Forêts de la Baltique - investissement à faible risque.

Investissements forestiers de la Baltique, naturels dans un portefeuille durable, ainsi que l'énergie éolienne et solaire.

Les forêts dans les pays baltes.

Dans les pays baltes, un hectare de forêt coûte en moyenne 7 000 à 10 000 euros, alors qu'un hectare de forêt similaire coûte 4 à 6 fois plus cher en Europe occidentale. Vous pouvez donc obtenir beaucoup de forêt pour votre argent dans les pays baltes.

Les forêts baltes ont une productivité élevée. En raison de l'environnement et du paysage, qui sont idéaux pour la croissance des forêts, les arbres peuvent atteindre plus de 30 mètres de hauteur. Ces forêts peuvent produire une quantité incroyablement grande de bois. En moyenne, 180 à 240 mètres cubes par hectare par an. Pour référence, les pays scandinaves ont une moyenne d'environ 120 mètres cubes par hectare par an.

En plus du niveau de prix et de la productivité élevée des forêts baltes, nous pouvons fournir aux investisseurs potentiels des terrains forestiers défrichés, à croissance précoce, à mi-âge ou mixtes.

Les arbres poussent indépendamment du cycle économique. Les arbres ont une croissance naturelle et organique d'environ 3 % par an et la particularité de la foresterie est que vous pouvez reporter ou avancer votre récolte en fonction des prix actuels du bois. Si, par exemple, les prix sont bas pendant quelques années, vous pouvez sauvegarder la croissance pour les années où les prix sont meilleurs.

Le retour de la propriété aux propriétaires d'origine, suite à la réinstauration des trois nations baltes dans les années 90, a entraîné une petite taille moyenne des propriétés. Certains investisseurs considèrent cela comme un inconvénient, tandis que d'autres le voient comme un avantage car la commercialisation est meilleure.

Forêt en Estonie:

La République d'Estonie est un pays de la région baltique de l'Europe du Nord. Elle est bordée au nord par le golfe de Finlande, à l'ouest par la mer Baltique, au sud par la Lettonie et à l'est par la frontière avec la Russie, qui consiste principalement en la lac Peipus de 3 555 km². L'Estonie a des frontières maritimes à travers la mer Baltique à l'ouest avec la Suède et la Finlande au nord. L'Estonie a une superficie totale de 45 227 km², dont 2 839 km² d'eau et une superficie terrestre de 42 388 km². Climat continental humide.

Les forêts estoniennes couvrent environ 22 700 km², soit légèrement plus de 50% de la superficie du pays.
On estime que la superficie forestière a augmenté continuellement depuis 1940, où elle ne couvrait que 9 000 km² (soit une multiplication de la surface par 2,5 en 60-70 ans). Cette augmentation est due au reboisement d'anciennes zones agricoles et au drainage des tourbières.

Les arbres les plus courants sont le bouleau, le pin sylvestre et l'épicéa commun, chacun représentant près d'un quart. Le reste est constitué de peupliers et d'aulnes blancs. Les conifères sont majoritaires sans les forêts gérées par l'État (62% de la surface).

Les forêts estoniennes peuvent être classées en trois types : les forêts protégées (6% du territoire), les forêts de protection (20%) et les forêts exploitées à des fins économiques (75%). Environ 100 km² de ces forêts font l'objet de dispositions spéciales pour la protection de biotopes importants tout en maintenant leur fonction commerciale.

Forêt en Lettonie

La République de Lettonie est un pays de la région baltique de l'Europe du Nord. Le pays borde la mer Baltique. L'Estonie et la Lituanie sont respectivement voisines de la Lettonie au nord et au sud. À l'est, le pays borde la Russie et la Biélorussie. Superficie terrestre 62 249 km². Le pays est habité par 1,902 million. Climat continental humide.

Les forêts lettones couvrent une superficie de 30 400 km², soit un peu plus de 52 % de la superficie du pays.
Les conifères constituent la majorité de la forêt lettone avec 53%. Les bouleaux sont très communs (30%) et les trembles (7%).
1,49 million d'hectares de forêts sont gérés par l'État (49%) et 1,55 million d'hectares sont privés (51%).
Les zones boisées ont plus que doublé depuis 1923, lorsque seulement 23% du pays était occupé par la forêt.

Toutes les forêts de Lettonie sont divisées en trois catégories selon leur fonction et leur importance écologique ou économique:
Classe I (12,6 %) : forêts protégées (réserve domaniale, parcs nationaux, réserves naturelles, forêts de contrôle de l'érosion, parcs forestiers)
Classe II (38,5%) : forêts à gestion limitée (parcs naturels, forêts à fort intérêt écologique)
Classe III (48,9 %) : forêts exploitables (toutes les autres forêts).

Forêt en Lituanie

La République de Lituanie est délimitée au nord par la Lettonie, à l'est et au sud par la Biélorussie, au sud-ouest par la Pologne et l'enclave de l'oblast de Kaliningrad appartenant à la Russie, et à l'ouest par la mer Baltique. La majeure partie du territoire situé dans le bassin du Niémen ne dépasse pas 250 m de hauteur. Superficie 65 300 km². Le pays est habité par 2,795 millions d'habitants. Climat continental humide.

L'agriculture couvre la majeure partie de la surface de la Lituanie. Les forêts couvrent un peu plus de 30% de la superficie et 3% des terres sont couvertes de marécages et de tourbières.
Les conifères représentent près de 60 % du couvert forestier. On les trouve dans la moitié nord ainsi que dans le sud. Les principaux conifères sont le pin sylvestre (environ 40 % des sujets) et l'épicéa (environ 20 %). Les bouleaux représentent près de 18 % des malades, suivis des ormes noirs (environ 8 %). Et tremble (environ 8%); les chênes, les frênes et les ormes font le reste.

Investissement dans la forêt baltique.

Investir dans les forêts peut être une alternative avantageuse ou un complément aux marchés boursiers volatils. Plusieurs investisseurs ont ouvert les yeux sur des opportunités à faible risque dans les investissements forestiers.

Jesper Kjær ApS développe et négocie des projets d'investissement en Pologne, en Estonie, en Lettonie et en Lituanie depuis 2001 et négocie l'agriculture depuis 2003. Au fil des ans, nous avons développé un vaste réseau efficace et local.

La valeur des terres agricoles et des forêts dans les pays baltes augmente régulièrement, mais il reste un long chemin à parcourir avant qu'elle n'atteigne les prix en Europe occidentale. La terre de la Baltique a longtemps été un investissement gratifiant – et l'est encore aujourd'hui. La hausse des prix du bois montre que les terres forestières ne sont pas seulement un investissement à long terme, mais peuvent également fournir des bénéfices annuels grâce à la croissance naturelle des forêts. Nous avons toujours un certain nombre de projets plus petits et plus grands à transmettre et nous cherchons activement à élargir notre portefeuille foncier pour répondre aux besoins de tous nos clients.

Les pays baltes sont devenus un marché attractif pour les investissements forestiers. L'intérêt est dû au fait que les investissements forestiers dans les pays baltes offrent des rendements respectables, considérés comme stables.

Le monde se concentre actuellement sur le climat, les investissements forestiers sont donc promis à un brillant avenir. Naturellement, dans un portefeuille durable, avec par ex. investissements dans l'énergie éolienne et l'énergie solaire.

Nous aidons les investisseurs privés et les fonds d'investissement à trouver et à acquérir les parcelles forestières et agricoles ou un ensemble de parcelles adaptées à leur portefeuille.

Si vous recherchez un investissement forestier dans les pays baltes, nous pouvons vous aider à trouver celui qui correspond à vos besoins et à trouver les solutions optimales.

Vous souhaitez en savoir plus sur les investissements dans la forêt baltique ?
Nous offrons nos connaissances, notre expérience et notre réseau pour la médiation des forêts de la Baltique, directement du propriétaire à l'investisseur.
Contactez-nous    si vous envisagez un investissement forestier.


Forêts à vendre :

Vous trouverez ici une sélection de vente de forêt  .

  Derrière