Investimenti nelle foreste nei Paesi Baltici
Estonia, Latvia and Lithuania
Stai cercando un'opportunità di investimento sostenibile e attraente?
Allora le foreste in Estonia, Lettonia e Lituania potrebbero essere interessanti per te.
Investire nelle foreste è una buona idea se si desidera un investimento sicuro e redditizio, un portafoglio sostenibile e vuole fare la differenza.
Investire nelle foreste dei paesi Baltici è una buona idea, poiché qui vi sono foreste con alta biodiversità, il rischio è basso, c'è un controllo sui diritti di proprietà e gli alberi crescono indipendentemente dalle fluttuazioni cicliche. Allo stesso tempo, i prezzi delle foreste baltiche sono ancora competitivi.
Il pino silvestre e l'abete rosso sono le due specie arboree dominanti nella regione.
L'investimento nelle foreste è caratterizzato da un rischio limitato, con buone opportunità di un rendimento ragionevole. La crescita media del legno è di circa il 3% all'anno e si può quindi contare su un reddito operativo stabile.
Ci sono buone opportunità per ottimizzare quando raccogliere gli alberi. Si può raccogliere ora, se si desidera, salvare la crescita per una raccolta successiva o accumulare la crescita della foresta e creare così un valore aggiunto nell'azienda forestale. Tra le altre cose, ciò offre buone opportunità di ottimizzazione in relazione alle tasse.
Ci si può aspettare un guadagno economico nel tempo. Negli ultimi molti anni i prezzi delle foreste sono aumentati e negli ultimi 2-3 anni l'aumento è stato significativo. In pratica, il valore di mercato della foresta è determinato dall'offerta / domanda nell'area locale in cui si trovano le proprietà, dalla qualità del legno e da quanto è stato raccolto nel tempo.
Il legno è una risorsa sostenibile.
Quando si investe nelle foreste, si contribuisce a ridurre il CO2 nell'atmosfera, poiché gli alberi assorbono e legano il CO2 fino a quando non si decompone. Un danese medio emette da 6 a 10 tonnellate di CO2 all'anno. 1-2 ha di foresta sono sufficienti per legare questa quantità di CO2.
Il legno è una risorsa molto richiesta.
Si guadagna con l'investimento nelle foreste poiché gli alberi sono utilizzati per la produzione di legname, che viene successivamente lavorato, ad esempio, nell'industria del mobile. Il legno che non è adatto per la produzione di legname viene di solito tagliato in trucioli di legno e utilizzato per il riscaldamento e la produzione di energia elettrica.
Le foreste dei paesi Baltici.
Il ritorno delle proprietà ai proprietari originali, dopo il ripristino delle tre nazioni baltiche negli anni '90, ha comportato una dimensione media della proprietà piccola. Viene considerato da alcuni investitori come uno svantaggio, mentre altri lo vedono come un vantaggio poiché la sua negoziabilità è migliore. Il numero potenziale di acquirenti è maggiore poiché il capitale dell'acquirente non deve essere così grande con ogni transazione. (Funziona un po' come una società per azioni che suddivide le sue azioni per aumentare la commercializzabilità.)
Il mercato immobiliare.
C'è un mercato immobiliare ben funzionante, aperto e vivace, e le proprietà di dimensioni ridotte sono facilmente commerciabili. Ciò crea flessibilità e liquidità nell'investimento. Le proprietà sono distribuite su aree geografiche più ampie, motivo per cui una tempesta, un'infestazione di parassiti o altre malattie avranno un impatto limitato sull'investimento individuale. La distribuzione consente anche all'investitore di sfruttare le differenze locali nelle vendite di prodotti in legno.
Caccia nelle foreste baltiche.
Ci sono buone opportunità di caccia nei paesi Baltici, ma le regole per la caccia sono complesse e di solito è necessario essere membri di un'associazione locale di caccia per andare a caccia. Jesper Kjær ApS non fornisce consigli su opportunità di caccia specifiche, ma è naturalmente disponibile per fornire informazioni se richiesto.
Acquisizione di foreste nei paesi Baltici.
Molte foreste sono già di proprietà privata nei paesi Baltici. Sono registrate e la proprietà, ecc. è registrata nei registri fondiari ufficiali. I forestali stranieri hanno accesso agli investimenti nelle foreste dei paesi Baltici. Di solito questo avviene attraverso una società locale (corrispondente a una Srl) che viene creata appositamente a questo scopo.
Mediazione di foreste.
Jesper Kjær ApS ha fatto da intermediario per l'agricoltura in Polonia e nei tre paesi baltici dal 2003 e nel corso degli anni ha sviluppato una grande e efficiente rete di contatti. Abbiamo contatti diretti con molti proprietari di foreste che desiderano, o stanno considerando di vendere appezzamenti di foresta. Offriamo la nostra conoscenza, esperienza e rete di contatti per la mediazione di foreste nei paesi Baltici, direttamente dal proprietario all'investitore. Possiamo sempre offrire la mediazione di piccoli appezzamenti o di un grande numero di ettari di foresta nei paesi Baltici.
Foreste in vendita:
Se state cercando un investimento in Europa centrale e orientale, possiamo aiutarvi a trovare l'investimento che soddisfa le vostre esigenze, trovare le migliori soluzioni.
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