Azienda agricola biologica mista Demeter con 165 ha in Polonia
Attività agricola con cessione di quote societarie, seminativi, prati, bosco, vacche nutrici, fabbricati moderni e infrastrutture in loco.
Rif. n. L00733PL:
Azienda agricola biologica mista Demeter di 165 ha in Polonia con infrastruttura moderna
Produzione biologica di carne bovina e produzione vegetale con seminativi, prati, bosco, vacche nutrici, impianti per cereali e spazi per vendita diretta.
Cessione di quote societarie.
Punti principali:
- Azienda agricola biologica mista Demeter di 165 ha presentata come cessione di quote societarie.
- La composizione fondiaria documentata comprende seminativi, prati, bosco e ceduo a rotazione breve.
- Produzione biologica di carne bovina e produzione vegetale con vacche nutrici e diversificazione colturale.
- Capannone moderno, gestione cereali, essiccazione, decorticazione e silos supportano l’attività.
- Strutture residenziali e uffici recentemente ristrutturati con riscaldamento a cippato.
- Richieste degli investitori, presentazioni e visite in loco sono gestite da Jesper Kjær ApS.
Azienda agricola biologica mista in Polonia
Questa azienda agricola biologica mista Demeter di 165 ha in Polonia è presentata come attività agricola con cessione di quote societarie, con seminativi, prati, bosco, ceduo a rotazione breve e altri usi del suolo documentati. Il profilo operativo combina produzione vegetale biologica, vacche nutrici e infrastrutture aziendali in sviluppo.
Azienda operativa per valutazione degli investitori
La proprietà comprende edificio residenziale e uffici ristrutturati, capannone nuovo con ricezione, pulizia, essiccazione, decorticazione e capacità di silo per cereali, stalla bovina del 2024 e spazi per vendita diretta. Richieste degli investitori, presentazioni e visite sono gestite da Jesper Kjær ApS.
Contesto agricolo in Polonia
La Polonia è un Paese agricolo consolidato dell’Europa centrale ed è rilevante per investitori che desiderano valutare aziende agricole come imprese operative e non solo come beni fondiari. Il materiale di mercato descrive un mercato regolato ma prevedibile, in cui la compravendita di terreni agricoli richiede preparazione accurata. Per un acquirente di un’azienda mista, bene, società operativa, base fondiaria, edifici e quadro pratico locale dovrebbero essere valutati insieme.
Condizioni operative e di mercato agricolo
Il mercato agricolo polacco combina tradizioni agricole private, quadro agricolo dell’UE e un ambiente d’affari in cui i progetti più grandi sono spesso valutati tramite transazioni strutturate. Il briefing per investitori segnala che acquisti diretti di terreni agricoli possono comportare controlli amministrativi e che acquisizioni societarie sono diffuse per imprese agricole con rilevanti proprietà fondiarie. Non è consulenza legale, ma contesto pratico che evidenzia due diligence professionale, consulenza locale e struttura chiara.
Prospettiva di sviluppo regionale
L’azienda si trova nella parte sud-occidentale della Polonia, in una zona con lunga tradizione agricola e accesso a un’economia regionale più ampia. La presentazione pubblica evita identificativi locali precisi, ma il materiale di progetto supporta la lettura dell’azienda come impresa agricola con i principali terreni attorno al centro aziendale. Per l’investitore, struttura operativa, uso del suolo, accesso agli edifici e flusso di lavoro tra campi e centro aziendale sono elementi rilevanti.
La proprietà specifica e l’attività agricola
La proprietà documentata è un’azienda agricola biologica mista Demeter di circa 165 ettari di terreni agricoli e forestali. Il profilo d’uso comprende circa 90,2 ettari di seminativi con qualità del suolo media, 40,9 ettari di prati, 22,4 ettari di bosco, 8 ettari di ceduo a rotazione breve, area frutticola e 3 ettari di altri terreni. Il profilo agricolo è descritto come produzione biologica di carne bovina e produzione vegetale con frumento, colza, orzo, leguminose, mais ed erba.
L’allevamento comprende attualmente circa 30 vacche nutrici, prevalentemente Simmental Fleckvieh, con relativa prole. La descrizione indica anche un potenziale ampliamento a circa 50 vacche nutrici più prole, sostenuto da una stalla bovina nuova del 2024. Le informazioni sono documentazione di progetto e vanno valutate con il materiale tecnico, operativo e finanziario completo.
Fabbricati e infrastruttura operativa
L’azienda comprende un edificio residenziale ristrutturato nel 2022 con spazi abitativi, uffici, cucina comune e depositi. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da impianto a cippato basato su produzione in loco. L’infrastruttura commerciale comprende capannone nuovo di circa 1.000 m² con ricezione, pulizia e insacco cereali, essiccazione, decorticatore per farro e dieci silos alti con capacità documentata di 200 tonnellate. Le strutture di vendita diretta comprendono area vendita, deposito, celle frigo, cantina e fienile.
Valutazione per investitori e prospettiva di sviluppo
L’azienda va valutata come impresa agricola biologica mista in cui terreni, animali, edifici, macchinari e possibilità di sviluppo sono collegati. Il materiale di mercato evidenzia che la Polonia può essere interessante per investitori agricoli di lungo periodo, ma che le transazioni richiedono preparazione e supporto professionale. In questo caso, struttura di cessione quote, profilo Demeter, strutture bovine, base colturale e infrastruttura moderna sono elementi chiave.
Ruolo di Jesper Kjær ApS
Jesper Kjær ApS facilita progetti di investimento in proprietà agricole e forestali in mercati europei selezionati. La società lavora con partner locali e opportunità selezionate, combinando comprensione imprenditoriale danese e conoscenza locale. Jesper Kjær ApS gestisce richieste degli investitori, presentazioni e visite relative a questa azienda.
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni di progetto possono essere disponibili su richiesta tramite Jesper Kjær ApS. Gli investitori interessati dovrebbero esaminare documentazione completa, struttura societaria, dettagli su terreni e fabbricati, informazioni zootecniche e condizioni di transazione prima di decidere.
Non hai trovato l’oggetto giusto?
Se l’oggetto mostrato non corrisponde esattamente a ciò che cerchi, saremo lieti di sentirti, poiché abbiamo diverse proprietà in preparazione non ancora pubblicate online.
La maggior parte delle transazioni avviene come vendita discreta; è quindi utile essere registrati nel nostro archivio, sia come acquirente sia come venditore.
Domande frequenti
su investimenti agricoli, forestali e naturalistici in Europa centrale e orientale
Attività generale ed esperienza
- Che cos’è Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær ApS è una società danese indipendente di sviluppo e intermediazione che dal 2001 facilita progetti di investimento in Europa orientale, con focus su agricoltura, foreste e proprietà naturalistiche. - In quali Paesi opera?
La società opera soprattutto in Slovacchia, Repubblica Ceca, Polonia, Lituania, Lettonia ed Estonia, oltre a proprietà forestali e naturalistiche baltiche. - Quali servizi offre?
Individua opportunità d’investimento, mette in contatto le parti e guida gli investitori in un processo di acquisto strutturato.
Investimenti agricoli
- Quali aziende agricole sono tipicamente offerte?
Aziende arabili, aziende miste colture/allevamento, aziende da latte e grandi portafogli fondiari. - Le attività agricole possono beneficiare di sostegni UE?
In generale le attività agricole in questi Paesi rientrano nei quadri agricoli UE, ma l’idoneità concreta va verificata in due diligence. - Come è strutturata la proprietà dei terreni?
L’acquisizione avviene spesso tramite società nuove o esistenti e può includere proprietà diretta, affitto a lungo termine o combinazioni.
Foreste e natura
- In quali Paesi vengono mediate proprietà forestali?
Jesper Kjær ApS media proprietà forestali e naturalistiche in Lituania, Lettonia ed Estonia. - Quali progetti forestali sono disponibili?
Possono includere piccoli lotti, grandi portafogli, foreste produttive, foreste naturali e aree ricreative.
Transazione e strategia
- Che cosa significa transazione discreta?
La vendita è gestita in modo riservato e i dettagli vengono condivisi normalmente dopo adeguato processo di riservatezza. - Perché la conoscenza locale è importante?
È essenziale per valutare diritti, rischi, gestione pratica e struttura della transazione. - Quale due diligence è consigliata?
Si analizzano titolo, diritti d’uso, sussidi, finanza, operatività, edifici e aspetti societari.
Contatto
- Come contattare Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær può essere contattato al telefono +45 51361495 o via e-mail a jk@jkaps.dk.