Moderne økologisk fjørfefarm til salgs i Litauen

Oversikt landbruk til salgs; Polen, Litauen, Latvia, Estland  

Kontakt oss  

Ref. nr. L00718LT

Moderne økologisk fjørfefarm til salgs – 23,75 hektar med fullt utstyrte fasiliteter

Vi tilbyr en sjelden mulighet til å kjøpe en fullt operativ økologisk fjørfefarm i Litauen, bestående av to moderne anlegg med et totalt areal på 23,75 hektar og over 4.000 m² bygninger.



  • Nye toppmoderne bygninger, 100 % ferdigstilt, med sertifisering for økologisk produksjon
  • Fullautomatiserte systemer for fôring, vanning, ventilasjon og klimakontroll – kan betjenes av én person
  • Høykvalitets europeisk utstyr (Nederland, Tyskland, Italia)
  • Egnet for økologisk egg- eller kjøttproduksjon, eller annen fjørfeaktivitet
  • Alle bygninger oppfyller EUs økologiske standarder og er designet for effektiv og bærekraftig produksjon. Gården er utstyrt med lokal vannforsyning, avløpssystem, sentralvarme, solfangere og dieseloppvarming

   Tips en venn
   Del på Facebook Kontakt oss for mer informasjon  

En sjelden mulighet i Europas voksende økologiske fjørfesektor

Det europeiske markedet for økologisk mat opplever bemerkelsesverdig vekst, og salget av økologisk kjøtt og fjørfe forventes å overstige 5 milliarder euro innen 2024, drevet av etterspørselen etter etisk produserte, antibiotikafrie produkter. Vest-Europa, spesielt Tyskland, Frankrike og Storbritannia, har en stor base av helsebevisste forbrukere som foretrekker økologisk og bærekraftig produsert mat. På bakgrunn av denne økende forbrukeretterspørselen og gunstige markedsforhold, presenterer Jesper Kjær ApS en enestående investeringsmulighet: en fullt operativ, toppmoderne økologisk fjørfefarm i Litauens Vilnius-distrikt.

Dette moderne anlegget representerer alt kresne investorer og erfarne bønder søker i en klar-til-drift landbruksvirksomhet. Med et areal på 23,75 hektar omfatter eiendommen to omfattende anlegg med over 4.000 m² formålsbygde fasiliteter, alle fullt sertifisert for økologisk produksjon og i samsvar med strenge EU-standarder. Infrastrukturen er designet med både effektivitet og bærekraft i kjernen, med industriell, polert betonggulv med overlegen isolasjon, sandwichvegger med 120 mm polyuretankjerne og avanserte klimakontrollsystemer som sikrer optimale forhold gjennom hele året.

Det som virkelig skiller denne muligheten ut, er dens operasjonelle fortreffelighet. Anlegget er utstyrt med førsteklasses europeisk teknologi fra Nederland, Tyskland og Italia, inkludert fullautomatiserte systemer for fôring, vanning, ventilasjon og klimastyring. Denne sofistikerte automatiseringen betyr at hele operasjonen kan håndteres effektivt av én enkelt operatør, noe som dramatisk reduserer lønnskostnadene samtidig som de høyeste produksjonsstandardene opprettholdes. De fire bygningskompleksene har kapasitet til 20.000 økologiske kyllinger, med en minimums produksjonssyklus på 71 dager som muliggjør omtrent fire sykluser årlig – noe som tilsvarer cirka 240 tonn økologisk kjøttproduksjon per år.

Litauens landbrukssektor er preget av relativt gunstige produksjonsforhold, med omtrent 45 % av landets totale areal dedikert til landbruk. Landet opprettholder et næringsvennlig miljø med bemerkelsesverdig lave regulatoriske hindringer for investeringer sammenlignet med andre EU-nasjoner, og utenlandske statsborgere har fått tillatelse til å kjøpe landbruks- og skogeiendommer siden 2014. Nylige landbruksinvesteringer har tiltrukket seg betydelig europeisk støtte, med initiativer som tilbyr skreddersydd finansiering for bærekraftig landbrukspraksis i Litauen og nabostatene i Baltikum.

Anleggets bærekraftsprofil strekker seg utover økologisk sertifisering. Solfangere supplerer det effektive dieselvarmesystemet, mens lokale brønner og avløpsinfrastruktur sikrer full operasjonell uavhengighet. Kornlager på stedet rommer opptil 1.000 tonn, supplert med en integrert fôrproduksjonslinje, renseutstyr for korn og mobil korntørker. Et velutstyrt verksted på 400 m² tilbyr omfattende vedlikeholdsfasiliteter, noe som sikrer driftskontinuitet og minimerer nedetid.

For investorer som ønsker å maksimere sin landbruksportefølje, tilbyr denne eiendommen en enestående komplementær mulighet. Samme sted ligger et separat bruk på omtrent 666 hektar med privat eid dyrket mark (referanse L00719LT), noe som gir en unik sjanse til å kjøpe både intensive fjørfeproduksjonsanlegg og omfattende dyrket mark på ett enkelt strategisk sted. Denne kombinasjonen gir bemerkelsesverdig fleksibilitet for integrert landbruksdrift, fra fôrproduksjon til husdyrhold.

Europeisk fjørfeproduksjon forventes å øke med 0,5 % årlig frem til 2035, med årlig forbruk per innbygger som stiger fra 24,2 kg til 25,8 kg, noe som understreker sektorens solide langsiktige fundament. Det økologiske segmentet oppnår premiumpriser samtidig som det drar nytte av denne økende etterspørselen, noe som skaper en attraktiv mulighet for fremtidsrettede investorer.

Denne nøkkelferdige operasjonen eliminerer den betydelige tiden, kostnaden og det regulatoriske komplekset som vanligvis er forbundet med å utvikle økologisk sertifisering og bygge moderne fasiliteter til EU-standard. Hvert system er operativt, hver sertifisering er gyldig, og produksjonen kan starte umiddelbart etter overtakelse.

Jesper Kjær ApS har tilrettelagt for landbruksinvesteringer i Sentral- og Øst-Europa siden 2001, og tilbyr profesjonelle meglingstjenester med omfattende kunnskap om lokale markeder, regelverk og muligheter. Vi inviterer profesjonelle fjørfeprodusenter, erfarne bønder og kresne investorer til å kontakte oss for ytterligere informasjon, detaljerte finansielle prognoser og avtaler om besøk på stedet. Denne enestående eiendommen representerer ikke bare et oppkjøp, men en inngang til en av Europas mest lovende landbrukssektorer.

Kontakt oss i dag for å oppdage hvordan dette enestående anlegget kan danne hjørnesteinen i din landbruksinvesteringsstrategi.

Hvis den viste eiendommen ikke er akkurat det du leter etter, vil vi gjerne høre fra deg, da vi har en rekke eiendommer på vei som ennå ikke er lagt ut på nettet.

De fleste transaksjoner finner sted som diskresjonære salg, så det er derfor en god idé å være registrert i vår database, uavhengig av om du er kjøper eller selger.

Ofte stilte spørsmål
om landbruks-, skogbruks- og naturinvesteringer i Sentral- og Øst-Europa


Generell virksomhet og erfaring

  • Hva er Jesper Kjær ApS og når ble selskapet etablert?
    Jesper Kjær ApS er en uavhengig utvikler- og meglervirksomhet som har tilrettelagt for investeringsprosjekter i Øst-Europa siden 2001, med et spesielt fokus på landbruks-, skogbruks- og naturskogseiendommer siden 2003.

  • I hvilke land opererer Jesper Kjær ApS?
    Selskapet opererer i Tsjekkia, Polen, Litauen, Latvia og Estland, og spesialiserer seg på landbruks-, skogbruks- og naturinvesteringer i disse sentral- og østeuropeiske landene.

  • Hvilke tjenester tilbyr Jesper Kjær ApS?
    Med over 25 års erfaring som utvikler og mellommann identifiserer vi investeringsmuligheter og veileder investorer gjennom den komplekse prosessen med å kjøpe ønsket virksomhet.

  • Hvordan har selskapets internasjonale erfaring utviklet seg?
    Gjennom mange år med utvikling og formidling av investeringsprosjekter i Europa og Nord-Afrika har selskapet gradvis bygget opp sin kompetanse, i samarbeid med et stort og effektivt nettverk.

Spesifikt om landbruksinvesteringer

  • Hvilke typer landbruksvirksomheter tilbys vanligvis for salg?
    Virksomheter som åkerbruk, kombinerte planteproduksjons-/husdyrbruk, melkebruk og storskala landbruksporteføljer.

  • Hvilke spesialiserte landbruksprosjekter tilbys?
    Vi tilrettelegger for alt fra dyrket mark og melkebruk til spesialiserte prosjekter innen storfekjøttproduksjon, svineproduksjon, fjørfehold, biogassanlegg, osv.

  • Er landbrukseiendommer i disse landene kvalifisert for EU-tilskudd?
    Ja, landbruksvirksomhet i Polen, Baltikum og Tsjekkia er generelt kvalifisert for EUs landbruksstøtte.

  • Hvordan vurderes jordkvaliteten på eiendommene?
    Nasjonale klassifiseringssystemer gir investorer et nøyaktig bilde av jordkvaliteten og dyrkingspotensialet.

  • Hva er typisk størrelse og prisklasse på landbruksbruk?
    Investeringene varierer typisk fra 400 til 3.000 hektar land, noe som resulterer i transaksjoner på flere hundre tusen til flere millioner euro, avhengig av jordkvalitet og infrastruktur.

  • Hvordan er eierskapet til landbruksjord vanligvis strukturert?
    Oppkjøp struktureres ofte i en selskapsstruktur bestående av nye og/eller eksisterende spesialselskaper. Oppkjøp kan inkludere direkte eiendomsrett, langsiktige leieavtaler, eller en kombinasjon av begge.

Spesifikt om skogbruksinvesteringer

  • I hvilke land formidler Jesper Kjær ApS skogbrukseiendommer?
    Vi formidler skogbrukseiendommer i Litauen, Latvia og Estland.

  • Hva kjennetegner den baltiske skogen?
    Den baltiske skogen er en frodig, vidstrakt overgangssone der de tempererte løvskogene i Sentral-Europa møter den robuste, eviggrønne taigaen i nord. Disse skogene, som strekker seg over Estland, Latvia og Litauen, er regionens livsnerve og dekker omtrent 50 % av landarealet.

  • Hvordan er økosystemet i de baltiske skogene?
    De baltiske statene ligger i en botanisk "sone" kalt den hemiboreale sonen. Dette betyr at du får det beste (og mest motstandsdyktige) fra to verdener:
    • Bartrær: Furu og gran dominerer, spesielt på sandjord eller i kystområder.
    • Løvtrær: Bjørk, osp og or finnes overalt og gir en strålende gul farge om høsten.
    • Kjempetrær: I mer fruktbare lommer finner du "edle" løvtrær som eik, ask og lind.

  • Land, vann og mose i de baltiske skogene?
    Naturen i disse skogene er uløselig knyttet til vann. Fordi terrenget er relativt flatt, er dreneringen langsom, noe som skaper et særegent landskap:
    • Våte skoger: Store deler av skogen er "sumpete", dominert av svartor og tykke tepper av torvmose.
    • Skog-myr-mosaikken: Du kan ofte ikke se hvor skogen slutter og myra begynner. Denne høye fuktigheten skaper et fristed for sjeldne lav og sopp.
    • Kystpåvirkning: Langs Østersjøen blir skogene vindherjede og "krokete", med furuer tilpasset salt luft og sanddyner.

  • Biologisk mangfold og dyreliv i de baltiske skogene?
    I motsetning til mye av Vest-Europa, forblir de baltiske skogene relativt "ville" og sammenkoblede, slik at store pattedyr kan trives.
    • Store pattedyr: Elg, rådyr, villsvin og hjort.
    • Rovdyrene: Betydelige bestander av eurasisk gaupe og gråulv.
    • Fugler: Den sjeldne svartstorken og lille skrikeørn.
    • Sanking: En enorm kulturell hjørnestein; skogbunnen er teppebelagt med kantareller, blåbær og tranebær.

  • Hvilke treslag er utbredt i de baltiske landene?
    Furu (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) og hengebjørk (Betula pendula) f.eks.
    Foruten bjørk trives flere andre løvtrær i det tempererte klimaet, f.eks. gråor & svartor, osp, sommereik og ask.

  • Hvordan er strukturen på baltiske skogområder?
    Tilbakeføringen av eiendom til de opprinnelige eierne, etter gjenopprettelsen av de tre baltiske nasjonene på 90-tallet, har resultert i at gjennomsnittlig eiendomsstørrelse er liten. Noen investorer ser på dette som en ulempe, mens andre ser det som en fordel fordi omsetteligheten er bedre. Antallet potensielle kjøpere er større fordi kjøperens kapital ikke trenger å være så stor i hver enkelt transaksjon.

  • Hvilke typer skogbruksvirksomheter tilbys vanligvis for salg?
    Både små parseller på f.eks. 2-10 hektar tilbys, samt store porteføljer på flere hundre eller tusen hektar.

  • Hvilke skogbruksprosjekter tilbys?
    Vi tilrettelegger for alt fra små skogsparseller til store porteføljer, med ung skog, middelaldrende skog og voksen skog klar for hogst.

  • Hvilke spesialiserte skogbruksprosjekter tilbys?
    Vi tilrettelegger for transaksjoner av produksjonsskog, naturskog eller verne skog, samt natur-/fritidsområder, og/eller en kombinasjon.

  • Hvordan vurderes jordkvaliteten på eiendommene?
    Skogbruksområdene blir jevnlig vurdert av autoriserte takstmenn som utarbeider takstrapporter.
    Partene får vanligvis utarbeidet ytterligere takstrapporter i forbindelse med en transaksjon.
    Nasjonale klassifiseringssystemer gir investorer et nøyaktig bilde av jordkvaliteten og dyrkingspotensialet.

  • Hva er typisk størrelse og prisklasse for en baltisk skog?
    Investeringene varierer typisk fra noen få hektar opp til store porteføljer på flere hundre eller tusen hektar, noe som resulterer i transaksjoner på flere hundre tusen til flere millioner euro.

  • Hvordan er eierskapet til skogeiendommer vanligvis strukturert?
    Oppkjøp struktureres ofte i en selskapsstruktur bestående av nye og/eller eksisterende spesialselskaper.

Transaksjon og strategi

  • Hva betyr det når en eiendom selges i en "diskret transaksjon"?
    Dette betyr at salget håndteres konfidensielt uten offentliggjøring av detaljer som eierens identitet før en taushetserklæring er på plass.

  • Er det mulig å få tak i landbrukseiendommer som ikke er offentlig markedsført?
    Ja. Mange transaksjoner gjennomføres utenom det åpne markedet og formidles via etablerte lokale nettverk og langsiktige relasjoner.

  • Hvorfor understrekes viktigheten av lokalkunnskap for internasjonale investorer?
    Lokal forståelse er avgjørende for å analysere risiko og muligheter når man 'handler i utlandet' i forskjellige europeiske markeder.

  • Hvilken due diligence kreves ved kjøp av landbrukseiendom?
    Due diligence inkluderer typisk juridisk verifisering av tittel, bruksrettigheter til land, støtteberettigelse for subsidier og finansiell gjennomgang.

  • Hva er anbefalt minste egenkapitalkrav for å investere?
    Avhengig av strategi og investeringshorisont, bør investorer ikke forvente å investere i utlandet med mindre enn 20-50 % av totalkapitalen som egenkapital.

  • Kan Jesper Kjær ApS hjelpe med å finne en bestemt type gård som ikke er oppført for øyeblikket?
    Absolutt. Vi tilbyr en diskret markedsscreenings- og søketjeneste for å identifisere eiendommer som oppfyller dine spesifikke kriterier.

  • Hva er investeringssjekklisten som tilbys av Jesper Kjær ApS?
    Det er en veiledning delt inn i fire faser: Innledende vurderinger, Undersøkelsesfasen, Forhandlingsfasen og Kjøpsfasen.

Virksomhet og kontakt

  • Hva er de to hovedinvesteringssektorene selskapet fokuserer på?
    Selskapet spesialiserer seg på landbruk (åkerbruk, storfe, svin og fjørfe) og skogbruk (skog- og naturtomter).

  • Når begynte selskapet å fokusere på landbruk og skog?
    Selskapet har hatt et særlig fokus på disse sektorene siden 2003.

  • Hvordan kan potensielle investorer kontakte Jesper Kjær ApS?
    Du kan kontakte Jesper Kjær direkte på telefon +45 51361495 eller på e-post jk@jkaps.dk.