El potencial de inversión en tierras agrícolas frente a las acciones
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Cuando se trata de invertir, el mercado de valores suele ocupar un lugar central en la mente de las personas. Y con razón. Las acciones han sido la inversión obvia para muchos, mientras que las tierras agrícolas históricamente han sido menos conocidas como objeto de inversión. La dificultad histórica para adquirir tierras agrícolas en comparación con comprar acciones a un corredor de bolsa ha contribuido a esta tendencia. Sin embargo, el panorama de la inversión está evolucionando y las tierras agrícolas están surgiendo como una opción realista para diversificar la cartera.
Las tierras agrícolas como clase de activo tienen un fuerte atractivo para los inversores. Ofrecen rendimientos que pueden rivalizar con los del mercado de valores pero con una volatilidad significativamente menor. Esto hace que las tierras agrícolas sean una perspectiva atractiva para muchos que buscan estabilidad en sus inversiones, especialmente en tiempos turbulentos.
El interés en la inversión en tierras agrícolas se ha disparado, con inversores que buscan opciones alternativas para diversificar sus carteras. Al comparar rendimientos, es crucial considerar la volatilidad de la inversión, donde las tierras agrícolas destacan como la opción más segura. En las últimas dos décadas, los mercados de valores han experimentado múltiples correcciones, incluida la burbuja punto com, la gran recesión y la reciente pandemia.
Los riesgos que enfrentan los inversores en tierras agrícolas difieren significativamente de los del mercado de valores. Si bien hay cierta superposición, como el riesgo de tipo de interés, la naturaleza de estos riesgos varía. Por ejemplo, en el mercado de valores, una deuda costosa puede reducir la rentabilidad del negocio y afectar a los accionistas que utilizan trading con margen. Por otro lado, en las tierras agrícolas, las altas tasas de interés pueden encarecer la compra de equipos y terrenos, afectando el potencial de ganancias de las propiedades agrícolas.
Riesgos de la Inversión en Tierras Agrícolas:
Los inversores en tierras agrícolas enfrentan riesgos únicos que no se ven en el mercado de valores, incluidos el riesgo climático, el riesgo de cultivo y el riesgo de liquidez. Eventos naturales como sequías pueden afectar significativamente la capacidad de un agricultor para pagar la renta o la calidad del suelo, a diferencia de la propiedad de acciones, que no se ve directamente afectada por tales eventos.
Riesgos del Mercado de Valores:
Por el contrario, los inversores en tierras agrícolas están protegidos de ciertos riesgos del mercado de valores, como problemas específicos de una empresa, volatilidad en todo el mercado y eventos políticos. Los inversores del mercado de valores son vulnerables a fluctuaciones dramáticas en el precio de las acciones vinculadas al desempeño de una empresa individual y eventos macroeconómicos, que los inversores en tierras agrícolas rara vez experimentan.
Negociación:
Los métodos para comprar acciones y tierras agrícolas difieren significativamente. Las acciones se pueden adquirir fácilmente a través de cuentas de corretaje, mientras que las transacciones de tierras agrícolas implican trabajar con agentes inmobiliarios, negociar términos con los vendedores, obtener financiamiento y gestionar el alquiler de propiedades, un proceso más prolongado.
En conclusión sobre tierras agrícolas frente a acciones:
Al decidir entre tierras agrícolas y el mercado de valores para su estrategia de inversión, considere una combinación de ambos. La diversificación es clave para distribuir el riesgo entre varias clases de activos. Las tierras agrícolas tienden a ofrecer rendimientos consistentes y actúan como una cobertura contra la volatilidad del mercado.
Sin embargo, recuerde que ambas clases de activos vienen con sus propios riesgos únicos, y su filosofía de inversión debería dictar cómo los mitiga. Si bien se ha vuelto más fácil acceder a inversiones en tierras agrícolas con corredores especializados, la liquidez sigue siendo un desafío en comparación con las acciones. Por lo tanto, mantener una cartera diversificada que incluya tanto tierras agrícolas como acciones puede ayudar a reducir el riesgo general y mejorar su estrategia de inversión.
Jesper Kjær ApS ha estado facilitando proyectos de inversión en Polonia, Lituania, Letonia y Estonia desde 2001, con un enfoque particular en la agricultura desde 2003. A lo largo de los años, hemos desarrollado una red extensa y eficiente, lo que nos permite colaborar estrechamente y ofrecer a nuestros inversores las mejores oportunidades posibles.
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