Jordbruk i Central- och Östeuropa
Den perfekta transaktionen börjar med en bra förhandling.
Lantbrukare vill vara egenföretagare, men jordbruket blir gradvis så stort och ekonomiskt ohanterligt att det är mer än svårt att förverkliga drömmen.
Om du är förstagångsköpare och aldrig har köpt fast egendom förut eller tänkt på investeringar, så finns det många saker för dig att förbereda. Många frågor att besvara, både för dig själv och för dem som kommer att finansiera dig.
Är drömmen en familjegård, belägen nära familj och vänner, eller är en gård utomlands en möjlighet? Är drömmen att bli ägare till en hobbygård, där du kan ha ett jobb vid sidan av, eller ska det vara ett stort effektivt företag? Är drömmen ekologiskt lantbruk eller konventionell produktion?
När idén att äga ett eget företag har börjat mogna finns det några specifika frågor som du snabbt behöver ta tag i.
En bra idé är att börja med att kolla av dig själv via den här lilla checklistan här
Frågorna kan låta banala, men du måste tänka som en investerare och det är avgörande att ha svar på alla detaljer och hitta en gemensam nämnare. Förutom mycket pengar står också många känslor på spel när drömmen ska förverkligas.
Efter mer än 15 år med mäkling av jordbruksfastigheter i Central- och Östeuropa har vi mycket erfarenhet och råd om hur man kommer igenom 'nyckelhålet'.
Förutom valet av det specifika företaget etc. finns också hela finansieringsdelen och den obligatoriska pappersarbeten som följer med en transaktion. Ett stort okänt område för många nya investerare, och vårt råd är att du använder rätt rådgivare – och hellre för många än för få. Investeringar utomlands kan det vara svårt att hitta rätt rådgivare med rätt expertkunskaper. T.ex. en advokat kan inte vara expert på alla områden. Det är avgörande att se till att han eller hon har rätt detaljerade kunskaper och expertis om just den transaktion du ska hantera.
Därefter är det också viktigt att få en second opinion från en annan jurist. Ingen är känd för att vara felfri och även om den första juristen har sin utbildning, erfarenhet och ansvarsförsäkring etc., så är det bäst att en annan jurist går igenom hela ärendet med "nya ögon" innan underskrift. Om det senare dyker upp fel eller utelämnanden i transaktionen kan juristen kanske vara ekonomiskt ansvarig, men fel kan påverka dig negativt i alla fall. Allt täcks inte av försäkringar. Så – även om du använder de bästa rådgivarna betyder det inte att du inte behöver läsa dokumenten själv. Tvärtom.
I en förhandling kan du hjälpa transaktionen på vägen genom att ständigt visa flexibilitet. Ta väl hand om motpartens situation och gör tydliga uttalanden. Men var beredd att kompromissa. En bra affär tillgodoser båda parter.
Det är svårt att hitta den perfekta fastigheten – den kanske inte existerar alls, men med över 15 års erfarenhet som jordbruksmäklare i Polen, Lettland och Litauen har vi byggt upp ett omfattande nätverk som vi utnyttjar för att identifiera de bästa förvärvsmöjligheterna och för att säkerställa att investerare får hjälp genom den komplexa process det är att identifiera och förvärva rätt fastighet.
Vi erbjuder professionell sparring och nätverk för att säkerställa att du får de bästa förutsättningarna för att etablera och utveckla ditt företag.