Inversión en bosques en los países bálticos
Estonia, Letonia y Lituania


¿Estás buscando una oportunidad de inversión sostenible y atractiva?

Entonces los bosques en Estonia, Letonia y Lituania pueden interesarte.

Invertir en bosques es una buena idea si buscas una inversión segura y rentable, una cartera sostenible y quieres marcar la diferencia.

Invertir en bosques en los países bálticos es una buena idea, ya que aquí hay bosques con una alta biodiversidad, el riesgo es bajo, hay control sobre los derechos de propiedad y los árboles crecen independientemente de las fluctuaciones cíclicas. Al mismo tiempo, los precios de los bosques bálticos siguen siendo competitivos.

El pino escocés y el abeto rojo son las dos especies de árboles que dominan la región.

La inversión en bosques se caracteriza por un riesgo limitado, con buenas oportunidades de obtener un rendimiento razonable. El crecimiento medio de la madera es de aprox. 3% anual y, por lo tanto, se puede contar con un ingreso operativo estable.

Existen buenas oportunidades para optimizar cuándo se cosecha el árbol. Puedes cosechar ahora, si lo deseas, guardar el crecimiento para una cosecha posterior o acumular el crecimiento del bosque y así crear valor añadido en la empresa forestal. Entre otras cosas, proporciona buenas oportunidades de optimización en relación con los impuestos.

Se puede esperar una ganancia económica a lo largo del tiempo. En los últimos años, los precios de los bosques han estado aumentando, y en los últimos 2-3 años el aumento ha sido notable. En la práctica, el valor de mercado del bosque se determina por la oferta/demanda en el área local donde se encuentran las propiedades, la calidad de la madera y por cuánto se ha cosechado a lo largo del tiempo.

La madera es un recurso sostenible.
Cuando inviertes en bosques, ayudas a reducir el CO2 en la atmósfera, ya que los árboles absorben y fijan el CO2 hasta que se descompone. Un danés promedio emite de 6 a 10 toneladas de CO2 por año. 1-2 hectáreas de bosque son suficientes para fijar esta cantidad de CO2.

La madera es un recurso muy solicitado.
Ganas dinero con una inversión en bosques porque los árboles se utilizan para la producción de madera, que se procesa posteriormente en la industria del mueble, entre otras. La madera que no es adecuada para la producción de madera se suele cortar en astillas y se utiliza para la producción de calefacción y electricidad.

Los bosques de los países bálticos.
La devolución de la propiedad a los propietarios originales, después de la restauración de las tres naciones bálticas en los años 90, ha resultado en que el tamaño medio de la propiedad sea pequeño. Algunos inversores lo consideran una desventaja, mientras que otros lo ven como una ventaja porque su negociabilidad es mejor. El número de compradores potenciales es mayor porque el capital del comprador no tiene que ser tan grande con cada transacción. (Funciona un poco como una sociedad anónima que divide sus acciones para aumentar su comercialización).

El mercado inmobiliario.
Existe un mercado inmobiliario bien funcionante, abierto y animado, y las propiedades más pequeñas son fácilmente negociables. Esto crea flexibilidad y liquidez en la inversión. Las propiedades están distribuidas en áreas geográficas más grandes, por lo que una tormenta, infestación de plagas u otras enfermedades tendrán un impacto limitado en la inversión individual. La distribución también permite al inversionista aprovechar las diferencias locales en las ventas de productos de madera.

Caza en los bosques bálticos.
Existen buenas oportunidades de caza en los países bálticos, pero las reglas de caza son complicadas y normalmente se necesita ser miembro de una asociación de caza local para ir a cazar. Jesper Kjær ApS no aconseja sobre oportunidades de caza específicas, pero por supuesto es útil con canales de información si se desea.

Adquisición de bosques en los países bálticos.
Muchos bosques ya están en manos privadas en los países bálticos. Están matriculados y su propiedad, etc. está registrada en los registros oficiales de tierras. Los extranjeros tienen acceso para invertir en bosques en los países bálticos. Esto se hace típicamente a través de una compañía local (correspondiente a una sociedad limitada) que se establece con ese propósito.

Mediación de bosques.
Jesper Kjær ApS ha intermediado en la compra de terrenos agrícolas en Polonia y los tres países bálticos desde 2003 y ha desarrollado a lo largo de los años una red grande y eficiente. Tenemos contacto directo con muchos propietarios de bosques que quieren o están considerando vender parcelas de bosques. Ofrecemos nuestro conocimiento, experiencia y red para la intermediación de bosques en los países bálticos, directamente del propietario al inversor. Siempre podemos ofrecer la intermediación tanto de parcelas más pequeñas como de un gran número de hectáreas de bosque en los países bálticos.

Bosques en venta:
Si está buscando una inversión en Europa Central y del Este, podemos ayudarlo a encontrar la inversión que se adapte a sus necesidades, encontrar las mejores soluciones.

La mayoría de las transacciones se realizan como ventas discretas, por lo que es una buena idea estar registrado en nuestros archivos, ya sea que sea un comprador o un vendedor.

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