Wat is Jesper Kjær ApS en wanneer is het opgericht?

Jesper Kjær ApS is een onafhankelijk ontwikkelings- en makelaarsbedrijf dat sinds 2001 investeringsprojecten in Oost-Europa faciliteert, met een specifieke focus op agrarische en bosbouwpercelen sinds 2003.

In welke landen opereert Jesper Kjær ApS?

Het bedrijf opereert in Tsjechië, Polen, Litouwen, Letland en Estland, en is gespecialiseerd in agrarische en bosbouwinvesteringen in deze Centraal- en Oost-Europese landen.

Welke diensten biedt Jesper Kjær ApS?

Met meer dan 25 jaar ervaring als agrarisch bemiddelaar heeft Jesper Kjær ApS een uitgebreid netwerk opgebouwd. Zij identificeren de beste investeringskansen en begeleiden investeerders veilig door het complexe proces van het verwerven van het juiste agrarische bedrijf. Jesper Kjær ApS biedt professioneel advies en toegang tot een sterk netwerk, zodat u de optimale voorwaarden heeft om uw bedrijf te kopen en te laten groeien.

Wat zijn de twee belangrijkste investeringssectoren waar het bedrijf zich op richt?

Het bedrijf is gespecialiseerd in twee hoofdsectoren: landbouw (inclusief akkerbouwbedrijven, rundveebedrijven, varkensbedrijven en pluimveeproductie) en bosbouw (bospercelen en natuurpercelen).

Welke soorten agrarische percelen worden doorgaans te koop aangeboden?

Percelen omvatten doorgaans akkerbouwbedrijven, gemengde bedrijven, melkveebedrijven en grootschalige landportefeuilles. Activiteiten kunnen worden verkocht als operationele bedrijven of als grondinvesteringen met huurovereenkomsten.

Welke soorten agrarische projecten worden aangeboden?

Wij faciliteren alles van akkerland en melkveebedrijven tot gespecialiseerde projecten in vleesproductie, varkenshouderij en biogasinstallaties.

Wat is het typische formaat en prijsbereik van agrarische bedrijven?

Bedrijfsformaten en prijsniveaus variëren aanzienlijk per land, bodemkwaliteit en infrastructuur. Investeringsniveaus variëren doorgaans van enkele honderdduizend euro tot transacties van meerdere miljoenen euro's.

Hoe is de eigendomsstructuur van landbouwgrond?

Eigendomsstructuren kunnen bestaan uit direct vrij eigendom, langlopende huurovereenkomsten of combinaties daarvan. In sommige gevallen zijn grondeigendom en bedrijfsvoering gescheiden in verschillende juridische entiteiten.

Komen agrarische percelen in deze landen in aanmerking voor EU-subsidies?

Ja, landbouwgrond in de landen waarin wij opereren (Polen, de Baltische staten en Tsjechië) komt over het algemeen in aanmerking voor EU-landbouwsteun.

Hoe wordt de bodemkwaliteit op de percelen beoordeeld?

Lokale classificatiesystemen (bijvoorbeeld het Litouwse puntensysteem) geven investeerders een accuraat beeld van de bodemkwaliteit en het teeltpotentieel.

Welke due diligence is vereist bij de acquisitie van agrarisch onroerend goed?

Due diligence omvat doorgaans verificatie van juridische eigendom, gebruiksrechten, huurovereenkomsten, milieuzaken, subsidiegeschiktheid, operationele prestaties en financiële beoordeling. Lokale expertise is cruciaal.

Wat betekent het wanneer een perceel wordt verkocht in een 'discrete transactie'?

Dit betekent dat de verkoop vertrouwelijk wordt afgehandeld, zonder openbaarmaking van details zoals de identiteit van de eigenaar of de exacte locatie totdat een geheimhoudingsovereenkomst is getekend.

Zijn agrarische percelen buiten de openbare markt beschikbaar?

Ja. Veel agrarische transacties worden buiten de openbare markt om uitgevoerd en toegankelijk gemaakt via gevestigde lokale netwerken en langetermijnrelaties.

Wat is de Investeringschecklist die door Jesper Kjær ApS wordt aangeboden?

Het is een uitgebreide gids, onderverdeeld in vier fasen: Voorlopige overwegingen, Onderzoeksfase, Onderhandelingsfase en Aankoopfase. Het helpt potentiële investeerders kritische vragen te beantwoorden over familiesteun, financiële capaciteit, adviseurs en de boerderij van hun dromen.

Wat is de aanbevolen minimumeigenvermogenvereiste voor investeren in landbouw in het buitenland volgens het bedrijf?

Investeerders moeten er niet van uitgaan dat zij in het buitenland kunnen investeren met minder dan 20-40% van het totale geïnvesteerde kapitaal als eigen vermogen.

Hoe kunnen potentiële investeerders contact opnemen met Jesper Kjær ApS?

Potentiële investeerders kunnen rechtstreeks contact opnemen met Jesper Kjær per telefoon op +45 5136 1495 of per e-mail op jk@jkaps.dk, of via het contactformulier op de website.

Agrarische investeringen & Landbouwmakelaardij

Landbouw in Centraal- en Oost-Europa

De perfecte transactie begint met een goede onderhandeling.

Boeren willen zelfstandig zijn, maar de landbouw wordt geleidelijk zo groot en financieel onbeheersbaar, dat het meer dan moeilijk is om de droom te verwezenlijken.

Als u een eerstekoper bent en nog nooit onroerend goed heeft gekocht of over investeren heeft nagedacht, dan zijn er veel zaken waar u zich op moet voorbereiden. Veel vragen te beantwoorden, zowel aan uzelf als aan degenen die u zullen financieren.

Is de droom een familiebedrijf, gelegen nabij familie en vrienden, of is een boerderij in het buitenland een kans? Is de droom om eigenaar te worden van een hobbyboerderij, waar u een baan naast kunt hebben, of moet het een groot efficiënt bedrijf zijn? Is de droom biologisch of conventionele productie?

Zodra het idee om een eigen bedrijf te hebben begint te rijpen, zijn er enkele specifieke vragen die u zeer snel moet aanpakken.

Een goed idee is om te beginnen met uzelf te checken via deze kleine checklist hier

De vragen klinken misschien banaal, maar u moet denken als een investeerder en het is essentieel om antwoorden op alle details te hebben en een gemeenschappelijke deler te vinden. Naast veel geld zijn er ook veel emoties op het spel wanneer de droom moet worden verwezenlijkt.

Na meer dan 15 jaar bemiddeling van agrarisch onroerend goed in Centraal- en Oost-Europa hebben we veel ervaring en advies over hoe door 'het sleutelgat' te komen.

Naast de keuze van het specifieke bedrijf etc., is er ook het hele financieringsdeel en de verplichte papierwinkel die bij een transactie komt kijken. Een groot onbekend gebied voor veel nieuwe investeerders, en ons advies is dat u gebruik maakt van de juiste adviseurs, - en liever meer daarvan. Investeren in het buitenland kan het moeilijk zijn om de juiste adviseurs met de juiste expertise te vinden. Een advocaat kan bijvoorbeeld niet expert zijn op alle gebieden. Het is essentieel om er zeker van te zijn dat hij de juiste gedetailleerde kennis en expertise heeft over de specifieke transactie waarmee u te maken krijgt.

Vervolgens is het ook belangrijk om een second opinion te krijgen van een andere advocaat. Niemand staat bekend als foutloos en hoewel de eerste advocaat zijn opleiding, ervaring en aansprakelijkheidsverzekering etc. heeft, is het het beste dat een andere advocaat de hele zaak met 'nieuwe ogen' bekijkt voordat wordt getekend. Als later; fouten of weglatingen in de transactie opduiken, dan is de advocaat waarschijnlijk financieel aansprakelijk, maar fouten kunnen u toch negatief beïnvloeden. Dat is niet alles wat door verzekering wordt gedekt. Dus - zelfs als u de beste adviseurs gebruikt, betekent dit niet dat u de documenten zelf niet hoeft te lezen. Integendeel.

In een onderhandeling kunt u de transactie op weg helpen door voortdurend flexibiliteit te tonen. Zorg goed voor de situatie van de tegenpartij en maak duidelijke verklaringen. Maar wees bereid compromissen te sluiten. Een goede deal houdt rekening met beide partijen.

Het is moeilijk om het perfecte perceel te vinden - het bestaat misschien helemaal niet, maar met meer dan 15 jaar ervaring als agrarische makelaars in Polen, Letland en Litouwen; hebben we een uitgebreid netwerk opgebouwd dat we gebruiken om de beste acquisitiekansen te identificeren en ervoor te zorgen dat investeerders worden geholpen door het complexe proces van het identificeren en verwerven van het juiste perceel.

Wij bieden professionele sparring en een netwerk om ervoor te zorgen dat u de beste voorwaarden krijgt voor het vestigen en ontwikkelen van uw bedrijf.

Terug