Baltische bossen - investering met een laag risico.
Baltische bosinvesteringen, natuurlijk in een duurzame portefeuille, samen met wind- en zonne-energie.
De bossen in de Baltische landen.
In de Baltische landen kost een hectare bos gemiddeld 7-10.000 EURO, terwijl een vergelijkbare hectare bos 4-6 keer meer kost in West-Europa. Je krijgt dus veel bos voor je geld in de Baltische landen.
Baltische bossen hebben een hoge productiviteit. Door het milieu en het landschap, dat ideaal is voor het laten groeien van bossen, kunnen bomen potentieel meer dan 30 meter hoog worden. Deze bossen kunnen een ongelooflijk grote hoeveelheid hout produceren. Gemiddeld 180-240 kubieke meter per hectare per jaar. Ter vergelijking: Scandinavische landen hebben gemiddeld slechts ongeveer 120 kubieke meter per hectare per jaar.
Naast het prijsniveau en de hoge productiviteit van Baltische bossen kunnen we potentiële investeerders voorzien van geklaarde, vroeggroeiende, middelbare of gemengde bosgrond.
Bomen groeien ongeacht de economische cyclus. De bomen hebben een natuurlijke, organische groei van ongeveer 3% per jaar en het unieke van bosbouw is dat je de oogst kunt uitstellen of vervroegen, afhankelijk van de huidige prijzen van hout. Als de prijzen bijvoorbeeld enkele jaren laag zijn, kun je de groei opslaan voor jaren met betere prijzen.
De terugkeer van eigendommen naar de oorspronkelijke eigenaren, na de heroprichting van de drie Baltische landen in de jaren '90, heeft geleid tot een klein gemiddeld eigendomsgrootte. Sommige investeerders zien dit als een nadeel, terwijl anderen het als een voordeel beschouwen omdat de verhandelbaarheid beter is.
Bos in Estland:
De Republiek Estland is een land in de Baltische regio van Noord-Europa. Het grenst in het noorden aan de Finse Golf, in het westen aan de Oostzee, in het zuiden aan Letland en in het oosten aan de grens met Rusland, die voornamelijk bestaat uit het Peipusmeer van 3.555 km². Estland heeft maritieme grenzen over de Oostzee in het westen met Zweden en in het noorden met Finland. Estland heeft een totale oppervlakte van 45.227 km², waarvan 2.839 km² water is en 42.388 km² landoppervlak heeft. Vochtig continentaal klimaat.
De Estse bossen beslaan ongeveer 22.700 km², iets meer dan 50% van het landoppervlak.
Er wordt geschat dat het beboste gebied sinds 1940 continu is toegenomen, toen het slechts 9000 km² besloeg (d.w.z. een vermenigvuldiging van het gebied met 2,5 in 60-70 jaar). Deze toename is te wijten aan de herbebossing van oude landbouwgebieden en de drainage van veengebieden.
De meest voorkomende bomen zijn berken, Schotse dennen en fijnsparren, elk goed voor bijna een kwart. De rest zijn populieren en witte elzenbomen. Naaldbomen zijn in de meerderheid in bossen die niet door de staat worden beheerd (62% van het oppervlak).
Estse bossen kunnen worden ingedeeld in drie typen: beschermde bossen (6% van het grondgebied), beschermingsbossen (20%) en bossen die worden gebruikt voor economische doeleinden (75%). Ongeveer honderd km² van deze bossen vallen onder speciale regelingen voor de bescherming van belangrijke biotopen, terwijl hun commerciële functie behouden blijft.
Bos in Letland
De Republiek Letland is een land in de Baltische regio van Noord-Europa. Het land grenst aan de Baltische Zee. Estland en Litouwen zijn respectievelijk de noordelijke en zuidelijke buren van Letland. In het oosten grenst het land aan Rusland en Wit-Rusland. Landoppervlakte van 62.249 km². Het land wordt bewoond door 1,902 miljoen mensen. Vochtig continentaal klimaat.
De Letse bossen beslaan een oppervlakte van 30.400 km², iets meer dan 52% van het landoppervlak.
Naaldbomen maken de meerderheid van het Letse bos uit met 53%. Berkenbomen zijn zeer gewoon (30%) en esp (7%).
1,49 miljoen hectare bossen worden beheerd door de staat (49%) en 1,55 miljoen hectare zijn privé-eigendom (51%).
Beboste gebieden zijn meer dan verdubbeld sinds 1923, toen slechts 23% van het land bedekt was met bos.
Alle bossen in Letland zijn verdeeld in drie categorieën volgens hun functie en ecologische of economische belang:
Klasse I (12,6%): beschermde bossen (staatsreservaten, nationale parken, natuurreservaten, erosiebeschermingsbossen, bosparken)
Klasse II (38,5%): bossen met beperkt beheer (natuurparken, bossen van groot ecologisch belang)
Klasse III (48,9%): exploiteerbare bossen (alle andere bossen).
Bos in Litouwen
De Republiek Litouwen wordt begrensd door het noorden van Letland, het oosten en zuiden van Wit-Rusland, het zuidwesten van Polen en de enclave van Kaliningrad Oblast die tot Rusland behoort, en aan de westkant door de Oostzee. Het grootste deel van het grondgebied in het Niemen-bekken overschrijdt niet de hoogte van 250 m. Landoppervlakte 65.300 km². Het land wordt bewoond door 2,795 miljoen mensen. Vochtig continentaal klimaat.
Landbouw beslaat het grootste deel van het oppervlak van Litouwen. Bossen bedekken iets meer dan 30% van het gebied en 3% van het land is bedekt met moerassen en veenmoerassen.
Naaldbomen vormen bijna 60% van de bosbedekking. Ze worden gevonden in het noorden en het zuiden. De belangrijkste naaldbomen zijn de Schotse den (ongeveer 40% van de bomen) en de spar (ongeveer 20%). Berkenbomen vormen bijna 18% van de bomen, gevolgd door zwarte iep (ongeveer 8%). En populieren (ongeveer 8%); de eik, de es en de iepen maken de rest uit.
Investeringen in Baltische bossen.
Investeren in bossen kan een gunstig alternatief of supplement zijn voor volatiele aandelenmarkten. Verschillende investeerders hebben hun ogen geopend voor laagrisico kansen in bosbeleggingen.
Jesper Kjær ApS heeft sinds 2001 investeringsprojecten ontwikkeld en bemiddeld in Polen, Estland, Letland en Litouwen, en bemiddelde in de landbouw sinds 2003. In de loop der jaren hebben we een groot, efficiënt en lokaal netwerk ontwikkeld.
De waarde van landbouwgrond en bossen in de Baltische staten groeit gestaag, maar er is nog een lange weg te gaan voordat het de prijzen in West-Europa bereikt. Het land in de Baltische staten is al lange tijd een rendabele investering - en dat is het vandaag de dag nog steeds. De stijgende houtprijzen tonen aan dat bosgrond niet alleen een langetermijninvestering is, maar ook jaarlijkse winsten kan opleveren uit de natuurlijke groei van de bossen. We hebben altijd een aantal kleinere en grotere projecten om over te brengen en we zijn actief op zoek naar uitbreiding van ons landportfolio om aan de behoeften van al onze klanten te voldoen.
De Baltische staten zijn uitgegroeid tot een aantrekkelijke markt voor bosbeleggingen. De interesse is te danken aan het feit dat bosbeleggingen in de Baltische staten respectabele rendementen opleveren, die als stabiel worden beschouwd.
De wereld richt zich momenteel op het klimaat, waardoor bosinvesteringen een mooie toekomst tegemoet gaan. Natuurlijk, in een duurzaam portfolio, samen met bijvoorbeeld investeringen in windenergie en zonne-energie.
Wij helpen particuliere investeerders en beleggingsfondsen bij het vinden en verwerven van bos- en landbouwpercelen of een set landbouwgronden die bij hun portefeuille passen.
Als u op zoek bent naar een bosinvestering in de Baltische staten, kunnen we u helpen degene te vinden die bij uw behoeften past en de optimale oplossingen te vinden.
Bent u geïnteresseerd in meer informatie over investeringen in het Baltische bos?
Wij bieden onze kennis, ervaring en netwerk aan voor de bemiddeling van bossen in de Baltische staten, rechtstreeks van eigenaar tot investeerder. Neem contact met ons op als u overweegt te investeren in bos.
Neem contact met ons op als u een investering in de bosbouw overweegt.