Qu'est-ce que Jesper Kjær ApS et quand a-t-elle été créée ?

Jesper Kjær ApS est un développeur et courtier indépendant qui facilite des projets d'investissement en Europe de l'Est depuis 2001, avec une attention particulière portée aux propriétés agricoles et forestières depuis 2003.

Dans quels pays Jesper Kjær ApS opère-t-elle ?

La société opère en République Tchèque, Pologne, Lituanie, Lettonie et Estonie, se spécialisant dans les investissements agricoles et forestiers dans ces pays d'Europe centrale et orientale.

Quels services Jesper Kjær ApS fournit-elle ?

Avec plus de 25 ans d'expérience en tant que médiateur agricole, Jesper Kjær ApS a construit un réseau étendu. Elle identifie les meilleures opportunités d'investissement et guide les investisseurs en toute sécurité à travers le processus complexe d'acquisition de la bonne entreprise agricole. Jesper Kjær ApS offre des conseils professionnels et un accès à un solide réseau, garantissant que vous avez les conditions optimales pour acheter et développer votre entreprise.

Quels sont les deux principaux secteurs d'investissement sur lesquels l'entreprise se concentre ?

L'entreprise se spécialise dans deux secteurs principaux : l'agriculture (comprenant les fermes arables, les fermes bovines, les élevages porcins et la production avicole) et la foresterie (propriétés forestières et naturelles).

Quels types de propriétés agricoles sont généralement proposés à la vente ?

Les propriétés comprennent typiquement des fermes arables, des exploitations mixtes (cultures et élevage), des fermes laitières et de grands portefeuilles fonciers. Les actifs peuvent être vendus en tant qu'entreprises opérationnelles ou en tant qu'investissements fonciers avec baux.

Quels types de projets agricoles sont proposés ?

Nous facilitons tout, des terres arables et des fermes laitières aux projets spécialisés dans la production de viande bovine, l'élevage porcin et les unités de biogaz.

Quelle est la taille et la fourchette de prix typiques des fermes agricoles ?

La taille des fermes et les niveaux de prix varient considérablement selon le pays, la qualité du sol et les infrastructures. Les niveaux d'investissement vont typiquement de plusieurs centaines de milliers d'euros à des transactions de plusieurs millions d'euros.

Comment la propriété foncière agricole est-elle structurée ?

Les structures de propriété peuvent inclure la pleine propriété directe, des baux à long terme ou des combinaisons des deux. Dans certains cas, la propriété du terrain et les activités opérationnelles sont séparées en entités juridiques distinctes.

Les propriétés agricoles dans ces pays sont-elles éligibles aux subventions de l'UE ?

Oui, les terres agricoles dans les pays où nous opérons (Pologne, Pays Baltes et République Tchèque) sont généralement éligibles aux aides agricoles de l'UE.

Comment la qualité du sol est-elle évaluée sur les propriétés ?

Les systèmes de classification locaux (par exemple, le système de points lituanien) fournissent aux investisseurs une image précise de la qualité du sol et du potentiel de culture.

Quelle due diligence est requise lors de l'acquisition d'une propriété agricole ?

La due diligence comprend typiquement la vérification du titre de propriété, des droits d'usage du sol, des baux, des questions environnementales, de l'éligibilité aux subventions, de la performance opérationnelle et de l'examen financier. L'expertise locale est cruciale.

Que signifie la vente d'une propriété en « transaction discrète » ?

Cela signifie que la vente est traitée confidentiellement sans divulgation publique de détails tels que l'identité du propriétaire ou l'emplacement exact jusqu'à la signature d'un accord de confidentialité.

Des propriétés agricoles hors marché sont-elles disponibles ?

Oui. De nombreuses transactions agricoles sont menées hors marché et accessibles via des réseaux locaux établis et des relations de long terme.

Qu'est-ce que la Checklist d'Investissement fournie par Jesper Kjær ApS ?

C'est un guide complet divisé en quatre phases : Considérations préliminaires, Phase d'investigation, Phase de négociation et Phase d'achat. Il aide les investisseurs potentiels à examiner les questions critiques concernant le soutien familial, la capacité financière, les conseillers et la ferme de leurs rêves.

Quel est le minimum de fonds propres recommandé pour investir dans l'agriculture à l'étranger selon l'entreprise ?

Les investisseurs ne devraient pas s'attendre à investir à l'étranger avec moins de 20 à 40 % du capital total investi en fonds propres.

Comment les investisseurs potentiels peuvent-ils contacter Jesper Kjær ApS ?

Les investisseurs potentiels peuvent contacter Jesper Kjær directement par téléphone au +45 5136 1495 ou par email à jk@jkaps.dk, ou via le formulaire de contact sur le site web.

Investissement Agricole Pologne & Pays Baltes

Le potentiel d'investissement dans les terres agricoles versus les actions

Explorez le potentiel ... "là où il n'y a pas foule" ......

En matière d'investissement, la bourse occupe souvent le premier plan dans l'esprit des gens. Et ce, pour une bonne raison. Les actions ont été l'investissement évident pour beaucoup, tandis que les terres agricoles ont historiquement été moins connues en tant qu'objet d'investissement. La difficulté historique à acquérir des terres agricoles par rapport à l'achat d'actions via un courtier a contribué à cette tendance. Cependant, le paysage de l'investissement évolue, et les terres agricoles émergent comme une option réaliste pour diversifier son portefeuille.

Les terres agricoles en tant que classe d'actif exercent un fort attrait pour les investisseurs. Elles offrent des rendements pouvant rivaliser avec ceux de la bourse mais avec une volatilité significativement moindre. Cela en fait un prospect attractif pour beaucoup, recherchant la stabilité dans leurs investissements, surtout en période de turbulence.

L'intérêt pour l'investissement en terres agricoles a bondi, les investisseurs recherchant des options alternatives pour diversifier leurs avoirs. Lorsqu'on compare les rendements, il est crucial de considérer la volatilité de l'investissement, domaine où les terres agricoles se distinguent comme le choix le plus sûr. Au cours des deux dernières décennies, les marchés boursiers ont connu plusieurs corrections, notamment la bulle Internet, la grande récession et la récente pandémie.

Les risques auxquels sont confrontés les investisseurs en terres agricoles diffèrent significativement de ceux du marché boursier. Bien qu'il y ait certains recoupements, comme le risque de taux d'intérêt, la nature de ces risques varie. Par exemple, sur le marché boursier, une dette chère peut réduire la rentabilité des entreprises et impacter les actionnaires qui utilisent le trading sur marge. D'un autre côté, dans le secteur agricole, des taux d'intérêt élevés peuvent renchérir l'achat d'équipements et de terres, affectant le potentiel de revenus des propriétés agricoles.

Risques de l'investissement en terres agricoles :
Les investisseurs en terres agricoles rencontrent des risques uniques, absents du marché boursier, incluant le risque climatique, le risque de récolte et le risque de liquidité. Des événements naturels comme les sécheresses peuvent impacter significativement la capacité d'un agriculteur à payer son loyer ou la qualité du sol, contrairement à la détention d'actions, qui n'est pas directement affectée par de tels événements.

Risques du marché boursier :
À l'inverse, les investisseurs en terres agricoles sont protégés de certains risques du marché boursier, tels que les problèmes spécifiques à une entreprise, la volatilité généralisée du marché et les événements politiques. Les investisseurs boursiers sont vulnérables à des fluctuations dramatiques du cours des actions liées à la performance individuelle d'une entreprise et à des événements macroéconomiques, ce que les investisseurs en terres agricoles connaissent rarement.

Transaction :
Les méthodes d'achat d'actions et de terres agricoles diffèrent significativement. Les actions peuvent être facilement acquises via des comptes de courtage, tandis que les transactions foncières agricoles impliquent de travailler avec des agents immobiliers, de négocier les termes avec les vendeurs, d'obtenir un financement et de gérer la location de la propriété - un processus plus long.

En conclusion sur les terres agricoles vs. les actions :
Lorsque vous décidez entre les terres agricoles et la bourse pour votre stratégie d'investissement, envisagez un mix des deux. La diversification est la clé pour répartir le risque sur diverses classes d'actifs. Les terres agricoles ont tendance à offrir des rendements constants et agissent comme une couverture contre la volatilité des marchés.
Cependant, rappelez-vous que les deux classes d'actifs présentent leurs propres risques uniques, et votre philosophie d'investissement devrait dicter comment vous les atténuez. Bien qu'il soit devenu plus facile d'accéder aux investissements en terres agricoles grâce à des courtiers spécialisés, la liquidité reste un défi par rapport aux actions. Par conséquent, maintenir un portefeuille diversifié incluant à la fois des terres agricoles et des actions peut aider à réduire le risque global et à améliorer votre stratégie d'investissement.

Jesper Kjær ApS facilite des projets d'investissement en Pologne, Lituanie, Lettonie et Estonie depuis 2001, avec une attention particulière portée à l'agriculture depuis 2003. Au fil des ans, nous avons développé un réseau étendu et efficace, nous permettant de collaborer étroitement et d'offrir à nos investisseurs les meilleures opportunités possibles.

Agriculture à vendre :

Vous trouverez ici une sélection de fermes agricoles et d'objets d'investissement à vendre.

Si vous ne trouvez pas exactement ce que vous cherchez, n'hésitez pas à nous contacter. Nous avons des propriétés qui n'ont pas encore été publiées en ligne.

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