Investissement forestier dans la Baltique
Estonie, Lettonie et Lituanie
Cherchez-vous une opportunité d'investissement durable et attrayante ?
Alors la forêt en Estonie, Lettonie et Lituanie peut être intéressante pour vous.
Investir dans la forêt est une bonne idée si vous voulez un investissement rentable et sûr, un portefeuille durable et si vous voulez faire la différence.
Investir dans les forêts des pays baltes est une bonne idée, car il y a des forêts avec une grande biodiversité, le risque est faible, il y a un contrôle sur les droits de propriété et les arbres poussent indépendamment des fluctuations cycliques. Dans le même temps, les prix des forêts baltes sont encore compétitifs.
Le pin sylvestre et l'épicéa rouge sont les deux espèces d'arbres dominantes dans la région.
L'investissement dans la forêt se caractérise par un risque limité, avec de bonnes opportunités pour un retour raisonnable. La croissance moyenne du bois est d'environ 3% p.a. et on peut donc compter sur un revenu d'exploitation stable.
Il y a de bonnes opportunités pour optimiser le moment de la récolte des arbres. Vous pouvez récolter maintenant, si vous le souhaitez, économiser la croissance pour une récolte ultérieure ou accumuler la croissance de la forêt et ainsi créer une valeur ajoutée dans l'entreprise forestière. Entre autres, cela offre de bonnes opportunités d'optimisation en matière de fiscalité.
On peut s'attendre à un gain économique sur le long terme. Au cours des dernières années, les prix des forêts ont augmenté, et au cours des 2-3 dernières années, l'augmentation a été marquée. En pratique, la valeur marchande de la forêt est déterminée par l'offre/demande dans la région locale où se trouvent les propriétés, la qualité du bois et par la quantité récoltée au fil du temps.
Le bois est une ressource durable.
Lorsque vous investissez dans des forêts, vous contribuez à réduire le CO2 dans l'atmosphère, car les arbres absorbent et fixent le CO2 jusqu'à sa décomposition. Un Danois moyen émet 6 à 10 tonnes de CO2 par an. 1 à 2 hectares de forêt suffisent pour fixer cette quantité de CO2.
Le bois est une ressource très demandée.
Vous gagnez de l'argent avec un investissement forestier car les arbres sont utilisés pour la production de bois, qui est ensuite transformé en meubles, par exemple. Le bois qui n'est pas adapté à la production de bois d'œuvre est généralement coupé en copeaux et utilisé pour le chauffage et la production d'électricité.
Les forêts des pays baltes.
Le retour de propriété aux propriétaires d'origine, après la restauration des trois nations baltes dans les années 90, a résulté en une taille de propriété moyenne petite. Certains investisseurs considèrent cela comme un désavantage, tandis que d'autres y voient un avantage car sa négociabilité est meilleure. Le nombre d'acheteurs potentiels est plus grand car le capital de l'acheteur ne doit pas être si important à chaque transaction. (Cela fonctionne un peu comme une société par actions qui divise ses actions pour augmenter la liquidité.)
Le marché immobilier.
Il existe un marché immobilier bien fonctionnant, ouvert et animé, et les propriétés de petite taille sont rapidement négociables. Cela crée de la flexibilité et de la liquidité dans l'investissement. Les propriétés sont réparties sur des zones géographiques plus vastes, ce qui explique pourquoi une tempête, une infestation de ravageurs ou d'autres maladies auront un impact limité sur l'investissement individuel. La répartition permet également à l'investisseur de profiter des différences locales dans la vente des produits du bois.
La chasse dans les forêts baltes.
Il y a de bonnes opportunités de chasse dans les pays baltes, mais les règles de chasse sont compliquées et vous devez généralement être membre d'une association de chasse locale pour aller chasser. Jesper Kjær ApS ne donne pas de conseils sur des opportunités de chasse spécifiques, mais est bien sûr utile avec des canaux d'information si nécessaire.
Acquisition de forêts dans les pays baltes.
De nombreuses forêts sont déjà la propriété de particuliers dans les pays baltes. Elles sont immatriculées et la propriété, etc. est enregistrée dans les registres fonciers officiels. Les étrangers ont accès à l'investissement dans les forêts dans les pays baltes. Cela se fait généralement par l'intermédiaire d'une société locale (correspondant à une SARL) créée à cet effet.
Médiation de forêts.
Jesper Kjær ApS a facilité l'achat de propriétés agricoles en Pologne et dans les trois pays baltes depuis 2003 et a développé au fil des ans un vaste et efficace réseau. Nous avons des contacts directs avec de nombreux propriétaires de forêts qui souhaitent vendre des parcelles de forêt ou envisagent de le faire. Nous offrons nos connaissances, notre expérience et notre réseau pour la médiation de forêts dans les pays baltes, directement du propriétaire à l'investisseur. Nous pouvons toujours offrir la médiation de petites parcelles ou d'un grand nombre d'hectares de forêt dans les pays baltes.
Forêts à vendre:
Si vous recherchez un investissement en Europe centrale et orientale, nous pouvons vous aider à trouver l'investissement qui correspond à vos besoins, trouver les meilleures solutions.
La plupart des transactions s'effectuent sous forme de ventes discrétionnaires, c'est donc une bonne idée d'être inscrit dans notre index, que vous soyez acheteur ou vendeur.
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