Modern ekologisk fjäderfäfarm till salu i Litauen

Översikt jordbruk till salu; Polen, Litauen, Lettland, Estland  

Kontakta oss  

Ref. nr. L00718LT

Modern ekologisk fjäderfäfarm till salu – 23,75 ha med fullt utrustade anläggningar

Vi erbjuder en unik möjlighet att förvärva en fullt fungerande ekologisk fjäderfäfarm i Litauen, bestående av två moderna komplex med en total markareal på 23,75 hektar och över 4 000 m² byggnader.



  • Nya toppmoderna byggnader, 100 % färdigställda, med certifiering för ekologisk produktion
  • Helt automatiserade system för utfodring, vattning, ventilation och klimatstyrning – kan skötas av en person
  • Högkvalitativ europeisk utrustning (Nederländerna, Tyskland, Italien)
  • Lämplig för ekologisk ägg- eller köttproduktion, eller annan fjäderfäverksamhet
  • Alla byggnader uppfyller EU:s ekologiska standarder och är designade för effektiv och hållbar produktion. Gården är utrustad med egen vattenförsörjning, avloppssystem, centralvärme, solfångare och dieselvärme

   Berätta för en vän
   Dela på Facebook Kontakta oss för mer information  

En unik möjlighet i Europas växande ekologiska fjäderfäsektor

Den europeiska marknaden för ekologisk mat upplever en anmärkningsvärd tillväxt, med försäljningen av ekologiskt kött och fjäderfä som beräknas överstiga 5 miljarder euro år 2024, drivet av efterfrågan på etiskt producerade, antibiotikafria produkter. Västeuropa, särskilt Tyskland, Frankrike och Storbritannien, har en stor bas av hälsomedvetna konsumenter som föredrar ekologisk och hållbart producerad mat. Mot denna bakgrund av ökande konsumentefterfrågan och gynnsamma marknadsförhållanden presenterar Jesper Kjær ApS en exceptionell investeringsmöjlighet: en fullt fungerande, toppmodern ekologisk fjäderfäfarm i Litauens Vilniusdistrikt.

Denna moderna anläggning representerar allt som kräsna investerare och erfarna lantbrukare söker i ett färdigt jordbruksföretag. Fastigheten omfattar 23,75 hektar och består av två omfattande komplex med över 4 000 m² ändamålsenliga byggnader, alla fullt certifierade för ekologisk produktion och i enlighet med stränga EU-standarder. Infrastrukturen har utformats med både effektivitet och hållbarhet i centrum, med industriella slipade betonggolv med överlägsen isolering, sandwichelement med 120 mm polyuretanfyllning och avancerade klimatkontrollsystem som säkerställer optimala förhållanden året runt.

Det som verkligen utmärker denna möjlighet är dess operativa excellens. Anläggningen är utrustad med premium europeisk teknik från Nederländerna, Tyskland och Italien, inklusive helautomatiska system för utfodring, vattning, ventilation och klimatstyrning. Denna sofistikerade automatisering innebär att hela verksamheten kan skötas effektivt av en enda operatör, vilket dramatiskt minskar arbetskraftskostnaderna samtidigt som de högsta produktionsstandarderna upprätthålls. De fyra byggnadskomplexen har kapacitet för 20 000 ekologiska kycklingar, med en minsta produktionscykel på 71 dagar som möjliggör cirka fyra cykler årligen – vilket motsvarar cirka 240 ton ekologiskt kött per år.

Litauens jordbrukssektor kännetecknas av relativt gynnsamma produktionsförhållanden, med cirka 45 % av landets totala yta avsatt för jordbruk. Landet upprätthåller en företagsvänlig miljö med anmärkningsvärt låga regulatoriska hinder för investeringar jämfört med andra EU-nationer, och utländska medborgare har tillåtits köpa jordbruks- och skogsmark sedan 2014. Nya jordbruksinvesteringar har lockat betydande europeiskt stöd, med initiativ som erbjuder skräddarsydd finansiering för hållbara jordbruksmetoder i Litauen och angränsande baltiska stater.

Anläggningens hållbarhetsmeriter sträcker sig längre än den ekologiska certifieringen. Solfångare kompletterar det effektiva dieselvärmesystemet, medan lokala borrade brunnar och avloppsinfrastruktur säkerställer fullständig operativ oberoende. Spannmålslagring på plats rymmer upp till 1 000 ton, kompletterat med en integrerad foderproduktionslinje, spannmålsreningsutrustning och en mobil spannmålstork. En välutrustad verkstad på 400 m² tillhandahåller omfattande underhållsanläggningar, vilket säkerställer driftskontinuitet och minimerar stilleståndstid.

För investerare som vill maximera sin jordbruksportfölj erbjuder denna fastighet en exceptionell kompletterande möjlighet. På samma plats finns ett separat innehav på cirka 666 hektar privatägd åkermark (referens L00719LT), vilket ger en unik chans att förvärva både intensiva fjäderfäproduktionsanläggningar och omfattande åkermark på en enda strategisk plats. Denna kombination ger en anmärkningsvärd flexibilitet för integrerad jordbruksverksamhet, från foderproduktion till djurhållning.

Den europeiska fjäderfäproduktionen förväntas öka med 0,5 % årligen fram till 2035, med en årlig konsumtion per capita som stiger från 24,2 kg till 25,8 kg, vilket understryker sektorns robusta långsiktiga fundamenta. Det ekologiska segmentet åtnjuter premiumpriser samtidigt som det drar nytta av denna växande efterfrågan, vilket skapar ett attraktivt erbjudande för framåtblickande investerare.

Denna nyckelfärdiga verksamhet eliminerar den betydande tid, kostnad och regulatoriska komplexitet som vanligtvis förknippas med att utveckla ekologisk certifiering och bygga moderna anläggningar enligt EU-standard. Vartenda system är i drift, alla certifieringar är aktuella och produktionen kan starta omedelbart efter förvärvet.

Jesper Kjær ApS har förmedlat jordbruksinvesteringar i Central- och Östeuropa sedan 2001 och tillhandahåller professionella mäklartjänster med omfattande kunskap om lokala marknader, regelverk och möjligheter. Vi inbjuder professionella fjäderfäproducenter, erfarna lantbrukare och kunniga investerare att kontakta oss för ytterligare information, detaljerade finansiella prognoser och för att arrangera platsbesök. Denna exceptionella fastighet representerar inte bara ett förvärv, utan en inkörsport till en av Europas mest lovande jordbrukssektorer.

Kontakta oss idag för att upptäcka hur denna enastående anläggning kan bli hörnstenen i din jordbruksinvesteringsstrategi.

Om den visade fastigheten inte är exakt vad du söker, hör gärna av dig till oss, då vi har ett antal fastigheter på gång som ännu inte lagts ut online.

De flesta transaktioner sker som diskreta försäljningar, så det är en god idé att vara registrerad i vårt register, oavsett om du är köpare eller säljare.

Vanliga frågor
om jordbruks-, skogs- och naturinvesteringar i Central- och Östeuropa


Allmänt om företaget och erfarenhet

  • Vad är Jesper Kjær ApS och när grundades det?
    Jesper Kjær ApS är ett oberoende utvecklings- och mäklarföretag som sedan 2001 förmedlar investeringsprojekt i Östeuropa, med särskilt fokus på jordbruks-, skogs- och naturfastigheter sedan 2003.

  • I vilka länder verkar Jesper Kjær ApS?
    Företaget är verksamt i Tjeckien, Polen, Litauen, Lettland och Estland, med specialisering på jordbruks-, skogs- och naturinvesteringar i dessa central- och östeuropeiska länder.

  • Vilka tjänster erbjuder Jesper Kjær ApS?
    Med över 25 års erfarenhet som utvecklare och förmedlare identifierar vi investeringsmöjligheter och guidar investerare genom den komplexa processen att förvärva önskad verksamhet.

  • Hur har företagets internationella erfarenhet utvecklats?
    Genom åren av att utveckla och förmedla investeringsprojekt i Europa och Nordafrika har företaget steg för steg utökat sin kompetens i samarbete med ett stort, effektivt nätverk.

Specifikt om jordbruksinvesteringar

  • Vilka typer av jordbruksföretag erbjuds vanligtvis till försäljning?
    Verksamheter som åkerbruk, blandade växtodlings- och djurgårdar, mejerigårdar och storskaliga markportföljer.

  • Vilka specialiserade jordbruksprojekt erbjuds?
    Vi förmedlar allt från åkermark och mejerigårdar till specialiserade projekt inom nötköttsproduktion, grisuppfödning, fjäderfäuppfödning, biogasanläggningar, etc.

  • Är jordbruksfastigheter i dessa länder berättigade till EU-bidrag?
    Ja, jordbruksverksamhet i Polen, Baltikum och Tjeckien är i allmänhet berättigad till EU:s jordbruksstöd.

  • Hur bedöms markkvaliteten på fastigheterna?
    Nationella klassificeringssystem ger investerare en korrekt bild av markkvaliteten och odlingspotentialen.

  • Vilken är den typiska storleken och prisklassen för jordbruksgårdar?
    Investeringarna omfattar vanligtvis 400 till 3 000 hektar mark, vilket resulterar i transaktioner på flera hundra tusen till flera miljoner euro, beroende på markkvalitet och infrastruktur.

  • Hur är ägandet av jordbruksmark strukturerat?
    Förvärv struktureras ofta i en bolagsstruktur bestående av nya och/eller befintliga specialföretag. Förvärv kan omfatta direkt äganderätt, långsiktiga arrendeavtal eller en kombination av båda.

Specifikt om skogsinvesteringar

  • I vilka länder förmedlar Jesper Kjær ApS skog?
    Vi förmedlar skog i Litauen, Lettland och Estland.

  • Vad är karaktären på den baltiska skogen?
    Den baltiska skogen är en frodig, vidsträckt övergångszon där de tempererade lövskogarna i Centraleuropa möter den robusta, vintergröna taigan i norr. Dessa skogar, som sträcker sig över Estland, Lettland och Litauen, är regionens livsnerv och täcker ungefär 50 % av landytan.

  • Hur är ekosystemet i baltiska skogar?
    De baltiska staterna ligger i en botanisk "sweet spot" som kallas den hemiboreala zonen. Detta innebär att du får det bästa (och mest motståndskraftiga) från två världar:
    • Barrträd: Tall och gran dominerar, särskilt på sandiga jordar eller i kustområden.
    • Lövträd: Björk, asp och al finns överallt och ger en lysande gul nyans på hösten.
    • Jättarna: I bördigare områden hittar du "ädla" lövträd som ek, ask och lind.

  • Mark, vatten och mossa i de baltiska skogarna?
    Naturen i dessa skogar är oskiljaktig från vatten. Eftersom terrängen är relativt platt är dräneringen långsam, vilket leder till ett distinkt landskap:
    • Våta skogar: Stora delar av skogen är "sumpiga", dominerade av klibbal och tjocka mattor av vitmossa.
    • Skogs-myr-mosaik: Man kan ofta inte se var skogen slutar och torvmyren börjar. Denna höga luftfuktighet skapar en fristad för sällsynta lavar och svampar.
    • Kustpåverkan: Längs Östersjön blir skogarna vindpinade och "krokiga", med tallar anpassade till salt luft och sanddyner.

  • Biologisk mångfald och djurliv i de baltiska skogarna?
    Till skillnad från stora delar av Västeuropa är de baltiska skogarna fortfarande relativt "vilda" och sammanlänkade, vilket gör att stora däggdjur kan frodas.
    • Stora däggdjur: Älg, rådjur, vildsvin och kronhjort.
    • Rovdjuren: Betydande populationer av lodjur och varg.
    • Fåglar: Den sällsynta svarta storken och mindre skrikörnen.
    • Matplockning: En stor kulturell stapelvara; skogsbotten är täckt av kantareller, blåbär och tranbär.

  • Vilka trädslag är vanliga i de baltiska länderna?
    Tall (Pinus sylvestris), gran (Picea abies) och vårtbjörk (Betula pendula) är vanliga.
    Utöver björk trivs flera andra lövträd i det tempererade klimatet, t.ex. gråal, klibbal, asp, ek och ask.

  • Hur är strukturen på baltiska skogsområden?
    Återlämnandet av egendom till de ursprungliga ägarna efter de baltiska nationernas återupprättande på 90-talet har resulterat i att den genomsnittliga fastighetsstorleken är liten. Vissa investerare ser det som en nackdel, medan andra ser det som en fördel eftersom omsättbarheten är bättre och fler potentiella köpare finns.

  • Vilka typer av skogsbruksföretag erbjuds vanligtvis till försäljning?
    Både små skiften på t.ex. 2-10 hektar och stora portföljer på flera hundra eller tusentals hektar erbjuds till försäljning.

  • Vilka skogsprojekt erbjuds?
    Vi förmedlar allt från små skogsfastigheter till stora portföljer, med nyskog, medelålders skog och avverkningsmogen skog.

  • Vilka specialiserade skogsprojekt erbjuds?
    Vi förmedlar transaktioner av produktionsskogar, naturskogar eller naturvårdsskogar, samt natur/rekreationsområden, och/eller en kombination.

  • Hur bedöms markkvaliteten på fastigheterna?
    Skogarna bedöms regelbundet av auktoriserade värderingsmän som upprättar värderingsrapporter.
    Parterna låter vanligtvis upprätta ytterligare värderingsrapporter i samband med en transaktion.
    Nationella klassificeringssystem ger investerare en korrekt bild av markkvaliteten och odlingspotentialen.

  • Vilken är den typiska storleken och prisklassen för en baltisk skog?
    Investeringarna sträcker sig vanligtvis från några hektar upp till stora portföljer på flera hundra eller tusentals hektar, vilket resulterar i transaktioner på flera hundra tusen till flera miljoner euro.

  • Hur är ägandet av skogsmark vanligtvis strukturerat?
    Förvärv struktureras ofta i en bolagsstruktur bestående av nya och/eller befintliga specialföretag.

Transaktion & Strategi

  • Vad innebär det när en fastighet säljs i en "diskret transaktion"?
    Det innebär att försäljningen hanteras konfidentiellt utan offentliggörande av uppgifter som ägarens identitet förrän ett sekretessavtal är på plats.

  • Finns det off-market jordbruksfastigheter tillgängliga?
    Ja. Många transaktioner genomförs off-market och nås via etablerade lokala nätverk och långsiktiga relationer.

  • Varför betonas lokal kännedom för internationella investerare?
    Lokal förståelse är avgörande för att analysera risker och möjligheter när man 'handlar utomlands' på olika europeiska marknader.

  • Vilken due diligence krävs vid förvärv av jordbruksfastighet?
    Due diligence omfattar vanligtvis verifiering av lagfart, markanvändningsrättigheter, bidragsberättigande och ekonomisk granskning.

  • Vilket är det rekommenderade minimikravet på eget kapital för investeringar?
    Beroende på strategi och investeringshorisont bör investerare inte räkna med att investera utomlands med mindre än 20-50 % av det totala kapitalet som eget kapital.

  • Kan Jesper Kjær ApS hjälpa till att hitta en specifik typ av gård som inte finns med i listan?
    Absolut. Vi erbjuder en diskret marknadsscreening och söktjänst för att identifiera fastigheter som uppfyller dina specifika kriterier.

  • Vad är investeringschecklistan som tillhandahålls av Jesper Kjær ApS?
    Det är en guide uppdelad i fyra faser: Preliminära överväganden, Undersökningsfas, Förhandlingsfas och Köpfas.

Företag och Kontakt

  • Vilka är de två huvudsakliga investeringssektorerna företaget fokuserar på?
    Företaget är specialiserat på jordbruk (åker, nötkreatur, gris och fjäderfä) och skogsbruk (skog och naturområden).

  • När började företaget fokusera på jordbruk och skog?
    Företaget har haft ett särskilt fokus på dessa sektorer sedan 2003.

  • Hur kan potentiella investerare kontakta Jesper Kjær ApS?
    Du kan kontakta Jesper Kjær direkt via telefon +45 51361495 eller e-post jk@jkaps.dk.