa, Polonia, Lituania, Letonia y Estonia, además de propiedades forestales y naturales bálticas. - ¿Qué servicios presta?
Identifica oportunidades, pone en contacto a las partes y guía a inversores en un proceso de adquisición estructurado.
Inversiones agrícolas
- ¿Qué negocios agrícolas se ofrecen normalmente?
Explotaciones de cultivos, operaciones mixtas de cultivos y ganado, granjas lecheras y grandes carteras de tierra. - ¿Pueden optar a ayudas de la UE?
Las operaciones agrícolas en estos países suelen estar dentro de los marcos agrícolas de la UE, pero la elegibilidad concreta debe verificarse en due diligence. - ¿Cómo se estructura la propiedad de la tierra?
A menudo mediante sociedades nuevas o existentes, con propiedad directa, arrendamientos de largo plazo o combinaciones.
Bosques y naturaleza
- ¿En qué países se intermedian bosques?
Jesper Kjær ApS intermedia propiedades forestales y naturales en Lituania, Letonia y Estonia. - ¿Qué proyectos forestales existen?
Pueden incluir parcelas pequeñas, grandes carteras, bosques productivos, bosques naturales y áreas recreativas.
Transacción y estrategia
- ¿Qué significa una transacción discreta?
La venta se gestiona de forma confidencial y los detalles se comparten normalmente tras un proceso adecuado de confidencialidad. - ¿Por qué es importante el conocimiento local?
Es esencial para evaluar derechos, riesgos, operación práctica y estructura de transacción. - ¿Qué due diligence se recomienda?
Normalmente se revisan título, derechos de uso, ayudas, finanzas, operación, edificios y aspectos societarios.
Contacto
- ¿Cómo contactar con Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær puede contactarse por teléfono en +45 51361495 o por e-mail en jk@jkaps.dk.