Moderne biologische pluimveehouderij te koop in Litouwen

Overzicht landbouw te koop; Polen, Litouwen, Letland, Estland  

Neem contact op  

Ref. nr. L00718LT

Moderne biologische pluimveehouderij te koop – 23,75 ha met volledig uitgeruste faciliteiten

Wij bieden een unieke kans om een volledig operationele biologische pluimveehouderij in Litouwen over te nemen, bestaande uit twee moderne complexen met een totale oppervlakte van 23,75 hectare en meer dan 4.000 m² aan gebouwen.



  • Nieuwe ultramoderne gebouwen, 100% afgewerkt, met certificering voor biologische productie
  • Volledig geautomatiseerde voeder-, drinkwater-, ventilatie- en klimaatbeheersingssystemen – kan door één persoon worden bediend
  • Hoogwaardige Europese apparatuur (Nederland, Duitsland, Italië)
  • Geschikt voor biologische eier- of vleesproductie, of andere pluimveegerelateerde activiteiten
  • Alle gebouwen voldoen aan de EU-normen voor biologische productie en zijn ontworpen voor efficiënte en duurzame productie. De boerderij is uitgerust met een eigen watervoorziening, riolering, centrale verwarming, zonnecollectoren en dieselverwarming

   Vertel een vriend
   Deel op Facebook Neem contact op voor meer informatie  

Een unieke kans in de groeiende Europese biologische pluimveesector

De Europese markt voor biologische voeding kent een opmerkelijke groei, met een verwachte omzet voor biologisch vlees en pluimvee van meer dan €5 miljard in 2024, gedreven door de vraag naar ethisch verantwoorde, antibioticavrije producten. West-Europa, met name Duitsland, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk, heeft een grote basis van gezondheidsbewuste consumenten die de voorkeur geven aan biologische en duurzaam geproduceerde voeding. Tegen deze achtergrond van toenemende consumentenvraag en gunstige marktomstandigheden presenteert Jesper Kjær ApS een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid: een volledig operationele, ultramoderne biologische pluimveehouderij in het district Vilnius in Litouwen.

Deze moderne faciliteit vertegenwoordigt alles wat kritische investeerders en ervaren boeren zoeken in een bedrijfsklaar agrarisch bedrijf. Met een oppervlakte van 23,75 hectare omvat het object twee uitgebreide complexen met meer dan 4.000 m² aan speciaal gebouwde faciliteiten, allemaal volledig gecertificeerd voor biologische productie en conform de strenge EU-normen. De infrastructuur is ontworpen met zowel efficiëntie als duurzaamheid als kern, met industriële gepolijste betonvloeren met superieure isolatie, sandwichpanelen met 120 mm polyurethaanschuimvulling en geavanceerde klimaatbeheersingssystemen die het hele jaar door optimale omstandigheden garanderen.

Wat deze kans echt onderscheidt, is de operationele uitmuntendheid. De faciliteit is uitgerust met hoogwaardige Europese technologie uit Nederland, Duitsland en Italië, waaronder volledig geautomatiseerde voeder-, drinkwater-, ventilatie- en klimaatbeheersingssystemen. Deze geavanceerde automatisering betekent dat de hele operatie effectief door één persoon kan worden beheerd, wat de arbeidskosten aanzienlijk verlaagt terwijl de hoogste productienormen worden gehandhaafd. De vier gebouwencomplexen bieden plaats aan 20.000 biologische kippen, met een minimale productiecyclus van 71 dagen die ongeveer vier cycli per jaar mogelijk maakt - wat neerkomt op ongeveer 240 ton biologische vleesproductie per jaar.

De Litouwse agrarische sector wordt gekenmerkt door relatief gunstige productieomstandigheden, met ongeveer 45% van de totale oppervlakte van het land dat voor landbouw wordt gebruikt. Het land handhaaft een ondernemingsvriendelijk klimaat met opvallend lage wettelijke belemmeringen voor investeringen in vergelijking met andere EU-landen, en buitenlandse burgers mogen sinds 2014 landbouw- en bosgrond kopen. Recente landbouwinvesteringen hebben aanzienlijke Europese steun aangetrokken, met initiatieven die op maat gemaakte financiering bieden voor duurzame landbouwpraktijken in Litouwen en de naburige Baltische staten.

De duurzaamheidskenmerken van de faciliteit gaan verder dan de biologische certificering. Zonnecollectoren ondersteunen het efficiënte dieselverwarmingssysteem, terwijl lokale bronnen en rioolinfrastructuur zorgen voor volledige operationele onafhankelijkheid. Er is opslagruimte voor graan aanwezig voor maximaal 1.000 ton, aangevuld met een geïntegreerde voederproductielijn, graanreinigingsapparatuur en een mobiele graandroger. Een goed uitgeruste werkplaats van 400 m² biedt uitgebreide onderhoudsfaciliteiten, wat zorgt voor operationele continuïteit en minimale stilstandtijd.

Voor investeerders die hun agrarische portefeuille willen maximaliseren, biedt dit object een uitzonderlijke complementaire mogelijkheid. Op dezelfde locatie bevindt zich een apart bezit van ongeveer 666 hectare particuliere akkerbouwgrond (referentienummer L00719LT), wat een unieke kans biedt om zowel intensieve pluimveeproductiefaciliteiten als uitgebreide akkerbouwgrond op één strategische locatie te verwerven. Deze combinatie biedt opmerkelijke flexibiliteit voor geïntegreerde agrarische activiteiten, van voederproductie tot veehouderij.

De Europese pluimveeproductie zal naar verwachting tot 2035 jaarlijks met 0,5% groeien, waarbij de jaarlijkse consumptie per hoofd van de bevolking stijgt van 24,2 kg naar 25,8 kg, wat de robuuste langetermijnfundamenten van de sector onderstreept. Het biologische segment vraagt premieprijzen terwijl het profiteert van deze groeiende vraag, wat een aantrekkelijk vooruitzicht creëert voor vooruitstrevende investeerders.

Deze sleutelklare operatie elimineert de aanzienlijke tijd, kosten en wettelijke complexiteit die doorgaans gepaard gaan met het ontwikkelen van biologische certificering en het bouwen van moderne faciliteiten volgens EU-normen. Elk systeem is operationeel, elke certificering is actueel en de productie kan onmiddellijk na overname beginnen.

Jesper Kjær ApS faciliteert sinds 2001 agrarische investeringen in Centraal- en Oost-Europa en biedt professionele bemiddelingsdiensten met uitgebreide kennis van lokale markten, regelgeving en mogelijkheden. Wij nodigen professionele pluimveeproducenten, ervaren boeren en kritische investeerders uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie, gedetailleerde financiële prognoses en het regelen van locatiebezoeken. Dit uitzonderlijke object vertegenwoordigt niet zomaar een overname, maar een toegangspoort tot een van de meest veelbelovende agrarische sectoren van Europa.

Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe deze uitstekende faciliteit de hoeksteen van uw agrarische investeringsstrategie kan vormen.

Als het getoonde object niet exact is wat u zoekt, dan horen wij graag van u, omdat wij een aantal objecten in de pijplijn hebben die nog niet online zijn geplaatst.

De meeste transacties vinden plaats als discrete verkopen, dus het is verstandig om in ons bestand geregistreerd te staan, ongeacht of u koper of verkoper bent.

Veelgestelde vragen
over agrarische, bosbouw- en natuurinvesteringen in Centraal- en Oost-Europa


Algemene Bedrijfs- & Ervaringsvragen

  • Wat is Jesper Kjær ApS en wanneer is het opgericht?
    Jesper Kjær ApS is een onafhankelijk ontwikkelings- en bemiddelingsbedrijf dat sinds 2001 investeringsprojecten in Oost-Europa faciliteert, met een specifieke focus op agrarische, bosbouw- en natuurgebieden sinds 2003.

  • In welke landen is Jesper Kjær ApS actief?
    Het bedrijf is actief in Tsjechië, Polen, Litouwen, Letland en Estland, gespecialiseerd in agrarische, bosbouw- en natuurinvesteringen in deze Midden- en Oost-Europese landen.

  • Welke diensten levert Jesper Kjær ApS?
    Met meer dan 25 jaar als ontwikkelaar en bemiddelaar identificeren we investeringsmogelijkheden en begeleiden we investeerders door het complexe proces van het verwerven van het gewenste bedrijf.

  • Hoe heeft de internationale ervaring van het bedrijf zich ontwikkeld?
    Door jarenlange ontwikkeling en bemiddeling van investeringsprojecten in Europa en Noord-Afrika heeft het bedrijf zijn vaardigheden stap voor stap uitgebreid, in samenwerking met een groot, effectief netwerk.

Specifiek voor Landbouwinvesteringen

  • Welke soorten landbouwbedrijven worden doorgaans te koop aangeboden?
    Bedrijven waaronder akkerbouwbedrijven, gemengde bedrijven (akkerbouw/veehouderij), melkveehouderijen en grootschalige landportefeuilles.

  • Welke gespecialiseerde agrarische projecten worden aangeboden?
    Wij faciliteren alles van akkerland en melkveebedrijven tot gespecialiseerde projecten in rundvleesproductie, varkenshouderij, pluimveehouderij, biogasinstallaties, enz.

  • Komen agrarische eigendommen in deze landen in aanmerking voor EU-subsidies?
    Ja, agrarische bedrijven in Polen, de Baltische staten en Tsjechië komen over het algemeen in aanmerking voor EU-landbouwsteun.

  • Hoe wordt de bodemkwaliteit op de objecten beoordeeld?
    Nationale classificatiesystemen geven investeerders een nauwkeurig beeld van de bodemkwaliteit en het teeltpotentieel.

  • Wat is de typische omvang en prijsklasse van agrarische bedrijven?
    Investeringen variëren doorgaans van 400 tot 3.000 hectare grond, wat resulteert in transacties van enkele honderdduizenden tot miljoenen euro's, afhankelijk van de bodemkwaliteit en infrastructuur.

  • Hoe is het eigendom van landbouwgrond gestructureerd?
    De overname is vaak gestructureerd in een bedrijfsstructuur bestaande uit nieuwe en/of bestaande special purpose companies. Overnames kunnen bestaan uit direct eigendom (freehold), langlopende pachtovereenkomsten of een combinatie van beide.

Specifiek voor Bosbouwinvesteringen

  • In welke landen bemiddelt Jesper Kjær ApS in bosbouw?
    Wij bemiddelen in bosbouw in Litouwen, Letland en Estland.

  • Wat is de aard van het Baltische Woud?
    Het Baltische Woud is een weelderige, uitgestrekte overgangszone waar de gematigde loofbossen van Centraal-Europa de ruige, groenblijvende taiga van het Noorden ontmoeten. Deze bossen, die zich uitstrekken over Estland, Letland en Litouwen, vormen de levensader van de regio en bedekken ongeveer 50% van het land.

  • Hoe is het ecosysteem in de Baltische bossen?
    De Baltische staten liggen in een botanische 'sweet spot', de hemiboreale zone. Dit betekent dat je het beste (en meest veerkrachtige) van twee werelden krijgt:
    • Coniferen: Grove den en fijnspar domineren, vooral op zandgronden of in kustgebieden.
    • Loofbomen: Berk, esp en els zijn alomtegenwoordig en zorgen in de herfst voor een schitterende gele gloed.
    • De Reuzen: In vruchtbaardere gebieden vind je 'nobele' hardhoutsoorten zoals eik, es en linde.

  • Land, Water en Mos in de Baltische bossen?
    De aard van deze bossen is onlosmakelijk verbonden met water. Omdat het terrein relatief vlak is, is de afwatering traag, wat leidt tot een kenmerkend landschap:
    • Natte bossen: Grote delen van het bos zijn 'moerassig', gedomineerd door zwarte els en dikke tapijten van veenmos.
    • De Bos-Veenmozaïek: Vaak kun je niet zien waar het bos ophoudt en het hoogveen begint. Deze hoge luchtvochtigheid creëert een toevluchtsoord voor zeldzame korstmossen en schimmels.
    • Kustinvloed: Langs de Oostzee worden de bossen winderig en 'krom', met dennen die zijn aangepast aan zoute lucht en zandduinen.

  • Biodiversiteit en Wilde Dieren in de Baltische bossen?
    In tegenstelling tot een groot deel van West-Europa blijven de Baltische bossen relatief 'wild' en onderling verbonden, waardoor grote zoogdieren kunnen gedijen.
    • Grote zoogdieren: Elanden, reeën, wilde zwijnen en edelherten.
    • De Roofdieren: Aanzienlijke populaties Euraziatische lynxen en grijze wolven.
    • Vogels: De zeldzame zwarte ooievaar en de kleine schreeuwarend.
    • Foerageren: Een enorm cultureel basisproduct; de bosbodem is bedekt met cantharellen, bosbessen en veenbessen.

  • Welke boomsoorten komen veel voor in de Baltische landen?
    Grove den (Pinus sylvestris), fijnspar (Picea abies) en ruwe berk (Betula pendula) bijv.
    Naast de berk gedijen verschillende andere loofbomen in het gematigde klimaat, bijv. zwarte en grijze els, ratepopulier, zomereik en gewone es.

  • Wat is de structuur van de Baltische bosgebieden?
    De teruggave van eigendom aan de oorspronkelijke eigenaren, na het herstel van de drie Baltische staten in de jaren 90, heeft ertoe geleid dat de gemiddelde perceelsgrootte klein is. Sommige investeerders beschouwen dit als een nadeel, terwijl anderen het als een voordeel zien omdat de verhandelbaarheid beter is. Het aantal potentiële kopers is groter omdat het kapitaal van de koper bij elke transactie niet zo groot hoeft te zijn.

  • Welke soorten bosbouwbedrijven worden doorgaans te koop aangeboden?
    Zowel kleine percelen van bijvoorbeeld 2-10 hectare worden aangeboden, als grote portefeuilles van enkele honderden of duizenden hectares.

  • Welke bosbouwprojecten worden aangeboden?
    Wij faciliteren alles van kleine bospercelen tot grote portefeuilles, met nieuw bos, middeloud bos en volwassen bos dat klaar is voor de oogst.

  • Welke gespecialiseerde bosbouwprojecten worden aangeboden?
    Wij faciliteren transacties van productiebossen, natuurlijk groeiende bossen of natuurbehoudbossen, evenals natuur-/recreatiegebieden, en/of een combinatie.

  • Hoe wordt de bodemkwaliteit op de objecten beoordeeld?
    De bossen worden regelmatig beoordeeld door beëdigde taxateurs die taxatierapporten opstellen.
    De partijen laten doorgaans aanvullende taxatierapporten opstellen in verband met een transactie.
    Nationale classificatiesystemen geven investeerders een nauwkeurig beeld van de bodemkwaliteit en het teeltpotentieel.

  • Wat is de typische omvang en prijsklasse van een Baltisch Woud?
    Investeringen variëren doorgaans van enkele hectaren tot grote portefeuilles van enkele honderden of duizenden hectaren, wat resulteert in transacties van enkele honderdduizenden tot miljoenen euro's.

  • Hoe is het eigendom van bosgrond doorgaans gestructureerd?
    De overname is vaak gestructureerd in een bedrijfsstructuur bestaande uit nieuwe en/of bestaande special purpose companies.

Transactie & Strategie

  • Wat betekent het als een object wordt verkocht in een 'discrete transactie'?
    Dit betekent dat de verkoop vertrouwelijk wordt afgehandeld zonder openbare bekendmaking van details zoals de identiteit van de eigenaar totdat een geheimhoudingsovereenkomst is ondertekend.

  • Zijn off-market agrarische objecten beschikbaar?
    Ja. Veel transacties worden off-market uitgevoerd en benaderd via gevestigde lokale netwerken en langdurige relaties.

  • Waarom wordt lokale kennis benadrukt voor internationale investeerders?
    Lokaal begrip is cruciaal voor het analyseren van risico's en kansen bij het 'winkelen in het buitenland' in diverse Europese markten.

  • Welk due diligence-onderzoek is vereist bij de overname van agrarisch onroerend goed?
    Due diligence omvat doorgaans verificatie van de juridische titel, gebruiksrechten op grond, subsidiegeschiktheid en financiële beoordeling.

  • Wat is de aanbevolen minimale eigenvermogensvereiste voor investeringen?
    Afhankelijk van de strategie en de looptijd van de investering mogen investeerders niet verwachten in het buitenland te investeren met minder dan 20-50% van het totale kapitaal als eigen vermogen.

  • Kan Jesper Kjær ApS helpen bij het vinden van een specifiek type boerderij dat momenteel niet vermeld staat?
    Zeker. Wij bieden een discrete marktscreening en zoekdienst aan om objecten te identificeren die aan uw specifieke criteria voldoen.

  • Wat is de Investeringschecklist van Jesper Kjær ApS?
    Het is een gids die is onderverdeeld in vier fasen: Voorbereidende overwegingen, Onderzoeksfase, Onderhandelingsfase en Aankoopfase.

Bedrijf en Contact

  • Wat zijn de twee belangrijkste investeringssectoren waar het bedrijf zich op richt?
    Het bedrijf is gespecialiseerd in landbouw (akkerbouw, rundvee, varkens en pluimvee) en bosbouw (bos- en natuurgebieden).

  • Wanneer begon het bedrijf zich te richten op landbouw en bossen?
    Het bedrijf richt zich sinds 2003 specifiek op deze sectoren.

  • Hoe kunnen potentiële investeerders contact opnemen met Jesper Kjær ApS?
    U kunt rechtstreeks contact opnemen met Jesper Kjær via telefoonnummer +45 51361495 of per e-mail op jk@jkaps.dk.