Bosques bálticos - inversión de bajo riesgo.
Inversiones en bosques bálticos, naturales en una cartera sostenible, junto con energía eólica y solar.
Los bosques en los países bálticos.
En los países bálticos, una hectárea de bosque cuesta en promedio 7.000 a 10.000 euros, mientras que una hectárea de bosque similar cuesta de 4 a 6 veces más en Europa occidental. Por lo tanto, se obtiene mucho bosque por su dinero en los países bálticos.
Los bosques bálticos tienen una alta productividad. Debido al entorno y al paisaje, que son ideales para el crecimiento de los bosques, los árboles pueden alcanzar potencialmente más de 30 metros de altura. Estos bosques pueden producir una cantidad increíblemente grande de madera, en promedio de 180 a 240 metros cúbicos por hectárea por año. Para referencia, los países escandinavos promedian solo alrededor de 120 metros cúbicos por hectárea por año.
Además del nivel de precios y la alta productividad de los bosques bálticos, podemos ofrecer a los potenciales inversores terrenos forestales despejados, de crecimiento temprano, mediana edad o mezclados.
Los árboles crecen independientemente del ciclo económico. Los árboles tienen un crecimiento natural y orgánico de aproximadamente el 3% por año y lo único único sobre la silvicultura es que se puede posponer o adelantar la cosecha según los precios actuales de la madera. Si, por ejemplo, los precios son bajos durante algunos años, puede guardar el crecimiento para años con mejores precios.
La devolución de la propiedad a los propietarios originales, tras el restablecimiento de las tres naciones bálticas en los años 90, ha resultado en que el tamaño promedio de las propiedades sea pequeño. Algunos inversores lo consideran una desventaja, mientras que otros lo ven como una ventaja porque la comercialización es mejor.
Bosques en Estonia:
La República de Estonia es un país en la región del Báltico del norte de Europa. Limita al norte con el Golfo de Finlandia, al oeste con el Mar Báltico, al sur con Letonia y la frontera oriental con Rusia, que consiste principalmente en el Lago Peipus de 3,555 km². Estonia tiene fronteras marítimas a través del Mar Báltico al oeste con Suecia y al norte con Finlandia. Estonia tiene una superficie total de 45,227 km², de los cuales 2,839 km² son agua y 42,388 km² son superficie terrestre. Clima continental húmedo.
Los bosques de Estonia cubren aproximadamente 22,700 km², ligeramente más del 50% del área del país.
Se estima que la superficie forestal ha aumentado continuamente desde 1940, cuando cubría solo 9000 km² (es decir, una multiplicación del área por 2,5 en 60-70 años). Este aumento se debe a la replantación de antiguas áreas agrícolas y al drenaje de turberas.
Los árboles más comunes son el abedul, el pino escocés y el abeto noruego, cada uno representando casi una cuarta parte. El resto son álamos y alisos glutinosos blancos. Las coníferas son mayoritarias en los bosques no gestionados por el estado (62% de la superficie).
Los bosques de Estonia se pueden clasificar en tres tipos: bosques protegidos (6% del territorio), bosques de protección (20%) y bosques explotados con fines económicos (75%). Aproximadamente cien km² de estos bosques están sujetos a arreglos especiales para la protección de importantes biotopos manteniendo su función comercial.
Bosque en Letonia
La República de Letonia es un país en la región báltica de Europa del Norte. El país limita con el Mar Báltico. Estonia y Lituania son vecinos de Letonia al norte y sur respectivamente. Al este, el país limita con Rusia y Bielorrusia. Área terrestre de 62.249 km². El país está habitado por 1,902 millones. Clima continental húmedo.
Los bosques letones cubren un área de 30,400 km², ligeramente más del 52% del área del país.
Los coníferos constituyen la mayoría del bosque letón con un 53%. Los árboles de abedul son muy comunes (30%) y el álamo temblón (7%).
1,49 millones de hectáreas de bosques son administradas por el estado (49%) y 1,55 millones de hectáreas son privadas (51%).
Las áreas forestales se han más que duplicado desde 1923, cuando solo el 23% del país estaba ocupado por bosques.
Todos los bosques de Letonia se dividen en tres categorías según su función e importancia ecológica o económica:
Clase I (12,6%): bosques protegidos (reservas estatales, parques nacionales, áreas de conservación de la naturaleza, bosques de protección contra la erosión, parques forestales)
Clase II (38,5%): bosques con gestión limitada (parques naturales, bosques de gran interés ecológico)
Clase III (48,9%): bosques explotables (todos los demás bosques).
Bosque en Lituania
La República de Lituania limita al norte con Letonia, al este y sur con Bielorrusia, al suroeste con Polonia y el enclave de la Oblast de Kaliningrado perteneciente a Rusia, y al oeste con el Mar Báltico. La mayor parte del territorio que se encuentra en la cuenca del Niemen no supera los 250 m de altura. Superficie terrestre de 65,300 km². El país está habitado por 2,795 millones de personas. Clima continental húmedo.
La agricultura cubre la mayor parte de la superficie de Lituania. Los bosques cubren un poco más del 30% del área y el 3% del territorio está cubierto por pantanos y turberas.
Los coníferas representan casi el 60% de la cobertura forestal. Se encuentran en la mitad norte y en el sur del país. Las coníferas principales son el pino escocés (aproximadamente el 40% de los ejemplares) y el abeto (aproximadamente el 20%). Los árboles de abedul representan casi el 18% de los ejemplares, seguidos del olmo negro (aproximadamente el 8%) y del álamo temblón (aproximadamente el 8%); el roble, el fresno y los árboles de olmo conforman el resto.
Inversión en los Bosques Bálticos.
Invertir en bosques puede ser una alternativa o un complemento ventajoso a los volátiles mercados bursátiles. Varios inversores han abierto los ojos a oportunidades de inversión de bajo riesgo en los bosques.
Jesper Kjær ApS ha desarrollado y negociado proyectos de inversión en Polonia, Estonia, Letonia y Lituania desde 2001, y negociado agricultura desde 2003. A lo largo de los años hemos desarrollado una red local grande, eficiente y sólida.
El valor de la tierra agrícola y los bosques en los países bálticos está creciendo constantemente, pero aún hay un largo camino por recorrer antes de que alcance los precios de Europa Occidental. La tierra en los países bálticos ha sido una inversión rentable durante mucho tiempo, y sigue siendo así hoy en día. El aumento de los precios de la madera demuestra que la tierra forestal no solo es una inversión a largo plazo, sino que también puede proporcionar beneficios anuales a partir del crecimiento natural de los bosques. Siempre tenemos una serie de proyectos más pequeños y más grandes para transmitir, y estamos buscando activamente expandir nuestra cartera de tierras para satisfacer las necesidades de todos nuestros clientes.
Los países bálticos se han convertido en un mercado atractivo para la inversión en bosques. El interés se debe al hecho de que las inversiones forestales en los países bálticos ofrecen retornos respetables, que se consideran estables.
El mundo actualmente se enfoca en el clima, por lo que las inversiones en bosques tienen un futuro prometedor. Naturalmente, en una cartera sostenible, junto con, por ejemplo, inversiones en energía eólica y solar.
Ayudamos a inversores privados y fondos de inversión a encontrar y adquirir parcelas forestales y agrícolas o un conjunto de parcelas de tierra que se adapten a su cartera.
Si está buscando una inversión forestal en los países bálticos, podemos ayudarlo a encontrar la que se adapte a sus necesidades y encontrar soluciones óptimas.
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