Qu'est-ce que Jesper Kjær ApS et quand a-t-elle été créée ?

Jesper Kjær ApS est un développeur et courtier indépendant qui facilite des projets d'investissement en Europe de l'Est depuis 2001, avec une focalisation particulière sur les propriétés agricoles et forestières depuis 2003.

Dans quels pays Jesper Kjær ApS opère-t-elle ?

La société opère en République Tchèque, Pologne, Lituanie, Lettonie et Estonie, se spécialisant dans les investissements agricoles et forestiers dans ces pays d'Europe Centrale et Orientale.

Quels services Jesper Kjær ApS fournit-elle ?

Avec plus de 25 ans en tant que médiateur agricole, Jesper Kjær ApS a construit un réseau étendu. Ils identifient les meilleures opportunités d'investissement et guident les investisseurs en toute sécurité à travers le processus complexe d'acquisition de la bonne entreprise agricole. Jesper Kjær ApS offre des conseils professionnels et un accès à un réseau solide, garantissant que vous avez les conditions optimales pour acheter et développer votre entreprise.

Quels sont les deux principaux secteurs d'investissement sur lesquels l'entreprise se concentre ?

L'entreprise se spécialise dans deux secteurs principaux : l'agriculture (incluant fermes céréalières, fermes bovines, porcines et production avicole) et la sylviculture (propriétés forestières et naturelles).

Quels types de propriétés agricoles sont typiquement proposés à la vente ?

Les propriétés incluent typiquement des fermes céréalières, des exploitations mixtes cultures-élevage, des fermes laitières et des portefeuilles fonciers à grande échelle. Les actifs peuvent être vendus en tant qu'entreprises opérationnelles ou en tant qu'investissements fonciers avec contrats de location.

Quels types de projets agricoles sont proposés ?

Nous facilitons tout, des terres arables et fermes laitières aux projets spécialisés en production bovine, porcine et usines de biogaz.

Quelle est la taille typique et la fourchette de prix des fermes agricoles ?

Les tailles des fermes et les niveaux de prix varient significativement selon le pays, la qualité du sol et l'infrastructure. Les niveaux d'investissement varient typiquement de plusieurs centaines de milliers d'euros à des transactions multi-millions d'euros.

Comment la propriété des terres agricoles est-elle structurée ?

Les structures de propriété peuvent inclure la propriété libre directe, les accords de location à long terme ou des combinaisons des deux. Dans certains cas, la propriété foncière et les opérations sont séparées en différentes entités légales.

Les propriétés agricoles dans ces pays sont-elles éligibles aux subventions de l'UE ?

Oui, les terres agricoles dans les pays où nous opérons (Pologne, Pays Baltes et République Tchèque) sont généralement éligibles au soutien agricole de l'UE.

Comment la qualité du sol est-elle évaluée sur les propriétés ?

Les systèmes de classification locaux (par exemple, le système de points lituanien) fournissent aux investisseurs une image précise de la qualité du sol et du potentiel de culture.

Quelle due diligence est requise lors de l'acquisition d'une propriété agricole ?

La due diligence inclut typiquement la vérification du titre légal, des droits d'utilisation des terres, des contrats de location, des questions environnementales, de l'éligibilité aux subventions, de la performance opérationnelle et de l'examen financier. L'expertise locale est critique.

Que signifie lorsqu'une propriété est vendue dans une 'transaction discrète' ?

Cela signifie que la vente est traitée confidentiellement sans divulgation publique de détails tels que l'identité du propriétaire ou l'emplacement exact jusqu'à ce qu'un accord de non-divulgation soit en place.

Des propriétés agricoles hors marché sont-elles disponibles ?

Oui. De nombreuses transactions agricoles sont menées hors marché et accessibles via des réseaux locaux établis et des relations à long terme.

Qu'est-ce que la Liste de Contrôle des Investissements fournie par Jesper Kjær ApS ?

C'est un guide complet divisé en quatre phases : Considérations préliminaires, Phase d'investigation, Phase de négociation et Phase d'achat. Il aide les investisseurs potentiels à examiner les questions critiques concernant le soutien familial, la capacité financière, les conseillers et la ferme de leurs rêves.

Quel est le minimum de capitaux propres recommandé pour investir dans l'agriculture à l'étranger selon l'entreprise ?

Les investisseurs ne devraient pas s'attendre à investir à l'étranger avec moins de 20-40 % du capital total investi en tant que capitaux propres.

Comment les investisseurs potentiels peuvent-ils contacter Jesper Kjær ApS ?

Les investisseurs potentiels peuvent contacter Jesper Kjær directement par téléphone au +45 5136 1495 ou par email à jk@jkaps.dk, ou via le formulaire de contact sur le site web.

Investissements Agricoles en Pologne et Pays Baltes

Médiation agricole en Pologne, Estonie, Lettonie et Lituanie

L'expertise et la connaissance du marché sont essentielles.

L'achat et la vente de propriétés agricoles est une décision importante et souvent à long terme, dans laquelle les émotions et les finances jouent un grand rôle dans le processus décisionnel. Pour beaucoup, c'est la plus grande décision qu'ils prennent dans leur vie.

Surtout le commerce agricole à l'étranger nécessite une grande expérience et une compréhension des opportunités locales, afin de comprendre les mécanismes qui déclenchent les marchés et de connaître et comprendre les règles écrites et non écrites.

Être agriculteur à l'étranger est difficile et l'expérience a montré que beaucoup font les mêmes erreurs et rencontrent les mêmes défis lors de l'investissement. Avec le bon encadrement, on peut éviter les obstacles et défis les plus fréquents.

Avec plus de 20 ans d'expérience en tant que courtiers agricoles en Pologne, Lettonie et Lituanie, nous avons construit un réseau large et diversifié que nous utilisons pour identifier les meilleures opportunités d'acquisition et pour nous assurer que les investisseurs sont aidés à travers le processus complexe que représente la recherche et l'acquisition de la meilleure propriété pour lui.

Nous offrons un accompagnement professionnel et des réseaux pour garantir que vous obtenez les meilleures conditions pour acquérir et développer votre entreprise.

Nous considérons comme notre devoir le plus important d'informer à la fois le vendeur et l'acheteur de manière approfondie, afin que les deux parties aient la meilleure base possible pour une décision. Nous ne sommes pas partisans d'actions rapides, après lesquelles une partie reste dans une situation malheureuse. Une transaction doit être soigneusement considérée et préparée pour être réussie. Nous n'avons atteint notre objectif que si l'acheteur et le vendeur sont satisfaits après une transaction.

Avec nos nombreuses années d'expérience dans le commerce des propriétés agricoles en Europe Centrale et Orientale, nous avons accumulé une connaissance professionnelle du marché qui nous permet de vous conseiller sérieusement et professionnellement - que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement obtenir une évaluation de vente informelle de votre propriété.

Veuillez trouver une liste de fermes à vendre en Pologne, Lituanie, Lettonie et Estonie ici

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