Agrarimmobilien zum Pachten

Der Weg zum eigenen Landwirtschaftlicher Betrieb; können vielleicht mit Pachtung beginnen:

Viele junge Landwirte würden gerne unabhängig sein, .... aber es ist jetzt so schwer zu finanzieren, dass der Traum - in vielen Fällen - als Traum verbleibt.

‚Wie es heute ist‘; haben die Junge Landwirte drei Möglichkeiten, der Chef der eigenen Betrieb zu sein: Sie sind entweder mit einem soliden Startkapital privilegiert, sie beginnen in der sehr kleinen .... oder sie denken alternativ.

Die Größe der wettbewerbsfähigen landwirtschaftlichen Betriebe von heute bedeutet, dass ein Junglandwirt muss Millionen von Euros haben, um einen Betrieb zu kaufen. Hierzu kommt das notwendige Kapital, um die Produktion zu starten und zu betreiben. Beträge, die nur sehr wenige Junglandwirte haben.

Vor der Finanzkrise gab es eine Euphorie in der Landwirtschaft Kreditvergabe. Die Zinsen waren niedrige sowie war die Bodenpreisen. Es gab Optimismus. Das hat die Finanzkrise zum Ende gebracht und die Banken haben für die Kredite geschlossen. Sie sind viel vorsichtiger geworden, wenn es geht um junge Landwirte zu finanzieren, die mit eigenen Landwirtschaftlichen Betriebe unabhängig werden wollen.

Der schwierigste Teil ist einfach genug Geld zu mobilisieren, um den Übergang zur Verselbständigung Landwirt zu finanzieren.

‚Es ist eine neue Zeit‘, die erfordert, dass junge Landwirte müssen auf neue Weise denken, wenn der Traum von eigenen Betrieb und eigen Felder verwirklicht werden muss. Man muss offen sein für dass der Weg nicht unbedingt der gleiche ist wie vor 20 Jahren. Wir fordern Junglandwirte auf, neue und alternative Modelle für Immobilienerwerb zu Überlegen und neue Denkweisen der Landwirtschaft.

Wir finden das es ist konstruktiv, den Weg in die eigene Betrieb in Stufen zu betrachten, anstatt in die traditionelle alles-oder-nichts perspektive. Um zunächst in die Produktion zu investieren und diese zu nutzen, kann ein interessanter Start sein. Dann kann man in das Land investieren, wenn man die Operation konsolidiert hat. Die Zusammensetzung der Anlage kann je nach Anlageprofil und Ambitionen unterschiedlich gewichtet werden.

Ein vernünftiger Weg kann sein, einen Bauernhof, der bereits in Privatbesitz ist, und ein Vorkaufsrecht auf bestimmten Bedingungen zustimmen. Auf diese Weise können Sie als junger Landwirt zu nutzen und weiter zu entwickeln Ihre fachlichen Kenntnisse und Fähigkeiten, während jemand andere das Land besitzt. Man braucht also am Anfang nur in die Produktionsanlagen zu investieren und kann so einfacher in einer machbaren Größe aufgestellten. Man kann auf die Betreibung profitieren, sich konsolidieren und an der Bank beweisen, dass das Projekt rentabel ist, bevor Sie in die teuren Hektar investiert. Es kann eine attraktive Idee sein, seine Zukunft, oder eine Periode seines Lebens, im Ausland zu investieren, wo die Rahmenbedingungen für die Landwirtschaft vielleicht ein wenig lukrativer sind.

Es gibt in diesen Zeiten Chancen aufgrund eines laufenden Generationswechsels.

Wir haben die Landwirtschaft seit 2003 vermittelt und haben Kontakte zu mehreren örtlichen Landwirten, die bereit sind, ihr Betrieb zu verpachten. Nach einer Periode von z.B. Fünf Jahre, wo man Zeit hatte sich zu konsolidieren, kann man das Vorkaufsrecht nutzen und eventuell eine reibungslose Übernahme beginnen.

Es gibt eine Vielzahl von Investitionsmöglichkeiten. Wir vermitteln hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe mit mehr als 500 ha, aber wir können Lösungen aller Größen anbieten.

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