Jordbruk i Sentral- og Øst-Europa
Den perfekte transaksjonen starter med en god forhandling.
Bønder ønsker å være selvstendig næringsdrivende, men jordbruket blir etter hvert så stort og finansielt uoverkommelig at det er mer enn vanskelig å realisere drømmen.
Hvis du er en førstegangskjøper og aldri har kjøpt fast eiendom før eller tenkt på investering, er det mye du må forberede deg på. Mange spørsmål å svare på, både til deg selv og til dem som skal finansiere deg.
Er drømmen en familiebedrift, lokalisert nær familie og venner, eller er en gård i utlandet en mulighet? Er drømmen å bli eier av en hobbygård, hvor du kan ha en jobb ved siden av, eller skal det bli en stor og effektiv virksomhet? Er drømmen økologisk eller konvensjonell produksjon?
Når idéen om å eie din egen bedrift har begynt å modnes, er det noen konkrete spørsmål du må adressere svært raskt.
En god idé er å starte med å sjekke deg selv via denne lille sjekklisten her
Spørsmålene kan høres banale ut, men du må tenke som en investor, og det er avgjørende å ha svar på alle detaljene og finne en fellesnevner. I tillegg til mye penger er det også mange følelser på spill når drømmen skal realiseres.
Etter mer enn 15 år med megling av jordbrukseiendommer i Sentral- og Øst-Europa har vi mye erfaring og råd om hvordan du kommer gjennom 'nøkkelhullet'.
I tillegg til valget av den konkrete virksomheten osv., er det også hele finansieringsdelen og den obligatoriske papirarbeidet som følger med en transaksjon. Et stort ukjent område for mange nye investorer, og vårt råd er at du benytter deg av de rette rådgiverne, – og helst flere av dem. Ved investering i utlandet kan det være vanskelig å finne de riktige rådgiverne med den rette fagkunnskapen. En advokat kan for eksempel ikke være ekspert på alle områder. Det er avgjørende å sikre seg at han har den riktige, detaljerte kunnskapen og ekspertisen om den aktuelle transaksjonen du skal håndtere.
Deretter er det også viktig å få en second opinion fra en annen advokat. Ingen er kjent for å være feilfri, og selv om den første advokaten har sin utdannelse, erfaring og ansvarsforsikring osv., er det best at en annen advokat ser gjennom hele saken med "nye øyne" før signering. Hvis det senere; dukker opp feil eller mangler i transaksjonen, kan advokaten sannsynligvis være økonomisk ansvarlig, men feil kan likevel påvirke deg negativt. Det er ikke alt som dekkes av forsikring. Så – selv om du bruker de beste rådgiverne, betyr det ikke at du ikke må lese dokumentene selv. Tvert imot.
I en forhandling kan du hjelpe transaksjonen på vei ved hele tiden å vise fleksibilitet. Ta godt vare på motpartens situasjon og gjør klare uttalelser. Men vær forberedt på å gjøre kompromisser. En god avtale tilfredsstiller begge parter.
Det er vanskelig å finne den perfekte eiendommen – den finnes kanskje ikke i det hele tatt, men med over 15 års erfaring som jordbruksmeglere i Polen, Latvia og Litauen; har vi bygget opp et omfattende nettverk som vi utnytter for å identifisere de beste anskaffelsesmulighetene og for å sikre at investorer blir hjulpet gjennom den komplekse prosessen det er å identifisere og erverve rett eiendom.
Vi tilbyr profesjonell sparring og nettverk for å sikre at du får de beste forutsetningene for å etablere og utvikle din virksomhet.