Réf. n° L00733PL :

Exploitation agricole biologique mixte certifiée Demeter de 165 ha en Pologne avec infrastructure moderne

Production biologique de viande bovine et production végétale avec terres arables, prairies, forêt, vaches allaitantes, installations céréalières et espaces de vente directe.

Cession de parts sociales.

Points forts :

• Exploitation biologique mixte certifiée Demeter de 165 ha présentée comme cession de parts sociales.
• La composition foncière documentée comprend terres arables, prairies, forêt et taillis à courte rotation.
• Production biologique de viande bovine et production végétale avec vaches allaitantes et diversité culturale.
• Hall moderne, manutention, séchage, décorticage des céréales et silos soutiennent l’exploitation.
• Locaux résidentiels et bureaux récemment rénovés avec chauffage aux plaquettes de bois.
• Les demandes d’investisseurs, présentations et visites sont gérées par Jesper Kjær ApS.

Exploitation biologique mixte en Pologne

Cette exploitation agricole biologique mixte certifiée Demeter de 165 ha en Pologne est présentée comme une entreprise agricole cédée par parts sociales, avec terres arables, prairies, forêt, taillis à courte rotation et autres usages fonciers documentés. Le profil opérationnel combine production végétale biologique, vaches allaitantes et infrastructure agricole en développement.

Exploitation opérationnelle à examiner par les investisseurs

La propriété comprend un bâtiment résidentiel et de bureaux rénové, un hall neuf avec réception, nettoyage, séchage, décorticage et capacité de silo pour céréales, une étable bovine de 2024 et des espaces de vente directe. Les demandes d’investisseurs, présentations et visites sont gérées par Jesper Kjær ApS.

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Contexte agricole en Pologne

La Pologne est un pays agricole établi en Europe centrale et reste pertinente pour les investisseurs qui souhaitent analyser des entreprises agricoles comme activités opérationnelles et non seulement comme actifs fonciers. Le contexte de marché fourni décrit un marché réglementé mais prévisible, où les transactions de terres agricoles exigent une préparation attentive. Pour l’acquéreur d’une exploitation mixte, l’actif, la société d’exploitation, la base foncière, les bâtiments et le cadre pratique local doivent être examinés ensemble.

Conditions agricoles et commerciales

Le marché agricole polonais combine traditions privées, cadres agricoles de l’UE et environnement d’affaires où les projets importants sont souvent évalués au moyen de transactions structurées. Le dossier investisseur indique que les achats directs de terres agricoles peuvent impliquer des contrôles administratifs et que les acquisitions de sociétés sont courantes pour les grandes entreprises agricoles propriétaires de terres. Il ne s’agit pas d’un conseil juridique, mais d’un contexte pratique soulignant l’importance d’une due diligence professionnelle, de conseils locaux et d’une structuration claire.

Perspective de développement régional

L’exploitation se situe dans le sud-ouest de la Pologne, région à longue tradition agricole et bénéficiant d’une économie régionale plus large. La présentation publique évite les identifiants locaux précis, mais le matériel de projet permet de comprendre l’exploitation comme une entreprise agricole dont les terres principales entourent la base d’exploitation. Pour l’investisseur, la structure opérationnelle, l’usage des terres, l’accès aux bâtiments et le flux de travail entre champs et centre d’exploitation sont des éléments pertinents.

La propriété et l’entreprise agricole concernées

La propriété documentée est une exploitation agricole biologique mixte certifiée Demeter comprenant environ 165 hectares de terres agricoles et forestières. Le profil foncier comprend environ 90,2 hectares de terres arables de qualité moyenne, 40,9 hectares de prairies, 22,4 hectares de forêt, 8 hectares de taillis à courte rotation, une zone fruitière et 3 hectares d’autres terres. Le profil agricole est décrit comme production biologique de viande bovine et production végétale, avec blé, colza, orge, légumineuses, maïs et herbe.

L’élevage comprend actuellement environ 30 vaches allaitantes, principalement Simmental Fleckvieh, avec leur descendance. La description mentionne également un potentiel d’extension à environ 50 vaches allaitantes plus descendance, soutenu par une étable neuve de 2024. Ces informations doivent être examinées avec l’ensemble des documents techniques, opérationnels et financiers.

Bâtiments et infrastructure opérationnelle

L’exploitation comprend un bâtiment résidentiel rénové en 2022 avec espaces d’habitation, bureaux, cuisine commune et stockage. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par un système aux plaquettes de bois basé sur la production sur site. L’infrastructure commerciale comprend un hall neuf d’environ 1 000 m² avec réception, nettoyage, ensachage des céréales, séchage, décortiqueuse d’épeautre et dix silos hauts d’une capacité documentée de 200 tonnes. Les installations de vente directe comprennent espace de vente, stockage, chambres froides, cave et grange.

Examen investisseur et perspective de développement

Cette exploitation doit être examinée comme entreprise agricole biologique mixte, où terres, cheptel, bâtiments, machines et possibilités de développement sont liés. Le matériel de marché souligne que la Pologne peut être attractive pour des investisseurs agricoles de long terme, mais aussi que les transactions exigent préparation et accompagnement professionnel. Ici, la structure de cession de parts, le profil Demeter, les installations bovines, la base culturale et l’infrastructure moderne sont les éléments clés.

Rôle de Jesper Kjær ApS

Jesper Kjær ApS facilite des projets d’investissement agricoles et forestiers sur certains marchés européens. La société travaille avec des partenaires locaux et des opportunités sélectionnées, en combinant compréhension commerciale danoise et connaissance locale. Jesper Kjær ApS gère les demandes d’investisseurs, présentations et visites relatives à cette exploitation.

Informations complémentaires

Des informations complémentaires sur le projet peuvent être disponibles sur demande auprès de Jesper Kjær ApS. Les investisseurs intéressés doivent examiner la documentation complète, la structure de la société d’exploitation, les détails fonciers et bâtis, les informations sur le cheptel et les conditions de transaction avant toute décision.

Questions fréquentes
sur les investissements agricoles, forestiers et naturels en Europe centrale et orientale