Demeter-sertifisert økologisk kombinasjonsgård med 165 ha i Polen
En landbruksvirksomhet solgt via selskapsandeler med åkerjord, grasarealer, skog, ammekyr, moderne driftsbygninger og infrastruktur på stedet.
Ref. nr. L00733PL:
165 ha Demeter-sertifisert økologisk kombinasjonsgård i Polen med moderne infrastruktur
Økologisk storfekjøtt- og planteproduksjon med åkerjord, grasarealer, skog, ammekyr, kornhåndteringsanlegg og lokaler for direktesalg.
Salg av selskapsandeler.
Hovedpunkter:
- 165 ha Demeter-sertifisert økologisk kombinasjonsgård presentert som salg av selskapsandeler.
- Dokumentert arealfordeling omfatter åkerjord, grasarealer, skog og kortrotasjonsplantasje.
- Økologisk storfekjøtt- og planteproduksjon med ammekyr og variert planteproduksjon.
- Moderne hall, kornhåndtering, tørking, avskalling og siloer støtter driften.
- Nylig renoverte bolig- og kontorfasiliteter med flisfyring.
- Investorhenvendelser, presentasjoner og besøk håndteres av Jesper Kjær ApS.
Økologisk kombinasjonsgård i Polen
Denne 165 ha store Demeter-sertifiserte økologiske kombinasjonsgården i Polen presenteres som en landbruksvirksomhet solgt via selskapsandeler, med dokumentert åkerjord, grasarealer, skog, kortrotasjonsplantasje og annen arealbruk. Driftsprofilen kombinerer økologisk planteproduksjon med ammekyr og en gårdsinfrastruktur under utvikling.
Gårdsdrift for investorvurdering
Eiendommen omfatter en renovert bolig- og kontorbygning, en nybygd hall med kornmottak, rensing, tørking, avskalling og silokapasitet, en storfefjøs fra 2024 og lokaler for direktesalg. Investorhenvendelser, presentasjoner og besøk håndteres av Jesper Kjær ApS.
Landbruksmessig kontekst i Polen
Polen er et etablert landbruksland i Sentral-Europa og relevant for investorer som vil vurdere landbruksvirksomheter som aktive driftsenheter, ikke bare som jordaktiva. Markedsbakgrunnen beskriver et regulert, men forutsigbart marked der handel med landbruksjord krever grundige forberedelser. For en kjøper bør eiendommen, driftsselskapet, arealgrunnlaget, bygningene og den lokale rammen vurderes samlet.
Drifts- og markedsforhold
Det polske landbruksmarkedet kombinerer private landbrukstradisjoner, EUs landbruksrammer og et forretningsmiljø der større prosjekter ofte vurderes gjennom strukturerte transaksjoner. Investorgrunnlaget peker på at direkte kjøp av landbruksjord kan innebære administrative kontroller, og at selskapskjøp ofte brukes for større landbruksselskaper med jord. Dette er ikke juridisk rådgivning, men en praktisk transaksjonskontekst som understreker behovet for profesjonell due diligence, lokal rådgivning og tydelig strukturering.
Regionalt utviklingsperspektiv
Gården ligger i den sørvestlige delen av Polen, et område med lang landbrukstradisjon og tilgang til en bredere regional økonomi. Den offentlige presentasjonen unngår eksakte lokale identifikatorer, men prosjektmaterialet støtter vurderingen av gården som en landbruksvirksomhet med hovedarealene rundt gårdsbasen. Driftsstruktur, arealbruk, tilgang til bygninger og arbeidsflyt mellom marker og tun er relevante punkter for investorgjennomgang.
Den konkrete eiendommen og landbruksvirksomheten
Den dokumenterte eiendommen er en Demeter-sertifisert økologisk kombinasjonsgård på omtrent 165 hektar landbruks- og skogareal. Arealprofilen omfatter omtrent 90,2 hektar åkerjord med middels jordkvalitet, 40,9 hektar grasarealer, 22,4 hektar skog, 8 hektar kortrotasjonsplantasje, fruktareal og 3 hektar annet areal. Landbruksprofilen beskrives som økologisk storfekjøtt- og planteproduksjon med hvete, raps, bygg, belgvekster, mais og gras.
Husdyrdriften omfatter i dag omtrent 30 ammekyr, hovedsakelig Simmental Fleckvieh, med avkom. Eiendomsbeskrivelsen viser også til mulig utvidelse til omtrent 50 ammekyr pluss avkom, støttet av et nybygd storfefjøs fra 2024. Opplysningene er prosjektinformasjon og bør vurderes sammen med full teknisk, driftsmessig og finansiell dokumentasjon.
Bygninger og driftsinfrastruktur
Gården omfatter en renovert boligbygning fra 2022 med bolig-, kontor-, felleskjøkken- og lagerarealer. Varme og varmtvann leveres av et flisfyringsanlegg basert på flisproduksjon på stedet. Den kommersielle infrastrukturen omfatter en nybygd hall på cirka 1 000 m² med kornmottak, rensing, pakking, korntørking, speltavskalling og ti høye siloer med dokumentert samlet lagringskapasitet på 200 tonn. Direktesalgsfasilitetene omfatter salgsareal, lagerrom, kjølerom, kjellerareal og låve.
Investorvurdering og utviklingsperspektiv
Gården bør vurderes som en økologisk landbruksvirksomhet der jord, husdyr, bygninger, maskiner og utviklingsmuligheter henger sammen. Markedsmaterialet peker på at Polen kan være interessant for langsiktige landbruksinvestorer, men at transaksjoner krever forberedelse og profesjonell støtte. Her er selskapsstrukturen, Demeter-profilen, storfefasilitetene, avlingsgrunnlaget og den moderne infrastrukturen sentrale punkter.
Jesper Kjær ApS sin rolle
Jesper Kjær ApS formidler investeringsprosjekter innen landbruk og skogbruk i utvalgte europeiske markeder. Selskapet arbeider med lokale partnere og utvalgte eiendomsmuligheter og kombinerer dansk forretningsforståelse med lokal markedskunnskap. Jesper Kjær ApS håndterer investorhenvendelser, presentasjoner og besøk knyttet til denne gården.
Ytterligere informasjon
Ytterligere prosjektinformasjon kan være tilgjengelig på forespørsel gjennom Jesper Kjær ApS. Interesserte investorer bør gjennomgå full dokumentasjon, selskapsstruktur, areal- og bygningsdetaljer, husdyrinformasjon og transaksjonsvilkår før investeringsbeslutning.
Fant du ikke riktig objekt?
Hvis objektet som vises ikke er akkurat det du ser etter, hører vi gjerne fra deg, ettersom vi har flere eiendommer underveis som ennå ikke er publisert på nett.
De fleste transaksjoner skjer som diskrete salg, og derfor er det en god idé å være registrert i vårt kartotek, enten du er kjøper eller selger.
Ofte stilte spørsmål
om investeringer i landbruk, skogbruk og natur i Sentral- og Øst-Europa
Generell virksomhet og erfaring
- Hva er Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær ApS er et uavhengig dansk utviklings- og meglerfirma som siden 2001 har tilrettelagt investeringsprosjekter i Øst-Europa med fokus på landbruk, skogbruk og natureiendommer. - Hvilke land arbeider selskapet i?
Selskapet arbeider særlig med Slovakia, Tsjekkia, Polen, Litauen, Latvia og Estland samt skog- og natureiendommer i Baltikum. - Hvilke tjenester leveres?
Jesper Kjær ApS identifiserer investeringsmuligheter, formidler kontakt og veileder investorer gjennom en strukturert kjøpsprosess.
Landbruksinvesteringer
- Hvilke landbruksbedrifter tilbys typisk?
Det kan være åkerbruk, kombinerte plante- og husdyrbruk, melkebruk og større landporteføljer. - Kan landbruksdrift få EU-støtte?
Landbruksdrift i disse landene omfattes generelt av EUs landbruksrammer, men konkret berettigelse må kontrolleres i due diligence. - Hvordan struktureres eierskap til landbruksjord?
Kjøp skjer ofte gjennom nye eller eksisterende selskaper og kan omfatte eierskap, langsiktig leie eller kombinasjoner.
Skogbruk og natur
- I hvilke land formidles skog?
Jesper Kjær ApS formidler skog- og natureiendommer i Litauen, Latvia og Estland. - Hvilke skogprosjekter forekommer?
Prosjektene kan omfatte små parseller, store porteføljer, produksjonsskog, naturskog og rekreasjonsområder.
Transaksjon og strategi
- Hva betyr en diskret transaksjon?
Salget håndteres fortrolig, og detaljer deles normalt først etter en passende konfidensialitetsprosess. - Hvorfor er lokal kunnskap viktig?
Lokal kunnskap er avgjørende for å vurdere rettigheter, risiko, praktisk drift og transaksjonsstruktur. - Hvilken due diligence bør gjøres?
Vanligvis gjennomgås eiendomsrett, bruksrettigheter, støtteforhold, økonomi, drift, bygninger og selskapsforhold.
Kontakt
- Hvordan kontaktes Jesper Kjær ApS?
Jesper Kjær kan kontaktes på telefon +45 51361495 eller e-post jk@jkaps.dk.